Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

8 декабря 2022 в 22:58
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Я счас на работе с двумя "товарищями" работаю,у обоих по 15 лет лагерей.

----------

Я и говорю, "...как изменились Москвичи"© М. Булгаков
Раньше зеков высылали за 100-й километр. Теперь наоборот... Помните, как у Пушкина? "-все зеки в гости будут к нам" :D
Во что превратили мою малую Родину :cry:
Ответить

8 декабря 2022 в 23:15
Циан.аналитика ─ предложение на аренду выросло в 3 раза, по сравнению с 21г, спрос уменьшился в 2 раза. Хамовники подешевели на 54%. https://m.lenta.ru/news/2022/12/08/rent/
Ответить

Аватар
8 декабря 2022 в 23:56
----------
Цитата

Засосов пишет:
Поляки построили спг терминалы, в германии тоже запущены спг терминалы. Вам на это ссылки кинуть? изображение
могу

----------

Каким образом это увеличит количество сжиженного газа на мировом рынке?
Нет, не нужно ссылок, спасибо.
Ответить

9 декабря 2022 в 00:30
tatiana123022,
Восточные страны не могли поставлять все свои объёмы газа в ЕС, РФ была поставщиком половины всего потребляемого газа ЕС. Сегодня нас заместили. Стали добывать больше. ЕС экономит, есть дисбаланс, но он утрясется в ближ год-2.
Ответить

9 декабря 2022 в 02:22
Засосов, гляжу в книгу - вижу фигу. Без обид. Да, поляки построили СПГ терминалы, всё верно. А сжиженый газ они туда откуда будут брать? Понятно, что Вам не важно. А остальным вот важно. А брать они его будут у США, так как эти терминалы построили не поляки, а США на территории Польши. Для обработки СВОЕГО АМЕРИКАНСКОГО газа. И теперь получается, что паны избавились от зависимости от СССР, пардон, РФ, а попали в зависимость к США. А янки это Вам не Газпром, они дёшево продавать не будут. Они уже сейчас ломят, а что будет дальше уже и вообразить нельзя. А откуда у Панов деньги на газ? Правильно, кредиты от США :D Янки дают в долг Европе денег на покупку своего-же СПГ.
Офигеть, какая мудрая ЕвроГейская геополитика. Я не скажу, что тут есть какие-то преференции для РФ, но для Европы попень просматривается полная и очень неутешительная. Из огня да в полымя, вот как это называется.
Ответить

9 декабря 2022 в 08:46
Семен Горбунков,
Верно написали, но кроме США СПГ в Польшу с этого года поставляет ещё и Катар. Поляки в этом году ещё запустили не большую трубу с Норвегии.
США один из ключевых бенефициаров нашего выпинывания с газового рынка ЕС
Ответить

9 декабря 2022 в 09:47
----------
Цитата

Supric пишет:

Ну и по каким ценам это предложение, которого больше?
Получается, что ты от обилия предложения не можешь купить, да? изображение

----------


По тем же по которым год назад гребли вовсю. Или даже чуть ниже
Ответить

9 декабря 2022 в 10:16
----------
Цитата

Ломус пишет:
По тем же по которым год назад гребли вовсю. Или даже чуть ниже

----------

Да, знаю, у нас та же картина. Стоит все на месте, на уровне начала года плюс-минус.

Обилие фейк-заявок в верхней части стакана на цену обычно не влияет, а влияет лишь на восприятие реальности ТАшниками, которые за этими заявками наблюдают, и для которых, собственно, их и размещают :D
Ответить

Аватар
9 декабря 2022 в 12:19
----------
Цитата

Засосов пишет:
tatiana123022,
Восточные страны не могли поставлять все свои объёмы газа в ЕС, РФ была поставщиком половины всего потребляемого газа ЕС. Сегодня нас заместили. Стали добывать больше. ЕС экономит, есть дисбаланс, но он утрясется в ближ год-2.

