Удешевление недвижимости...
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
30 сентября 2022 в 12:52
----------
Цитата
user-55027541394 пишет:
Ну мы поняли в общем рекламу, но г..о не интересует.
----------
Хм... вот от Вас этого не ожидала. Вроде, адекватный человек. Даже стеб Семена Горбункова Вы не поняли.
Цитата
user-55027541394 пишет:
Ну мы поняли в общем рекламу, но г..о не интересует.
----------
Хм... вот от Вас этого не ожидала. Вроде, адекватный человек. Даже стеб Семена Горбункова Вы не поняли.
Ответить
30 сентября 2022 в 12:57
----------
Цитата
r*******@mail.ru пишет:
диапазон адресов» ограничен дублером Рублевского шоссе, Ярцевской и Крылатской, которая есть дорожка вдоль парка.
----------
Поддерживаю Вас. Они просто не понимают, про что речь идёт.
Но Ваш нынешний район, конечно лучше, чем Академика Павлова. Вам трудно будет. Если тянете нормальную ипотеку, я бы не стала играть в эту игру.
Цитата
r*******@mail.ru пишет:
диапазон адресов» ограничен дублером Рублевского шоссе, Ярцевской и Крылатской, которая есть дорожка вдоль парка.
----------
Поддерживаю Вас. Они просто не понимают, про что речь идёт.
Но Ваш нынешний район, конечно лучше, чем Академика Павлова. Вам трудно будет. Если тянете нормальную ипотеку, я бы не стала играть в эту игру.
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
какое у кого мнение про жк западный порт от пика?
----------
Ну, если вас устроит однушка в 37 квадратов без отделки за обозначенный вами ценник
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
в общем, посоветуйте.
хочу в льготную ипотеку близко от парка и метро, естественно в пределах мкада, не дороже 18млн, а в идеале в 15млн.
----------
почему нет?
Но вы вроде искали двушку-трешку?
От метро близко, вокруг пока голимая промзона и стройка, но со временем должно быть красиво, предполагается своя набережная.
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
какое у кого мнение про жк западный порт от пика?
----------
Ну, если вас устроит однушка в 37 квадратов без отделки за обозначенный вами ценник
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
в общем, посоветуйте.
хочу в льготную ипотеку близко от парка и метро, естественно в пределах мкада, не дороже 18млн, а в идеале в 15млн.
----------
почему нет?
Но вы вроде искали двушку-трешку?
От метро близко, вокруг пока голимая промзона и стройка, но со временем должно быть красиво, предполагается своя набережная.
Ответить
----------
Цитата
ipo 71 пишет:
И как люди жили до его изобретения?
----------
По-разному. В хрущобах и сталинках в родных окнах были щели. В сочетании с разностью температур и вытяжкой на крышу какой-никакой воздухообмен был (а еще раньше вообще было печное отопление). Говорят, до половины объема комнаты в час. Кто окна тщательно заклеивал на зиму, или дышал чем попало, или открывал форточку (ой, забытое слово). Потом, когда стали ставить герметичный пластик, бывало, жаловались на духоту, конденсат и плесень.
Цитата
ipo 71 пишет:
И как люди жили до его изобретения?
----------
По-разному. В хрущобах и сталинках в родных окнах были щели. В сочетании с разностью температур и вытяжкой на крышу какой-никакой воздухообмен был (а еще раньше вообще было печное отопление). Говорят, до половины объема комнаты в час. Кто окна тщательно заклеивал на зиму, или дышал чем попало, или открывал форточку (ой, забытое слово). Потом, когда стали ставить герметичный пластик, бывало, жаловались на духоту, конденсат и плесень.
