Удешевление недвижимости...

Сегодня Правительство продлило действие программы «Льготная ипотека» и расширило условия «Семейной ипотеки»


----------
Цитата

Действие программы «Льготная ипотека» продлено ещё на полтора года – до 1 июля 2024 года. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Получить льготный ипотечный кредит по ставке до 8% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.

Максимальный размер кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос – не менее 15%.

Чтобы люди не ограничивались только этими суммами и имели больше возможностей в выборе жилья, с 1 мая 2022 года был увеличен максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки до 30 млн и 15 млн рублей соответственно. При этом 12 млн и 6 млн рублей будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.

Новым постановлением также расширены условия программы «Семейная ипотека». Если раньше участвовать в ней могли семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года, то теперь программа доступна для семей, где есть два ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет. При этом сроки их рождения больше не имеют значения.

Ставка по кредиту в рамках «Семейной ипотеки» останется прежней – 6% годовых. Так же как и в «Льготной ипотеке», максимальный размер субсидируемого кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах – 6 млн рублей. Максимальный размер займа также может составлять 30 млн и 15 млн рублей соответственно.

----------


http://government.ru/news/47458/

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Очень интересная статья про внедряемую в России двухконтурную финансовую систему. Насколько я понимаю, уже начало положено, и в 23-24 годах система будет внедрена полностью.
Поскольку она затрагивает инвестиционный сектор, думаю, всем будет интересно почитать изображение

https://cont.ws/@severro/2448363
----------


Статья, имеет некий привкус фондов СССР. Предприятия в то время не испытывали недостатка безналичных денежных средств. Однако в системе расчетов все было не так просто. К примеру некоторое предприятие имеющее три железнодорожных вагона с прокатом металла, не отгружало продукцию за безналичный расчет (по фиксированным ценам). Поставки осуществлялись, если обратно состав шел с некоторой другой продукцией, например с десятью автомобилями УАЗ.

Свободное движение валют решило вопросы товарного наполнения.

На мой взгляд, многое описанное в статье, в том числе ограничение движения и конвертации Цифрового рубля не отвечает на вопросы товарного ассортимента и несколько сближает его с темой фондов.


Особенно убедительно выглядит в статье курс 1:1. При этом надо осознавать, что даже в современной России цена безналичных денег не в полной мере равнялась цене наличных.
Пожалуй, следует иметь веские основания, что-бы добровольно усложнять себе жизнь (например для пожилых граждан) и вести дополнительную бухгалтерию.
Поэтому остается открытым вопрос о курсе серебряного рубля к ассигнациям, ой, прошу прощения задумался, хотел сказать по конвертации цифровых рублей в рубль.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Странно то, что заказчики системы уже в 2021 году (по вашим словам) знали, что будет конфликт и санкции, и потребуется двухуровневая система.

Напоминает теорию заговора.
----------


Было бы странно, еслиб совсем никак не готовились к ответным шагам. Уж они-то точно знали, что планируют.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:

Если по теме, не будет никакого удешевление недвижимости, в какой-то момент легализауют сквотинг. И сбудется настоящая Русская мечта (аналог Американской только вместо заработал -- спиз...ил) X

----------

в России сквотеры будут просто из окон выпадать случайно

----------
Цитата

len1501 пишет:
в России сквотеры будут просто из окон выпадать случайно
----------


Довольно сложно удалённо из сербии/грузии/армении организовать чей-то выпад из окна, да и экономически нецелесообразно.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Довольно сложно удалённо из сербии/грузии/армен
----------

Слышал историю, как один пенсионер работник прокуратуры, каждое лето уезжал к родне на юг на несколько месяцев. На входную дверь клеил ленточку с надписью «Опечатано, без прокурора не скрывать!» Следователь по особо важным делам ФИО подпись и стыренная печать какого то отдела прокуратуры . Ни разу не обворовывали :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Слышал историю, как один пенсионер работник прокуратуры, каждое лето уезжал к родне на юг на несколько месяцев. На входную дверь клеил ленточку с надписью «Опечатано, без прокурора не скрывать!» Следователь по особо важным делам ФИО подпись и стыренная печать какого то отдела прокуратуры . Ни разу не обворовывали
----------


Нелогично. Потенциальному вору прямым текстом говоришь, что хозяина точно нет и в выходные/ночное время там 100% никого не появится

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Да я вообще ярая сторонница социализма. Но во-первых наши нынешние правители от такой модели развития отмахиваются как черт от ладана ,а во -вторых ,как они это будут реализовывать ?Они посчитать -то толком ,сколько человек уехало ,не могут X
----------


Ну вот видите, вы - за, вас только смущают детали имплементации. И 99.9% кое каких людей тоже за. А у 0.1% которые не за - квартиру отобрать и отправить рыть окопы. Значит детали все будет :)

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Ну вот видите, вы - за, вас только смущают детали имплементации. И 99.9% кое каких людей тоже за. А у 0.1% которые не за - квартиру отобрать и отправить рыть окопы. Значит детали все будет изображение

----------
,,Идею конфискации имущества уехавших жителей России раскритиковал сенатор Андрей Клишас в своём Telegram-канале.
Идею коллеги по верхней палате парламента Сергея Цекова о том, что у покинувших страну после начала специальной военной операции нужно конфисковать имущество, в Совете Федерации раскритиковали.

Как отметил Клишас, подобные предложения являются нереализуемыми. "У ряда коллег тяга к эпатажным заявлениям побеждает всё", - отметил он.,,
Эх ,только я губу раскатала на Тверскую..
Кстати ,несогласные уехали, так что в окопы согласных пошлют.

