Удешевление недвижимости...

Oleg5673,
А у меня и настроения нет ходить по кабакам. Тут было пара праздничных мероприятий, пошли в ресторан. Ну очень пресно вышло, кусок в горло не лезет в текущих реалиях..

Приветствую )
Вот тут на досуге Ци смотрю и увидела такую фишечку: https://www.cian.ru/obmen-kvartiry/?cian_source=services со слоганом "Поможем купить новую квартиру, пока продаёте старую". Это диво почему-то спрятано под плашкой Обмен квартиры. Дааа, всё новое - хорошо забытое старое. :D
Так что карусель не остановится, если нет налички на первый взнос, то вот такой альтернативой будут заманивать ) Звучит вкусно, по где-то там подвох точно...Картинка не вставляется...Но уж явно на новую квартиру ипотека не по 8.4 % будет, как они рисуют. Явно пылесосят интересантов уже готовой вторички )
Так смотрю, из закладочек хорошие и по адекватной цене квартиры очччень быстро изчезают. У ПИК-Брокера тож более-менее подразобрали. Один хлам остался (48 квартир на сегодня).
Кмк, деньги на рынке есть 8) И массового снижения не ожидаю, это точечная история (наследники/отъезжающие/ненужный убитый хлам и пр.ситуации), вот ещё и курс вверх.
:o Пока на заборе, кажется, будет интересно )

Alba Iulia,
Массовое снижение» это сколько?
Продайте сегодня квартиру без торга(5-15%) :D
Риэлторы плачут пошли просмотра с предложением торга 20-30%.
Аренда вообще встала, даже в ЦАО у метро.
Пока только вниз, а насколько вопрос объекта и нужды в деньгах сегодня, а не когда-нибудь.

Сама по себе идея хорошая. Только дьявол в деталях, как обычно. Не верю в адекватное реальное предложение :|

----------
Цитата

Засосов пишет:
Аренда вообще встала, даже в ЦАО у метро.
----------

С этим полностью согласна, аренда встала, просто нет звонков и всё, никому не надо. Есть 2 примера - 1) ЦАО 2-ка с видом в 10 мин.пешком от метро, на рынке уже 3 недели, цена уже минус 25 тыр от старта. 2) Мелкая чистая однушка в Ясенево от метро также пешком по супердемократичной цене 30 тыров...и то же самое...1 просмотр (семейная пара с собакой - туристы, квартир много ходим - смотрим), но дешевле хоз уже не готов сдавать, грит - закрою тогда лучше :nunu: ----------
Цитата

Засосов пишет:
Массовое снижение
----------
- по моему ощущению, когда визуально ощутимое большинство предложений (скажем, более 50%) снижается не на 100 или 300 тыр., а миллиона на два (сегмент 10-20 миллионов) сразу + торг на месте ))) Я про вторичку с отделкой и с нормальными документами...
Ново(недо)строй в полях нафиг не нужен, хотя мне сегодня смс рекламка пришла о скидках 10% в ЖК "Две столицы" (Химки) -не реклама)...

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
кто ж туда будет ходить
----------

Дорого очень! Кое-где уже дешевле, не смотря на курсовые разницы :relax:
У нас много очень одаренных деятелей, например, вчера кофе был по 90 руб., а сегодня тот же объём уже по 150, или объём уменьшить - цену поднять...Это ж не мак, где по 2-3 рубля +, а сразу резко на 30%-50% хлоп :dramatics:
Будем дома есть и кофе пить :D

Alba Iulia,
Так с туристам пробоем нет, ходят толпами и все умные, торгуются. Водить туристов тоже налюбителя.
Я когда с турпотоком в своё время столкнулся, стал детальнее на берегу по тел всё сверять и проговаривать,
Но тогда другие времена были :D
На 1млн+ торг в диковинку даже сейчас, это удел рынка 20млн+.
На 1ки даже панельутиль у мкад, резиденты ценового дна, больше -500т₽ «на месте» сложно выбить