Ответить
На Циане появилась интересная статья "Льготные ипотечные программы отменят. Да или нет?"
https://nn.cian.ru/stati-lgotnye-ipotechnye-programmy-otmenjat-da-ili-net-327268/?mindbox-message-key=3339700603054194688&mindbox-click-id=2044784f-c2d1-4fda-aff8-847214f0ee55&utm_source=info_free&utm_term=b2c&utm_content=info_free&utm_medium=email&utm_campaign=lgotnaya_ipoteka_danet_30_09_22
https://nn.cian.ru/stati-lgotnye-ipotechnye-programmy-otmenjat-da-ili-net-327268/?mindbox-message-key=3339700603054194688&mindbox-click-id=2044784f-c2d1-4fda-aff8-847214f0ee55&utm_source=info_free&utm_term=b2c&utm_content=info_free&utm_medium=email&utm_campaign=lgotnaya_ipoteka_danet_30_09_22
Ответить
----------
Цитата
mintai1 пишет:
Потом, когда стали ставить герметичный пластик, бывало, жаловались на духоту, конденсат и плесень X
----------
В конденсате и плесени не только окна виноваты. Раньше - пол паркетный, стены и потолок известковая штукатурка, мел и бумажные обои. Всё поглощает лишнюю влагу, отдают назад, когда пересушен воздух. Сейчас на полу линолеум или ламинат, потолок натяжной пластик, стены виниловые обои, кафель в ванной до потолка, влагопоглощение близко к нулю со всех сторон.
Цитата
mintai1 пишет:
Потом, когда стали ставить герметичный пластик, бывало, жаловались на духоту, конденсат и плесень X
----------
В конденсате и плесени не только окна виноваты. Раньше - пол паркетный, стены и потолок известковая штукатурка, мел и бумажные обои. Всё поглощает лишнюю влагу, отдают назад, когда пересушен воздух. Сейчас на полу линолеум или ламинат, потолок натяжной пластик, стены виниловые обои, кафель в ванной до потолка, влагопоглощение близко к нулю со всех сторон.
Ответить
----------
Цитата
ipo 71 пишет:
Всё поглощает лишнюю влагу, отдают назад, когда пересушен воздух.
----------
Кхм. В воздухе комнаты хрущобы легко может быть поллитра воды. И это с каждым воздухообменом. Чтобы зимой хоть как-то увлажнить воздух при десятикратном обмене в сутки, нужно полведра воды в день, полтонны за зиму. Поверьте, побелка и паркет столько не удержат. Они мгновенно высохнут вслед за комнатным воздухом.
А паропроницаемость стеновых панелей из тяжелого бетона, если мы про хрущобы, примерно ноль.
Цитата
ipo 71 пишет:
Всё поглощает лишнюю влагу, отдают назад, когда пересушен воздух.
----------
Кхм. В воздухе комнаты хрущобы легко может быть поллитра воды. И это с каждым воздухообменом. Чтобы зимой хоть как-то увлажнить воздух при десятикратном обмене в сутки, нужно полведра воды в день, полтонны за зиму. Поверьте, побелка и паркет столько не удержат. Они мгновенно высохнут вслед за комнатным воздухом.
А паропроницаемость стеновых панелей из тяжелого бетона, если мы про хрущобы, примерно ноль.
Ответить
30 сентября 2022 в 15:00
----------
Цитата
p*******@mail.ru пишет:
На Циане появилась интересная статья "Льготные ипотечные программы отменят. Да или нет?"
----------
На первичном рынке правила выдачи ипотеки уже становятся другими. «Например,
Абсолют-банк полностью прекратил прием заявок по программам с господдержкой.
ПСБ, который выдавал ипотеку без первоначального взноса, перестал принимать заявки по программам с субсидированными ставками от застройщиков.
Осталась только “классика” под 6–7% годовых.
А с 27 сентября банк МКБ уже поднял ставки по программам на вторичном рынке», — остальные банки поднимут ставки, но насколько сильно и как быстро, пока сказать сложно.
Это не статья.
Это некролог.
Когда умолкнут все стройки,
Которых я не знаю,
В терпком воздухе крикнет
Последний мой бумажный пароход.
Good-bуe Ипотеееека..
Где я не был никогда.
Прощай навсегда.
ЗА ПУЗЫРЬ!
Не чокаясь...
:drink:
Цитата
p*******@mail.ru пишет:
На Циане появилась интересная статья "Льготные ипотечные программы отменят. Да или нет?"
----------
На первичном рынке правила выдачи ипотеки уже становятся другими. «Например,
Абсолют-банк полностью прекратил прием заявок по программам с господдержкой.
