Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если других покупателей на горизонте нет. То пусть напишут расписку, что ПВ вы им вернули, грамотно оформив
----------

Тоже вариант.

N@dya,
Формально, данное деяние попадает под статью 159.1. УК РФ Статья "Мошенничество в сфере кредитования". В вашем случае, пункт 2 или пункт 4 данной статьи:
----------
Цитата

2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
----------

----------
Цитата

4. Деяния, предусмотренные частями первой или третьей настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, -

наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Примечание. Крупным размером в настоящей статье и статье 159.5 настоящего Кодекса признается стоимость имущества, превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей, а особо крупным - шесть миллионов рублей.
----------

Но вообще, да. Так делают. Это довольно распространенная практика. Продавец пишет расписку, покупатель - обратную(возвратную) расписку. Оба подписывают предварительный ДКП. В общем, у риэлторов эта вся схема уже довольно хорошо отработана. Все детали можете в подробностях уточнить у своей риэлторши. Как по мне, риски минимальные. Тем более, если, как вы говорите, "еле сбагрили". В таких случаях за покупателя надо держаться!

Есть такое понятие «бронзовый вексель», это когда конторы с голым задом, выписывают зеркально друг на друга равнозначные векселя. Когда находятся чудаки готовые принять такой вексель к оплате :crazy: :D

----------
Цитата

N@dya пишет:
Сумма в ДКП завышена от реальной стоимости продажи ровно на размер первого взноса. Риэлтор сказала, что на эту сумму я должна написать расписку, что я ее получила. Я (пардон) очкую, сумма существенная. Риэлтор уверяет, что это нормальная практика и сделку вспять никто не повернет, т к недвига в залоге у банка.
----------

Практика действительно распространенная. Но и мошенничество не стоит исключать - сделка сорвалась, покупатели требуют деньги обратно.
Решение: 2 расписки - по одной вы деньги получили, по другой вы их вернули.
Лучше этот момент обсудить с юристом, а не с риэлтором.

----------
Цитата

M&E пишет:
Если просто хотят в принципе всю сумму в ипотеку - ну, пусть они вам реально передадут ПВ, а вы им потом вернете, как по ипотеке все деньги получите.
----------

ну так тут у покупанов риски, что она деньги возьмет и потом фик отдаст и будешь по суду пытаться выковырить эти деньги, параллельно рассказывая про схемотоз

а сейчас риски небольшие ее, 2 бумажки будут взаимогасящие (так действительно часто делают)

Дожили :D

----------
Цитата

Формат классических квартир в Москве оказался в дефиците, из-за чего стоимость таких лотов поднялась, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Так, по данным специалистов, на классические квартиры приходится всего 20,5% предложения в отличие от предложения по евроформату, которое достигает 55,3%. В результате доля однокомнатных лотов в общем предложении на первичном рынке квартир в границах старой Москвы составляет 10,3%, двухкомнатных — 7,3%, трехкомнатных — 2,6%.
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10979765
----------

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Дожили изображение

----------

Первичка!
Пусть сами готовят в своих гостиных. Уже как то высказывался по поводу такого жилья, не для наших людей.

NA_15,
Я с Вами согласна :drink:

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Дожили
----------


А у меня вопрос , в чем разница - классическая квартира и евро? Евро это где большая кухня? Это теперь плохо?
По моему здесь разница в цене, допустим 55 кВ м классическая и евро .
В Евро кухня будет метров 12-15, а то и больше, комнаты чуть меньше. В классическом - кухня 7-9 м.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Евро это где большая кухня? Это теперь плохо?
----------

Это было бы очень здорово на самом деле, только «евро» в данном случае это большая «кухня» продаваемая вам как «гостиная».
То есть вы покупаете 1ку с большой кухней и не большой спальней, под соусом и цене «двушки»

----------
Цитата

Stol25 пишет:
В классическом - кухня 7-9 м.
----------
7м2 это малогабаритная кухня. Классическая это 9-11м2

----------
Цитата

Stol25 пишет:
А у меня вопрос , в чем разница - классическая квартира и евро? Евро это где большая кухня? Это теперь плохо?
----------

"Евро" это кухня, объединенная с одной из комнат.

N@dya,

Я за вариант 2ных встречных расписок.

А налоги то платить будете? Помню вы очень трепетны в теме аренды квартир были.. переживали, что государство с нас, арендодателей не добирает :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
7м2 это малогабаритная кухня. Классическая это 9-11м2
----------


11 м кв это редкость. Я сейчас по инста ползаю, смотрю интерьеры квартир в Лондоне ,например, там реально маленькие кухни. И ничего . Распротранены варианты как бы кухни - коридоры. И да, люди там активно готовят.
Понятно, что это не про богатых.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
рвичка!
Пусть сами готовят в своих гостиных. Уже как то высказывался по поводу такого жилья, не для наших людей.
----------

.сейчас на кухнях все меньше готовят. Мы вообще на заказную привозную еду перешли. Я готовлю по настроению в выходные :D

Наше продрожение борьбы за наследную квартиру с ДГИ г Москвы. Мы выиграли суд летом, есть не толькл решение, но и определение о вступлении в силу. В октябре оформили собственность. И бац- в октябре же приходит в суд вторая апелляция от ДГИ. Вот , сидим ждем, что дальше будет, я накатала возражение, тоже в суд отправила :D . Скоро будет ровно 2года как мы судимся.
Адвокаты разделились, одна говорит, могут восстановить срок им, вторая - что их суд пошлет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
То есть вы покупаете 1ку с большой кухней и не большой спальней, под соусом и цене «двушки»
----------

Ну и что? Как-будто тут какой-то обман :pardon: Главное - общий метраж и применимость евро- или классического форматов под конкретную семью. Мы, например, с 2012 года жили в евродвушке и нас кухня-гостиная в 20 м очень радовала: это было место сосредоточения и семьи, и гостей (которые у нас не так уж и редки). От кухонного стола "открывался вид" на большой телек; на него же "открывался вид" с огромного дивана в гостиной части :)
А вот с 2022 мы живём в классической двушке с кухней в 9 м и это уже несёт некий дискомфорт: да, позавтракать годится, особенно если это не одновременно для всей семьи происходит, но чуть какая интересная движуха с напитками/настолками/гостями - раскладываем специально купленный стол в большой комнате (21 м), ибо собираться больше двух в 9 метрах - это просто печаль и толкучка.

UPD: На евротреху чисто по финансам не прошли, а так нам бы было самое оно.

----------
Цитата

Инженер пишет:
Как-будто тут какой-то обман изображение
Главное - общий метраж и применимость евро- или классического форматов под конкретную семью.
----------

Это скорее «самообман». По факту меняется кухня и спальня местами и 1ка продаётся по цене «2ки».
«Главное» самому верить что купил 2ку, а не 1ку.
Их «полторашка» называют.
Для тусовок гостиная удобней бесспорно, но вот спать на кухне или находится, когда там ктото спит, такоесебе

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Скоро будет ровно 2года как мы судимся
----------
обычное дело. Я один раз на собственной шкуре и пару раз наблюдал суды в ближнем восприятии. Без иллюзий :wall:

Кто-то знает, при сносе нежилого на пути МЦД, компенсация платится?
Узнал по одним давним знакомым, что их не жилое снесли, при строительстве МЦД. Земля осталась в собственности