Удешевление недвижимости...

user2021515,
----------
Цитата

Экспресс-замер потребительских настроений от IRN.RU: 78% ждут снижения цен на жилье
Доля сторонников падения цен выросла на 20 п.п. с начала года
----------

Засосов,
Пока все ждут, у вас падение цен уже произошло, судя по вашим постаи)
Только ожидания не всегда совпадают с реальностью - судя по прогнозам в этой ветке :jokingly:

Я тоже сторонник падения цен :D
На типовое жильё эконом класса. Если вы хотите купить «изумруд» то ничего ожидание не даст.
Допустим, рассуждаем на примере квартиры на Брестской. Когда в следующий раз поступит в продажу квартира в этом районе, не в 9-5-этажке по цене до 18 млн? Да никогда, возможно. Или когда-нибудь (и вы опять ее упустите).

----------
Цитата

Засосов пишет:
По недвижимости в ближ пол года ничего хорошего не жду. Пока не закончится вобла, будет только хуже.
Сдавать в аренду под 2-3% годовых дураков будет всё меньше. Те кто уехал должны на что-то обосновываться и жить.
Продажи будут по тем ценам, которые предложат, а не кому то хочется/кажется..
----------

Это всего лишь ваше мнение

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Только ожидания не всегда совпадают с реальностью - судя по прогнозам в этой ветке
----------

Очередной SMM от застроя? :D
Пластинку смените, глупо и не информативно :puke:

Арендадатели в среднем заметно приуныли в Москве, в конце 2021 года была дороже аренда, и предложений меньше было, и я думал тогда, что таких цен на аренду как сейчас в Москве уже никогда не будет, особенно осенний провал по аренде это что-то новое для Москвы, в это время года всегда был сумасшедший спрос, если так будет продолжаться дальше, то будут появляться арендадатели, которые психанут и на продажу выставят свои доходные квартиры, предложений на рынке станет больше.

----------
Цитата

Limpo пишет:
появляться арендадатели, которые психанут и на продажу выставят свои доходные квартиры
----------
В Питере таких уже много, причем многокомнатных в центре - куча в продаже. Будто скидывают хаты под посутку. Ценник не поддаётся оценке - уж больно объекты индивидуальные (в бывших доходных домах).
Со спросом на такое - думаю, совсем печально. Кому нужна хата 200м - за 40млн. - в сэндвиче из коммуналок?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Пластинку смените, глупо и не информативно
----------

Вы про свои сообщения? Согласен! Бред какой то разрозненный несёте :thumbsup:

По питеру
В центре 80% домов строили как доходные, следовптельно большие квартиры. Троцкий и Ленин сделали из них коммун квартиры.
Тем домам которым повезло до 90х года прошлогто столетия пройти кап ремонт, квартиры эти большие ( обысно 1кв на этаже) поделили на 3/4 штуки
Видовые коммунальные не прошедшие кап ремонта расселены инвесторами и то далеко не все в 90х-2010.
за видовыми квартирами начиннаются дворовые квартиры, кто когда их будет расселять? В центре владелец комнаты в коммун квартире желает получить за свои пенаты 1комн с видом на Кремль ( не в Новгороде). Вполне реальное желание перебраться в отдельную. Отсюда и ценник за эти коммунал аппарты 40 миллионов. Снижение цены в спб в центре не могу себе предстааить даже в розовом сне

То что сейчас пасу, видовая, но пока там в наследство не вступили, в цене возможно будут еше и повышаться они

Я вот не понимаю математику ипотек по 0.01%. Застройщик повышает цену на 30%, и 30% отдает банку, чтобы тот выдал ипотеку под 0.01%. При нормальном ипотечном проценте в 7%, этого хватит только на 4 года ипотеки, а ипотека то выдается в среднем на сколько, 10, 15 лет? Или предполагается что в среднем народ выплачивает ипотеку за 4 года? А если не захотят выплачивать заранее?

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Но, пока что, даже к 21 году не подошли, не говоря уже о 20м изображение
Может быть в след году цены 21 потрогаем (не точечно шлаком каким то, а так прям - всеми сегментами)
----------

а чем измерять меритьне цену в договоре, а Реальную стоимость (REAL COST) - в $, в "гамбургерах", в гречке, в "цементе-металле", в "покупательской способности" и т.д. и т.п. и далее "по списку")))...а Не! :bonk: как варианты... данные росреестра, "мнения" риэлторов или "экспертов"... :shuffle:

Что скажете про Матвеевский парк в Москве?
И будет ли продление предложений под 0,1 и прочие субсидированные проценты?

user2021515,
Про ваши 20 сообщений за 1,5года и репутацией 0. Прилетел рассказать, что не торгуются и падания цен нет.
За кулисами ждёт «партнёр» с шикарным предложением на рынке.
Вы хотя бы сценарий меняли, скучно :puke:

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
И будет ли продление предложений под 0,1 и прочие субсидированные проценты?
----------

Конечно будет, возможно изменение программ, но смысл останется тот же. Ну и без снижения цен застроям не обойтись.

rumet8,
В москве посутка вообще сдохла, иностранцев 0, командировочных тоже меньше стало. Из регионов едет шиш да маленько. Какой то всплеск на НГ будет, но не дальше.
Вообще парадокс, хлам как сдавался за 25-30, так и сдаётся примерно, а варианты середина+ просели -30-50%

----------
Цитата

Засосов пишет:
Про ваши 20 сообщений за 1,5года и репутацией 0.
----------

За то понятны твои 7500 пустоты и потери смыслов.
Не позортся! :puke:
А про "за кулисами" и "партнёры" - это ко врачу :fool: хотя и в твоём забавно- бессмысленном амплуа :jokingly:

----------
Цитата

user2021515 пишет:
За то понятны твои 7500 пустоты и потери смыслов.

----------

Поплыли ПИКовские боты :D

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Когда в следующий раз поступит в продажу квартира в этом районе, не в 9-5-этажке по цене до 18 млн?
----------

Татьяна вы серьезно называете этот хлам с видом на оживленную трассу «изумруд»?
В этой квартире кроме адреса и добротного сов кирпича, остальное только минусы. Вы реально купили бы для своего проживания квартиру с таким видом? У меня знакомые жили в своё время на Тверской-ямской,7, окна не открыть и вечно грязные, смотреть на вечную пробку? :puke: Продали и уехали.
Под аренду, тем более сегодня тоже не вариант, требует серьезного кап ремонта. И кому и за сколько потом сдать этот «видок» из окна? Тишина и близость магистралей это очень важный момент. Дорого, такое не снимают

----------
Цитата

len1501 пишет:
а скажите пжлст, москвичи, распродажа квартир по бросовым ценам "поуехавшими релокантами на самокатах" - это миф или реальность?
----------

Знакомая риелторша рассказывала, что у них сейчас в работе появилось значительно больше квартир, продаваемых по доверенности. И если раньше они старались отговаривать клиентов от сделок с подобными квартирами, то сейчас пришла негласная установка от руководства наоборот убеждать клиентов, что "продажа по доверенности - это нормально" и "никаких рисков нет".
Но по бросовым ценам, разумеется, никто ничего не продает :pardon:.

----------
Цитата

Засосов пишет:
В Орехово живая 2ка 29т₽/мес.
----------

Не-е, это какой-то уж совсем лютый треш вы здесь описали :nightmare: . Где-нибудь в Царицыно за какой-нибудь хрущ - еще поверю. А вот Орехово - не-е-е, "не верю" (С). Но там, кстати, не забывайте, кроме всем известных общенациональных проблем еще и местный армагедец районного масштаба случился в виде закрытия метро.