Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

user-747512451984 пишет:
Впрочем финансовых идиотов у нас немало, включая богатых.
----------

Нищих финансовых гениев меньше? :D

----------
Цитата


потому что квартира, закрытая на ключ, генерирует прямой убыток (в отличие от плохонькой аренды).

----------


Сейчас нам будут рекламировать какие-нибудь фонды недвижимости. Я угадал?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Нелогично. Потенциальному вору прямым текстом говоришь, что хозяина точно нет и в выходные/ночное время там 100% никого не появится
----------


Полностью согласен.
Байка из разряда "был у знакомого гибддшника на дальней даче: коттедж три этажа, камин, лепнина, бассейн небольшой, гараж на три машины. Рассказывал, что взяток не берет, заработал сам"

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ну, и никаких наличных денег не предусмотрено. Только в переходный период. Курс перевода наличных в цифровые это мелкая проблема. Думаю, сделают именно 1:1 для простоты. Потому что полный контроль над движением цифровых денег позволит сделать потом любые корректировки.
----------


В статье большей частью написана чушь. Это я вам как экономист по образованию говорю.
Видимо, ваша подруга-грантоед напрасно гранты грызет.

----------
Цитата

кактус и мышь пишет:
зачастую предвзятое отношение к арендаторам! цивилизованные люди не гадят там где живут, и сохранить все в целости и рабочем состоянии в их же интересах...

----------
чужое, оно и в африке не своё. Тем более за чужими людьми подмечать износ легче. Но многое зависит, как вы всё рассказали/показали при заселении. Я всё неоднократно проговариваю и прошу лишний раз спросить, чем чтото ломать.
Как правило съёмщики боятся потерять залог и иметь проблемы, поэтому спрашивают первые недели, как пользоваться лучше.
Но есть категория вечных арендаторов. Как правило попарукие засранцы, я плачу, значит могу себе позволить не напрягаться.

----------
Цитата

Supric пишет:
Нищих финансовых гениев меньше?
----------


Есть такие. Например, одного такого Сэма сейчас в Америке судить будут.

А если по делу, почему-то принято считать, что богатый = умный. А это далеко не так.

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Сейчас нам будут рекламировать какие-нибудь фонды недвижимости. Я угадал?
----------


Я никаких фондов недвижимости не рекламирую.
Больше того, крайне не рекомендую связываться с какими-либо фондами недвижимости

Сейчас плохое время для сдачи дорогих квартир в рейтинговых районах. Этот сегмент сильно просел.
Сам притормозил покупку 2ки под аренду. Нормального спроса/цен аренды нет и завтра не будет.
Не сильно пострадал дешёвый хлам, но там своя специфика..

----------
Цитата

Засосов пишет:
Все эти аукционы проходят через службу взыскания и реализации. Все сладкие варианты они выкупают сами или продают своим инвесторам. На реальные торги уходит как правило юр проблемные случаи
----------


В принципе верно.
Имеет смысл выкупать дорогие квартиры, особенно со вторых торгов (20% скидка). Ибо у "своих" не хватает денег такое выкупить.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сколько сдавал обычно у многих максимум свой ТВ, ну и пылесос бывает. А так чтобы диван кровать, не встречал.
----------


Я снимал со своей кроватью две квартиры в сумме 7 лет, оба раза пустые (кроме кухни) и был этому рад)) дело в том, что вы сдавали хорошую квартиру, поэтому и не встречали арендаторов со своей кроватью, поверьте, если у вас будет цель найти квартиру как можно дешевле, вы будите в шоке от того на чем вам предлагают спать в этих квартирах. Но потом правда мне это надоело такие габаритные вещи с собой таскать, и я это всё добро подарил арендадателю из квартиры когда выезжал последний раз, и потом стал просто дороже квартиру снимать с приемлемой мебелью)) но практически во всех квартирах с рабочим столом разве что приходится самому решать проблему эту, но это всё равно легче чем с кроватью/матрасом мучиться (это еще можно рассматривать вариант завозить свою мебель если планировать жить года 3 в одной квартире, а так нафиг)

Limpo,
Согласен, в не дорогих вариантах, даже по фото, спальные места печаль :crazy:
У меня было пару раз с матрасом, предлагали мне купить новый матрас. Я был не против, но за счёт арендатора(я сдавал на срок от года и арендатор же будет на нём спать, а не я). Покупай, потом заберёшь. Проблема была куда мой старый матрас девать. Один так и спал на моём матрасе, а второй привёз свой матрас и спал напротив моего старого :D
Когда съезжал, продал свой матрас другу на дачу :D
Одни смешные были, по тел обсудили все детали и условия и вроде собрались на просмотр, но спросили могу ли я вывезти всю мебель/технику, они завезут свою, а потом когда они съедут я обратно всё привезу :D

----------
Цитата

komeska пишет:
Кстати, вопрос: У вас, на сколько я помню, двушка где-то на севере Москвы, Отрадное вроде. Такая минимум лямов 10 должна была стоить. Скорее даже 12... Т.е. 15-20% дисконта, о которым вы говорите, это порядка 2 млн рублей, если считать в деньгах. Т.е. вы переплатили 2 ляма только из-за того, что вас смутило наличие двух хозяев и двух лицевых счетов?!
----------

13,5кк, если точнее.
При выборе мы не были привязаны к локации; смотрели всё - от Речного Вокзала до Южного Бутова. Итоговый вариант попался в Отрадном - ну ок, значит будем жить в Отрадном :) Меня, как некоторых форумчан, не привлекают тут никакие конкретные берёзки и улочки детства по локациям; оно у меня прошло за 300 км отсюда :) Был лишь вычеркнут всякий самый шлаковый шлак, типа Капотни, Бирюлёво и прочих Гольяновых...
Та неоформленная коммуналка была на 2 этаже пятиэтажки по адресу Краснодонская улица, 14к2. Да, Люблино тоже не огонь по локации, но райончик прям как я хотел: сталинские 5-этажки, зелено кругом, парковок - хоть фуру покупай, даже действующий фонтанчик напротив дома по адресу пр-т 40 лет Октября, 13... И да, её предлагали на пару миллионов ниже рынка. Но у нас не было тогда ни времени, ни желания заморачиваться.

Инженер, А в чем заморочность?? Покупаются тыщи коммунальных квартир с раздельными ЛС... И наверное, процедура их объединения в 1 отработана как часы - как только у вас возникают на то законные основания. Вот посторонним друг-другу собственникам долей - это сделать невозможно перед продажей скорее всего.

----------
Цитата

rumet8 пишет:
Вот посторонним друг-другу собственникам долей - это сделать невозможно перед продажей скорее всего.
----------

Там были отец с сыном, в том-то и дело. Операция действительно плёвая, и потому настораживало, что они не хотели это сделать перед продажей, а готовы были вместо этого падать по цене на миллионы.

----------
Цитата

Инженер пишет:
Там были отец с сыном, в том-то и дело.
----------

Я покупал квартиру, которую сын купил у мамы ща 2месяца до меня. У сына был свежий паспорт и он выписался месяц назад вникуда, водительское никогда не получал.
Я попросил справку с освидетельствованием в ПНД и забрал оригинал КП и акт получения денег между мамой и сыном.
В цене это всё было учтено.
Сейчас попалась на глаза квартирка. Собственность по дарению год назад, в августе были сведения из Росреестра о запрете отчуждения. Детали не запрашивал, цена высоковата для такого кроилова..

----------
Цитата

user-747512451984 пишет:
В статье большей частью написана чушь. Это я вам как экономист по образованию говорю.
Видимо, ваша подруга-грантоед напрасно гранты грызет.
----------

Знаете, если бы не эта Ваша манера общения, свысока по отношению к окружающим, во всех постах, то я бы вообще не стала комментировать. Статья не профессиональная, и, ясно, что там полно ляпов. Но суть вопроса там, тем не менее, передана. И это (по сути) будет реализовано.
Что касается Вашей реплики по поводу «грантоедов» (что само по себе неприлично по отношению к людям, о которых Вы ровно ничего не знаете), то сообщаю для сведения: это не моя подруга, а родная сестра, и она доктор экономических наук и профессоры с дипломом МГУ.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сколько сдавал обычно у многих максимум свой ТВ, ну и пылесос бывает.
----------


Потому что это маргиналы. А если приличному человеку надо именно такую квартиру именно в этом районе, он не будет смотреть на мебель, он сам все купит, и будет жить долго и счастливо. И квартплату ему можно поднимать - никуда не денется)

----------
Цитата

Инженер пишет:
Там были отец с сыном, в том-то и дело. Операция действительно плёвая, и потому настораживало, что они не хотели это сделать перед продажей, а готовы были вместо этого падать по цене на миллионы.
----------

Любой человек, если он не Засосов, при покупке/продаже квартиры делает фсе не так. :D
Если Вы довольны своей покупкой, Вы сделали все правильно. :) А если и есть какие то сомнения - да какие наши годы, улучшим. :ura:
С Новым Годом в новой квартире :drink:

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Потому что это маргиналы.
----------

Квартиру без мебели, вы будете сдавать и дольше и дешевле и выбора кому сдать у вас мало будет. Кочующих со своей мебелью единицы

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:

Потому что это маргиналы. А если приличному человеку надо именно такую квартиру именно в этом районе, он не будет смотреть на мебель, он сам все купит, и будет жить долго и счастливо. И квартплату ему можно поднимать - никуда не денется) X

----------

ага, сам все купит, в том числе и квартиру :D