Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

9 февраля 2023 в 14:50
----------
Цитата

Засосов пишет:
Прописка мск это тоже анахронизм, сегодня она мало чего даёт, если вы конечно не предпенсионного возраста

----------

Как минимум (уже) - возможность оформить машину на Московский учёт и не платить за передвижение по хордам. А с развитием транспортной инф-ы - это будет ёще актуальнее.
Московская медицина.
Ответить

9 февраля 2023 в 15:15
----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Т.е. все же можно прописанным быть 5 лет когда тебе 30 и потом до 60 свалить в Рыбинск, и снова прописаться в 57 лет, добить еще 5 лет и в 63 выйти на московский пенсион?

----------

Никто не знает, что будет через 10 лет. Раньше ценза оседлости не было, а потом раз - и ввели.
Ответить

9 февраля 2023 в 15:19
----------
Цитата

Засосов пишет:
в лугах был отличный контингент с БЦ, ТРЦ НРиги, альтернатива съёма в старом Красногорске сильно проигрывала качеством.

----------

Ну так откуда тогда мнение про "понятный" контингент студий?

Кстати, многим иногородним студентам аренду оплачивают платежеспособные родители.
Ответить

9 февраля 2023 в 16:41
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Я не понимаю как в таком вообще жить можно даже в одиночку.

----------
Я думаю, сильно зависит от того, что вы делаете дома, и что делаете на работе. Я как-то почти год жил в гостинице, из них больше полугода в однокомнатном номере с кухонным уголком. Вполне норм. Было давно, многих деталей не помню, помню, что немного напрягало: перед приходом гостей нужно было застелить постель покрывалом.
Ответить

Аватар
9 февраля 2023 в 16:58
----------
Цитата

Инженер пишет:
Да, ладно, с чего бы "не вырастишь"? Люди и в студиях семьями живут, всякое бывает. Мы, например, с родителями от моего рождения и до 7 лет жили в микро-однухе 16 м (метров 5-6 кухня/прихожая, остальное - комната); ничего, "в тесноте да не в обиде", как говорится.

----------

Вы просто нить разговора потеряли. Речь шла о том, что покупать (и продавать) евродвушку не выгодно (по сравнению с двушкой той же площади). Потому что не от жиру покупают двушки, а когда экономят деньги. Это минимальный вариант для семьи с ребенком. И в этом случае потеря одной спальни ухудшает возможность растить ребенка.
Ответить

Аватар
9 февраля 2023 в 20:21
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:

Когда к другу приходили, казалось вроде ничего. Но мы пришли и ушли, а как пожили... Это на две недели задержасиь потому что подыскивали куда свалить, а так практически дней через 5 понятно все стало.

----------

А в чём проблема-то?
Никто не принуждает жить в студии.
Только ситуация по факту немного спорная.
Друг живёт в своей студии, а вы пока ищете убогую 6-м кухню.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Не мой формат жилья. Лучше с убогой 6 м кухней, но спальня должна быть отдельно.

----------

Вопрос что лучше 15м или 150м думаю не требует долгих рассуждений.
Проще посмотреть в свой карман и всё станет ясно.
пы.сы. Жить у друга в студии я бы не то, что 5 дней не стал, а даже на ночь не остался.
У каждого своя булочка!))
Рассказать про мою? 8)
Лоджия 10м с мебелью и видом на Москву.
Ответить

9 февраля 2023 в 20:39
----------
Цитата

M&E пишет:
Кстати, многим иногородним студентам аренду оплачивают платежеспособные родители.

----------

Кстати в случае если студенты убьют вашу квартиру, то залога вам не хватит
«Файл недоступен»
Ответить

9 февраля 2023 в 20:46
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вы просто нить разговора потеряли.

----------

Да ничего я не терял.
Просто вот с этим----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Это минимальный вариант для семьи с ребенком. И в этом случае потеря одной спальни ухудшает возможность растить ребенка.

----------

не согласен. И даже примеры привёл.
Мы когда в 2012 году (с одним ребёнком на тот момент) выбирали квартиру, видели и простые двушки той же площади, как наша "евро", по плюс-минус той же цене. Но когда увидели её, то поняли, что это - то что нам нужно, под наш образ жизни - самое оно. И за 10 лет ни разу не пожалели.
Ответить

Аватар
9 февраля 2023 в 20:50
----------
Цитата

Засосов пишет:
студенты убьют вашу квартиру

----------

Вы зациклены на облике студента.
Повторно ставите нецензурную картинку.
Не аргумент!
Студент это не приговор)
Нормальную студию можно сдать 2-3 девушкам и будет всё норм.
А вот парням вполне подойдёт хрущёба с диваном от прабабушки.

