Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 января 2023 в 01:23
----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Эта картиночка как раз и говорит на финском языке о том что во сто вы не желаете верить

----------

мне всё равно о чем вам говорит картиночка, которую вы непонятно где взяли и непонятно как нафотошопили.
я дал ссылку на официальный финский сайт где четко сказано что для открытия ИП нужно резиденство ЕС.

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Для открытия ип внж не нужно,

----------

для одаренных еще раз
а) "A person residing in the European Economic Area" https://www.banki.ru/away/?url=https%3A%2F%2Fwww.prh.fi%2Fen%2Fkaupparekisteri%2Fyrityksen_perustaminen%2Fprivatetrader.html
и
б) https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=171773&MID=9545238#message9545238

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Миллиона не хватит, чтобы привести трешку даже просто в божеский вид, с учетом санузла и кухни.

----------

лол. вы там что делать собрались? стены все сносить и возводить заново?
осенью в фирме с лицензией ремонт санузла делали - 250к под ключ.
ну пусть еще 150к на кухню и 100к отпраздновать.
остальные затраты это затраты вида поклейки обоев - заложил на них 500к с запасом. куда больше? не, мне реально интересно. вы в дешманской квартире предлагаете делать ремонт итальянским мрамором испанскими плиточниками?:)))
вы вообще понимаете, что даже с московскими зарплатами 600к это зарплата 3 человек за полный месяц работы, а уж 400к на материалы думаю без вопросов сгласны что должно хватить. че там втроем месяц на фултайме делать?:)))

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Он один из самых дешевых. Этим все сказано. В цену всегда заложены качество и престижность района.

----------

нет, не все. причины низкой цены могут быть разные.
плохая экология, плохая транспортная доступность, отсутствие школ, отсутствие магазинов, алкашный контингент и так далее.
фуллхауз в этом смысле собирает редко даже самый плохой район.
скажем плохая экология меня напряжет, а отсутствие школ даже в плюс:)
Ответить

6 января 2023 в 01:28
----------
Цитата

Засосов пишет:
Я прислал ему объявление за 17млн₽ в ЖК СказЛес 3ка 88м2, ключи осенью, чистовой ремонт от застроя.

----------
хм. прикольный вариант. ща психану и из дмитровского парка туда ломанусь, удалённость правда хуже и восток, но зато похоже реально посреди леса
а где вы видели реальные 17млн? на реалти.яндекс самая низкая цена 26млн за 80м.
на сайте застройщика последняя однушка 35м за 8.5млн
Ответить

6 января 2023 в 11:43
----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
ип внж не нужно

----------

ИП может функционировать без счета в банке? Кто вообще может функционировать без счета/карт? Сыну студенту отказали в открытии счета пока не получил студ. внж, а тут ип. Ох уж эти мрии...
Ответить

Аватар
6 января 2023 в 11:51
----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
вы вообще понимаете, что

----------

А где «спасибо»? :D
Вы пишете с такими большими интервалами, что я каждый раз забываю, какая у Вас милая манера общения :shuffle:
Ответить

6 января 2023 в 19:11
----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
У вас ключевое: я читал..
А мы тут на месте в финляндии X

----------


Ну вы же не отрицаете, что официальная почта из фин в рф не ходит, значит читал я правильно ) Понятно что обходные пути всегда найдутся.
Ответить

6 января 2023 в 19:22
----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
есть. поэтому я и написал что МОГУТ зарезать, а не что "обязательно зарежут".
но если вы хотите 12 лет ждать гражданства надеясь что прокатит, т.к. это нарушение, а не Нарушение (с точки зрения локального чиновника), ну, у вас сильно до фига времени на это.

----------

Некому резать за переход на красный свет.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
так мы говорим не о способе уплаты штрафа и способе поимки, а о продлении внж, получении пмж и гражданства при наличии административных нарушений в прошлом.
точно знаю об одном отказе за попытку вывезти 6кг колбасок вместо 5кг, за 4 года до подачи на гражданства. чем кончилась апелляция не знаю правда. но в первом прошении отказали, при чем отказ без указания на точную причину идет - сиди гадай.

----------

Мы говорим о получении паспорта, а не ВНЖ и ПНЖ.



----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
вы не верите в существование светофоров в ЕС? изображение

----------

Я их даже видела, а вот тех кто бы рядом стоял да документы спрашивал не видела ни разу.
Ответить

6 января 2023 в 19:32
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Большинство людей не понимает, что для того чтобы жить нормальной жизнью за границей нужны легальные документы.

----------


Это все верно в нормальной ситуации. А когда выбор между сдо-нуть ни за что и жизнью нелегала в богатой стране, расклад иной. Знакомая рассказывает что в нью йорке сейчас понаехало куча нелегалов кое откуда, перешедших через мексиканскую границу, живут по 6 чел в комнате. Кстати, в США живут миллионы нелегалов латиносов, они получают водительские права, работают, ходят в школу, ну, в зависимости от штата. Те штаты, которые когда то принимали беглых не--ов с юга, сегодня принимают нелегалов. Те штаты, откуда когда-то не--ы бежали, не хотят принимать нелегалов, сажают их на автобусы, привозят в нью йорк и бросают посреди улицы)
Ответить

Аватар
6 января 2023 в 19:52
----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
сдо-нуть ни за что и жизнью нелегала в богатой стране, расклад иной

----------


На территории иностранного государства человек (нелегал без знания языка) будет бегать от полиции с постоянным риском депортации обратно.

На территории страны, где человек гражданин с официальными документами и является носителем языка, но в данный момент "залегший на матрасы", он будет просто бегать от полиции.

По моему во втором случае вероятность выживания намного больше, во всяком случае в настоящий момент.

Если введут В П и будут делать ночные поквартирные обходы со вскрытием дверей, то первый вариант безопаснее.

Но я про поквартирные обходы со вскрытием дверей еще не слышал и не читал.
Ответить

6 января 2023 в 20:07
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
На территории иностранного государства человек (нелегал без знания языка) будет бегать от полиции с постоянным риском депортации обратно.

----------

Я думаю они будут подавать на полит убежище. Повестка пригодится
Ответить

Аватар
6 января 2023 в 20:10
----------
Цитата

Засосов пишет:
Я думаю они будут подавать на полит убежище. Повестка пригодится

----------


Сомневаюсь, что полит убежище будут давать всем подряд. Тем кто является нелегалом в чужой стране.
Иначе бы уже очередь стояла.
Ответить

6 января 2023 в 20:24
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Сомневаюсь, что полит убежище будут давать всем подряд. Тем кто является нелегалом в чужой стране.

----------
чтобы не тянуть до нелегала, подаётся на ВНЖ, в связи с ситуацией. Это рассматривается месяцами. В случае отказа можно обжаловать ни один раз. У нас ВП и не вводят, так как это ВНЖ по упрощенке будет.

ПС в регионах где ввели ВП монут уже подаваться. Я во Франции был удивлён сколько там чеченцев живёт. В Ницце целый квартал(Ариан). Они ВНЖ получали по упрощенке, как бегущие от воблы
Ответить

Аватар
6 января 2023 в 20:30
Засосов

Я Вам уже писал, что как только Вы сядете в самолет и начнете распродавать недвигу по доверенности, я тоже куплю билет на ближайший самолет.

Пока нет смысла беспокоится об этом.

И да, я понимаю, что проиграл, если в какой-нибудь обычный вторник граница окажется на замке.
Ответить

6 января 2023 в 22:12
----------
Цитата

Засосов пишет:
ПС в регионах где ввели ВП монут уже подаваться. Я во Франции был удивлён сколько там чеченцев живёт. В Ницце целый квартал(Ариан). Они ВНЖ получали по упрощенке, как бегущие от воблы X

----------

Так то чеченцам.
Русским не дают убежище, вроде?
Только если есть реальные доказательства преследования.

Во Франции именно, т.к. да, во всех странах по-разному.
Ответить

6 января 2023 в 22:31
----------
Цитата

len1501 пишет:
Русским не дают убежище, вроде?

----------

По законам ЕС, если объявлено ВП, то должны дать ВНЖ.
Знал случай, когда для убежища заказывали небольшой тираж газеты, где была статья с преследованием за ..
Ответить

6 января 2023 в 22:35
----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
Подскажите по недвиге еще раз:)

----------

Дмитровский район не ликвиден ни в плане покупки, ни в плане аренды точка. Рассматривать этот район может только человек никогда не живший в Москве. Для себя - НЕТ, инвест - тем более нет.
Если уж так нужна именно та локация, Счастье уж что ли посмотрите - хоть точечная застройка норм.

С полей. Сдалась однушка в Ясенево, 30 тыр. Кто заселился - один молодой человек без животных, у него изменились обстоятельства по работе, закинули в другую точку, в итоге решил переснять - 10 минут пешком до работы теперь 8) Повезло и нам, и ему )) Простой - недели 2. Раньше такая квартира уходила максимум за пару дней, ещё и выбирали )) Теперь - вот так...и всё это по ценам 2012 года на минутку :wall:
Ответить

6 января 2023 в 23:08
----------
Цитата

Засосов пишет:
ЖК СказЛес 3ка 88м2, ключи осенью, чистовой ремонт от застроя

----------

Не будет там в 23 ничего.
25, если повезёт и то...
Ответить

6 января 2023 в 23:12
user2021515, там в нормальном темпе работы на пол года. Суд по коммуникациям выиграли.
Минстрою кровь из носу нужно не провалить 23г и не дать роста долгостроям. Такие финишные проекты будут вытаскивать за уши.
А по СказЛесу завалены жалобами все инстанции.
Ответить

6 января 2023 в 23:17
----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
ростой - недели 2. Раньше такая квартира уходила максимум за пару дней, ещё и выбирали )) Теперь - вот так...и всё это по ценам 2012 года на минутку изображение

----------

Недвига история длинная...5-6 лет (это не считая аренды) - и всё будет очень хорошо. Очень!
Ответить

6 января 2023 в 23:19
----------
Цитата

Засосов пишет:
А по СказЛесу завалены жалобами все инстанции.

----------

Как и по другим проектам этого застроя ;)
Не будет там НИ ЧЕ ГО в 23.
Инф 100%
Ответить

6 января 2023 в 23:57
----------
Цитата

user2021515 пишет:
Инф 100%

----------

Там уже электрику по квартирам разводят и стены штукатурят. Инфасотка видимо из чата дольщиков? :D
Ну если остановить стройку совсем, то да, а так там делов на пол года при живом темпе..
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть