Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Не подскажете в каком месте вопрос касается ипотеки?
----------


Банкиры понимают, что сейчас на этапе скоринга ипотеки необходимо отсеять людей, которые получили или могут получить предписание от военкомата.

Ипотеку начнут одобрять, как только появится информация на законодательном уровне сотрудники каких сфер деятельности не подлежат призыву.

konstantin2021, Вам, видимо, сложно живётся с подозрениями всех и вся.
Вот здесь я просила совета по выбору квартиры. Предлагаю Вам извиниться и думать, прежде чем вот так, через губу, обращаться к незнакомым людям. Фу так себя вести.

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
Предлагаю Вам извиниться и думать, прежде чем вот так, через губу, обращаться к незнакомым людям. Фу так себя вести.
----------


Я так и знал, что риэлтор - это ругательное слово.
Простите... не со зла... :pardon:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Превышение лимита страхования АСВ и выдача вкладов в 1941-м это сильно!
----------

Вы вашу развивающую литературу почитайте всё же (предложение букваря все ещё в силе, если с чтением проблемы), а то у вас имхо с когнитивностью что-то не так.

----------
Цитата

0680 пишет:
предложение букваря все ещё в силе
----------
----------
Цитата

konstantin2021:
Скучно набрасываете.... Ветка превращается в рекламную.
----------

:{}

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
Понимаю, что деньги будут обесцениваться. Но сейчас вторична падать пошла, в продаже появились квартиры, которые в этом районе редко бывают ( Рублевское шоссе 12 - 26 диапазон адресов). Засомневалась, вообщем.
----------

Вторичка, безусловно, может быть альтернативой, при условии, что Вы тянете дорогую ипотеку. Или не нуждаетесь в ней :)
Просто для первички, причем довольно приличного качества, да ещё в хорошем месте, ипотека 1,99, это редкость.
Как мы здесь уже не один раз обсуждали, это выгодный вариант, и в нагрузку к нему обычно идёт всякий шлак.
Вопрос о перспективе сдачи дома остаётся. Даже при условии, что дом почти построен, это риск. Времена такие.

M☆rshal, не набрасываю (это к вам скорее), я от чистого сердца предлагаю.

Вопрос был задан 21.09.2022. Мой ответ на такой воррос до 21.09 мог бы выглядеть странным, а 21.09 он выглядит вполне разумным. Но у вас явные проблемы (поэтому вам эти книжки подарили?) - соберитесь и почитайте их уже!

И не трите, раз уж написали - жалко выглядите.

Пошла посмотреть квартиры на Рублевским шоссе. Однушки за 14 там неплохие есть.
А недалеко меня вот такая двушка заинтересовала. В очень хорошем состоянии, и дом приличный.
Микролокацию я не знаю, но макролокация хорошая.
https://www.cian.ru/sale/flat/276004164/

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
... Расположение супер...
----------

В том то и дело, что было употреблено слово не "расположение", а "локация" :dramatics: Но мы то знаем, что НИКОГДА человек, называющий себя коренным москвичом, не произнесёт это бранное слово, "локация". Это из словарного запаса лимитных рюэлторов, продающих ячейки в обувных коробках.
Прокол за проколом чистейшей воды. Если бы речь шла о разведке, то уже спалилась бы не по одному разу. Так нельзя к делу подходить. Надо было хотя бы изучить язык, на котором разговаривает местное население перед "заброской"... в локацию :D
А теперь выясняется, что двоих в паре забросили. Ну держись ипотечник, щаз в раз окрутят...

tatiana123022, это однушка. Но дом хороший, там очень тихо. Я там была.
В том-то и дело, что в обозначенных мной домах однушки практически везде объединены с рядом расположенной квартирой и в продаже отсутствуют, аренда в этих домах дорогая, смысла нет продавать. Я там живу, у меня лес под окном и отличная транспортная доступность.
Новостройки выигрывает по проверке и страховкам, да и по условиям, конечно.
В любом случае жду теперь понедельника, раньше ясности с программами льготными не будет.


Семен Горбунков, konstantin2021, идите к докторам, когда кажется по нынешним временам таблеток дают :D

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
А в квартире в многоэтажке? Там же вентканалы только в санузле и на кухне, других вариантов не встречал. Тянуть вентиляционный короб из спальни на кухню в вентканал, прикрыв его натяжным потолком, уменьшив высоту потолка и постоянно слушая встроенный вентилятор?
----------
в кухне и санузле ВЫТЯЖКА, а не вентканалы для поступления свежего воздуха, поэтому идея тянуть вентканал из спальни на кухню это дичь страшнейшая.

----------
Цитата

ipo 71 пишет: Проще окно на проветривание открыть, чем монтировать всю эту систему, да ещё с подогревом воздуха, фильтрацией, увлажнением. Но зимой, например, с открытым окном или форточкой некомфортно по температуре, если окна на дорогу, некомфортно по шуму. Придётся спать с закрытым окном, а 9 метров для этого недостаточно, под утро будет повышенное содержание CO2 и пониженное О2. Не смертельно, но неприятно X
----------
поэтому нормальные люди исползьуют бризер. я уже говорил. стоит 50 тысяч. занимает места меньше чем системный блок. вентиль в нем не слышно при грамотной установке + идет фильтрация воздуха и подогрев и даже увлажнение если надо.

