Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

3 января 2023 в 09:19
----------
Цитата


Смысл в том, что ЦБ разрабатывает двухуровневую финансовую систему. Это факт.

----------


А в Центробанке сами-то знают, что они ее разрабатывают? :)
Ответить

3 января 2023 в 14:04
----------
Цитата

komeska пишет:
Сосед все-равно сказал, что отдает предпочтение наличному доллару. Даже по 70. Я, наверное, тоже с ним соглашусь...

----------

Вам в соседнюю ветку, поделитесь оптимизмом с теми кто тарил пол года назад на все, $ по 100₽+
Ответить

3 января 2023 в 14:39
----------
Цитата

lilika пишет:
Кстати, созданная Сталиным пропагандистская машина была исключительно мощна и почти безупречна.

----------
Функциональный тест нескольких конкурирующих машин был проведен в 1914-1918 и 1939-1945. Процент отказов (дезертиров и коллаборационистов) оказался наибольшим именно у Сталина.
Ответить

3 января 2023 в 15:00
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Так и думал что сейчас кто-то из особо одарённых проявится.

----------

Неужели особо неодарённые способны думать? :o
Ответить

3 января 2023 в 15:17
Так же быстро как и города-миллионики в Сибири построят?
Это я про двухконторную систему. Помнится этот же мембер, что бредовую статейку приволок, и за города в Сибири топил
Ответить

3 января 2023 в 16:07
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вам в соседнюю ветку, поделитесь оптимизмом с теми кто тарил пол года назад на все, $ по 100₽+

----------

Те, кто в соседней ветке тарил $ по 100₽+, подозреваю, делали это совсем с другими целями и взглядами на жизнь, нежели у меня. Постараюсь объяснить. К примеру, когда вы покупаете машину, вы переплачиваете за целую кучу всяких, в общем-то, ненужных для обычной езды опций: ремни и подушки безопасности, систему автоматического вызова оперативных служб в случае аварии с ЭРА-ГЛОНАСС и много чего еще. Мне, например, за весь мой почти двадцатилетний водительский так ни разу и не довелось воспользоваться по прямому назначению ни одной из этих вещей. Но, по-моему, как-то глупо было бы переживать из-за того, что я зря потратил деньги на ненужный, по сути, мне функционал :). Аналогично и с налвалом. Если в стране все наладится, рубль окрепнет и экономика опять расцветет, то я только рад буду :). Даже не смотря на то, что купленные в смутные времена доллары сгенерируют мне убытки. Но пока мы, похоже, движемся к тому, что нахождения на территории РФ будет просто опасно для жизни и здоровья. А если надо будет срочно бежать, то лучше это делать хоть с какими-то деньгами, а не с одной голой задницей.
Ответить

3 января 2023 в 16:47
----------
Цитата

komeska пишет:
А если надо будет срочно бежать

----------
Интересно, как вы (или они) представляете себе чисто технически, например, побег из страны с, скажем, $100к или $500k в кармане?
Ответить

Аватар
3 января 2023 в 16:56
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Интересно, как вы (или они) представляете себе чисто технически, например, побег из страны с, скажем, $100к или $500k в кармане?

----------


Товарищ майор, перелогиньтесь.... :D
Ответить

Аватар
3 января 2023 в 17:18
----------
Цитата

А в Центробанке сами-то знают, что они ее разрабатывают?
----------
----------
Цитата

Банк России решил перенести с 2024 г. на апрель 2023 г. тестирование цифрового рубля на реальных деньгах и клиентах – для этого также понадобится оперативно принять изменения в законодательство. Об этом заявила первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова на встрече регулятора с банкирами, организованной Ассоциацией банков России (АБР)
----------

https://vedomosti-ru.turbopages.org/turbo/vedomosti.ru/s/finance/articles/2022/05/25/923619-test-platformi-tsifrovogo-rublya
Ответить

3 января 2023 в 17:22
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Интересно, как вы (или они) представляете себе чисто технически, например, побег из страны с, скажем, $100к или $500k в кармане?

----------

Было бы что выводить, а уж как - вопрос чисто технический :). Если хотите, могу вам рассказать, как бы конкретно я выводил деньги, если бы решил уехать прямо сегодня. Но, полагаю, это вам мало что даст, т.к. завтра все может поменяться, swift-переводы из России могут вообще перестать ходить. Могут изменить сумму, которую можно законно вывезти налом (сейчас это 10к$). Могут запретить криптовалюты. Но пока-что это исключительно вопрос цены, которую придется заплатить, чтобы деньги вывести. Абсолютно ведь не обязательно вывозить все налом.
Ответить

3 января 2023 в 17:26
----------
Цитата

komeska пишет:
А если надо будет срочно бежать, то лучше это делать хоть с какими-то деньгами, а не с одной голой задницей.

----------

Великий комбинатор уже как-то бежал, но потерпел фиаско на румынской границе и остался тоже с голой [censored]...
Ответить

3 января 2023 в 17:57
bomengo,
Кстати, про Великого комбинатора. Вот не уверен, что он потерпел фиаско. В романе, на сколько я помню, описан только случай ограбления Остапа румынскими пограничниками. А вот о факте того, остался ли он после этого в Румынии, или вернулся на родину как-то умалчивается. По крайне мере эпизода, как румынские пограничники его выдворяют или передают советским в книги точно не было. Скорее-всего, просто ограбили и оставили. А куда отправился после этого ограбленный - его личное дело. События, происходящие в романе - это где-то конец 20-х или самое начало 30-х. Если вспомнить, какие исторические события последовали далее... Имею ввиду массовый голод 1932-33, непрекращающиеся репрессии, особенно массовые в 1937 года, начало мировой войны (специальной военной операции :) ) в 1939... Уж не знаю, как по мне, в это время все-таки лучше было оказаться в Рио-де-Жанейро, пускай даже и без "бранзулетки", чем на территории Советской России :)

P.S. Хм-м, смотрю уже и на этом форуме некоторые слова запретными стали... А не так давно мы еще над американцами с их политкорректностью смеялись, когда вместо слова "негр" приходилось говорить "афроамериканец" :).
Ответить

3 января 2023 в 18:12
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Интересно, как вы (или они) представляете себе чисто технически, например, побег из страны с, скажем, $100к или $500k в кармане? X

----------


самый быстрый способ - через крипту. Чуть медленнее - через райф пока можно лимон в сутки выводить.
Ответить

3 января 2023 в 18:56
----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Если хотите, могу вам рассказать, как бы конкретно я выводил деньги, если бы решил уехать прямо сегодня. Но, полагаю, это вам мало что даст, т.к. завтра все может поменяться, swift-переводы из России могут вообще перестать ходить.

----------
Нет-нет, тут все понятно. Вопрос был из-за приставки "нал-", для всего этого нал вроде не нужен совсем.----------
Цитата

в книги точно не было. Скорее-всего, просто ограбили и оставили. А куда отправился после этого ограбленный - его личное дело.
----------
Ну как же! ----------
Цитата

Офицер медленно вытащил пистолет и оттянул назад ствол. Великий комбинатор понял, что интервью окончилось. Сгибаясь, он заковылял назад, к советскому берегу.
...
Он запрыгал по раздвигающимся льдинам, изо всех сил торопясь в страну, с которой так высокомерно прощался час тому назад. Туман поднимался важно и медлительно, открывая голую плавню.
Через десять минут на советский берег вышел странный человек без шапки и в одном сапоге. Ни к кому не обращаясь, он громко сказал:
— Не надо оваций! Графа Монте-Кристо из меня не вышло. Придется переквалифицироваться в дворники/управдомы (в разных изданиях по-разному)

----------
А что бы еще могло быть в романе, изданном в СССР?
На самом деле литературоведы говорят, что прототип миллионера Корейко был, и благополучно бежал из совка через румынскую границу. А более толковые бежали через благополучную финскую границу или, на крайняк, через Персию.
ЗЫ. Впрочем, у Аин Рэнд, над которой не было Главлита, в We The Living все еще печальнее.
Ответить

3 января 2023 в 18:58
----------
Цитата

komeska пишет:
Недавно довелось мне по рабочим вопросам в одной московской гостинице побывать. Разговорился с местным завхозом. Спросил, как у них сейчас со спросом дела обстоят. Она ответила, что последние пару месяцев ситуация вроде как нормализовалась. А до этого грустно было. Правда раньше довольно большой процент иностранцев был, тех же китайцев. Сейчас, в основном, русские. Так что, возможно, в посутке еще не так все печально, как в долгосрочной аренде.

----------


А он не рассказывал что они цену на номера в последние два месяца снизили?
Ответить

3 января 2023 в 19:23
----------
Цитата

Пессимист_М пишет:
А он не рассказывал что они цену на номера в последние два месяца снизили?

----------

Только не он, а она :). Там завхозом трудится теётенька предпенсионного возраста. Нет, про цену ничего не говорили. Но можно попробовать поискать в открытых источниках. Гостиница называется "Измайлово Альфа". Вот их цены на сегодняшний день (взято с официального сайта)
изображение
А вот цены на 7 октября 2022 года (именно за эту дату есть копия сайта в ВебАрхиве)
изображение
изображение
Как видите, цены даже подросли немного. Но это, в принципе, логично, т.к. на новогодние праздники должен быть повышенный спрос...
Ответить

3 января 2023 в 19:34
В новый год не показатель. Сейчас даже на вторую половину января, по-моему, смотреть бесполезно ─ показывают вздутые ажиотажные цены. После 9-го вероятно будут возвращать к реальности, когда руководство вернется с каникул.
Ответить

3 января 2023 в 19:59
Тут с различными знаниями народ собрался. Недавно задумался ─ при уменьшении потребности в офисах, цены на их аренду должны снижать. Может кто знает, почём сдают 24/7 , с удобствами , но без изысков, за пределами Садового кольца? Просто, узнать для общего развития.
Ответить

Аватар
3 января 2023 в 20:14
----------
Цитата

0817banki пишет:
Может кто знает, почём сдают 24/7 , с удобствами , но без изысков, за пределами Садового кольца?

----------

Подробно не вникал. По ценам не скажу.
Но знаю, есть что-то типа офисов в ТЦ после переделки из других площадок.
Ответить

3 января 2023 в 20:18
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Удивительно, какие разные вещи вычитывают разные люди из одного и того же текста изображение

Я даже внимания не обратила на эти графики. Ясно же, что это популярная статья, и даже не научно-популярная. Какой смысл обращать внимание на аргументацию, фантазии или иллюстрации автора?
Смысл в том, что ЦБ разрабатывает двухуровневую финансовую систему. Это факт. Китай начал раньше.
Ее назначение - избавиться от контроля «наших партнеров» за финансами и обеспечить внутренние рублевые инвестиции, это первое. И срочное.
И второй аспект - система позволит полностью контролировать движение денежных средств, как физических лиц, так и предприятий. Контролировать и вмешиваться (очень быстро) если нужно. Это также необходимость (с точки зрения государства) в кризисные времена.
Нравится ли мне это все? Нет!
Хочу ли я об этом знать? Да, хочу. Это важно.

----------
раньше был лозунг что вот сейчас примем поправки в Конституцию и избавимся от "внешнего контроля", вроде все поправки какие хотели в Конституцию приняли, а "внешний контроль" так и остался? - "Эта музыка будет вечной". :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть