Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
засланцы ПИКа, даже решила глянуть замечательную локацию качественной
----------

Не писала, что она качественная. У ПИКа только 2 комплекса, которые можно брать - этот и Ильинское луга ( если кто не боится трэшняка с транспортом). Остальное г... не только по качеству, но и по расположению, этажности, дающей муравейник.
Предложите мне что посмотреть?

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
поэтому если вы в тихой стеклопакетной спальне хотите один проспать хотя бы 8 часов в зеленой зоне, то вам нужен метраж (при сне в 9 часов, 9/1.5=6 умножаем на метраж = 9 = 6*9= 72 м).
----------


36 м2 достаточно, у меня такая. А 9м2 и 16м2 хороши только для перевалочной избы в лесу с печуркой, в обычных деревнях с печным отоплением и то больше площадь. Не надо оправдывать неумеренную жадность застройщиков тем что спать, есть и писать в карцере - это нормально.
Когда строились хрущевки, надо было срочно десятки миллионов людей куда поселить с теплом и водой, и их давали бесплатно. А сейчас продают хуже жилье за многие миллионы и 30-летние ипотеки. Разница, да?

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
У ПИКа только 2 комплекса, которые можно брать - этот и Ильинское луга ( если кто не боится трэшняка с транспортом).
----------


Ну мы поняли в общем рекламу, но г..о не интересует.

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
В любом случае жду теперь понедельника, раньше ясности с программами льготными не будет.
----------


Нериэлтор Reder007

А что будет в понедельник?
Ответьте, пожалуйста, развернуто... :jokingly:

Как Вы обычно пишите про ПИК...
Или как нериэлтор Онатоле Нонетот пишет простыни с характеристиками пиковских квартир... :D

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
Строительная готовность корпусов 96-100%. Последние 4 корпуса этого ЖК, идёт внутренний монтаж, в 1 корпусе отделка. Смотрела вчера, в 1 корпусе штукатурят. Заселение до апреля 24 года по плану. Квартира небольшая - однушка 43,3.
Этот ЖК на месте пятиэтажек, есть корпуса с высокими потолками, террасами. В пандемию в нем снизили цены, расположение прекрасное, дворы в готовых корпусах тоже.
Понимаю, что деньги будут обесцениваться. Но сейчас вторична падать пошла, в продаже появились квартиры, которые в этом районе редко бывают ( Рублевское шоссе 12 - 26 диапазон адресов). Засомневалась, вообщем.
----------


Особенно понравился Ваш термин "диапазон адресов" :D

konstantin2021, если вы посмотрите на карту, то увидите, что «диапазон адресов» ограничен дублером Рублевского шоссе, Ярцевской и Крылатской, которая есть дорожка вдоль парка. Мы сейчас там живем. Детям пора переселяться, но хочется остаться в шаговой доступности. Иначе с московским темпом жизни видеться не будем, ну и не молодею я. Выбор на этом пяточке небольшой и дорогой. Все просто.
До 30 октября действует у меня одобрение под 1,99. А дальше какие условия будут - только на следующей неделе будет понятно. Если льготных программ не будет - то этот ЖК теряет смысл.

Я заинтересована в грамотном совете, поэтому пишу подробно. Вашего мнения о похожести меня на риэлтора я не спрашивала, кстати говоря.

r*******@mail.ru,
Утомила рекламой.

-----
Кстати, конечно мелочь но все же, мобилизованные могут не платить налог на имущество по ОДНОМУ из объектов за время в действующей армии. Надо тебе пятнашку перечислить до 1 декабря, а тебя больше не касается, ты в окопе :pardon:

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Когда строились хрущевки, надо было срочно десятки миллионов людей куда поселить с теплом и водой, и их давали бесплатно. А сейчас продают хуже жилье за многие миллионы и 30-летние ипотеки.
----------

При этом ещё хватает наглости его ругать за это. Хотя сколько семей до сих пор живут в его квартирах. Нет совести у людей, абсолютно нет.

r*******@mail.ru, Холланд парк почему в расчет не берете? Я для себя его рассматривала, но все-таки не решилась на ПИК, взяла другой ЖК рядом. Но за ХП тоже слежу, там все очень неплохо для ПИКа.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
, если вы отказываетесь делать вентиляцию в спальен, то качественный сон вам гарантирует только 72м спальня. это на одного человека.
а теперь расскажите мне какого размера у вас спальня - радетель вы мой за спанье в комнате без вентиляции X
----------

Вентиляцию точно не хочу в спальню. Размеры 3.6х5.95х3.0. Были мысли поделить её на 2 комнаты, в ней 2 окна и перепланировка возможна. Думаю пока. Летом окно на проветривание приоткрыто, зимой ещё не жил тут.
Как- то Вы в крайности кидаетесь, 9м норм для двоих с бризером, а без этого хитрого прибора на двоих уже 144м надо. И как люди жили до его изобретения? У меня 99% знакомых без него. Истина где-то посередине между 9 и 144. То, что я смотрел, 32-48 кубометра на двоих более похоже на правду, при 3м потолках, 10.5 - 16м, по минимуму могу вписаться в деление комнаты пополам.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Ну мы поняли в общем рекламу, но г..о не интересует.
----------

Хм... вот от Вас этого не ожидала. Вроде, адекватный человек. Даже стеб Семена Горбункова Вы не поняли.

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
диапазон адресов» ограничен дублером Рублевского шоссе, Ярцевской и Крылатской, которая есть дорожка вдоль парка.
----------

Поддерживаю Вас. Они просто не понимают, про что речь идёт.
Но Ваш нынешний район, конечно лучше, чем Академика Павлова. Вам трудно будет. Если тянете нормальную ипотеку, я бы не стала играть в эту игру.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
какое у кого мнение про жк западный порт от пика?
----------


Ну, если вас устроит однушка в 37 квадратов без отделки за обозначенный вами ценник

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
в общем, посоветуйте.
хочу в льготную ипотеку близко от парка и метро, естественно в пределах мкада, не дороже 18млн, а в идеале в 15млн.
----------


почему нет?

Но вы вроде искали двушку-трешку?

От метро близко, вокруг пока голимая промзона и стройка, но со временем должно быть красиво, предполагается своя набережная.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
И как люди жили до его изобретения?
----------
По-разному. В хрущобах и сталинках в родных окнах были щели. В сочетании с разностью температур и вытяжкой на крышу какой-никакой воздухообмен был (а еще раньше вообще было печное отопление). Говорят, до половины объема комнаты в час. Кто окна тщательно заклеивал на зиму, или дышал чем попало, или открывал форточку (ой, забытое слово). Потом, когда стали ставить герметичный пластик, бывало, жаловались на духоту, конденсат и плесень.

На Циане появилась интересная статья "Льготные ипотечные программы отменят. Да или нет?"
https://nn.cian.ru/stati-lgotnye-ipotechnye-programmy-otmenjat-da-ili-net-327268/?mindbox-message-key=3339700603054194688&mindbox-click-id=2044784f-c2d1-4fda-aff8-847214f0ee55&utm_source=info_free&utm_term=b2c&utm_content=info_free&utm_medium=email&utm_campaign=lgotnaya_ipoteka_danet_30_09_22

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Потом, когда стали ставить герметичный пластик, бывало, жаловались на духоту, конденсат и плесень X
----------

В конденсате и плесени не только окна виноваты. Раньше - пол паркетный, стены и потолок известковая штукатурка, мел и бумажные обои. Всё поглощает лишнюю влагу, отдают назад, когда пересушен воздух. Сейчас на полу линолеум или ламинат, потолок натяжной пластик, стены виниловые обои, кафель в ванной до потолка, влагопоглощение близко к нулю со всех сторон.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Всё поглощает лишнюю влагу, отдают назад, когда пересушен воздух.
----------
Кхм. В воздухе комнаты хрущобы легко может быть поллитра воды. И это с каждым воздухообменом. Чтобы зимой хоть как-то увлажнить воздух при десятикратном обмене в сутки, нужно полведра воды в день, полтонны за зиму. Поверьте, побелка и паркет столько не удержат. Они мгновенно высохнут вслед за комнатным воздухом.
А паропроницаемость стеновых панелей из тяжелого бетона, если мы про хрущобы, примерно ноль.

----------
Цитата

p*******@mail.ru пишет:
На Циане появилась интересная статья "Льготные ипотечные программы отменят. Да или нет?"
----------

На первичном рынке правила выдачи ипотеки уже становятся другими. «Например,
Абсолют-банк полностью прекратил прием заявок по программам с господдержкой.
ПСБ, который выдавал ипотеку без первоначального взноса, перестал принимать заявки по программам с субсидированными ставками от застройщиков.
Осталась только “классика” под 6–7% годовых.
А с 27 сентября банк МКБ уже поднял ставки по программам на вторичном рынке», — остальные банки поднимут ставки, но насколько сильно и как быстро, пока сказать сложно.

Это не статья.
Это некролог.

Когда умолкнут все стройки,
Которых я не знаю,
В терпком воздухе крикнет
Последний мой бумажный пароход.
Good-bуe Ипотеееека..
Где я не был никогда.
Прощай навсегда.

ЗА ПУЗЫРЬ!
Не чокаясь...
:drink:

Товарищи однофорумчане, слушали речь ВВП ?

Да, вроде, ничего нового он не сказал :)

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Товарищи однофорумчане, слушали речь ВВП ?
----------

Лично читал, слушать и видеть не могу :puke: