Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
Supric пишет:
Наукой это не доказано. Это лишь гипотеза ТАшников.
----------
А что тут собственно доказываться? Единичные случаи это исключение. Массовые - правило. Если 1 человек сумел купить тверскую по десяточке, то не факт, что остальные смогут. Если то же самое получится у всех желающих, то удешевители могут праздновать победу :magic:
Цитата
Supric пишет:
Ломус, у всепропальщиков по умолчанию снижение объемов = снижению спроса. А это не всегда так.
Вот поставки газа в европу, например, упали в 4 раза по объемам, но цены при этом выросли в 8 раз.
----------
А по вашему снижение объёмов продаж это не снижение спроса?
Аналогия с газом не подходит - там снижается предложение и весь имеющийся объём скупается на корню. С недвигой наоборот - предложения всё больше, а покупатели не спешат
Цитата
Засосов пишет:
Supric, поставки газа упали у нас, у того же Катара/Азербайджана они исторически выросли. Цены выросли тоже не у нас. На Споте мы продаём копейки. В ЕС у нас цена по длинному контракту тоже сильно меньше текущей спотовой.
----------
Да понял я, пропало все, пойду простыню искать чтоб завернуться :D
Вот что делает ипотека под 0,01% без первоначального взноса. "Парень с Волги", а ведь это, возможно, Ваш будущий новый сосед. Хотя Вам, наверное, всё равно, был бы штампик.
Цитата
Засосов пишет:
Supric, поставки газа упали у нас, у того же Катара/Азербайджана они исторически выросли. Цены выросли тоже не у нас. На Споте мы продаём копейки. В ЕС у нас цена по длинному контракту тоже сильно меньше текущей спотовой.
----------
Уже не первый раз читаю это в Ваших сообщениях и понять не могу, откуда Вы это берёте? Может быть я что-то не отследила? Дайте, пожалуйста, ссылки какие-нибудь, что ли.
А так - экспорт газа невозможно увеличить сколько-нибудь значительно на таких отрезках времени. Потому что он связан с производственными и логистическими мощностями. А цены привязаны к долгосрочным контрактам (я про Катар). Про Азербайджан вообще смешно, этих объемов никто не заметит (даже если бы они вдруг увеличились)..
https://www.bfm.ru/news/501484?ysclid=lbf5i04owv451992115
Цитата
Семен Горбунков пишет:
Вот что делает ипотека под 0,01% без первоначального взноса. "Парень с Волги", а ведь это, возможно, Ваш будущий новый сосед.
----------
Засосов, а Ваш будущий потенциальный арендатор :vnature:
Уж и не знаю, что лучше, "тупо сидеть в депозитах" или "остро таким квартиры сдавать" :scratch: Я как-бы серьёзно вопрошаю, сами сейчас с женой на перепутье по поводу покупки квартиры "сдаванки". Уж больно "електорат" тут изменился.
Цитата
geokis пишет:
Перевожу на русский:
Если государство перестанет субсидировать ваш кредит (хоть через год, хоть через 5), ваша ставка превращается из 0.1% в 9-12% (в зависимости от ставки рефинансирования на тот момент)
Прикинул, мой платёж в 33к превращается в лучшем случае в 133к при наступлении событий, описанных в этом пункте
----------
Вроде, льготная ипотека от застройщиков не субсидируется государством. Вот всякие семейные, сельский и айтишные, да. Думаю, что государство не прекратит субсидирование, ибо это повлечёт серьезный кризис.
Цитата
Семен Горбунков пишет:
Я как-бы серьёзно вопрошаю, сами сейчас с женой на перепутье по поводу покупки квартиры "сдаванки".
----------
Если на свои, то я за покупку. В крайнем случае, не будете сдавать. Квартира все равно останется, и в дальнейшем отыграет потери. Имхо.
Ну, и «детям останется» :D
Поляки построили спг терминалы, в германии тоже запущены спг терминалы. Вам на это ссылки кинуть? :D могу
Да, Азербайджан на максимуме прокачает по Шах -Дениз исторические для себя -11млрдм3, до этого качал 8млрд м3. 3ярда для РФ мало, а для азербайджана очень даже много(+30%). Для примера годовой объём потребления газа Болгарией 2,5млрдм3. И благодаря своему газу, Азербайджан сегодня вхож в любые кабинеты ЕС и ему сложно будет отказать в его просьбах. И да, все доп объёмы Азербайджан продаст по спотовой цене.
А вы ждёте что ЕС замерзнет и приползёт к нам на коленях? :D
Меньше смотрите федеральные каналы.. :crazy:
Цитата
Засосов пишет:
А вы ждёте что ЕС замерзнет и приползёт к нам на коленях? изображение
Меньше смотрите федеральные каналы.. изображение
----------
Короче, tatiana123022, , шах Вам и мат :ura:
И нечего смотреть в сторону недвижимости, это корова Засосова, и он ее доит. :crazy:
Несмотря на
----------
Цитата
Засосов пишет:
Да, Азербайджан на максимуме прокачает по Шах -Дениз исторические для себя -11млрдм3, до этого качал 8млрд м3. 3ярда для РФ мало, а для азербайджана очень даже много(+30%). Для примера годовой объём потребления газа Болгарией 2,5млрдм3. И благодаря своему газу, Азербайджан сегодня вхож в любые кабинеты ЕС и ему сложно будет отказать в его просьбах. И да, все доп объёмы Азербайджан продаст по спотовой цене.
----------
:rofl:
Цитата
tatiana123022 пишет:
Если на свои, то я за покупку.
----------
На свои
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
В крайнем случае, не будете сдавать.
----------
И платить коммуналку при этом. Которая дорожает день ото дня.
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
Квартира все равно останется, и в дальнейшем отыграет потери.
----------
А как? Те, кто накупил по 18 лямов коробок попали уже навсегда, им никогда не отыграть. Реально, я сам "топил за бетон", а надо мной все посмеивались. Но это было в 17-18 годах. И я был прав, тогда надо было заходить, прибыль получилась почти в два конца. А сейчас то что с ней делать, с "коробочкой" этой? Только для себя, типа улучшить условия. А вкладываться сейчас во что бы то ни было, кроме рублей (как ни странно, но это говорит бывший "фарцовщик" времён СССР :D ) очень неопределённо.
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂
Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.
Россия — лидер цифровизации финансового сектора
Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.
Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения.
Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:
подскажите какие каналы на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)
Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?
Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Пробовали ли делать налоговый вычет за фитнес?
На минувшей неделе в столице республики Татарстан прошел III Казанский международный юридический форум, где представители органов государственной власти, науки, бизнеса и судейского корпуса обсудили важнейшие проблемы правовых и социальных задач и вызовов, стоящих перед российской экономикой. Что волнует юридическое сообщество - в этом материале.