Удешевление недвижимости...

Не, мне трешки в Мск милее. Конечно не 100+ м2, но тоже норм. 210к за метр, все приятнее и приятнее
https://www.cian.ru/sale/flat/280893303

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Разве сталинки сносят пятиэтажные?
----------

Пока нет. :D
Но, чисто теоретически, золотой пяточек, где стоят 5-6 крепких пятиэтажек, в будущем, наверняка, захотят прикарманить . Площадь большая, квартир мало.
Для себя я вычеркнула пятиэтажки по этой причине.
У меня подруга жила на Люсиновской. Дома там были 30~х годов,с шикарными огромными квартирами (и жб перекрытиями). Снесли весь район. Ее переселили на Площадь Ильича , около Рогожского рынка. Квартирой она довольна, в принципе, поскольку жила на 1 этаже. Но ее никто не спрашивал, по большому счету - дело было до программы реновации.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Это совсем не реновация,там бери,что дают.Там были приятные по цене варианты, иногда почти жалею🙂.
----------

Да, дом могут признать аварийным. И тогда только в Некрасовку :(
С этой аварийностью масса всякой фигни проворачивается.
У моей знакомых квартира в особнячке на Полянке. Там тяжка идет уже лет 15. Часть квартир аварийными признали, часть - нет.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
дом могут признать аварийным.
----------
раньше так выселяли остатки «не согласных», тех кто отвергал предложения. МЧС отрубали коммуникации и оформляли акт аварийного жилья. Но для этого нужно было долго тянуть

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
без всяких салонов, на дому будут принимать или к клиентам ездить
----------
сейчас полно салонов с почасовой арендой кресла. Салоны красоты как были убыточными, так и остаются.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если выпро брежневки, то сносят,
----------


Нет,это не брежневки и не хрущевки,это полноценные квартиры с потолками 3-3,2 в пятиэтажных кирпичных домах середины 50х годов,я не помню названия серий,но они всю жизнь назывались только сталинками и никак иначе.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Снесли весь район. Ее переселили на Площадь Ильича , около Рогожского рынка. Квартирой она довольна, в принципе, поскольку жила на 1 этаже. Но ее никто не спрашивал
----------


Да,именно из-за таких историй и отказались от старых домов.с 2020г еще легче стало это провернуть и уедешь,куда Макар телят не гонял.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Нет,это не брежневки и не хрущевки,это полноценные квартиры с потолками 3-3,2 в пятиэтажных кирпичных домах середины 50х годов,я не помню названия серий,но они всю жизнь назывались только сталинками и никак иначе.
----------

https://www.cian.ru/sale/flat/282909771/
И 5ти этажные аналоги :uncap:
https://www.cian.ru/sale/flat/281041097/
https://www.cian.ru/sale/flat/282860002/

<< Самое дешевое жилье в ЦАО
можно купить за 2,2 млн рублей —
это студия в полуподвале на
Цветном
Далее
Лот совсем крохотный даже по меркам московских студий — всего 13 кв. м.
Аналитики ЦИАНа составили рейтинг самых дешевых студий в Центральном
округе. Ориентироваться на такие списки при покупке недвижимости
довольно трудно: среди самых дешевых, разумеется, оказываются по сути непригодные
для проживания лоты.
На первом месте в списке оказалась квартира в шаговой доступности от Цветного
бульвара — в 1-м Колобовском переулке. Она находится на цокольном этаже
трехэтажного дома, построенного в 1917 году, и стоит всего 2,2 млн рублей. Это
предложение сильно ниже рынка: в районе метро «Цветной бульвар», по данным
«Индикаторов рынка недвижимости», средняя цена за 1 кв. м превышает 350 тыс.
рублей, а здесь 1 «квадрат» стоит 167 тыс. рублей. Но и условия, стоит понимать,
соответствующие. Инвестиции в лот окупятся уже через пять лет, если аренда будет
стоить до 35 тыс. рублей в месяц, уверен продавец.
Рейтинг самого дешевого жилья в ЦАО — это рейтинг полуподвалов. На втором месте
аналогичная студия (чуть больше по размерам — 13,7 кв. м) в Стрельбищенском
переулке (Пресненский район). Цокольные апартаменты расположены в кирпичной
пятиэтажке 1953 года постройки и стоят 2,4 млн рублей.
Только на третьем месте в списке появляется студия, которая находится не в
полуподвале. Это 12 кв. м в трехэтажном кирпичном доме на Нижней Красносельской
улице (второй этаж). Стоит 2,8 млн рублей.>>

