Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
А если дефис убрать? изображение

----------

Столько не живут, тем более в таком преклонном возрасте :D Десять это максимум.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
указан всего одним человеком
----------


Времена меняются, а мантры секты "200-миллионный народ победил вопреки Сталину" остаются неизменными.

----------
Цитата

namdel пишет:
Времена меняются, а мантры секты "200-миллионный народ победил вопреки Сталину" остаются неизменными.
----------

Это Вы мне? :scratch: Не совсем понятно, я то тут при чём? Или "чукча не читатель, чукча писатель"? ©Анекдот Советских времён.
Я свои посты пишу отнюдь не для всех, а для тех, кто умеет читать между строк в частности. У меня штучный товар для особо избранных. А Вы, если Вам смысл сказанного не понятен, не трудитесь комментировать. А то из последних двухсот страниц увидели в моём посте знакомую фамилию (Сталин) и как-же, давай строчить. Комментируйте пожалуйста тех, кого сами в состоянии ПОНЯТЬ, а не просто так, УСЛЫШАТЬ

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Давайте посмотрим на этот момент ширее
застройщик ===> период банкротства ===> "ЗАСТРОЙЩИК_2.0" ===> КЛЮЧИ?
Так нагляднее?
Вы видите мотивацию достраивать дом по старым расценкам без конкретной выгоды?

----------

при банкротстве застройщик теряет все свои деньги, в том числе вложенные в проект.
по старым достроить у него будет хоть какая-то прибыль.

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Вставлю свои 3копейки про финляндию: как наш народ расцветает за бугром
В 2014 г из Мурманска в иволу перебралась русская семья, без каких либо знакомых/родственников по бизнесу . Без финского языка, только базовый английский.
! по контакту ! Продавали барахло в мурманск и округу, свмая простая бизнес идея : посредник финского интрнет магазина и покупателя в рф, и все! Без своих вложений.
Через 4 года постоянное место жительства, в прошлом году гражданство финляндии
Не сказки. Много кто так занимается X
----------

это огромное везение и условия 2014 года.
с финкой уже несколько лет как нет нормальных вариантов.
живешь 3-4 года, а потом отказывают в продлении или просто затягивают выдачу до появления разрыва в внж и оппа - начинай сначала.

и немного сказки конечно. никакого отъезда по бизнесу в виде "посредника магазина" не получилось бы. визовый отдел такую шарагу не пропустил бы.

Подскажите по недвиге еще раз:)

Похоже я дошел до точки, крупные и хорошие депозиты кончаются в январе и новых я даже не открывал. Хочу уже закрыть для себя вопрос с квартирой в москве.
Сейчас остановился на условно 4 районах, по одному уже смотрю конкретные варианты, а точнее по дмитровскому. Район мне кажется перспективным, т.к. будет застраиваться + будут появляться станции метро.
А вопрос у меня вот какой.
В этом районе есть старые дома П-44. И где-то на 15% дороже есть ПИКовский "дмитровский парк" со сроком сдачи через год. С учетом того, что старый дом можно сразу сдавать, а ПИКовский для этого сгодится только через год - разница по сути 20%. Ну скажем 8млн и 10млн.
Если исходить из ипотеки на вторичку под 11% и 50% первый взнос, то ипотека на первичку под 8% с тем же взносом за 8 лет скушают одну и ту же сумму на процентах.
Планировка? В старом доме на 1 комнату больше, а в новом кухня реализована по сути в виде студии. В принципе мне оба варианта нравятся.

Вопрос - что всё-таки перспективнее в плане цен скажем лет через 8?
Первичка уже превратится во вторичку + ПИКовские дома все ругают за качество. Но все же это будет дом относительно свежей постройки а не СССР.

И еще вопрос - за какую примерно сумму можно сдавать в дмитровском районе 8-10млн квартиру в месяц? Что бы без гимороя? Или там район в плане аренды не особо перспективный и надеятся на шанс сдать лучше не стоит?

Что бы не грузить,по остальным варианам пока спрашивать не буду, помогите определиться с этим:)

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
Хочу уже закрыть для себя вопрос с квартирой в москве.
Сейчас остановился на условно 4 районах
----------


Далекое будущее. :D
Зима 2053 года.

Онатоле Нонетот привычно пишет на банках ру:

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
Хочу уже закрыть для себя вопрос с квартирой в москве.
Сейчас остановился на условно 4 районах, по одному уже смотрю конкретные варианты, а точнее по дмитровскому. Район мне кажется перспективным, т.к. будет застраиваться + будут появляться станции метро.
----------


Все уже поняли, что Вы на склянках только рекламу ПИКа спамите за зарплату...
Пора менять ник и продолжать спамить рекламой ПИКа дальше, а то уже начинаете раздражать...

Но на всякий случай напомню для новичков: у ПИКа по отзывам плохие дома. Слышимость, как будто стен нет.
ПИК покупают только ипотечные рабы от безысходности...
Распространите!!!

:achtung:

s*******@gmail.com,
Помогала еше одним так переехать, сама с ними ходила и в налоговую регать ип и бизнес план писали вместе, причем тут шарага? Бизнес есть получение дохода даже в шараге. Докажи доход нужный и правильно бизнес план: где что откуда куда.
Про визу имеенно сейчас: сделала бизнес приглашение от своей финск фирмы питерским, приехали по этой визе, сняли жилье, бизнес план написали, подались на визу, получили бумажку : ждать решение по визе возможно на территории финл
В чем сказки то?
Вы смотрите на эту тему с территории рф, а мы на территор финл

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Посылки в рф едут ничего не изменилось
----------


Странно, я читал что финляндия и др сканд страны больше не отправляют почту в рф, даже письма.

tatiana123022,
Так у нас полно тех кто корнями оттуда и родню имеет. Я знаю кто спорит и пытается убедить/переубедить. Меня спрашивают, а ты своим сказал, рассказал? А вот что они тебе на это сказали?
Я говорю, что мы смотрим разное тв и имеем разный вид из окна. Переубеждать бессмысленно мне кажется. Я даже не пытаюсь.
У меня дядя, племянник, знакомые отца с «другой» стороны. В чём мне их переубеждать? Я в мск на диванчике, а они с оружием в руках.. :crazy:

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:

Что бы не грузить,по остальным варианам пока спрашивать не буду, помогите определиться с этим:)


----------

Абстрактно, учитывая ту информацию, которая мне известна (а я не очень интересуюсь новостройками, прямо скажем), я за П44. Там слышимость меньше, квартир на этаже меньше, это не человейники. Планировки не идеальные, но вполне приемлемые. А первые два недостатка пиковских новостроек перевешивают очень многое.
Но нужно смотреть конкретные варианты! Микролокацию, куда выходят окна, что расположено рядом (в перец доступности), что с парковками и тд.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
кому будут оказывать услуги русские
----------

Я уехал в Африку в 1996, у меня русскоязычных туристов меньше 1%, что не так?

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Я такого не писал) зачем вы мне чужие слова приписываете?
----------
Ну, как, донос в IRS и ФНС, конечно. Автоматический мониторинг все запомнит и поставит желтый флаг. На самом деле либо моя невнимательность, либо ошибка форума с цитатой, вырезанной из вложенных сообщений. Писал это кто-то, кому вы отвечали или кто отвечал вам.

----------
Цитата

namdel пишет:
Я уехал в Африку в 1996, у меня русскоязычных туристов меньше 1%, что не так?
----------


:oops: что вы тут забыли?

----------
Цитата

namdel пишет:

Я уехал в Африку в 1996, у меня русскоязычных туристов меньше 1%, что не так?
----------


namdel

Все так! :jokingly:

У Вас обычная эмигрантская логика, а именно:
Я уехал из России в Африку 27 лет назад, но продолжаю сидеть на российском банковском форуме, "держать руку на пульсе" и агитирую уезжать из России в поисках лучшей жизни в другие страны.

При этом ранее Вы пишете:
----------
Цитата

namdel пишет:
Кто что подскажет. Живу в африканской стране, давно уже ПМЖ, налоговый резидент этой страны. В России менее 180 дней каждый год. .... Но когда-то хотим вернуться в Россию насовсем. Опять конвертировать, опять везти нал. На жизнь там и так хватает, более чем.
----------


Парадокс. :D
Уехал в Африку, но хочет вернуться в Россию насовсем.

Ранее я писал, что мои знакомые с паспортами США, Австралии и Германии после получения паспортов все вернулись в Россию и работали здесь до наступления известных событий 2022 года.

Объясните, пожалуйста, если за границей лучше чем в России и надо срочно уезжать, почему большинство эмигрантов хотят вернуться?

P.S. Мои знакомые это люди, получившие образование в иностранных университетах и гражданство этих стран. То есть это не посудомойки-нелегалы... Но все равно все вернулись в Россию....

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Казахов дистанционную АЛСН полностью на радиосвязи для железных дорог.
----------


а приятель то затейник. Наши местные ижевские АЛСН практически за 20 лет так и не дотянули до релейных совковых, которые при должном ремонте работают лучше.... Зато в цене переплюнули в 10-ки раз. Ну а радио было отброшено из-за требований военных.

konstantin2021,
Сосед по старой квартире уехал 12лет назад в Бразилию. Длительная, рабочая командировка под контракт. Перевёз жену и ребенка. Они выигрывали тендера 5лет подряд и он оставался на все проекты. Выучил технический португальский. Спрашивал меня по поводу возвращения в РФ. Я советовал работать, пока работается. Потом контракты закончились и был вариант переехать в Колумбию, поехал туда, родился второй ребенок, женок работала с ним же в компании. В Колумбии переключился на технический испанский, параллельно выучил английский(там много англо говорящих экспатов). Сейчас уже 4 года в Венесуэле. Я спросил собирается ли возвращаться?
А что мне делать в РФ сегодня? Компания от которой он уезжал была продана, штат расформирован.
У него свободный английский, португальский, испанский с техническим уклоном, он инженер с живым опытом на буровых. Кому он нужен сегодня в РФ с таким портфолио?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Объясните, пожалуйста, если за границей лучше чем в России и надо срочно уезжать, почему большинство эмигрантов хотят вернуться?

----------


Ну подруга уехавшая в Германию в России как немка от Боша работала потом несколько лет...
А один знакомый целенаправленно получил диплом штатовский чтоб сначала поработать у Моргана в Москве, а потом в чиновником в СПб. Цель - стать большим чиновником. Правда не стал чиновником, а стол топом в РАО ЕЭС.

----------
Цитата

Засосов пишет:
У него свободный английский, португальский, испанский с техническим уклоном, он инженер с живым опытом на буровых. Кому он нужен сегодня в РФ с таким портфолио?
----------


Мои знакомые уехали в молодости получать образование, заодно там получили паспорта.
Потом одного перекупил российский банк и он вернулся работать здесь в инвестициях на хорошую должность с огромной зарплатой.
Два других вернулись сами, так как местные девушки на них смотрели как на второсортных.
После приезда они устроились работать в российские компании на хорошие зарплаты экспатов, женились на русских девушках.

Сейчас они все с семьями уехали за границу еще до первой волны.

Вашему приятелю надо находится там где у него есть работа и комфортные условия жизни.
Ему не надо возвращаться.

P.S. Мы здесь обсуждали смысл отъезда молодых людей в никуда без знания языка с целью не попасть под каток.
По моему мнению, такой отъезд (при отсутствии языка и возможности работы за границей) ни к чему не приведет.
Все вернуться обратно, как только закончится помощь родственников или собственные средства.
Проще выжить на территории, где ты легален и являешься носителем языка.

Такие дела... :relax:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Уехал в Африку, но хочет вернуться в Россию насовсем.

Ранее я писал, что мои знакомые с паспортами США, Австралии и Германии после получения паспортов все вернулись в Россию и работали здесь до наступления известных событий 2022 года.

Объясните, пожалуйста, если за границей лучше чем в России и надо срочно уезжать, почему большинство эмигрантов хотят вернуться?

----------


Возможно Вашим знакомым не лучше. Особенно тому, у которого гражданство США, т.к. он попадает под двойное налогообложение, но все равно уехал.

Из моих знакомых ни один не вернулся в Россию и не планирует. Может на пенсию захотят вернуться, т.к. на зарубежную пенсию в России жить вольготнее, чем в стране заработка, но и то не факт, особенно с учетом нынешних событий.