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Ну вот видите, вы - за, вас только смущают детали имплементации. И 99.9% кое каких людей тоже за. А у 0.1% которые не за - квартиру отобрать и отправить рыть окопы. Значит детали все будет изображение

----------


А могут и дальше пойти. 99% не имеет сбережений больше миллиона и будут сильно рады, если правительство "по просьба трудящихся" заморозит счета свыше определённой суммы и выплаты по акциям/облигациям на нужды обороны.

Новости рынков | Сбер ожидает рекордной выдачи ипотеки в декабре, которые превысят максимальные показатели марта 2022 года

28 декабря банк выдал более 6000 ипотечных кредитов, что стало рекордом.

Домклик прогнозирует, что в декабре объем ипотечных кредитов в Сбере превысит 370 млрд руб: 138 млрд — на первичку, 216 — вторичка, более 15 млрд ИЖС
обсудить на форуме: Сбербанк

Ждущим удешевления посвящается. При этом нет никакого повышения ставок, которое может объяснить такую активность.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Нелогично. Потенциальному вору прямым текстом говоришь, что хозяина точно нет и в выходные/ночное время там 100% никого не появится
----------

Если по неосторожности засветишься там (пальчики/свидетели) и на тебя тут же повесят все что там внутри произошло, из-за чего ее опечатали. И вплоть до вышки, в те времена не было моратория. Думаю такая логика.

----------
Цитата

Torlandash пишет:
На мой взгляд, многое описанное в статье, в том числе ограничение движения и конвертации Цифрового рубля не отвечает на вопросы товарного ассортимента и несколько сближает его с темой фондов.

----------

Безусловно, сближает. За основу и взята система, существовавшая в СССР.
Но и разница есть. Потому что внутренний «свободный» рынок остаётся. И в этом смысле дефицита быть не должно.
Ну, и никаких наличных денег не предусмотрено. Только в переходный период. Курс перевода наличных в цифровые это мелкая проблема. Думаю, сделают именно 1:1 для простоты. Потому что полный контроль над движением цифровых денег позволит сделать потом любые корректировки.

Кстати, квартира на Брестской ушла с продажи. Уж не знаю почему. В новой ипостаси тоже не появилась.

----------
Цитата

Ломус пишет:
28 декабря банк выдал более 6000 ипотечных кредитов, что стало рекордом.

----------

кто-то захотел хорошую новогоднюю премию :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
При этом нет никакого повышения ставок, которое может объяснить такую активность.
----------
повышение ипотеки на +1% с января. А вообще игра цифр скорее всего. Объёмы смешные и вряд ли сильно выше ноября будут. Удешевление уже есть по факту, вопрос когда и главное для чего покупать? Аренда умерла

Ломус,
----------
Цитата


Нелогично. Потенциальному вору прямым текстом говоришь, что хозяина точно нет и в выходные/ночное время там 100% никого не появится
----------
не полезет ни один вор в опечатанную следствием квартиру. Там обычно и ценности то нет

Засосов,
а с каких пор следаки квартиры опечатывают? Вроде, всегда таким опера занимались, не :scratch:

----------
Цитата

komeska пишет:
При продаже залоговой квартиры банком самый вероятный риск - проблемы с тем жильцом, из-под которого банк продает эту квартиру. Но это абсолютно не означает, что в такой квартире полностью исключен риск возникновения проблем с родственниками какого-нибудь позапрошлого хозяина. Все надо проверять. Просто эти риски существенно ниже, чем при обычной покупки у физ.лица (все-таки юристы в банках не зря свой хлеб едят).
----------

Уж не знаю, к чему эти очередные пугалки про покупку у физлица...
Буквально летом делал такую покупку. Вначале ещё были порывы сделать какую-то "юр. проверку" (от того же Сбера, тыщ за 27), но даже беглое ознакомление с документами продавца позволило мне понять, что те же 27к я смогу гораздо более интересно пристроить.

Так что "юристы в банке", которые "не зря свой хлеб едят", остались без моих денежек в этот раз.

Да, нам при подборе квартиры попадались мутноватые варианты, типа несклеенной по документам коммуналки из двух комнат, с двумя ЛС и двумя владельцами, но мы туда и не лезли, хоть и цена была минус 15-20% к рынку. У нас опека сделку контролировала, нам лишний риск не нужен был.

<<В 2023 году цены на новостройки в регионах продолжат расти, на
столичных рынках ожидается стагнация. Такую динамику на первичном
рынке жилья в России предсказали опрошенные ТАСС эксперты.
«Можно прогнозировать постепенный и небольшой рост цен на уровне
инфляции. В некоторых городах, где уже образовался ценовой пузырь,
таких как Москва, Сочи, Краснодар, цены могут начать понемногу
"сдуваться"», — пояснил генеральный директор портала «Мир квартир»
Павел Луценко. Он добавил, что за 2022 год один квадратный метр в
российских новостройках в среднем подорожал на 17,3 процента, до 109,7
тысячи рублей.
Управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «Бест-
новострой» Ирина Доброхотова отметила, что многое зависит от ситуации
на рынке жилья в конкретных регионах. По словам специалистки, в
некоторых субъектах квадрат в новостройках стоит в среднем менее 80
тысяч рублей — это может привести к скорой потере рентабельности
девелоперского бизнеса.
«Из-за инфляции эта цифра почти сравнялась с показателями
себестоимости строительства. В таких регионах рост цен неизбежен. На
крупнейших субрынках новостроек (Москва и область, Санкт-Петербург,
Сочи и другие) пока ситуация не изменится, нас, вероятно, ждет ценовая
стагнация», — прогнозирует Доброхотова.>>