----------

Вы просто далеки от этой темы, поэтому считаете, что добычу газа при доставке для сжижения можно увеличить. Но это не так. Даже если добычу, в принципе, можно увеличить (а это тоже не всегда возможно), то трубопроводы (да, газ от месторождения до завода идет по трубопроводам) и мощности для сжижения дополнительного газа нужно ещё построить. Не говоря о дефиците танкеров, который сейчас в мире имеется.
То есть, количество сжиженного газа на рынке может увеличиться года через 3-4.
Кроме того, основные производители сжиженного газа работают по длительным контрактам (от 10 лет).
Дополнительные объёмы, которые могут получить новые потребители, очень незначительно и не сопоставимо с потерями трубопроводного газа. И с этим абсолютно ничего нельзя сделать. И цены все это время будут высокими.
А Россия ударными темпами строит трубопроводы в Азию и заводы для сжижения газа на Ямале и Дальнем востоке. И начала она это делать не прямо сейчас.
Кстати, сократить добычу газа искусственным путём (не по мере выработки месторождения) также практически невозможно. Только в хранилища закачивать или сжигать.
Ситуация с газом у нас лучше, чем с нефтью.
Да и кроме энергоносителей нам есть, что продавать на мировом рынке. Главное, у нас ЭТО есть. И не стоит завидовать странам, у которых ничего действительно ценного нет, которые создали удобную систему ограбления и прекрасно за счёт неё жили. Все когда-то кончается. .
И не надо про микрочипы, их можно сделать, а вот нефть, землю, воду, лес, больше не делают.
Ответить

9 декабря 2022 в 13:56
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И не стоит завидовать странам, у которых ничего действительно ценного нет, которые создали удобную систему ограбления и прекрасно за счёт неё жили. Все когда-то кончается. .

----------


Судя по дисконтам, которые требуют покупатели российских ресурсов, грабеж только начинается 8)
Ответить

9 декабря 2022 в 14:18
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
То есть, количество сжиженного газа на рынке может увеличиться года через 3-4.
Кроме того, основные производители сжиженного газа работают по длительным контрактам (от 10 лет).

----------


Если не передохли в первый год и заполнили хранилища под завязку, то переживут и ещё 3. Нам от их проблем ничуть не легче

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
А Россия ударными темпами строит трубопроводы в Азию и заводы для сжижения газа на Ямале и Дальнем востоке. И начала она это делать не прямо сейчас.
Кстати, сократить добычу газа искусственным путём (не по мере выработки месторождения) также практически невозможно. Только в хранилища закачивать или сжигать.
Ситуация с газом у нас лучше, чем с нефтью.

----------


С нефтью как раз всё гораздо лучше. Её можно без дополнительных манипуляций вывозить танкерами, что сейчас уже делается. Хоть и с дисконтом, но хоть какая-то прибыль. Газ - только сжигать
Ответить

9 декабря 2022 в 15:17
----------
Цитата

Ломус пишет:
С нефтью как раз всё гораздо лучше. Её можно без дополнительных манипуляций вывозить танкерами, что сейчас уже делается. Хоть и с дисконтом, но хоть какая-то прибыль.

----------


----------
Цитата

Bloomberg: цена отгрузки нефти Urals на Дальнем Востоке почти на $20 ниже ценового потолка
Стоимость российского сорта нефти Urals в среду, 8 декабря, составляла $43,73 за баррель, пишет Bloomberg со ссылкой на данные Argus Media. При этом нефть российского сорта ESPO торгуется по $67,11 за баррель, пишет Bloomberg. Агентство отмечает, что Urals торгуется значительно ниже потолка, установленного в Евросоюзе и странах G7.

----------

Коммерсантъ

если и вправду продают по 43,73$ за баррель, то это очень :painful: :cry:
Ответить

9 декабря 2022 в 15:31
----------
Цитата

geokis пишет:
если и вправду продают по 43,73$ за баррель, то это очень изображение
изображение

----------

Следим за руками...

----------
Цитата

Bloomberg: цена отгрузки нефти Urals на Дальнем Востоке почти на $20 ниже ценового потолка
Стоимость российского сорта нефти Urals в среду, 8 декабря, составляла $43,73 за баррель, пишет Bloomberg со ссылкой на данные Argus Media.

----------


----------
Цитата

The country’s Urals grade, which accounted for about 60% of the nation’s seaborne exports over the past year, traded at $43.73 a barrel on Wednesday, according to data provided by Argus Media. The crude is transported from ports in western Russia.
----------


Так что это не :painful: :cry: , а :D :jokingly: :dramatics:

Вы стали жертвой кликбейта.
Urals отгружают в основном на западе (и в исходном сообщении речь как раз была только про один терминал в Приморске, под Питером).
Ответить

9 декабря 2022 в 15:55
Supric, всё может быть, я и по-русски плохо понимаю, не то что английский

----------
Цитата

МОСКВА, 9 дек — РИА Новости. Российская нефть марки Urals подешевела до 43,72 доллара за баррель, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на ценовое агентство Argus.

"У Urals сейчас нет покупателей на пороге, поэтому цены приходится снижать, чтобы привлечь покупателей дальнего следования. Это связано с санкциями и предыдущими самоограничениями европейских нефтепереработчиков, а не с ограничением цен", — считает аналитик Argus Майкл Кэролан.

----------


т.е. нефть из под Питера отгружают в Азию по 43,77$?
Ответить

Аватар
9 декабря 2022 в 16:08
----------
Цитата

Ломус пишет:
Если не передохли в первый год и заполнили хранилища под завязку, то переживут и ещё 3. Нам от их проблем ничуть не легче

----------

Хранилища у «наших партнеров» были заполнены на 94%, когда ещё работали трубопроводы. Следующей зимой ситуация будет намного хуже.
Ответить

9 декабря 2022 в 16:23
tatiana123022,
Заполняли кстати не нашим газом. В ЕС нас заместили США, Канада, Норвегия, Алжир, Катар, Азербайджан. Да, газа впритык и он значительно дороже. ЕС может себе позволить такие расходы, а вот нам без этих денег будет очень трудно и продать свой освободившийся газ нам просто некому..
Ответить

9 декабря 2022 в 16:27
geokis,
На Азию через ВСТО больше или Новороссийск
Ответить

9 декабря 2022 в 16:27
----------
Цитата

Засосов пишет:
продать свой освободившийся газ нам просто некому..

----------
почему некому? говорят у Миллера хороший доход, можно попробовать ему газ продать?

----------
Цитата

Засосов пишет:
На Азию через ВСТО больше или Новороссийск

----------
это понятно и логично.
А из под Питера нефть отправлять в Азию по 43,77$, т.к. некуда больше?
Ответить

9 декабря 2022 в 17:04
----------
Цитата

geokis пишет:
А из под Питера нефть отправлять в Азию по 43,77$, т.к. некуда больше?

----------

Как я понял, там отгрузка почти полностью прекратилась достаточно давно, оттуда в основном Европа забирала.

И там какие-то микроскопические единичные покупки проходят, но это во все новости тащут.
Ответить

9 декабря 2022 в 17:06
----------
Цитата

Засосов пишет:
и продать свой освободившийся газ нам просто некому..

----------

----------
Цитата

Засосов пишет:
В ЕС нас заместили США, Канада, Норвегия, Алжир, Катар, Азербайджан.

----------

Ну как некуда? Туда, кому продавали раньше свой газ те, кто нас заместил. Они же где-то взяли лишние объемы?
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
25 сентября в 21:17
Производственный календарь 2025

Уже успели ознакомиться ? 

Изображение публикации
13
5
642
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
12
4
1,2k
Аватар
сегодня в 11:16
В Новгороде найден клад времен князя Владимира: как это связано

с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.

Читать полностью
11
3
122
Аватар
сегодня в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
11
5
60
Аватар
вчера в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
10
3
781
Аватар
сегодня в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
2
6
Аватар
сегодня в 15:17
Калининград, Владимир и Алтайский край введут турналог

Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.

Читать полностью
2
13
Аватар
сегодня в 13:03
Цифровизация в России

Россия — лидер цифровизации финансового сектора

Читать полностью
4
3
87
Аватар
сегодня в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
9
3
89
Аватар
вчера в 18:40
Актуальные стратегии для сохранения капитала в условиях санкций (октябрь 2024):

Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения. 

Читать полностью
8
3
311
Аватар
вчера в 12:31
Книги, которые изменят вашу жизнь (или нет)

Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:

Читать полностью
3
7
263
Аватар
30 сентября в 18:56
Хотела у вас спросить

подскажите какие каналы  на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)

4
3
399
Аватар
30 сентября в 16:32
США снизили процентные ставки - что это значит для России?

Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?

Читать полностью
9
1
343
Аватар
30 сентября в 15:08
Как сделать вычет за фитнес?

Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Пробовали ли делать налоговый вычет за фитнес?

Изображение публикации
7
2
260
Аватар
30 сентября в 13:56
Подведение итогов: что обсуждали на Казанском международном юридическом форуме

На минувшей неделе в столице республики Татарстан прошел III Казанский международный юридический форум, где представители органов государственной власти, науки, бизнеса и судейского корпуса обсудили важнейшие проблемы правовых и социальных задач и вызовов, стоящих перед российской экономикой. Что волнует юридическое сообщество - в этом материале. 

Читать полностью
9
2
293

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть