Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
и в чем прикол диких скидок при оплате наличными? аж до 18%?

----------
это у кого такие условия?

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
где по 12 часов люди спят
----------

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
при сне в 9 часов
----------

ну вы и спать ;) Прям обзавидовалась. С детства столько не спала. Менделеевым работаете? Гениальные мысли во сне ловите?

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
и пока они немые пиарить ПИК.
----------

А что, получается и вправду, подгорает серьёзно у ПИКа? Слухами земля полнится, да и нет дыма без огня. Наелся народ обувных коробок, так выходит? Нормального жилья хочет, и это правильно. Во времена, когда ячейка в коробке стоила 2-3 млн на 3-м этаже, это еще куда ни шло для начала, так сказать. Но сейчас, когда просят по 15 млн за эту непотребщину, народ стал что-то сумневаться и учуял подвох.
А подвох этот состоит в том, и это ни для кого не секрет, что в цене на Московскую новостройку минимум половина - это цена за вожделенный штампик. А цены расти перестали, льготную мамотеку прикрывают потихоньку и выходит, что нынче, купив себе кусочек обувной коробки, ты уже попал сразу на половину цены, млн так на 7-8. А к этому как-то не все оказались готовы :D

----------
Цитата

user-105810025812 пишет:
s*******@gmail.com, если ипотека субсидируемая застроем - логично. Причём, подозреваю, можно торговаться и дальше, имея кэш X
----------
да нет, в том-то и дело что обычная льготка под 6.99% от государства.
если бы застройщические 0.01% - было бы понятно в чем лажа.
мне еще интересно, что они подразумевают под наличными. живые хрустящие бумажки? которые потом фиг докажешь что передал? тогда понятно было бы.
а если годится и безнальный вариант, тогда не ясно от слова вообще.

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
это у кого такие условия? X
----------
у пика по некоторым квартирам в западном порту.
но ценник итоговый все равно получается ощутимый - скажем 23млн за 55м или тип того. странно что при этом 37-40м около 20млн стоят, правда без скидки. каким образом разница всего в 3млн при разнице в метраже в полтора раза почти.

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
ну вы и спать изображение
Прям обзавидовалась. С детства столько не спала. Менделеевым работаете? Гениальные мысли во сне ловите?
----------
ну вообще гении вроде как славились как раз сном по 3-4 часа :D
а так - 7-9 часов считается нормальным сном
12 часов - если устал и задолбался - вполне можно и 12 проспать, не так тчо бы проблема. попробуйте как-нибудь 20 часов в аврале работать - посмотрим через сколько проснетесь. а то привыкли небось на работе бумажки перекладывать :D

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
в цене на Московскую новостройку минимум половина - это цена за вожделенный штампик.
----------
ну, это странное утверждение.
если нужен штампик, то можно же взять вторичку. я вот ща сравниваю - новострой со штампиком хотя бы в пределах полугода стоит на 30-70% дороже старых вполне приличных домов.
и никакая разница в ипотеке между вторичкй и первичкой разницы этой в 30-70% не покроет. даже если считать ежемесячные платежи.
поэтому вот именно в цене на новостройку - половины за штампик никак не может быть, там половина за то, что можно будет с придыханием говорить "новое это новое", не особо понимая чем оно лучше и совсем не понимая, что оно иногда хуже:)

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:

поэтому вот именно в цене на новостройку - половины за штампик никак не может быть, там половина за то, что можно будет с придыханием говорить "новое это новое", не особо понимая чем оно лучше и совсем не понимая, что оно иногда хуже:) X

X
----------


а есть и вовсе новое, которое хуже старого, и нужен разбирающийся человек, который понимает разницу, чтоб оценить цену))

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
засланцы ПИКа, даже решила глянуть замечательную локацию качественной
----------

Не писала, что она качественная. У ПИКа только 2 комплекса, которые можно брать - этот и Ильинское луга ( если кто не боится трэшняка с транспортом). Остальное г... не только по качеству, но и по расположению, этажности, дающей муравейник.
Предложите мне что посмотреть?

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
поэтому если вы в тихой стеклопакетной спальне хотите один проспать хотя бы 8 часов в зеленой зоне, то вам нужен метраж (при сне в 9 часов, 9/1.5=6 умножаем на метраж = 9 = 6*9= 72 м).
----------


36 м2 достаточно, у меня такая. А 9м2 и 16м2 хороши только для перевалочной избы в лесу с печуркой, в обычных деревнях с печным отоплением и то больше площадь. Не надо оправдывать неумеренную жадность застройщиков тем что спать, есть и писать в карцере - это нормально.
Когда строились хрущевки, надо было срочно десятки миллионов людей куда поселить с теплом и водой, и их давали бесплатно. А сейчас продают хуже жилье за многие миллионы и 30-летние ипотеки. Разница, да?

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
У ПИКа только 2 комплекса, которые можно брать - этот и Ильинское луга ( если кто не боится трэшняка с транспортом).
----------


Ну мы поняли в общем рекламу, но г..о не интересует.

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
В любом случае жду теперь понедельника, раньше ясности с программами льготными не будет.
----------


Нериэлтор Reder007

А что будет в понедельник?
Ответьте, пожалуйста, развернуто... :jokingly:

Как Вы обычно пишите про ПИК...
Или как нериэлтор Онатоле Нонетот пишет простыни с характеристиками пиковских квартир... :D

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
Строительная готовность корпусов 96-100%. Последние 4 корпуса этого ЖК, идёт внутренний монтаж, в 1 корпусе отделка. Смотрела вчера, в 1 корпусе штукатурят. Заселение до апреля 24 года по плану. Квартира небольшая - однушка 43,3.
Этот ЖК на месте пятиэтажек, есть корпуса с высокими потолками, террасами. В пандемию в нем снизили цены, расположение прекрасное, дворы в готовых корпусах тоже.
Понимаю, что деньги будут обесцениваться. Но сейчас вторична падать пошла, в продаже появились квартиры, которые в этом районе редко бывают ( Рублевское шоссе 12 - 26 диапазон адресов). Засомневалась, вообщем.
----------


Особенно понравился Ваш термин "диапазон адресов" :D

konstantin2021, если вы посмотрите на карту, то увидите, что «диапазон адресов» ограничен дублером Рублевского шоссе, Ярцевской и Крылатской, которая есть дорожка вдоль парка. Мы сейчас там живем. Детям пора переселяться, но хочется остаться в шаговой доступности. Иначе с московским темпом жизни видеться не будем, ну и не молодею я. Выбор на этом пяточке небольшой и дорогой. Все просто.
До 30 октября действует у меня одобрение под 1,99. А дальше какие условия будут - только на следующей неделе будет понятно. Если льготных программ не будет - то этот ЖК теряет смысл.

Я заинтересована в грамотном совете, поэтому пишу подробно. Вашего мнения о похожести меня на риэлтора я не спрашивала, кстати говоря.

r*******@mail.ru,
Утомила рекламой.

-----
Кстати, конечно мелочь но все же, мобилизованные могут не платить налог на имущество по ОДНОМУ из объектов за время в действующей армии. Надо тебе пятнашку перечислить до 1 декабря, а тебя больше не касается, ты в окопе :pardon:

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Когда строились хрущевки, надо было срочно десятки миллионов людей куда поселить с теплом и водой, и их давали бесплатно. А сейчас продают хуже жилье за многие миллионы и 30-летние ипотеки.
----------

При этом ещё хватает наглости его ругать за это. Хотя сколько семей до сих пор живут в его квартирах. Нет совести у людей, абсолютно нет.

r*******@mail.ru, Холланд парк почему в расчет не берете? Я для себя его рассматривала, но все-таки не решилась на ПИК, взяла другой ЖК рядом. Но за ХП тоже слежу, там все очень неплохо для ПИКа.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
, если вы отказываетесь делать вентиляцию в спальен, то качественный сон вам гарантирует только 72м спальня. это на одного человека.
а теперь расскажите мне какого размера у вас спальня - радетель вы мой за спанье в комнате без вентиляции X
----------

Вентиляцию точно не хочу в спальню. Размеры 3.6х5.95х3.0. Были мысли поделить её на 2 комнаты, в ней 2 окна и перепланировка возможна. Думаю пока. Летом окно на проветривание приоткрыто, зимой ещё не жил тут.
Как- то Вы в крайности кидаетесь, 9м норм для двоих с бризером, а без этого хитрого прибора на двоих уже 144м надо. И как люди жили до его изобретения? У меня 99% знакомых без него. Истина где-то посередине между 9 и 144. То, что я смотрел, 32-48 кубометра на двоих более похоже на правду, при 3м потолках, 10.5 - 16м, по минимуму могу вписаться в деление комнаты пополам.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Ну мы поняли в общем рекламу, но г..о не интересует.
----------

Хм... вот от Вас этого не ожидала. Вроде, адекватный человек. Даже стеб Семена Горбункова Вы не поняли.

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
диапазон адресов» ограничен дублером Рублевского шоссе, Ярцевской и Крылатской, которая есть дорожка вдоль парка.
----------

Поддерживаю Вас. Они просто не понимают, про что речь идёт.
Но Ваш нынешний район, конечно лучше, чем Академика Павлова. Вам трудно будет. Если тянете нормальную ипотеку, я бы не стала играть в эту игру.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
какое у кого мнение про жк западный порт от пика?
----------


Ну, если вас устроит однушка в 37 квадратов без отделки за обозначенный вами ценник

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
в общем, посоветуйте.
хочу в льготную ипотеку близко от парка и метро, естественно в пределах мкада, не дороже 18млн, а в идеале в 15млн.
----------


почему нет?

Но вы вроде искали двушку-трешку?

От метро близко, вокруг пока голимая промзона и стройка, но со временем должно быть красиво, предполагается своя набережная.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
И как люди жили до его изобретения?
----------
По-разному. В хрущобах и сталинках в родных окнах были щели. В сочетании с разностью температур и вытяжкой на крышу какой-никакой воздухообмен был (а еще раньше вообще было печное отопление). Говорят, до половины объема комнаты в час. Кто окна тщательно заклеивал на зиму, или дышал чем попало, или открывал форточку (ой, забытое слово). Потом, когда стали ставить герметичный пластик, бывало, жаловались на духоту, конденсат и плесень.

На Циане появилась интересная статья "Льготные ипотечные программы отменят. Да или нет?"
https://nn.cian.ru/stati-lgotnye-ipotechnye-programmy-otmenjat-da-ili-net-327268/?mindbox-message-key=3339700603054194688&mindbox-click-id=2044784f-c2d1-4fda-aff8-847214f0ee55&utm_source=info_free&utm_term=b2c&utm_content=info_free&utm_medium=email&utm_campaign=lgotnaya_ipoteka_danet_30_09_22