Почему все ставят столь узкие рамки для решения некоторых задач?
Всё имеет свой вариант.
Просто нужно его найти.
Вполне студенческая двушка :thumbsup:
https://www.cian.ru/rent/flat/271682434/
Кровати по 500р на Авито. И вперёд!)
Ответить

9 февраля 2023 в 22:32
----------
Цитата

Засосов пишет:
обычно стоп фактор, молодежь плохо платит, риск пьянок-гулянок, проходного двора. В любой момент съедут. Ну если это было в бизнес плане, то вариант. Я пионерам никогда не сдавал

----------

Я сдавал - два раза молодым парочкам семейным. Все было замечательно , только они стабильно беременели в моей квартире , ну и съезжали в ипотечные в спешном порядке :D.
Я думаю у меня там аура специальная - я покупала эту квартиру у семейной пары, где жена была беременна двойней, что-то витает видимо там :crazy:
Ответить

9 февраля 2023 в 22:37
----------
Цитата

Stol25 пишет:
что-то витает видимо там

----------

А может просто ТВ нет и инет плохо тянет :D
Ответить

9 февраля 2023 в 22:45
----------
Цитата

Засосов пишет:
Кстати в случае если студенты убьют вашу квартиру, то залога вам не хватит

----------

Ключевое слово - если. Кстати, убить квартиру могут не только студенты, а и вполне приличные семьи. И залога тоже не хватит.
Ответить

9 февраля 2023 в 22:59
----------
Цитата

M&E пишет:
Кстати, убить квартиру могут не только студенты,

----------

Вы себя успокаиваете?
Когда меня спрашивают, почему я не рассматриваю студентов, я отвечаю, что я сам был студентом :D
Ответить

10 февраля 2023 в 00:34
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы себя успокаиваете?
Когда меня спрашивают, почему я не рассматриваю студентов, я отвечаю, что я сам был студентом

----------

Так это понятно, что вы судите по себе.
А второе - тот формат квартир, что у вас, студенты снимают вскладчину,по нескольку человек. И шансы убить квартиру всем табором намного выше.
Ответить

10 февраля 2023 в 11:35
M&E, пока недвижимость расте в цене, продается любой сарай в любом районе. Но потом всё. Уж насколько у меня друг непритязательный, но и он предпочел из московской студии в Королёв в нормальную квартиру перебраться, где и живет уже года четыре.
Ответить

10 февраля 2023 в 12:50
----------
Цитата

Инженер пишет:
жили в микро-однухе 16 м

----------

Это сейчас называют студия, а раньше это было семейное общежитие. У нас была комната 14 м2, коридор 2 м2 и туалет 1,5 м2. Горячей воды и газа не было, готовили на эл. плитке. И 14 м2 была самая большая! У наших соседей, не знаю как они размещались там с детьми!? метраж составлял аж 7 и 9 м2!
Ответить

10 февраля 2023 в 14:41
Так когда она была семейной общагой она стоила пару тройку рублей в месяц. А сейчас кто общагу за 35к снимет? Вооот, а студию снимут.
Суть то одно, но Сухарь не может стоить 500руб, а крутон может! (С)

----------
Цитата

fioletovo пишет:
сейчас называют студия, а раньше это было семейное общежитие

----------
Ответить

10 февраля 2023 в 14:51
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
M&E, пока недвижимость расте в цене, продается любой сарай в любом районе. Но потом всё. Уж насколько у меня друг непритязательный, но и он предпочел из московской студии в Королёв в нормальную квартиру перебраться, где и живет уже года четыре.

----------

Я не понимаю, вы меня в чем убедить пытаетесь? Что студия - это временное жилье? Так я это знаю.
Она позволяет решить человеку конкретные задачи в конкретный период времени, потом у человека меняются обстоятельства и он уходит, а на его место приходит другой.
Ответить

Аватар
10 февраля 2023 в 14:53
----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Это сейчас называют студия, а раньше это было семейное общежитие.

----------


Малосеме́йка (дом для малосемейных) — многоквартирный дом, состоящий из большого количества однокомнатных квартир небольшой площади, а также квартира в таком доме.

Распространённый тип жилья в странах бывшего СССР, возводившийся в период 1960—1990 гг. Занимают промежуточное положение между общежитиями и отдельными квартирами. В основном малосемейки строились для молодых семей (в том числе бездетных), для которых не хватало квартир в обычных домах или они не полагались им по нормативам предоставления жилья.

Малосемейки были популярны как вариант бюджетного жилья для холостых, бездетных, студентов, молодых семей, пожилых родителей при разъезде с взрослыми детьми[2]. Популярность малосемеек в значительной мере обусловлена стеснённостью в средствах, не позволяющей сразу приобрести полногабаритную многокомнатную квартиру. В связи с популярностью недорогого малогабаритного жилья многие новостройки эконом-класса имеют схожую с малосемейками планировку: коридорные подъезды с большим количеством однокомнатных квартир и квартир-студий.
«Файл недоступен»
Ответить

10 февраля 2023 в 15:29
----------
Цитата

M&E пишет:
Я не понимаю, вы меня в чем убедить пытаетесь?

----------

Жизни научить хочет. Неправильно живете)))
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть