Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

30 сентября 2022 в 14:00
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Потом, когда стали ставить герметичный пластик, бывало, жаловались на духоту, конденсат и плесень X

----------

В конденсате и плесени не только окна виноваты. Раньше - пол паркетный, стены и потолок известковая штукатурка, мел и бумажные обои. Всё поглощает лишнюю влагу, отдают назад, когда пересушен воздух. Сейчас на полу линолеум или ламинат, потолок натяжной пластик, стены виниловые обои, кафель в ванной до потолка, влагопоглощение близко к нулю со всех сторон.
Ответить

30 сентября 2022 в 14:11
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Всё поглощает лишнюю влагу, отдают назад, когда пересушен воздух.

----------
Кхм. В воздухе комнаты хрущобы легко может быть поллитра воды. И это с каждым воздухообменом. Чтобы зимой хоть как-то увлажнить воздух при десятикратном обмене в сутки, нужно полведра воды в день, полтонны за зиму. Поверьте, побелка и паркет столько не удержат. Они мгновенно высохнут вслед за комнатным воздухом.
А паропроницаемость стеновых панелей из тяжелого бетона, если мы про хрущобы, примерно ноль.
Ответить

Аватар
30 сентября 2022 в 15:00
----------
Цитата

p*******@mail.ru пишет:
На Циане появилась интересная статья "Льготные ипотечные программы отменят. Да или нет?"

----------

На первичном рынке правила выдачи ипотеки уже становятся другими. «Например,
Абсолют-банк полностью прекратил прием заявок по программам с господдержкой.
ПСБ, который выдавал ипотеку без первоначального взноса, перестал принимать заявки по программам с субсидированными ставками от застройщиков.
Осталась только “классика” под 6–7% годовых.
А с 27 сентября банк МКБ уже поднял ставки по программам на вторичном рынке», — остальные банки поднимут ставки, но насколько сильно и как быстро, пока сказать сложно.


Это не статья.
Это некролог.

Когда умолкнут все стройки,
Которых я не знаю,
В терпком воздухе крикнет
Последний мой бумажный пароход.
Good-bуe Ипотеееека..
Где я не был никогда.
Прощай навсегда.


ЗА ПУЗЫРЬ!
Не чокаясь...
:drink:
Ответить

30 сентября 2022 в 17:35
Товарищи однофорумчане, слушали речь ВВП ?
Ответить

Аватар
30 сентября 2022 в 17:46
Да, вроде, ничего нового он не сказал :)
Ответить

30 сентября 2022 в 17:57
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Товарищи однофорумчане, слушали речь ВВП ?

----------

Лично читал, слушать и видеть не могу :puke:
Ответить

30 сентября 2022 в 17:59
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Да, вроде, ничего нового он не сказал

----------

Это в лоб, напрямую. А между тем между строк так и слышалось: ...всем продавать свои дома и марш в Москву, расселяться по обувным коробкам. А то надоело уже за Вами по лесам бегать, будете рядом, под присмотром :D
Ответить

30 сентября 2022 в 18:01
Ключевое слово там было "отстроим" и "на всегда".
Ответить

30 сентября 2022 в 18:07
Все деньги уйдут туда, напечатают новых :shuffle:
Ответить

Аватар
30 сентября 2022 в 18:12
Трудно отнять то, чего нет...
У дурака нельзя отнять разум.
Если его нет априори!

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Щаz подтянутся Зoofily, будут уличать в непатриотизме, обзывать быдлом, при этом называя себя дворянами

----------
Ответить

30 сентября 2022 в 18:19
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Трудно отнять то, чего нет...
У дурака нельзя отнять разум.
Если его нет априори!

----------

Это цитата из резюме? Тогда понятно, что так трудно устроится на работу с таким портфолио. В Ай-Тышники попробуйте, там сейчас нехватка кадров, всех берут.
Ответить

Аватар
30 сентября 2022 в 18:22
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Это цитата из резюме?

----------

Это цитата из жизни.
У каждого она своя.
Ответить

30 сентября 2022 в 18:22
Бегут в основном москвичи :D
Регионам бежать не куда и не с чем.
Так што опять за счет колхоза ....одна на всех.
Ответить

30 сентября 2022 в 18:58
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Так што опять за счет колхоза ....

----------

Ну Вам то кусок пирога не достанется уж никак. Хоть в двух коробках пропишитесь, хоть в трёх сразу. Сами упростИте им задачу, не бегать за Вами по колхозным полям, а сразу в метро хлоп турникетик, отключили на часок и ку-ку. Как поётся в песне "In the Army Now", трам-трам-трам :uncap:
Ответить

Аватар
30 сентября 2022 в 19:07
Интересно!
Все кто с Ленинского пр-та пишут такую хрень или там есть кто ещё в адекватном состоянии? :jokingly:
Ленин точно в гробу переворачивается.. :jokingly:
Ответить

Аватар
30 сентября 2022 в 19:12
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
там есть кто ещё в адекватном состоянии?

----------


а выше Вы сами написали:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Когда умолкнут все стройки,
Которых я не знаю,
В терпком воздухе крикнет
Последний мой бумажный пароход.
Good-bуe Ипотеееека..
Где я не был никогда.
Прощай навсегда.

----------


В психиатрии как? Кто первый халат надел - тот и доктор :jokingly:
Ответить

30 сентября 2022 в 19:14
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Регионам бежать не куда

----------

как некуда? в москву же!

хотя в свете последних событий в мск чтото не очень хочется, кв как бы хочется со штампом, а жить и раньше то "такое себе", а сейчас так вообще
Ответить

Аватар
30 сентября 2022 в 19:23
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
а выше Вы сами написали:

----------

Тут не понял)) :o
Вы или слишком молоды или слишком старый.
Это слова великой песни с акцентом на ипотеку.
Видимо ваш "кругозор" не настолько развит.))
Не знать Наутилус Помпилиус это "белый халат" в голове.
Печалька... 8)

ps. "In the Army Now", трам-трам-трам это не мой плей-лист. :D
Ответить

Аватар
30 сентября 2022 в 19:37
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Тут не понял))

----------


Мы одногодки с Вами.
Я прекрасно знаю творчество Бутусова.
Но желания изменять текст его песен никогда не испытывал.
А тем более желания публиковать переделанный текст песни Бутусова на форуме у меня не было.

Поэтому: Кто первый халат надел - тот и доктор :D

Кстати по Вашему совету пару недель назад я купил сыр Ламбер (и обычный, и сливочный).
Попробовал его в обычном виде.
Попробовал растопить его на бутерброде в микроволновке.
Не понравился совсем. Не сыр, а пластик.

Я Вам рекомендую попробовать вкусные сыры (они в Глобусе продаются): твердый Грюер, мягкий Бри Президент и другие марки, стоимость которых начинается от 2000 руб за кг.
После них Ламбер Вы не сможете кушать.
Ответить

30 сентября 2022 в 19:49
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я Вам рекомендую попробовать вкусные сыры (они в Глобусе продаются): твердый Грюер, мягкий Бри Президент и другие марки, стоимость которых начинается от 2000 руб за кг.
После них Ламбер Вы не сможете кушать.

----------


Вопрос с эксперту по сыру: Общался с одной дамой, она сказала что есть "строго только Пармезан"! Можете пояснить, что в нем такого? Сам сыр особо не ел с тех пор как жил с родителями,поэтому не разбираюсь... может пару раз в гостях
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть