Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

БелаМ пишет:
так о том и речь, что обычная трешка лучше чем евро трешка той же площади за одинаковые деньги.
----------

Нет, речь не о том. Вы зациклились на названии, а не на сути.

А суть в другом - при одинаковых площадях идет просто переформатирование пространства, ну а как оно называется - дело десятое.

Евротрешка (две комнаты и кухня-гостиная) по площади соответствует классической двушке (те же самые 2 комнаты, только побольше, и кухня поменьше).

Евродвушка соответствует по площади однушке.

Классической трешке по площади соответствует еврочетырешка.

И сравнивать надо именно так, а не трешку с евротрешкой.

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Можете вы свою идеальную планировку описать двумя словами или тремя?
----------

Распашонка - это не планировка. Это тип квартиры. Что есть планировка - я вам ответила, если вы путаете это с дизайном - неудивительно, что свою "идеальную планировку" продавали по низу рынка, лишь бы сбагрить.

----------
Цитата

Две стороны, юг и север.
Летом на севере,
зимой на юге.
----------

RagnarORC, а что именно летом на севере, зимой на юге?

Погуглите что есть Планировка, если вам моего термина не хватает.
По низу продал, потому как вы не читали о чем я, а возбудились на термин идеальная планировка Распашонка.
Минус был один 70м2 и 2 окна. Для размера до 50м2 было бы норм.
А так... евродвушка 70м2 , 2 окна. Купил классику трешку 90м2 и 5 окн. Разница есть?
Ну и вы не ответили ваш вариант идеальной планировки, наверняка любите проходную комнату...

Летом в комнате на Север прохладно, а зимой наоборот в комнате на Юг солнечно и комфортно. В сравнении с окнами только на юг или только на север.

----------
Цитата

M&E пишет:
я вам ответила, если вы путаете это с дизайном - неудивительно
----------

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
вариант идеальной планировки, наверняка любите проходную комнату...

----------

Действительно! Советский вариант «евротрешек-четырешек» это проходная комната. В сталинках двери спален часто выходили в гостиную. В академических домахну такое видела несколько раз. Это был высший шик. Безусловно, эта комната была «лишней» и в ней дети не спали :)

----------
Цитата

komeska пишет:
Но вообще, да. Так делают. Это довольно распространенная практика. Продавец пишет расписку, покупатель - обратную(возвратную) расписку. Оба подписывают предварительный ДКП. В общем, у риэлторов эта вся схема уже довольно хорошо отработана. Все детали можете в подробностях уточнить у своей риэлторши. Как по мне, риски минимальные.
----------


Конечно, у риэлторов эта схема отработана. Ведь риэлтор ничем не рискует и работает в стиле "наша миссия - комиссия".

А в реальной жизни, на кой это надо продавцу? Чтобы потом повышенный налог заплатить?

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Летом в комнате на Север прохладно, а зимой наоборот в комнате на Юг солнечно и комфортно. В сравнении с окнами только на юг или только на север.

----------

Наверное, но если 1 комната детская, другая спальня родителей, сильно ли поможет - может, стоит таки купить кондей? В +35 и в распашонке актуален, на обогрев тоже включить, если надо.

70 м2 с 2 окнами - это неудачная планировка, как ни крути.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
А у меня вопрос , в чем разница - классическая квартира и евро?
----------


Нет никакого понятия "евро". Это доморощенный термин конца 90-х годов, уже свое отживший.
Основных параметров квартиры два: площадь и планировка.
Фраза я купил "евродвушку" - уже ни о чем не говорит. Это может быть 40 кв.метров, а может быть 120.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
В идеале квартира это 20 + метров кухня столовая, метров по 15+ комнаты спальни, метров 25-30 гостиная( это опционально, не всем надо) . И обязательно гардеробная - метров 6 хотя бы. Это прям больной вопрос. Я соорудила в квартире из аппендикса коридора гардеробную- получилось 3 кв м . Это так мало!

----------


Согласен. Еще неплохо бы иметь кабинет, гостевую спальню, бильярдную, киношную и библиотеку. Ну и отдельная столовая не помешает ("где я харчеваться буду?")

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Помните ли вы, что дети - недолгий этап (лет так 18, при этом интерес к вам и к общей комнате ребенок потеряет еще раньше)
----------


Это только у американцев ребенка в 18 лет выпинывают из родительского гнезда пинком под зад.
А у нас, ребеночку еще надо институт закончить. Т.е. до 23 лет он живет с родителями. И если не женился/не вышел взамуж, то, как правило, еще несколько лет.
У отдельных уникумов, ребенок живет с родителями до 35.

Как говорится, с ребенком только первые 30 лет сложно, потом становится полегче.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Родственник из региона советовал заложить окно на пол метра, когда ребенок маленький был и на окно пытался залезть
----------


А родственничек не знает про оконные блокираторы?

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Действительно! Советский вариант «евротрешек-четырешек» это проходная комната. В сталинках двери спален часто выходили в гостиную. В академических домахну такое видела несколько раз. Это был высший шик. Безусловно, эта комната была «лишней» и в ней дети не спали изображение

----------

Да, именно такая 4 комн квартира у моей подруги на Фрунзенской в генеральских домах. Там правда 1 комн проходная она же гостиная и одна комната выходит в эту гостинную , кстати, я совсем не впечатлилась этой квартирой. Там маленькая кухня по нынешним временам. Метров 9.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
А по мне, так уж лучще однушка в Москве,чем ничего.
----------


"Лучше иметь однушку в Москве, чем двушку в подмосковье"

----------
Цитата

user-747512451984 пишет:
сли не женился/не вышел взамуж, то, как правило, еще несколько лет.
У отдельных уникумов, ребенок живет с родителями до 35.

Как говорится, с ребенком только первые 30 лет сложно, потом становится полегче.
----------

Ну сейчас молодежь старается свалить пораньше от родителей. Уж на что моя дочка домашняя. И то в 25 отдельно уже жила. Был бы сын, я б его выпнула в 20. Пусть сам барахтается.

----------
Цитата

user-747512451984 пишет:
Это только у американцев ребенка в 18 лет выпинывают из родительского гнезда пинком под зад.
А у нас, ребеночку еще надо институт закончить. Т.е. до 23 лет он живет с родителями.
----------

Да, даже если ребенок уже съехал - он может в гости прийти, внуков привести - что плохого в общей гостиной/кухне-гостиной?) Иногда, кажется, что у москвичей как у проектировщиков хрущей - нагнувшись над раковиной на кухне или в санузле человек задом должен притереться к стенке. Если не притёрся, то лишний метр, так как метр стоит очень дорого!

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Погуглите что есть Планировка, если вам моего термина не хватает.
----------

Специально для вас. Ровно то, о чем я и говорю. Исходя из этого определения и следует, что планировка вашей конкретной квартиры была бестолковая, несмотря на идеальный для вас тип "распашонка".
«Файл недоступен»

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Да, даже если ребенок уже съехал - он может в гости прийти, внуков привести - что плохого в общей гостиной/кухне-гостиной?)
----------

То, что привезенному внуку негде будет ночевать.
Эта «гостиная» должна быть «лишней» комнатой, как ни крути. То есть, это роскошь, и когда речь идет об экономии средств на покупку, это минус. И при продаже тоже.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
То, что привезенному внуку негде будет ночевать.
Эта «гостиная» должна быть «лишней» комнатой, как ни крути. То есть, это роскошь, и когда речь идет об экономии средств на покупку, это минус. И при продаже тоже.
----------


Переночует в кухне-гостинной. Не так удобно как отдельная комната, но если средства ограничены, то лучше так, чем содержать отдельное помещение, которое почти никогда не используется

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
То, что привезенному внуку негде будет ночевать.
Эта «гостиная» должна быть «лишней» комнатой, как ни крути. То есть, это роскошь, и когда речь идет об экономии средств на покупку, это минус. И при продаже тоже.
----------

Точно как у проектировщиков хрущей - лестничная площадка перед дверью должны быть размера, чтоб вынести гроб, всё что больше излишек.

В моей картине мира излишек - это строительство семейного гнезда на несколько сотен м2. А когда семья живет в двушке стандартной и переживают, что ребенок съедет, и будут лишние метры, которые содержать, то только сочувствие. Но это лишь моё мнение.

Мне интересно, кто же все эти люди, которые покупают студии по 14-20 кВ м? Мы говорим про реалии и рынок недвижимости, а не про картины мира.
И в этих реалиях покупать «евро» формат не выгодно. И продать сложнее. Собственно, с этого и начался разговор - на рынке не хватает «классических» квартир.