и я еще раз повторюсь - что бы спать с закрытым окном даже 32м недостаточно.
стандартные 9м при потолках 2.7 при одном человеке за 2 часа уже попадают в желтую зону при обычных окнах , а при стеклопакетах за 1.5 часа.
поэтому если вы в тихой стеклопакетной спальне хотите один проспать хотя бы 8 часов в зеленой зоне, то вам нужен метраж (при сне в 9 часов, 9/1.5=6 умножаем на метраж = 9 = 6*9= 72 м).
короче, если вы отказываетесь делать вентиляцию в спальен, то качественный сон вам гарантирует только 72м спальня. это на одного человека.
а теперь расскажите мне какого размера у вас спальня - радетель вы мой за спанье в комнате без вентиляции

какое у кого мнение про жк западный порт от пика?

и в чем прикол диких скидок при оплате наличными? аж до 18%?
ведь при ипотеке они один черт деньги живые получают сразу же.
какая разница кэшем или безналом?

s*******@gmail.com, если ипотека субсидируемая застроем - логично. Причём, подозреваю, можно торговаться и дальше, имея кэш.

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
Семен Горбунков,konstantin2021, идите к докторам, когда кажется по нынешним временам таблеток дают изображение

----------

наверное мне тоже пора к доктору. Не, сначала и мыслей не было, что вы тут засланцы ПИКа, даже решила глянуть замечательную локацию качественной новостройки. Первые же фотки этого конструктора из спичечных коробков привели в недоумение. Зачем оно вам вообще?
В самом деле теория заговора: отправить Бонда и Засосова в бан и пока они немые пиарить ПИК. Но Костя не дремлет :D

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
и в чем прикол диких скидок при оплате наличными? аж до 18%?

----------
это у кого такие условия?

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
где по 12 часов люди спят
----------

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
при сне в 9 часов
----------

ну вы и спать ;) Прям обзавидовалась. С детства столько не спала. Менделеевым работаете? Гениальные мысли во сне ловите?

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
и пока они немые пиарить ПИК.
----------

А что, получается и вправду, подгорает серьёзно у ПИКа? Слухами земля полнится, да и нет дыма без огня. Наелся народ обувных коробок, так выходит? Нормального жилья хочет, и это правильно. Во времена, когда ячейка в коробке стоила 2-3 млн на 3-м этаже, это еще куда ни шло для начала, так сказать. Но сейчас, когда просят по 15 млн за эту непотребщину, народ стал что-то сумневаться и учуял подвох.
А подвох этот состоит в том, и это ни для кого не секрет, что в цене на Московскую новостройку минимум половина - это цена за вожделенный штампик. А цены расти перестали, льготную мамотеку прикрывают потихоньку и выходит, что нынче, купив себе кусочек обувной коробки, ты уже попал сразу на половину цены, млн так на 7-8. А к этому как-то не все оказались готовы :D

----------
Цитата

user-105810025812 пишет:
s*******@gmail.com, если ипотека субсидируемая застроем - логично. Причём, подозреваю, можно торговаться и дальше, имея кэш X
----------
да нет, в том-то и дело что обычная льготка под 6.99% от государства.
если бы застройщические 0.01% - было бы понятно в чем лажа.
мне еще интересно, что они подразумевают под наличными. живые хрустящие бумажки? которые потом фиг докажешь что передал? тогда понятно было бы.
а если годится и безнальный вариант, тогда не ясно от слова вообще.

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
это у кого такие условия? X
----------
у пика по некоторым квартирам в западном порту.
но ценник итоговый все равно получается ощутимый - скажем 23млн за 55м или тип того. странно что при этом 37-40м около 20млн стоят, правда без скидки. каким образом разница всего в 3млн при разнице в метраже в полтора раза почти.

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
ну вы и спать изображение
Прям обзавидовалась. С детства столько не спала. Менделеевым работаете? Гениальные мысли во сне ловите?
----------
ну вообще гении вроде как славились как раз сном по 3-4 часа :D
а так - 7-9 часов считается нормальным сном
12 часов - если устал и задолбался - вполне можно и 12 проспать, не так тчо бы проблема. попробуйте как-нибудь 20 часов в аврале работать - посмотрим через сколько проснетесь. а то привыкли небось на работе бумажки перекладывать :D

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
в цене на Московскую новостройку минимум половина - это цена за вожделенный штампик.
----------
ну, это странное утверждение.
если нужен штампик, то можно же взять вторичку. я вот ща сравниваю - новострой со штампиком хотя бы в пределах полугода стоит на 30-70% дороже старых вполне приличных домов.
и никакая разница в ипотеке между вторичкй и первичкой разницы этой в 30-70% не покроет. даже если считать ежемесячные платежи.
поэтому вот именно в цене на новостройку - половины за штампик никак не может быть, там половина за то, что можно будет с придыханием говорить "новое это новое", не особо понимая чем оно лучше и совсем не понимая, что оно иногда хуже:)

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:

поэтому вот именно в цене на новостройку - половины за штампик никак не может быть, там половина за то, что можно будет с придыханием говорить "новое это новое", не особо понимая чем оно лучше и совсем не понимая, что оно иногда хуже:) X

X
----------


а есть и вовсе новое, которое хуже старого, и нужен разбирающийся человек, который понимает разницу, чтоб оценить цену))