Удешевление недвижимости...

Инженер

Я вас немного помучаю вопросами.

Кто был покупатель квартиры: местные жители или переезжали люди из региона?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Кто был покупатель квартиры: местные жители или переезжали люди из региона?
----------

Я бы предложил в ЛС вести диалог: вероятно, не всем интересны подробности по моему случаю.
Покупатели были как нечто среднее между озвученными вариантами: из региона, но 4 года снимали квартиру в соседнем доме.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
А я чутка прибавил цену продажи дома.
Сельская ипотека под 3% теперь бессрочная.
----------


Бессрочная, только денег нет.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Засосов пишет:
УК ввела доп сбор с м2 за содержание территории дома, запустила голосование, 50% не набрали, но сбор ввели. Я написал в ГЖИ, что согласие на доп сбор не давал, прошу вернуть деньги. Через месяц сторнировали начисления.
----------

Это хорошо, что у вас так жил. инспекция работает. А у нас ладно бы только на прямые расчеты перешли, но еще хотят придумать установку видеокамер и с заключением договора на услуги видеонаблюдения и сомнительный резервный фонд, который собираются добавить в квитанцию УК. Это помимо еще других новых поборов, которые хоть как то можно обосновать (содержание лифта, обслуживание домофона).

И что с этой шляпой делать? Писать в ГЖИ. А если там не помогут? Платить поборы или нет? Из серии, как закошмарить дом общественной работой.

В перспективе еще включение дома в программу формирование городской среды, но с добавлением взносов жильцов... Возможно еще что-то придумают.

----------
Цитата

Инженер пишет:
Я бы предложил в ЛС вести диалог: вероятно, не всем интересны подробности по моему случаю.

Покупатели были как нечто среднее между озвученными вариантами: из региона, но 4 года снимали квартиру в соседнем доме.
----------

Я тоже за то, чтобы такие адиомы вести в ЛС.
Нечто среднее!)) Это ещё придумать надо :jokingly:

Толерантность медленно идёт к нам!)) :omg:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
на сколько я понимаю ситуацию, раньше у вас ук брала деньги за все - за свои услуги и за услуги, которые предоставляют ресурсники, а потом уже, собрав эти деньги рассчитывалась с ними. Теперь у вас счета раздельные - ресурсники сами вам выставляют. Это намного лучше! Почему?
1. часть физиков не платит вовремя, а ваша ук обязана платить ресурсникаи вовремя - т.о. вы солидарно платите за должников. денег в казне меньше, обслуживают вас хуже.
2. есть долги, которые невозможно взыскать с физиков, а ресурсникам это без разницы - они все сдерут с вашей ук не добровольно, так по суду
т.о., видимо, просто накопились невзыскабельные должники и ваша ук заколебалась из ваших денег это оплачивать
----------

1. Самое интересное, что старая УК не копила долги ресурсникам, но брала за неплательщиков со всего дома. Как мне тут пояснили, что это эффективная работа УК, хотя сам против оплаты за остальных.

2. А теперь с новой УК долги не взыщешь раз на прямые расчеты с первого месяца перешли. Но по аналогии и со старыми жильцами-неплательщиками долги ресурсникам будут снова копиться. Неужели ресурсники будут выбивать долги по каждой квартире, если их старая УК не смогла получить.

Благородные господа удорожатели всё предлагают варианты как гос-во проспонсирует застройщиков в следующем году. Но кажется ему сейчас не до того. И оттого я думаю как ещё можно обеспечить рост цен не вливая денег в стройку. Первое что приходит в голову это формирование бутылочного горлышка где-нибудь - например в Росреестре, организуем там очередь на заключение сделок с приоритетом у застройщиков, членов партии ЕР и участников СВО. И готово, тот у кого есть талончик может назначать любую цену. Для гос-ва это стоит 0 рублей 0 копеек, застройщики в шоколаде и чиновники могут сливать свои залежи бетониума по комфортной цене и у военкоматов очереди из добровольцев.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Первое что приходит в голову это формирование бутылочного горлышка
----------

:D :D :D
Весьма неординарная ассоциация))
Как вариант свяжу это с прошедшими выходными и морозами.
Но в вопросе придумок и у меня есть предложение для будущих ассоциаций.

Умирающую ипотеку хотят компенсировать лизингом.
Первое что приходит в голову. Чисто экономически!!!
Что в итоге ЛИЗИНГ превратится SOSinG
Арендаторы влезут как мухи на... "мёд", а потом :help:

По радио сказали на прошлой неделе,михаил мишустин обьявил сельскую ипотеку бессрочной,денег если надо напечатают :shuffle:

Смотрел аренду в провинции ─ тоже зачатки перемен. Алчность поубавилась ─ обычное дело было ─пишут цену 5-7т. При этом хотят чтобы им целиком оплачивали все квитанции, а сколько они составляют, не считают нужным упоминать. Стоимость получается несоразмерная с реальной ценностью предложения. Одни и те же объявления торчат по многу месяцев. Сейчас понемногу начали переходить на московские правила ─ когда дополнительно только счётчики. Возможно, новые квитанции научат провинциалов умерять завышенные запросы. Им реально придется сокращать повседневные расходы, поскольку зарплаты, хватавшей и на оплату пустой квартиры, станет не хватать

----------
Цитата

юный корейко пишет:
По радио сказали на прошлой неделе,михаил мишустин обьявил сельскую ипотеку бессрочной,денег если надо напечатают
----------


А по радио сказали солнце будет, даже тень. Вот только Сбер говорит нет денег, когда напечатаем сообщим, но пока нету. А я только хотел домик в Тушино прикупить за 9кк
«Файл недоступен»

0817banki,
Знакомому влом было считать «счетчики». В итоге арендаторы ему счетчики не платили. Последнюю квартиру сдали с учётом счетчиков, добавив 1500₽/мес, оговорив что живёт он один с периодическими приездами жены.

----------
Цитата

wad910 пишет:

Давайте вернёмся к этой теме в декабре?
----------


У меня память хорошая.

----------
Цитата

Объем российского экспорта товаров и услуг в январе-сентябре 2022 года увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 28% до 483,3 млрд. долл.
----------

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
А я только хотел домик в Тушино прикупить за 9кк
----------

Так ни Москва ни МО не входят в программу сельской ипотеки.
Ленобласть входит. Но не все территории.

Нашел.
----------
Цитата

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2022 г. № 1437
МОСКВА

...

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)

1. В абзаце третьем пункта 2 слова "заключенный до 31 декабря 2022 г.," исключить.
----------

----------
Цитата

wad910 пишет:
У меня память хорошая.
----------

Во-во...
В этой ветке таким особенно тяжело...

Прогнозисты тут часто несут полную дичь, а мы зачем-то это все помним :D

До конца года явно вполовину не сложится.

wad910, вы не с 1 канала?
Расшифровку можно такого роста?
Рынок ЕС/США для нас закрылся в обе стороны.
Возим параллельный импорт в чемоданах. Неужели он? :D
Это видимо продолжение новеллы «санкции это благо» :crazy:

Цены на энергоносители были заоблачные во 2-3 квартале. Экспорт вырос в ценовом выражении.

А к концу года нефть попрёт.

wad910, боюсь не у нас, мы сегодня продаём нефть дешевле потолка введеного европой.
С зерновой сделкой нас кинули, мин удобрения уговариваем забрать бесплатно. Потеряли экспорт трубопроводного газа (75млрд м3), потеряли автопром, потеряли рынок экспорта металла.
Китайцы у нас уголь покупают за «спасибо», с формулировкой «у вас выбора нет».
Рынок угля на ЕС мы тоже потеряли

Как страшно жить. Только доходы почему-то растут. Наверное, в промышленности вас не читают.