Всем привет. Друг загорелся купить на свободные средства однушку под сдачу в Краснодаре. Насмотрелся на авито вариантов по 45тр/м2 (на Филатова, например) и хочет уже пару штук взять :)) Умом-то он понимает что это кидалово и цены там другие.. Сейчас смотрит жк свои на колхозной (не реклама) - вот там цены уже похожи на правду. Хотел бы спросить знающих людей - она (авантюра) стоит того и, если да, где-что лучше смотреть? Мож, советы какие-то будут.. В приоритете - новострой.
Тему создал во флудилке, т.к. ее сам читаю. Или лучше в недвижке пост создать? Там отвечают мало..

вы бы ссылок накидали о чем речь. в Красном оно на Красной самое топ, на сколько помню. остальное такое себе. Фестивальный, МКХ еще боле менее
филатово это что ?

----------
Цитата

kat13! пишет:
Мож, советы какие-то будут.
----------

0817banki,
Это всё чушь или начальная цена.
Около 6 последние аукционы уходили гостинки.

не хотел ссылки кидать - чтоб в риэлторы не записали сразу :) а так -
ул.Филатова, центр (?) города, однушка за 2,3кк (46к за м2) - понятно что кидалово (скорей всего внесите предоплату и всего доброго). по схожей цене в соседних домах есть, даж чуть дешевле :))
https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_504m_1822et._2793804432

сейчас дружбан смотрит жк Все Свои на авито. Странно, что куча корпусов еще не сдана, а предложений от застройщика нет.
https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_36m_324et._2593123052
цена 125к/м2 . цена доходит до 190ктр и выше. непонятно на что ориентироваться :(

ПС сам в Краснодаре ни разу не был, нюансы районов не зна. Друг был, хочет рядом в центре/рядом.
Был бы благодарен если б посоветовали улицы хотя бы какие рассматривать.

Толковые рекомендации по Краснодару.
https://dzen.ru/a/Xygojp4SxkbRJB77

Простите меня администраторы.
Может не в тему но я все таки задам вопрос.жена сдает квартиру сталинка двушка СЗАО.
А как узнать мало она получает за нее или много? Просто хочу ее умыть если получится сдать дороже)))

Naoumow,
СЗАО понятие резиновое, Северное Тушино тоже «сзао». Пишите адрес, этаж, м2, ремонт. Про «дороже» сейчас сложно.

----------
Цитата

Naoumow пишет:
Может не в тему но я все таки задам вопрос.жена сдает квартиру сталинка двушка СЗАО.
А как узнать мало она получает за нее или много? Просто хочу ее умыть если получится сдать дороже)))
----------

Откройте Циан и найдите похожие +/-квартиры по соседству. Посмотрите их ценник и отправьте в избранное. Ну и смотрите, как быстро уйдут и динамику цены (если будет снижение). Держите в уме, что тысячу - две от финальной цены (при которой квартира снята с публикации) еще могут скинуть при сдаче. Смотрите, есть рост предложений или квартиры уходят, и новые не появляются. За пару недель примерно сориентируетесь. Может оказаться, что овчинка не стоит выделки.
Да, и квартиры, где есть агентская комиссия идут подешевле, чем без комиссии.

Коллеги, думаете я тут 10 минут и хочу жене попу помыть ценами?
Нет, я везде все отмониторил и много где осмотрел.
Думал что двушка на карбышева 6к1 стоит дороже 35 тысяч.
Научите где искать)))))
И администраторам прошу убрать этого цифрового.
Я отсидел у Вас сполна же))))

M&E,
прошу цианом не посылать.
Я знаю что это и куда.
Меня лучше ценами пошлите. коль тут есть такая ветка)))

user-861711790566,
Вы вторичку смотрите, по новострою держат цены