Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Cheetah пишет:
точно же, вот я дура
----------

А почему и нет? Как-будто все вокруг умные, красивые и образованные :)

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Получается нищета плодит нищету. Вторая нищета плодит третью нищету. Круговорот нищеты в природе.
----------

Современная "национальная идея". Зато чем беднее, тем послушнее. А этого им только и надо.

----------
Цитата

Cheetah пишет:
Просто живет такая женщина 45 лет, работает уже 20 лет.
И тут вдруг ей совет, а ты знаешь, надо больше зарабатывать.
Она такая, блин, как же я сама не догадывалась, точно же, вот я дура, 20 лет не знала, что надо просто больше получать - пойду поменяю работу на х2 ЗП изображение
и пошла и на следующий день нашла новую работу
Ну и переехала.
----------


Cheetah

Действительно Вы правы.
К тому же героиня, не какая-то уборщица в Люберцах, а Риэлтор.
А любой Риэлтор - это профессионал, которому по заветам необходимо платить 200К комиссии, если Вы собрались продавать или покупать объект недвижимости.

----------
Цитата

komeska пишет:
Знакомаю так, шапочная... Девушка за 40. Точный возраст не скажу. Может 43, может 45... В общем, что-то в этом районе. Имеется ребенок средне- школьного возраста. Постоянного сожителя на данный момент нет. Бывший муж раньше какие-то деньги подкидывал. Но после его ухода на фронт добровольцем через какую-то полумилитаристическую контору всякие денежные поступления от него прекратились. Было-ли это до или после принятия решения о взятии дамой ипотеки - мне не ведомо.
Сама героиня, хоть и закончила ВУЗ, но образование "ни о чем" (какой-то там менеджер). Где только не работала. Например, начинала трудовую карьеру с работы крупье в казино. Знаю, что еще у нескольких мобильных операторов успела поработать. Сейчас риелторствует. Сколько я ее знаю, всегда жила на юго-востоке: Кузьминки, Люберцы, Жуковский, пос.Октябрьский, Жулебино. Работа у нее всегда была около дома: минут 20-30. Уж не знаю, как так у нее получалось: или квартиры она возле работы искала, или работу возле текущего места проживания.
Взяла однушку в ЖК Первый Лермонтовский. Площадь 30 с небольшим. Примерно такую же она сейчас в Люберцах, возле метро Котельники и снимает. Точную цифру, сколько выходит аренда не знаю, но должно быть тоже где-то 30 с хвостиком в месяц. Основная мотивация - "надоело платить дяде". У нее ежемесячный платеж по ипотеке выходит примерно столько-же, сколько она сейчас за аренду платит. Дома сдаются через год. Вроде как стройка там идет, какое-то шевеление на объекте есть. Говорит, осталось не так много потерпеть и будет она уже за свое платить. А то надоело по съемным хатам жить. Тем более, что ей еще и прописка нужна. А большинство собственников, по известным причинам, отказываются ее с ребенком прописывать. В своей же квартире, говорит, этих проблем не будет.
P.S. Забыл сказать, что квартиру она взяла на миллион с лишним дороже, чем ее можно было взять за кэш или в обычную ипотеку. Но ее данный факт абсолютно не смущает. Ей важен только размер ежемесячного платежа, который, повторюсь, равен ее текущему арендному платежу.
----------


Вот этот кусочек мне нравится больше всего:

----------
Цитата

komeska пишет:
Забыл сказать, что квартиру она взяла на миллион с лишним дороже, чем ее можно было взять за кэш или в обычную ипотеку. Но ее данный факт абсолютно не смущает. Ей важен только размер ежемесячного платежа, который, повторюсь, равен ее текущему арендному платежу.
----------


Эх... Живут же люди.... :dramatics:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Действительно Вы правы.
К тому же героиня, не какая-то уборщица в Люберцах, а Риэлтор.
А любой Риэлтор - это профессионал, которому по заветам необходимо платить 200К комиссии, если Вы собрались продавать или покупать объект недвижимости.
----------


Вы же сами ставили цитату. Человек 20+ лет пытается найти работу, где платят больше. Человек менял сферы работы. Области работы. Сейчас имеет какую-то работу.
И тут вы с советом - надо больше зарабатывать. Как? Если человек 20 лет только это и пытается сделать.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Эх... Живут же люди....
----------


Человек умеет считать. Ипотека под 0% отбивает этот 1 лям переплаты за два года. Если конечно досрочно ее не гасить. Но врятли в этом примере человек планирует досрочно гасить
На сроке 10 лет ипотека под 0% значительно выгоднее, даже если квартира на 1-2 ляма дороже в момент покупки.
Других способов купить свою квартиру человек просто не видит.
Ваш совет ждать и вечно снимать, чтобы завтра найти любовника с деньгами - он странный (как и совет больше зарабатывать).
Других советов вы пока не дали.

ну а что,тем кому деваться некуда - ищут любые способы. у меня есть приятельница разведеная с ребенком, которая имея сбережения в двести тысяч, добавив 70, которые дала бабушка в 2010г купила кв в ипотеку за 1600 000 одну из самых дешевых. Ипотека была на грани возможностей, кажется, она еще брала кредит добить перв взнос. На тот момент цены после кризиса еще были невысокие и были такие варианты. Потом буквально за пару тройку лет цены стали выше и тогда она бы уже никак не попала на этот поезд. Сейчас такая кв стоит 4, а она все это время жила в своей кв, не скитаясь по углам.

Да уже раз 10 в этой теме считали, насколько околонулевая ипотека выгоднее, чем обычная :D Нет, блин, в цифры мы не верим!
Да, есть такой момент, что в первые несколько лет такую квартиру продавать не выгодно. Ну и что? Не 10 лет, за 2-3-4 года эта разница в цене отбивается разницей в ставке.
И еще несколько моментов хочу отметить. Во первых, в обсуждении речь шла об однокомнатной квартире, а не о студии. Во, вторых, если мама решит свой жилищный вопрос, это лучше, чем ни мама, ни дочка, его не решат. У дочки будет свой шанс, и мамина однушка за спиной, куда всегда можно придти.
И еще, не только квартиры «на котловане» продаются по такой ставке, но и в домах, сдающихся в 22-23 годах, и даже в уже сданных корпусах. Каждый вариант нужно рассматривать и оценивать отдельно.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:


Не факт. Этот дом еще не построен.
Почему Вы так уверены, что он будет достроен?
----------

Я вот тоже не понимаю, что движет людьми брать ипотеку, по факту не снимая первой проблемы,(аренда) вешая на себя ещё одну (ипотека).
На вопрос - Что ей и другим делать?
Я бы ответил что снимать до определённого состояния рынка, когда растает мираж счастливой жизни в нарисованной квартире.
Ждать осталось недолго! Точно не двадцать лет)
И если уж доход настолько невысокий что ипотека не на Арбате, а в центре Замкадья, то тут вообще не вижу проблемы снимать там же за "три рубля".
В этом и плюс ситуации что можно найти студию под найм очень недорого.
Тогда возникает вопрос
- Зачем лезть из шкуры на два фронта?
Их в критической ситуации всегда как грязи.
А баланс какой-никакой наличности и непотерянных процентов по ипотеке вполне может гарантировать крышу над головой до пенсии, и ничего не вижу особенного что в аренду.
Лозунг "Зато своя" это для рекламных менеджеров и риелторов.
А для прошаренных работает только "Логика и безопасность"
Я за последнее... 8)
Сейчас думаю о вкладах в банках.
Всё что на выход только в матрас.

«Это не альтернатива, это совет из серии "нет хлеба - жрите пирожные".

Такое ощущение что эта тема просто притягивает тех кто любит нести полную дичь...»
Да,читаю и дежа-вю до некоторой тошноты,какая-то реинкарнация дурачка из калужских полей!

«
Я думаю такая удивительная мысль, что лучше работать за 500к в месяц, чем за 100к - ей давно и самой пришла в голову. И если она все еще не получается 500к, значить просто в ее области работы столько не платят. »

Да он новый тролль здесь, он не понимает,с ним бесполезно говорить и объяснять,не тратьте время и силы:)

«Откровения про смену работы они вообще огонь.
Просто живет такая женщина 45 лет, работает уже 20 лет.
И тут вдруг ей совет, а ты знаешь, надо больше зарабатывать.
Она такая, блин, как же я сама не догадывалась, точно же, вот я дура, 20 лет не знала, что надо просто больше получать - пойду поменяю работу на х2 ЗП smile:) и пошла и на следующий день нашла новую работу
Ну и переехала.

тут почему-то забывают, что у нее ребенок, который учиться в школе, перевести в другую школу тот еще гемор, особенно в середине года, особенно без регистрации. особенно если в новой школе нет мест. Особенно когда последний класс и надо сдавать ЕГЭ
А если ребенок учиться в колледже? Там что? Сказать дочь, сорян, придется тебе из колледжа уйти, мы переезжаем? (перевестись то там нельзя)»

:D :D :D :wall: :wall: :wall:



:wall: :wall: :wall: :wall:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Сейчас думаю о вкладах в банках.
----------

Оксюморон :D

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да он новый тролль здесь, он не понимает,с ним бесполезно говорить и объяснять,не тратьте время и силы:)
----------


Marga7

1. Я уже намекал сегодня Supric.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:

Некоторые читатели учатся и получают новую информацию из разговоров с умными и образованными советчиками, например, такими как Вы, Supric.
----------


Тоже самое и к Вам относится.

2. Коллективный разум читателей ветки сообщил мне сегодня следующую информацию:

Люди берут студию (однушку) в полях в субсидированную ипотеку под 0,01% на 30 лет только по одной единственной причине: у них нет средств на что-то другое и в ближайшем будущем не появится.
Безысходность и нищета на марше. :(

А значит застройщикам можно впаривать недостроенный бетон с дикой наценкой таким нищим людям.
Все равно будут брать и еще благодарить за то, что им продали воздух и подсластили продажу: дескать через 30 лет и стоимость квартир будет другая и сделка на самом деле выгодная (для нищеты).

А значит это не мой вариант и такая субсидированная ипотека мне не нужна.
Что и требовалось доказать... :relax:

Всем спасибо за ответы!

:uncap:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А значит это не мой вариант и такая субсидированная ипотека мне не нужна.
Что и требовалось доказать... изображение

----------

А что, вам кто-то здесь предлагал субсидируемую ипотеку взять?
Напомню, изначально речь шла о 45-летней знакомой комески, а не о вас.
Кому и зачем вы тут что-то доказывали?
Сами себе что ли? :D

В следующий раз, когда захотите сами себе что-то доказать - предупреждайте, я не буду вам мешать :D

А я сегодня семье из Средней Азии буду квартиру показывать,правда,они хотя бы с высшим образованием оба,но не знаю,не знаю…У меня как-то месяцев 5 работала девушка с Памира,с дипломом учителя английского языка,ничего так,исполнительная более-менее.Но потом насочиняла про больную свекровь и уехала резко,хотя клялась и божилась,что минимум год проработает(мне ее очень многому учить пришлось).Вот не знаю,посмотрю на них,ну и залог все-таки хотя и небольшая,но защита.Да и вроде бы боятся они дебоширить не на своей территории,в этом районе относительно мало их живет.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Оксюморон изображение
----------

Форель :D

А что конкретно вас так зацепило?
Слово "Вклады"?
Неужели "Думаю..."?
Не пугайте меня!)) :o

----------
Цитата

Supric пишет:
Кому и зачем вы тут что-то доказывали?
Сами себе что ли? изображение

----------

Немного войду в ваш дискус, чтобы кое-что прояснить лично вам и остальным, кто видит себя некоторым правоведом Всея Форума.

ФОРУМ - это открытая форма общения, которая не требует доказательств и даёт право высказать личное мнение в отношении той или иной ситуации.

*Для запоминания могу отправить в личку.
Чтобы было проще хоть иногда восстановить свои рамсы на соответствующий уровень.

По теме.
Я изначально считал и считаю принцип продажи "котлованов" незаконной деятельностью застройщиков.
Запрет на продажу несуществующего жилья мог исключить все создавшиеся проблемы.
Но мы так привыкли...
Мы обсуждаем процентную ставку по которой будет проще всего обмануть народ.

Я полностью поддерживаю идею запрета продажи на котловане!
Нужно определить стадию, с которой можно продавать. Например, когда здание подведено под крышу.

----------
Цитата


Я полностью поддерживаю идею запрета продажи на котловане!

----------


Можно еще запретить "неквалам" входить в капитал застройщика. Но человеческую жадность Вы никак не запретите. ;) А она и есть основной мотив. Это уже потом начинается театр с якобы обманутыми "потребителями".

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Нужно определить стадию, с которой можно продавать. Например, когда здание подведено под крышу.
----------


Крыша не спасет от банкротства застройщика...

Например, погуглите: ЖК "Центральный" в Щелково (Воронок)
Там крыша есть. Но это не помогло.