ПСБ, который выдавал ипотеку без первоначального взноса, перестал принимать заявки по программам с субсидированными ставками от застройщиков.
Осталась только “классика” под 6–7% годовых.
А с 27 сентября банк МКБ уже поднял ставки по программам на вторичном рынке», — остальные банки поднимут ставки, но насколько сильно и как быстро, пока сказать сложно.
Это не статья.
Это некролог.
Когда умолкнут все стройки,
Которых я не знаю,
В терпком воздухе крикнет
Последний мой бумажный пароход.
Good-bуe Ипотеееека..
Где я не был никогда.
Прощай навсегда.
ЗА ПУЗЫРЬ!
Не чокаясь...
:drink:
Ответить
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
Да, вроде, ничего нового он не сказал
----------
Это в лоб, напрямую. А между тем между строк так и слышалось: ...всем продавать свои дома и марш в Москву, расселяться по обувным коробкам. А то надоело уже за Вами по лесам бегать, будете рядом, под присмотром :D
Цитата
tatiana123022 пишет:
Да, вроде, ничего нового он не сказал
----------
Это в лоб, напрямую. А между тем между строк так и слышалось: ...всем продавать свои дома и марш в Москву, расселяться по обувным коробкам. А то надоело уже за Вами по лесам бегать, будете рядом, под присмотром :D
Ответить
30 сентября 2022 в 18:12
Трудно отнять то, чего нет...
У дурака нельзя отнять разум.
Если его нет априори!
----------
Цитата
Семен Горбунков пишет:
Щаz подтянутся Зoofily, будут уличать в непатриотизме, обзывать быдлом, при этом называя себя дворянами
----------
У дурака нельзя отнять разум.
Если его нет априори!
----------
Цитата
Семен Горбунков пишет:
Щаz подтянутся Зoofily, будут уличать в непатриотизме, обзывать быдлом, при этом называя себя дворянами
----------
Ответить
----------
Цитата
M☆rshal пишет:
Трудно отнять то, чего нет...
У дурака нельзя отнять разум.
Если его нет априори!
----------
Это цитата из резюме? Тогда понятно, что так трудно устроится на работу с таким портфолио. В Ай-Тышники попробуйте, там сейчас нехватка кадров, всех берут.
Цитата
M☆rshal пишет:
Трудно отнять то, чего нет...
У дурака нельзя отнять разум.
Если его нет априори!
----------
Это цитата из резюме? Тогда понятно, что так трудно устроится на работу с таким портфолио. В Ай-Тышники попробуйте, там сейчас нехватка кадров, всех берут.
Ответить
30 сентября 2022 в 18:22
----------
Цитата
Семен Горбунков пишет:
Это цитата из резюме?
----------
Это цитата из жизни.
У каждого она своя.
Цитата
Семен Горбунков пишет:
Это цитата из резюме?
----------
Это цитата из жизни.
У каждого она своя.
Ответить
----------
Цитата
юный корейко пишет:
Так што опять за счет колхоза ....
----------
Ну Вам то кусок пирога не достанется уж никак. Хоть в двух коробках пропишитесь, хоть в трёх сразу. Сами упростИте им задачу, не бегать за Вами по колхозным полям, а сразу в метро хлоп турникетик, отключили на часок и ку-ку. Как поётся в песне "In the Army Now", трам-трам-трам :uncap:
Цитата
юный корейко пишет:
Так што опять за счет колхоза ....
----------
Ну Вам то кусок пирога не достанется уж никак. Хоть в двух коробках пропишитесь, хоть в трёх сразу. Сами упростИте им задачу, не бегать за Вами по колхозным полям, а сразу в метро хлоп турникетик, отключили на часок и ку-ку. Как поётся в песне "In the Army Now", трам-трам-трам :uncap:
Ответить
30 сентября 2022 в 19:07
Интересно!
Все кто с Ленинского пр-та пишут такую хрень или там есть кто ещё в адекватном состоянии? :jokingly:
Ленин точно в гробу переворачивается.. :jokingly:
Все кто с Ленинского пр-та пишут такую хрень или там есть кто ещё в адекватном состоянии? :jokingly:
Ленин точно в гробу переворачивается.. :jokingly:
Ответить
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование