Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 февраля 2023 в 11:52
----------
Цитата

Stol25 пишет:
А налоги то платить будете?

----------
специально для Вас: налогов не возникает, ибо собственность с 1993 года :D
Ответить

6 февраля 2023 в 12:00
----------
Цитата

Stol25 пишет:
Помню вы очень трепетны в теме аренды квартир были.. переживали, что государство с нас, арендодателей не добирает

----------

ничего не перепутали? это наоборот, Вы переживали, что Вас обобрали
----------
Цитата

Stol25 пишет:
Вот рассчитываю жить на аренду с квартиры. Но что то напрягает законодательство- грозятся переводы на карту облагать 13%. Как доход, ироды.
Так и норовят пенсов ободрать

----------

и уж Вам ли плакаться, если ----------
Цитата

Stol25 пишет:
Мы вообще на заказную привозную еду перешли.

----------
Значит не на последние "шикуете" :D
Ответить

6 февраля 2023 в 12:08
user-880312795170,
плачу налоги и сплю спокойно. еще вопросы будут?
Ответить

6 февраля 2023 в 13:13
----------
Цитата

N@dya пишет:
пециально для Вас: налогов не возникает, ибо собственность с 1993 года изображение

----------

Фух, отлегло :D
Ответить

6 февраля 2023 в 13:17
----------
Цитата

N@dya пишет:
Значит не на последние "шикуете" изображение

----------

Это дурной тон считать чужие деньги. :D
Мы мало едим. Вообще не дороже, чем трата своего времени, в том числе на покупку продуктов, готовку. Каждый день не заказываем. У меня даже свекровь - пенсионерка из вкусвилл частенько заказывает.
Так что все в этой жизни относительно.
Ответить

6 февраля 2023 в 13:31
----------
Цитата

Stol25 пишет:
Это дурной тон считать чужие деньги.

----------
это Вы мне? может Вам зеркалом воспользоваться? ----------
Цитата

Stol25 пишет:
А налоги то платить будете?

----------
Ответить

6 февраля 2023 в 15:50
Вот именно не обман , а введение в некое заблуждение. Ооо круто у меня 70 метров ( я жил в такой) , евродвушка! А по факту? На 70м всего 2 окна, 2 батареи и один балкон . Комнаты по 20+ метров. Великоразмерные чуланы. Семье двух пенсов может и норм? Но лучше одному. Вот вам и конкретная семью.
Продал к чертям по низу и купил с доплатой классическую трешку 90 квадртов с пятью окнами и двумя балконами, кухня 12 кв отдельно. Вы не представляете себе кайф от 5 окон вместо двух.

----------
Цитата

Инженер пишет:

Ну и что? Как-будто тут какой-то обман изображение
Главное - общий метраж и применимость евро- или классического форматов под конкретную семью.

----------
Ответить

6 февраля 2023 в 16:07
RagnarORC, ну это уже спор о вкусах. Кому-то чем меньше окон тем лучше, а кому-то только панормамные в полный рост подавай.
Ответить

6 февраля 2023 в 16:16
Supric,
неужели кто-то предпочтет кухню без окна? или откажется от ванной с окном (в пол! :relax: ) ?
Ответить

6 февраля 2023 в 16:21
----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Великоразмерные чуланы.

----------

Даже нормальный стол(бильярдный) не поставить :D
Ответить

6 февраля 2023 в 16:23
TZK,
Родственник из региона советовал заложить окно на пол метра, когда ребенок маленький был и на окно пытался залезть
Ответить

6 февраля 2023 в 17:02
----------
Цитата

N@dya пишет:
это Вы мне? может Вам зеркалом воспользоваться?

----------


Так вы ж переживали за государство, что недополучает от аренды чужих квартир. Я даже подумала вы из налоговой или в госорганах работаете, вот и поинтересовалась как у вас с уплатой налогов :D
Ответить

6 февраля 2023 в 18:16
мы раз через аирбнб в сочи снимали "евродвушку" 80м на улице пионерская. такого изврата я больше в жизни не видела - однокомнатная кв очень странной планировки. думала только в сочи такое возможно.

я уже говорила, мы сдуру сделали евротрешку из норм трешки 100м. как выяснилось такой переплан на любителя, потом к нам шли вереницей граждане с 2 детьми и вздыхая уходили - дескать прекрасная кв, но нам нужно 3 спальни. В итоге купила семья с 2 однополыми детьми с небольшой разницей в возрасте, которая запульнула их двоих в 1 комнату.
Ответить

6 февраля 2023 в 19:19
----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Вот именно не обман , а введение в некое заблуждение. Ооо круто у меня 70 метров ( я жил в такой) , евродвушка! А по факту? На 70м всего 2 окна, 2 батареи и один балкон . Комнаты по 20+ метров.

----------

2 комн по 20, кухня без окна?
Я присматривала в Наследии на преображенке- тоже жуткие планировки..не понятно как там жить и размещаться , например ,втроем.
Ответить

6 февраля 2023 в 20:26
----------
Цитата

Stol25 пишет:
Так вы ж переживали за государство,

----------
где? Это Вы делились болью, что Вас хотят обобрать
Ответить

6 февраля 2023 в 20:34
----------
Цитата

Stol25 пишет:
Я присматривала в Наследии на преображенке- тоже жуткие планировки..не понятно как там жить и размещаться , например ,втроем.

----------

Чего там жуткого? Нормальные двушки на 65+ кв.м. (они там есть до 90 кв.м.)
Многие объединили 2 квартиры и получилось вполне комфортно.
На троих - нужна трехкомнатная.
Ответить

6 февраля 2023 в 23:30
----------
Цитата

N@dya пишет:
где? Это Вы делились болью, что Вас хотят обобрать

----------

Да, про налоги на аренду. Но я ничьи деньги не считала, только свои. А вы распереживались, что без моих налогов государаство обеднеет. Ибо нефиг сдавать, делись с государством.
Ответить

6 февраля 2023 в 23:34
----------
Цитата

user2021515 пишет:
его там жуткого? Нормальные двушки на 65+ кв.м. (они там есть до 90 кв.м.)
Многие объединили 2 квартиры и получилось вполне комфортно.
На троих - нужна трехкомнатная.

----------

У вас там квартира? Как там живется?
Меня жаба пока душит там 65 +м кв покупать. Я меньшие метражи рассматривала.
Ответить

Аватар
6 февраля 2023 в 23:57
----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Вы не представляете себе кайф от 5 окон вместо двух.

----------

Двушка это, однушка или трешка - легко определяется по количеству окон. Если окон больше трех, то из квартиры можно сделать двушку. Если их два, то, хоть убейся, это однуха :D
У наших родственников, которые я перевозила из+под Питера в Звенигород очень хорошая квартира там в новом доме, и кухня объединена с гостиной (и там два окна). Но их всего двое пенсионеров , и две спальни. Очень удобно жить в такой квартире - площадь используется полнее.
Просто это вариант «выше среднего», когда комнат больше, чем нужно :D
Остаюсь при своем мнении - одна спальня при такой планировке это крутой висяк, потому что по площади дорого, а спать людям негде.
Ответить

7 февраля 2023 в 00:49
----------
Цитата

Stol25 пишет:

Да, про налоги на аренду. Но я ничьи деньги не считала, только свои. А вы распереживались, что без моих налогов государаство обеднеет. Ибо нефиг сдавать, делись с государством

----------
цитировать вроде умеете? Где я считала Ваши деньги и переживала за Ваши налоги? Все Ваши цитаты на эту тему озвучены выше :D. Не надоело еще базар разводить?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть