Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
другой стороны, когда жил в квартире 80+ метров, реально пользовался от силы тридцатью, в остальные заходил только изредка.
----------


Там двое детей было,все-таки по 5-6 метров на ребёнка-очень мало

Ломус, ну Вы как-то узко к проблеме подошли. Поддержу aster-max,, хоть пример конечно и корявый. А так даже срок можно сократить хоть до одного дня, месяца. Всё бывает в жизни.

Пример, Молодой человек (возраст не важен) живет и наслаждается жизнью, покупает СВОЮ квартиру-мечты (однушка), ну и вбухивает в ремонт ещё денег, ну чтоб совсем всё было хорошо. Ремонт закончился и он наслаждается жизнью. И тут через день, месяц встречает ту САМУЮ... она живет с родителями, с ребенком в однушке. Ваши предложения?

А вообще сейчас придет Константин и набросает Вам таких историй с десяток :D

ПС. Вы просто молодец и сразу смотрите трешку :uncap:

----------
Цитата

aster-max пишет:
С ремонтом 2/3 от стоимости квартиры в итоге будет жуткий неликвид при продаже, ибо ваши изыски никому не интересны, и 90% покупателей базируются на некоей средней стоимости квартир в районе/доме/на основании истории продаж циан и т.п.
Т.е. нормальные люди со средним ремонтом продадут легко и быстро, а неликвид зависнет надолго.
----------

С ремонтом, где сделана капитально черновуха (электрика, сантехника, полы, окна и т.д.) - это неоспоримый плюс, поскольку делать всё равно придётся, покупая "бабушкину" квартиру, а это время, силы, деньги (сумма работ и материалов увеличивается всегда, так что сделав "сегодня" - она будет иметь явные преимущества лет через 5-10, в т.ч. и по цене). Что такое "средний" ремонт, я не знаю, а называть ремонтом поклейку обоев на кривые стены с двумя розетками на комнату - смешно.
Чистовая отделка - это даже продавать не стоит, т.к. индивидуальная вкусовщина и через лет 5-10 что то, да нужно обновить.
Но есть выбор - жить в кривом и старом, мирясьс какими то моментами и сэкономить деньги или вложить и наслаждаться. Каждый выбирает - кто на что учился)

----------
Цитата

user2021515 пишет:
это неоспоримый плюс,
----------

По личным наблюдениям скажу что 90% с кем общался на тему ремонтов, «черновой ремонт» по сути не делают вообще. Наивно считая что наливной пол и шпаклевка стен это и есть стяжка/штукатурка по уровню и маякам.
К удивлению встречал людей делавших ремонт с дорогими чистовыми, но номинальным черновым.
Именно поэтому квартиры «с ремонтом» смотрю при аналогичной цене с утилём.
Кстати при продаже квартир рассказывая про качественной черновой с деталями, на лицах видел растерянность и не понимание о чём речь.

----------
Цитата

Засосов пишет:
По личным наблюдениям скажу что 90% с кем общался на тему ремонтов, «черновой ремонт» по сути не делают вообще. Наивно считая что наливной пол и шпаклевка стен это и есть стяжка/штукатурка по уровню и маякам.
----------

Это не тот случай, о котором идёт речь выше.

----------
Цитата

NA_15 пишет:

В Москве лучше купят в полях, но "новостройка" с дешман ремонтом, зато знакомым с периферии можно хвастаться! изображение

----------

вы тут это, того, смотрите, не накликайте :D

----------
Цитата

aster-max пишет:

Молодая пара покупает однушку, денег хватает, делает ремонт, заезжает, через 9 мес. рождается ребенок. Что не так в примере?
----------
Если у молодой пары есть деньги, то они сразу купят двушку, а если их нет, то никуда они через 9 месяцев не переедут.

----------
Цитата

user2021515 пишет:
С ремонтом, где сделана капитально черновуха
----------

Остался пустячок: оценить на глаз качество работы и материалы сделанной черновухи.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Остался пустячок: оценить на глаз качество работы и материалы сделанной черновухи.
----------

Абсолютный пустяк, т.к.:
- многие хранят документы (в т.ч. чеки, схемы, дизайн-макеты и фото)
- открыть сантех люк, электрощит. С кривизной стен и окнами ещё проще.
Квартиры, где норм ремонт видно, как и бабушкины варианты, где кроме подмазывания никогда ничего не делали.

----------
Цитата

Supric пишет:
Тоже не люблю большие площади. Но это все индивидуально.
----------

Точно индивидуально) Для меня большая площадь - это коттедж 300м2, но не трёха 80 м2.
В последней вполне нормально ремонт сделать недешёвый и прожить вдвоём больше 20 лет.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
большая площадь - это коттедж 300м2,
----------



При чем здесь коттедж? Речь шла о квартирах и их площади.Для дома 300 м-это маленькая в общем-то площадь.

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Абсолютный пустяк
----------

Помимо чеков из леруи и товарных типа с рынка, нарисованных бригадиром, продаван вам в письменном виде изложит все, косяки, которые он успел переделать за дворниками-самоучками. Удачи!

----------
Цитата

Засосов пишет:
Кстати при продаже квартир рассказывая про качественной черновой с деталями, на лицах видел растерянность и не понимание о чём речь
----------

Ну каждый заморачивается в меру своего интереса, очевидно :pardon:
Я вот тоже не требователен к ремонту и подозреваю, что то, что Вы называете true-ремонтом, я никогда в жизни не делал/не заказывал и делать не буду, ибо просто не вижу смысла в части соотношения сил/средств/времени/результата. Это можно сравнить, скажем, к подходу к чистоте авто: один из моих прошлых соседей как купил себе новый Логан, так и мыл его во дворе (3-этажка на 27 квартир, мест всем хватало) ежедневно(!), а труднодоступные места (в районе дверных петель, решетки воздухозабрников и т.п.) протирал по итогу белым(!) платочком, пока на платочке следов не оставалось. Ну такое хобби у человека, значит, чоуш...
Другой знакомый по ножам кухонным заморачивается, покупает их за пятизначные цены, трясётся над каждым, при этом в целом чел не сказать что олигарх и потому режет он потом этим ножами какую-нибудь условную соевую колбасу средней ценовой категории. Но зато тоже своя фишечка, да...

----------
Цитата

Инженер пишет:
Другой знакомый по ножам кухонным заморачивается, покупает их за пятизначные цены, трясётся над каждым, при этом в целом чел не сказать что олигарх и потому режет он потом этим ножами какую-нибудь условную соевую колбасу средней ценовой категории. Но зато тоже своя фишечка, да...
----------


Вряд ли ими режет. :|
Такие ножи покупают, как правило, для коллекции под стекло.

А на кухне режут обычными из стали Трамонтина за 5 копеек.

Так как если нужно обработать большое количество мяса нож точат на станке. От этого лезвие быстро уменьшается (стачивается).

Поэтому для кухни используют дешевые ножи, остро заточенные на станке перед готовкой.
А дорогими ножами любуются.

И если смотреть статистику по бытовым убийствам: орудие убийство как правило обычный кухонный нож.

:D

В общем коллекционирование ножей это как хобби, например, коллекционирование марок.
Все их покупают за большие деньги, но на конверты никто не клеит.

----------
Цитата

Инженер пишет:
ибо просто не вижу смысла в части соотношения сил/средств/времени/результата
----------

Ну там последствия прозаичные, на кривых стенах и полах, чистовые материалы уже через год едут волной, после деформации начинают умирать на глазах. А ещё соседи снизу слышат все прелести вашей семейной жизни, а бывает и соседи по бокам.
Знаю случай, когда бабушка соседка пришла в гости и включила на диктофоне аудио запись их «жаркой сцены». И показала что таких записей у неё штук 5 уже и если они не начнут ходить на цыпочках, то эти записи она даст послушать другим соседям и консьержу, а если не поможет, то и участковому.
Я ни когда не экономил на качественном черновом ремонте в бетонном новострое, даже под аренду, это самая не дорогая расходная часть ремонта и делается один раз и по сути навсегда.
А вот потом лить туже стяжку пола и штукатурить стены по сути не реально, если вы конечно не аскет, с одним матрасом и табуреткой..

И чем бы им помог участковый? Совет какой дал али что?🤣 Мы всем этажом слушали соседку, только что на бис не просили повторить.

Ancho Chili,
Вы мне конечно не поверите, но далеко не всем нужна такая «популярность». Я заочно верю, что ваш подъезд в этом плане «продвинутый»

Засосов, ну вряд ли наша не понимала, что ее весь холл слышит. Хорошо хоть собаки нижней соседки не подвывали.
Человек купил квартиру, сделал хороший ремонт с перепланом в однушке, снял внутренние двери, а входную дверь зачем то оставил от предыдущих хозяев. А дверь -дрянь.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
ну вряд ли наша не понимала, что ее весь холл слышит. Хорошо хоть собаки нижней соседки не подвывали.
----------


:oops:
Ну может быть у ее кавалера "получалось" только в те моменты, когда она "громко" стонала.
Поэтому ей было пофик, что думают соседи...
Интимная жизнь важнее...
Если надо орать ... для этого самого... она будет орать.... :D ...лишь бы мужчине подольше понравится...

А когда уже охладели друг другу, то там тишина как правило...

konstantin2021, босс иногда на огонек заглядывал. Дама с огоньком, из тех, которые привыкли всех строить и командным голосом разговаривать. Там сейчас ее такая же маман живет. Лучше нет соседей на свете - ни одна вражина без удостоверения шагу не ступит в холл.