tatiana123022, если отдых пляжный, то только имеретинка. там заметно дороже, но пляжи гораздо лучше. Кстати, если живешь в отеле на поляне можно взять трансфер на море, пляжные полотенца выдают. Привозят к своему пляжу, там вполне прилично. Анимация для детишек отличная, пенные вечеринки. Можно в теньке на лежаке день провести. Автобусы ходят по расписанию. Мы, правда, не ездили - некогда, по пешеходным маршрутам шастали и на бзерпенский карниз.
А вообще везде свои плюсы и минусы. На нашем юге главный минус - нет нормального моря, теплого, чистого с норм заходом.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И выезжать сейчас куда либо за пределы России считаю абсолютно неоправданным риском.
----------
На работе в моменты, эмм, последних перемен в жизни, если кто оказывался в отъезде, остальные ему завидовали. Как же, если уж совсем что, он же может просто не возвращаться. У самого сейчас почти что тревожный чемоданчик, расчетное время на сборы - 16 часов. Риски? Имхо все риски сейчас, наоборот, в пределах.
ЗЫ. В девяностые, когда работал во вражеской конторе, контора снимала хорошенький особняк в Москве. Когда узнал, сколько платят, офигел: дешевле было его просто купить. На заданный вопрос объяснили: кроме естественного в данном случае отката, есть полиси из хедквотерз, чтоб из России, если что, можно было эвакуироваться за трое суток. Смешно вспоминать. Тогда-то была стабильность и белая полоса, просто они об этом не знали.

🐢 "В крупных городах России за год стало
дешевле снять квартиру. В Москве
стоимость аренды однокомнатной
квартиры снизилась на 21 процент. Об
этом сообщают «Известия» со ссылкой
на данные федеральной компании
«Этажи».
В Санкт-Петербурге ставка упала на 14
процентов. В Казани аренда «однушки»
подешевела на шесть процентов, в
Красноярске — на три процента. Что
касается двухкомнатных квартир, то в
Москве аренда подобных объектов стала
стоить меньше на 11 процентов. В
Санкт-Петербурге — на восемь
процентов. При этом в Новосибирске
ставка снизилась на пять процентов, а в
Екатеринбурге и Самаре — на три
процента.
В компании динамику объяснили в том
числе тем, что арендаторы стали искать
более дешевые варианты жилья.
«Причина в том, что спрос на аренду
падает, а предложение растет. На рынок
вышли квартиры покинувших Россию,
купленные для сдачи в аренду по
льготной ипотечной ставке,
передумавших продавать жилье из-за
неопределенной ситуации в стране», —
объяснил аналитик Александр Иванов.
Ранее в ЦИАН выяснили , что с начала
2022 года в Москве значительно выросло
предложение съемного жилья. С января
по середину декабря экспозиция
однокомнатных квартир увеличилась в
3,6 раза, до 8,7 тысячи лотов, а
двухкомнатных — в 3,5 раза, до 12 тысяч
лотов."🐶

mintai1,
У нас с Вами в корне не совпадают оценки ситуации. И каждый поступает в соответствии со своими, а не чужими оценками. Поживем - увидим, как говорится, кто был прав, а кто не очень :D

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У нас с Вами в корне не совпадают оценки ситуации
----------
Если бы только это. Боюсь, что о рисках, о которых говорите вы, я даже не догадываюсь. С повседневностью многое понятно: можно напороться на деградацию городской среды, дефицит лекарств и деградацию медицины, недоступность качественных товаров, рост уличной преступности, наконец, на проблемы с защитой инвестиций и финансовой стабильностью. Это ладно, мы это принимаем. А какие специфические риски могут быть, например, у нашего софорумника, который собирается провести месяц на юге Франции? Не те, которые всегда были: отравится несвежей устрицей, подадут прокисшее шабли, ограбят на улице (хотя это вряд ли), машина задавит. А те, которые именно сейчас?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
деградацию городской среды, дефицит лекарств и деградацию медицины, недоступность качественных товаров, рост уличной преступности, наконец, на проблемы с защитой инвестиций и финансовой стабильностью
----------


медицине и городской среде уже дальше деградировать некуда, инвестиций слава б-гу в рф не делал, хотя 5 лет назад чуть не прикупил себе бордель, ттт б-г отвел. На финансовую стабильность наплевать, чем рублю хуже, тем мне с доллорами лучше.

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
медицине и городской среде уже дальше деградировать некуда
----------
Не соглашусь, я твердый оптимист. К примеру, этой зимой в Нск не было еще и десяти крупных коммунальных аварий с отключением тепла у многих домов сразу. А могло уже поморозить полгорода, как у западного соседа. В СПб вообще не отключали. Городской транспорт ходит, общепит не весь испортился, интернет работает. Недавно хирург меня чинил, тоже все пока чистенькое-беленькое-импортное.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У нас с Вами в корне не совпадают оценки ситуации... Поживем - увидим, как говорится, кто был прав, а кто не очень изображение

----------
в соседней веточке недавно обитала патриотка-оптимиздка.. некто комсомолка.. Ее прям избыток был со струями кипятка во все стороны. Последний раз помню - бухала за "присоединение" и т.п.
Где-то она теперь.. (по слухам - в вегетативном состоянии)..
Закономерный итог чрезмерного оптимизма в период, когда все рушится в черную задницу.
Но Вы продолжайте) делитесь с нами позитивом :angel:

Вести с полей.
Жена продает кв в Химках-Сходня. Цена ниже минимума рынка. Нашелся покупан, но у него цепочка в сделке.
Счас оформляемся в сбере, через ячейку-требование покупана. С 12-и часов. И пока (16-40) конца не видать. Я в ауте...

----------
Цитата

Zanalexxx пишет:
Счас оформляемся в сбере, через ячейку-требование покупана. С 12-и часов. И пока (16-40) конца не видать. Я в ауте...
----------


Это такая очередь огромная? Или само оформление тупит? У меня девушка в росреестре работает. Грит, что после присоединения к их системе новых регионов, она так виснет, что заявки в 5 раз медленнее обрабатываются, а без неё ничего не сделать

----------
Цитата

Ломус пишет:

Это такая очередь огромная? Или само оформление тупит? У меня девушка в росреестре работает. Грит, что после присоединения к их системе новых регионов, она так виснет, что заявки в 5 раз медленнее обрабатываются, а без неё ничего не сделать
----------

И очередь и тупит система. Еще была тренировка по пожару. И еще сотрудник банка ошибся в оформлении док-в. Мы еще в банке, блин, до ячейки пока дело не дошло.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
если отдых пляжный, то только имеретинка. там заметно дороже, но пляжи гораздо лучше.
----------

:o камни, волнорезы, мусор и ливневая канализация, пляжи достойны голубого флага :D (нет)

----------
Цитата

Zanalexxx пишет:

И очередь и тупит система. Еще была тренировка по пожару. И еще сотрудник банка ошибся в оформлении док-в. Мы еще в банке, блин, до ячейки пока дело не дошло X

----------

это еще что. Вот во времена ковидные было весело, когда и задаток дан, и желание с обеих сторон, а МФЦ закрывают внезапно :painful:

PS: по Сочи пока снижения цен не видно, но рынок встал.
Но тут продавцы своеобразные - "лучше 100 лет продавать, чем продать менее чем в два раза дороже, чем сам покупал"

----------
Цитата

mintai1 пишет:
А какие специфические риски могут быть, например, у нашего софорумника, который собирается провести месяц на юге Франции?
----------

Могут аннулировать визу в последний момент. Могут не принять страховку. Самолёт может не долететь (ну, сбили случайно, так вышло. Или сломался). Могут решить поднабрать немного заложников для обмена. Могут случайно убить на улице «ненавистного русского». Можно застрять там по каким-то причинам - без денег и без визы, например. Это навскидку. Что может быть ещё, нам трудно предугадать, потому что «никогда такого не было».
Мы воюющая страна, ну какие поездки зарубеж?

Вспомнила рассказ своей знакомой, как они в июне возвращались со своей виллы на Майорке. Чуть ли не неделю добирались, со множеством пересадок и ночёвок. С рюкзачками, бросив там свой багаж. И что-то пока у них желания повторить вояж у них не возникает.
Неудобства, увеличение продолжительности трансферов, удорожание всего (это помимо рисков) заставляют задуматься даже отмороженных путешественников :D
А я себя к таковым не отношу. Комфорт для меня очень важен. И никаких пересадок, в идеале. Нафига такой отдых, от которого потом месяц нужно отдыхать?