Удешевление недвижимости...

Я в свое время когда выбирала маленькую кв с обманом риэлтеров справлялась просто - смотрела на величину окна. Там где 3 створки там площадь 11.6, там где 2 створки 9

По ссылке тумбочка у внешней стены стоит вплотную к ней, проход в ногах символический - на моем фото комната сильно больше. А по вашей ссылке даже не крольчвтник, а крысятник какой-то.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
какое у кого мнение про жк западный порт от пика?

и в чем прикол диких скидок при оплате наличными? аж до 18%?
ведь при ипотеке они один черт деньги живые получают сразу же.
какая разница кэшем или безналом?
----------


----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
это я еще по питеру выучил когда тут недвигой занимался.
----------


:tired:

Онатоле Нонетот

Скучно набрасываете в ветке рекламу ПИКа ребята...
Непрофессионально работаете...

Вашу рекламу видно невооруженным взглядом...
Да и еще и палитесь самостоятельно.. :D

:uncap:

Кстати, уважаемые господа, риэлторы!
Раз уж Вы здесь все инкогнито... :jokingly:

Сделайте, пожалуйста, доброе дело для читателей ветки...

Напишите как у Вас закрылся сентябрь по сравнению с прошлым годом?
Спрос возобновился после лета?
Количество сделок было такое же как и в сентябре 2021 года?

По Вашему профессиональному мнению как будет развиваться ситуация с продажами до конца года: в разрезе: вторичка и первичка?

Большая просьба не писать про событие планетарного масштаба, а написать про собственные продажи...

Например, в сентябре 2021 продал 5 квартир, а в сентябре 2022 года не продал ни одной...
Считаю, что пик цен был в августе 2022, дальше только многолетнее падение...
Ну и тому подобное...

Все читатели ветки будут Вам благодарны за такую статистику...
И на Вашу рекламу ПИКа в ветке будут смотреть сквозь пальцы... ;)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Вот навскидку взяла первую попавшуюся типовуху нскую. на фото, где кровать комната менее 9м. https://novosibirsk.n1.ru/view/74905571/
----------

Нет там прохода в 1 м вокруг кровати - придётся бочком в притирку со стеной. И шкаф сомнительный. Таки 9 для пары человек - очень мало.

----------
Цитата

SamET пишет:
Я тоже покупала квартиру сыну с видом на Волгу и Жигули, но застроили весь вид
----------


Тут основная ошибка не в том, что вы купили красивый вид, а в том, что вы в принципе сыну квартиру купили (вместо того, чтобы дать ему возможность заработать на нее самостоятельно)

----------
Цитата

0680 пишет:
А по вашей ссылке даже не крольчвтник, а крысятник какой-то.
----------


Поясните, пж, с какой целью вы на эти "крысятники" смотрите? Жалеете будущих жильцов? )

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Нет там прохода в 1 м вокруг кровати
----------
Даже по новым нормам 1 м нужно проходу, в котором вы стоите и обслуживаете оборудование. Просто проход - 0.6 м. По нормам моей молодости, когда люди в среднем меньше кушать, было 0.4 м.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Насколько знаю smm-щики сами не продают.
----------


Хмм, действительно это так... :shuffle:

Погуглил: Как подойти к выбору KPI для оценки работы в SMM...
Получается на склянках у них может быть только один показатель: рост узнаваемости бренда ПИК.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Тут основная ошибка не в том, что вы купили красивый вид, а в том, что вы в принципе сыну квартиру купили
----------

Очень спорное суждение!
Соглашусь что самостоятельность в приритете, но жизнь начинается не Завтра!
Жить надо уже СЕГОДНЯ!
Я могу понять родителей имеющих возможность дать изначально жильё детям.
И на это есть масса причин!
Во-первых сохранение капитала.
Также могут быть семейные сложности проживания в плане младших детей, повторных браков и пр.
Ждать когда сын/дочь заработает на квартиру это простите ждать у моря погоды))
Тему ипотеки и любых долгов я лично категорически не рассматриваю!
Лучше просто арендовать до определённого момента.
Но это не категоричность к тем кто берёт ипотеку!
Если в перспективе нет никакого жилья это имеет смысл.
А если в перспективе две квартиры от родителей и две от бабушек, то о какой ипотеке тут говорить?
Недвижимость любимой или любимого тоже стоит учитывать. :jokingly:

Ипотека это казино!
Вошёл с деньгами.
Вышёл без трусов.

OperaNatalie,
вот на фото не 8,5 м2, ширина комнаты 2.8, т. К кровать 2,2 (изголовье) , проход 0.6., длина уже что видим 2.6 метра, но, скорее всего метра 3,5 как минимум, шкаф никак уже, если шкаф, то от 12 м2. Это я просто посчитала., для интереса.

.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Вот навскидку взяла первую попавшуюся типовуху нскую. на фото, где кровать комната менее 9м
----------
Мне такие не попадались. У меня есть двушка хрущоба, и от ремонта остался план с размерами. По-моему, там самая маленькая комната из всех типовых планировок, и там чуть больше 9.
----------
Цитата

0680 пишет:
мне интересно мнение других читателей темы
----------
Да пожалуйста. Я в такой комнате спал много раз, когда приезжал преподавать и оставался в гостях у мамы. Все влазит. Специально подрисовал встроенный шкаф глубиной чуть больше 1000, 600 под верхнюю одежду со стороны коридора и 400 - под всякую всячину со стороны спальни. Кровать 1400 шириной, типа односпальная. Небольшой письменный стол, кресло, компьютер. Ну, да, проход у кровати ~430 мм. Проходить надо аккуратно. Еще, если, сидя за столом, откинуться и вытянуть ноги, кресло почти упирается в кровать. Но вы же этого не видите, это за спиной.
Но через узкий проход вы проходите от силы раз пять-шесть за день. Если ценой этого работа становится на даже на пять минут ближе, или вид из окна чуть лучше, или экономится тысяч двадцать долларов, то и х с ним. Имхо.
Если вы там собираетесь вечерины устраивать, или то, о чем товарищ по форуму говорит, или даже коврик для йоги расстилать, то, да, не вариант.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Легенда под прикрытием, как киосаки с ватутинками, но он хотя бы профессионально это делал
----------


Получается Кийосакин все эти годы писал в ветке за зарплату... :crazy:
А его оппоненты отвечали ему бесплатно... :o
Мастерство не пропьешь... :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
У меня есть двушка хрущоба, и от ремонта остался план с размерами.
----------

Это планировка моей квартиры в Подмосковье.
Купил давно за "три рубля". Вместо дачи))
Дом находится на территории санатория.
Долго рассказывать о всех плюсах к дому.
Скажу просто... - 20 км и ты в РАЮ! :relax:

План сохраню))
Хотел сделать перепланировку.
Рисовал, расставлял. На сложилось.
Пандемия, а теперь строители..
И вообще пока нет настроения.

. . .

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Даже по новым нормам 1 м нужно проходу, в котором вы стоите и обслуживаете оборудование. Просто проход - 0.6 м. По нормам моей молодости, когда люди в среднем меньше кушать, было 0.4 м.
----------

Если я хочу присесть и натянуть носки или штаны, вытянув ногу, то это считается обслуживанием оборудования или 40 см хватит?) А ещё кровать можно на заказ 190 см сделать.

В маленькой комнате угловых девушек в белых 12-этажных блочных башнях 8,7 кВ м. Мои же переехали из такой квартиры.
Если кровать двухспальная, как на фото, то шкаф там встаёт только встроенный, «обтекающий» дверной проем. Или небольшой двухстворчатый по одну сторону от двери. Но встаёт.
У нас там была детская. Пока второй ребёнок не родился, было нормально.
Объективно говоря, квартиры эти очень удобные для таких маленьких площадей (для одного или пары), проектировщику пятерка.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Если я хочу присесть и натянуть носки или штаны, вытянув ногу, то это считается обслуживанием оборудования или 40 см хватит?)
----------
С двух из четырех сторон кровати места хватит, чтоб вытянуть ноги. Вам принципиально сидеть именно с конкретной стороны? ----------
Цитата

А ещё кровать можно на заказ 190 см сделать.
----------
Угу, 190 - типовой размер матраса. Для меня не вариант, у меня рост >180.
Имхо я не понимаю, почему вы акцентируете внимание на небольшом неудобстве. У большинства людей ресурсы ограничены, и какие-то неудобства приходится терпеть. В моем случае бонус - экономия примерно 10М руб, это разница в цене хрущоб и приличных квартир на районе. На эту разницу я, скажем, могу несколько лет за завтраком и ужином вообще не смотреть на правую сторону меню. И ноги вытягивать куда захочу. Хороший ли это обмен? На мой взгляд, неплохой. А возможность никогда никуда не спешить и дойти, куда надо, пешком за десять минут, вообще бесценна.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
А ещё кровать можно на заказ 190 см сделать X
----------

Как и многие другие параметры квартиры, это зависит от человека. При росте 150 можно, и это увеличит проход около кровати, при 190 стандартная двухметровая кровать слегка маловата. Это относится ко многому, и двухметровые двери могут быть некомфортны, и потолки 2.5 давят психологически.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Хотел сделать перепланировку.
Рисовал, расставлял.
----------

Условно базовый проект был такой.
Совмещённый с/у с захватом коридора.
Проём из кухни в комнату 10м.(гостиная)
Проём из комнаты 10м в комнату 20м.
Шкаф-купе перекрывает вход из прихожей.
«Файл недоступен»