Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

rumet8 пишет:
пожилая соседка с вредными привычками - собственница комн., в которой прописано 8 душ ее родни.. и чуть что будет 8 или больше наследников - не разгрести..
----------


Посмотрите на это с другой стороны: если у нее 8 человек прописано, то она оплачивает 8 долей общей воды по счетчику (если в УК эти 8 человек не подтвердили проживание в другом месте документально).

:)

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Правда, отсутствие фоток внутри говорит нам о необходимости ремонта.
А так, вариант неплохой.
https://www.cian.ru/sale/flat/281845841/
204 тыс за квадрат, и этаж не первый.
----------

Вариант неплохой. Факт!
Для евродвушки вполне.
Вижу уже к 200 подходим.
Летом 180 однозначно.

Отсутствие фоток говорит что состояние ужас-ужас.
А это значит что могут быть кредиты под залог.
И банкротство!
Новый тренд.))

Тут куда не плюнь либо загазованность, либо сильная загазованность. Шум , только, минус для меня лично.
Метро рядом, МЦД в красногорск. Школа и даже Техникум в шаговой. Спортцентр, опять же. Все идеально.
И любимая Чайхона под боком , ммм, там шашлык бывает вполне вкусный. И плов.
Однозначно закину в закладку, может цена упадет, а может купят быстро.
Для меня интересный вариант. Но 9.5кк ( 143к уе) у меня пока нет, а ипотек кредитов мне не дают, даже при 50% первоначалке..
Может Маршал окажется прав, метр до 180 кпалет, уе до 80 подымется к лету.
Но хороший лично мне вариант, спасибо Татьяна.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я получше вариант нашла
----------

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Тут куда не плюнь либо загазованность, либо сильная загазованность.
Шум , только, минус для меня лично.
----------

Ну вряд-ли можно сказать что здесь загазованность.
Да и шум вряд-ли помешает, если парк под окнами)
Что тогда говорить про Супервариант на Брестской?
Тут только он считается Эталоном! :jokingly:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Что тогда говорить про Супервариант на Брестской?
----------

Вот он - СуперМегаВариант :o
164 тр за квадрат и в минуте от той же фиолетовой ветки :D
https://www.cian.ru/sale/flat/272045714/

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Вот он - СуперМегаВариант
----------


:|
Существующие обременения: в квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники.

Ранее в ветке уже писали:

----------
Цитата

komeska пишет:
Если конкретно по залоговому имуществу, то лично я бы не стал связываться вообще, если бы там хоть кто-то остается прописан: будь-то ребенок или взрослый. Т.к. это уже говорит о том, что придется находить какие-то рычаги воздействия и этого человека принудительно оттуда выписывать. А уж если мат.капитал был использован, то тут вообще финиш. Суды на годы и плотное общение с гос.органами опеки вам просто гарантированы. При этом, как по мне, с весьма туманными перспективами.
----------

Так то замкадье. Там свои тараканы и клопы обремененные.
Хотелось бы внутри. Мы же тут все "москвичи" ортодоксальные

Банк Уралсиб предлагает ипотечную программу на приобретение нового жилья по Договору участия в долевом строительстве с отсрочкой первоначального взноса.

Отсрочка предоставляется сроком до 1 года на покупку квартиры или апартаментов у застройщиков – ключевых партнеров банка, с подтверждением полной оплаты первоначального взноса на раскрытие аккредитива.

Минимальный размер первоначального взноса – 5-15%, в зависимости от программы ипотечного кредитования (собственная программа банка, госпрограммы, использование материнского капитала).

:D

Думаю,что через несколько лет увидим ипотечные программы с отсрочкой первоначального взноса на 10 лет...

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Вот он - СуперМегаВариант изображение
164 тр за квадрат и в минуте от той же фиолетовой ветки изображение

https://www.cian.ru/sale/flat/272045714/
----------

В минуте от метро вполне приемлимый вариант.
Не надо видеть жизнь только на Тверской!
Она в Жулебино тоже существует.
И в Пензе, и в Самаре, и даже Владивостоке!
Другое дело квартира продаётся как банковский залог.
Я пока не в теме подобных "спецпредложений".
Но уже ясно одно!
Первые "грачи" прилетели...
Ипотека горит ясным пламенем.
С июня квартира опустилась на 5 млн.
Думаю осенью начнётся "птичий грипп"

konstantin2021, я еще полгода назад говорил, что на снижении спроса увидим кучи разных новых вариаций завлекалочек. Нет смысла угадывать что именно еще придумают, но придумывать будут все активнее.

Слушайте, я тут про новый тренд узнала. Молодежь продаёт ипотечные квартиры и уходит на съем. Об этом заговорили наши молодые родственники (племянница). И в их среде многие уже так сделали! У них это называется «не связывать себя недвижимостью, быть свободными» 8)
Я в шоке. Остальные пусть, как хотят, но племянницу мне жалко :( . Квартира у них отличная, на Ленинском, с хорошим ремонтом, ипотеку они тянут - примерно треть зарплаты мужа (он айтишник), племянница тоже работает. То есть, на жизнь у них нормально остаётся. Но им, блин, мало! Хотят продать квартиру, получить разницу и шиковать на съёме. Имея ребёнка 9 лет и собаку.

tatiana123022, ничего, потом откупят в 2 раза дороже. Это всего лишь деньги :pardon:

Supric,
Я очень надеюсь, что они все-таки не продадут. А если продадут, то потом откупят :(
Сразу отмечу, что уезжать они никуда не собираются.

как вариант в ожидании "бабушкиной квартиры"?
скинул свою ипотечную за 10 лямов, положил их под 10% годовых получаешь лям в год (83к) и снимаешь тыщ за 40-50. еще 30к в профите

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Молодежь продаёт ипотечные квартиры и уходит на съем.
----------

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
скинул свою ипотечную за 10 лямов, положил их под 10% годовых получаешь лям в год (83к) и снимаешь тыщ за 40-50. еще 30к в профите

----------

Это принесет лишь легкую отрицательную "доходность". Профит будет только, если все 10 лямов прогулять в Монако, но только эмоциональный :) Есть конечно вариант со стагнацией/падением цен на недвижимость. Только странно, что "ит-шника" такие копейки интересуют...

----------
Цитата

IseeYou пишет:
Только странно, что "ит-шника" такие копейки интересуют...
----------

Чужие деньги считать вредно))
Зрение портится.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Квартира у них отличная, на Ленинском, с хорошим ремонтом, ипотеку они тянут - примерно треть зарплаты мужа (он айтишник),
----------

Меньше думайте про Монако. :jokingly:

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Но им, блин, мало! Хотят продать квартиру, получить разницу и шиковать на съёме. Имея ребёнка 9 лет и собаку.
----------


Предположу, что они сравнивают размер своего ипотечного платежа со стоимостью аренды аналогичной квартиры в этом же доме.
Наверное, разница существенная раз у них появились мысли о продаже своей ипотеки.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я очень надеюсь, что они все-таки не продадут.
----------
а продадут точно в плюс»?
Кто брал в ипотеку в 21-22г, продать сейчас могут только минус

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Предположу, что они сравнивают размер своего ипотечного платежа со стоимостью аренды аналогичной квартиры в этом же доме.

----------
кроме ипотечного платежа +ЖКУ+годовой налог

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
за 10 лямов, положил их под 10% годовых получаешь лям в год
----------


Ну, при реальной инфляции процентов в 15, это получается минус полляма в год ... да и не дает уже никто 10% процентов, да и нужно 10 лямов по 7 банкам раскидывать для асв ..