Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

5 октября 2022 в 17:05
----------
Цитата

Bond007 пишет:

Вы бы изъяснялись чётче, а то думаете здесь всем платят что бы ваши "спичи" разгадывать)

----------


Ну вы тогда разберитесь для себя, а потом высказывайтесь, переспросите если непонятно в конце концов, а то фигачите по шаблону сообщения, а потом оказывается, что вообще про разное разговариваем и даже за одно и тоже топим)
Ответить

5 октября 2022 в 17:15
a*******@gmail.com,
Да. Спасибо. Извините. Всего вам доброго :omg:
Ответить

Аватар
5 октября 2022 в 17:21
----------
Цитата

Онатоле Нонетот пишет:
вот только мадам Марго7 записала в нищебродов всех у кого спальня 9м. включая тех, кто живет в 120м квартирах в пределах садового кольца. есть спальня 9м = нищеброд.

----------

Я пытаюсь понять! Вы по недоумию или по причине своей неприязни к ней так откровенно переворачиваете смысл сказанных ею слов.
Я сам тут не так давно препятствовал унижению людей из деревни, купивших маломерную квартиру.
Но в данной ситуации я просто не могу видеть как мужчина, хотя нет, не мужчина, нечто который раз приписывает низменные качества человеку, тем более женщине!
Давайте ещё раз прочитаем текст в оригинале!
----------
Цитата

Marga7 пишет:
Очень странно:
спальню человек только 9 метров может себе позволить, а отдельную гардеробную-легко!

Не встречала я таких людей с отдельной гардеробной комнатой и крошечной спальней.
Если по бедности спальня-крошка,так там и шкаф стоит.
Если по концепции - ну тогда не 9,а хотя бы 15 метров спальня, если уж есть отдельная комната для одежды!

----------

Думаю здравомыслящему человеку труднобудет упрекнуть Марга7 за терминологию.
Я лично вижу весьма корректное высказывание двух материальных положений.
Есть бедные семьи, надеюсь это не новость для вас, в которых спальня 9м может быть даже со шкафом.
А есть семьи с достатком, которые концептуально придерживаются только наличия спального места в спальне и больше никакой мебели. Что тоже понятно..

Непонятно почему фраза что люди, имеющие отдельную комнату под гардеробную изначально запланируют под спальню, комнату просторнее чем 9 м. вызывает столько нелицеприятной демагогии?

Думаете я поверил в ваше безграничное благородство по отношению к малоимущим?
Нисколько!
Знаете...
Не так давно 9м комнату с хлевом сравнивали. Вы молчали!
Не тот вы человек чтобы говорить о благородстве!...НЕТОТ! 8)
Ответить

5 октября 2022 в 17:22
----------
Цитата

WildWorm пишет:
Средняя температура по больнице. Не?

----------

Вам как удобнее? Хотите средняя будет, хотите объективная)
Мне абсолютно наплевать)
Как и кто/где спит и ест и носки "ставит".
Просто смешно, когда ненормальность за норму выдают, так еще и плюсы расписывать начинают.
Я прям вижу эту спальню с гардеробной в 9 кв.м. в квартире 120 кв.м :D
Ответить

5 октября 2022 в 17:33
Bond007,
Там квартал уж больно мрачный, смотрел там как то на Смирновской вариант
Вот Ещё вариант в тех краях
Ответить

5 октября 2022 в 17:38
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я прям вижу эту спальню с гардеробной в 9 кв.м. в квартире 120 кв.м изображение

----------

Да, здесь я с Вами согласен.
Но Вы ведь после этого решили определить нищенство только на основе кв.м/чел., причем по предоставляемому (не купленному) жилью. Без учета локации. Вот с этим я не согласился :)
Ответить

5 октября 2022 в 18:04
WildWorm,
Какое имеет значение "схема" получения этого жилья?
Получил нормальное - живешь как человек.
Расширились в нем и стало кв.м. не хватать - плохо.
С покупным аналогично.
Нищество я не определял, это выше начали грдации строить.
Вы думаете я буду спорить? Нет.
Персональное самоопределением кого то из смешной ветки меня не интересует)
Здесь был уже один успешный успех :D
Или вы считаете, что жить на 3их в 40 кв.м. комфортнее чем в 90 кв.м.?
Ответить

5 октября 2022 в 18:13
Жил был и уехал в казахстан решил Продать
Ответить

5 октября 2022 в 18:17
----------
Цитата

Засосов пишет:
Там квартал уж больно мрачный, смотрел там как то на Смирновской вариант

----------

Ну так там промка, объезд ттк, выезд на нижегородку - с чего ему весёлым то быть) Дорого за 2шку.
Но, у меня как то давно приятель искал именно в тех краях - взял что то в районе калитниковской - но там и ценник сразу выше.
Ответить

5 октября 2022 в 18:35
----------
Цитата

Засосов пишет:
Жил был и уехал в казахстан решил Продать

----------


Те кто после 21.09 "решили" ещё не вышли на рынок. Но совершенно точно, что в сентябре у этого продавца наступило осознание, что нужно поторопиться.
Ответить

5 октября 2022 в 18:35
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Или вы считаете, что жить на 3их в 40 кв.м. комфортнее чем в 90 кв.м.?

----------

Нет. Но иногда, и у многих, престижнее. За что можно и потерпеть. :) И презирать всяких замкадышей, живущих в большом хлеву :) (был у меня один коллега, родившийся и живший на Кропоткинской. Можете мне не верить, но для него сам факт локации там перечеркивал любую комфортность в другом месте. Ибо там круто) :ura:
И.
У Вас есть некоторая манипуляция терминологией, на мой взгляд. :shuffle:
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Получил нормальное - живешь как человек.
Расширились в нем и стало кв.м. не хватать - плохо.
С покупным аналогично.

----------

То есть Вы уверены, что 54 м на троих для всех абсолютно "нормально"? В любой локации?
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нищество я не определял, это выше начали грдации строить.

----------

Извините.
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Для понимая собственной крутости и успешности - если у тебя такая площадь, то ты "на самых социальных минималках".

----------

Это не про нищенство и не про градации? :crazy:
Ответить

5 октября 2022 в 18:46
WildWorm,
Необижайтесь, но не хочу отвечать.
Можете читать и понимать как удобно Вам! Честно. Мне абсолютно всё равно, в т.ч. как и кому норм в 54 кв.м.
Есть соцнорма.
Другие законодательные нормы по площади есть? Нет.
И то, что Вы процитировали - это минимальная норма. Хотите - нищинство. Хотите - успех успешный.
Выше человек назвал это бедностью.
Ответить

5 октября 2022 в 18:48
Bond007,
Калитники этодругое, особенно если не плечом к плечу с ТТК, всё же ЦАО и кладбище зелень есть :D
Ответить

5 октября 2022 в 18:57
Засосов,
Ему как раз нужно было чем ближе к трехё, тем лучше.
На нижегородке в переселенческих новыех башнях (на тот момент) ценник ломили неадекватный.
Кста - хороший пример переселенческих домов - быстро мопы убили. Ценник после 5 лет - таял на глазах.
Ответить

5 октября 2022 в 19:11
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Необижайтесь, но не хочу отвечать.
Можете читать и понимать как удобно Вам! Честно. Мне абсолютно всё равно, в т.ч. как и кому норм в 54 кв.м.
Есть соцнорма.

----------

Как бы Вам объяснить, что бы Вы не обиделись.
Мне так же не мешает спать, что Вы, или распальцованный Засосов (который не продает и не покупает, а смотрит и мечтает) :D думаете.
Меня просто зацепила Ваша ссылка на соцнорму. Вряд ли здесь присутствуют люди, которые на нее уповают, дабы получить большее жилье. И, соответственно, этот критерий здесь, на мой взгляд естественно, не уместен.
PS
После продажи квартиры в Некрасовке (Засосов, привет!), при разговоре выяснилось, что покупатели с того же пятачка. Это 3 квартала, которые застраивал не ПИК, у нас все жилье было коммерческое, ни каких переселенцев и социальщиков. И они даже не рассматривали вариант любых соседних кварталов.. Так, для информации. :)
Ответить

5 октября 2022 в 19:12
Bond007, буду знать теперь, что бывают ситуации, когда квартира нужна именно у ТТК :D
Ответить

5 октября 2022 в 19:13
Блин, ответил.
Bond007, Извините, увидел после отправки сообщения. :shuffle:
Ответить

5 октября 2022 в 19:14
WildWorm, а вы тешили себя надеждами, что некрофиловку могут рассматривать жители нормальных районов? :crazy:
Ответить

5 октября 2022 в 19:17
----------
Цитата

Засосов пишет:
WildWorm, а вы тешили себя надеждами, что некрофиловку могут рассматривать жители нормальных районов? изображение

----------

Э. Даже вопрос сформулировать тяжело. Жители нормальных районов - это кто? :o
Ответить

5 октября 2022 в 19:41
РБК https://realty.rbc.ru/news/6335a7a39a79478d42a01e08
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть