Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Пессимист_М пишет:

Сколько вам было лет в 1998году ?
----------

Я был ребёнком, и все 90е для меня были лучшим временем :shuffle:

----------
Цитата

Limpo пишет:
Я был ребёнком, и все 90е для меня были лучшим временем
----------

А я был взрослым, и все 90-е для меня были не только лучшим временем, но и самым наисчастливейшим временем. И кстати, самый-самый был как раз 1998 год

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
цена остается только у материальных объектов.
----------

Посмотрел тут недавно один видеоролик блогера по недвиге. (без сиропа*)
Так вот, он выдал в эфир такую новость.
Суд не признал частное лицо пострадавшим при банкротстве застройщика!

Основание.
Количество купленных квартир-студий на этапе строительства рассматривается как инвестиции в бизнес.
И это дало основание причислить его на получение возмещения к очередникам со статусом юр.лица.

Так что)))
Теперь недвижимость это не 100%-я гарантия сохранности частного актива.
Надо ещё доказать что "лишние" метры это необходимое для жизни жильё.
В противном случае это >вложения в бизнес< и отношение государства к ним будет соответственное.
Мишустин постарается))

Есть ещё желающие накупить десяток студий в картинках? :D
Велком на поле Чудес!) 8)

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
А я был взрослым, и все 90-е для меня были не только лучшим временем, но и самым наисчастливейшим временем. И кстати, самый-самый был как раз 1998 год
----------

Я тоже была взрослой. И в 90 была намного богаче, чем сейчас. Но глаза-то у меня есть? И я видела, что происходит с людьми и со страной.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Теперь недвижимость это не 100%-я гарантия сохранности частного актива.

----------

Я согласна с Вами. В большей степени имеет смысл думать о квартире для семьи (улучшение, покупка родителям, детям, на их имя, в том числе и тд), а также другой недвижимости, не нескольких квартир.
Опасность иметь «несколько студий» сейчас болею чем реальная, имхо.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И в 90 была намного богаче, чем сейчас.
----------

Самая распространённая провинциальная ошибка, путать богатство и счастье. Вот на Старой площади, например, богатых много, а счастливых ни одного.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Так что)))
Теперь недвижимость это не 100%-я гарантия сохранности частного актива.
Надо ещё доказать что "лишние" метры это необходимое для жизни жильё.
В противном случае это >вложения в бизнес< и отношение государства к ним будет соответственное.
----------


А много у нас тут людей, которые студии десятками покупают?)----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Самая распространённая провинциальная ошибка, путать богатство и счастье. Вот на Старой площади, например, богатых много, а счастливых ни одного.
----------


Как хорошо, что в Мск все такие мудрые. А главное, знают точно - кто счастлив, а кто нет. За целую улицу говорить может :oops:

Первые шаги ----------
Цитата

В марте некоторые россияне стали получать приглашения посетить налоговый орган. Как правило, «письма счастья» присылают тем, кто в прошлом году приобрёл автомобили, недвижимость либо несколько раз выезжал за границу на отдых. Налоговики предлагают доказать происхождение потраченных денег, а в случае отсутствия доказательств — уплатить налог, который инспекторы Федеральной налоговой службы (ФНС) в этом случае имеют право доначислить расчётным путем
----------

----------
Цитата

Ломус пишет:
Как хорошо, что в Мск все такие мудрые. А главное, знают точно - кто счастлив, а кто нет. За целую улицу говорить может изображение

----------

Не в Москве же, в Одинцово!
Вся мудрость Москвы - исключительно за МКАДом - Одинцово, Ватутинки :jokingly:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Первые шаги
----------

Это не туда шаги)) Это про тех у кого 2-НДФЛ чистенькая пустая.

----------
Цитата

Supric пишет:
Это про тех у кого 2-НДФЛ чистенькая пустая.
----------
увы и ах..
Откуда прибыли: Налоговая начала проверять покупки россиян

----------
Цитата

Засосов пишет:
Первые шаги
----------


Засосов

Я помню, что контролировать расходы физических лиц хотели еще при Починке в 2000 году. :jokingly:
Это просто очередные страшилки. А Вы их зачем-то постите в ветку.
В этой ветке паникеров и так достаточно без ваших постов. :notiam:

Пока не будет действующего законодательства в части расширения ответственности физических лиц и расширения полномочий ФНС все это просто лозунги из телевизора.

У инспекторов ФНС есть только фантазии. :D

Расчета налога, привязанного к размеру расходов физических лиц, не существует в действующем законодательстве.
Поэтому налог так и называется: НАЛОГ НА ДОХОДЫ, а не на расходы. :)

ФНС доначисляет налог только если есть подтвержденный размер дохода, а не расхода.

Если говорить про рантье, то ФНС начислит налог только если арендатор подтвердит уплату аренды, или рантье -"паникер" сам пойдет и сообщит в ФНС о своих доходах.

P.S. Если государство хочет "обелить" аренду жилой недвижимости, то пусть вводит отдельный закон о штрафах арендодателей.

Например, с 01.01.2024 года любой договор аренды жилой недвижимости должен быть зарегистрирован в ФНС или штраф 300 000 руб на арендодателя - физическое лицо.

Повторный штраф за отсутствие регистрации договора аренды 600 000 руб.

Поверьте, все арендодатели в очередь станут в ФНС для регистрации договора аренды. :)

С 01.01.2024 стоимость аренды квартир по рынку увеличиться ровно на 13%.

Выгода государства:
1. больше собираемости налогов с аренды квартир;
2. вывод из "тени" всех арендных квартир;
3. увеличение продаж новостроек в ипотеку, так как разница между ежемесячным платежом ипотеки и платежом аренды уменьшится на 13% от размера платежа аренды.

Государство получит плюшки.
Рантье никак не пострадают.
Пострадают только арендаторы, которые оплатят весь банкет из своего кармана.

Такие дела... :relax:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
У инспекторов ФНС есть только фантазии.
----------

Я вам охотно верю, писем не получал, в кругу знакомых не слышал.
Про аренду +13%, расскажите тем кто сегодня месяцы в простое, с падением цены и готовностью к торгу.
Я эту телегу предполагал давно. Последнюю квартиру оформлял уже на старшее дитя. Деньги на свои карты принимаю редко.

----------
Цитата

Засосов пишет:
увы и ах..

----------

У ФНС есть серьезная проблема. Которая помешала ввести контроль за расходами еще тогда, в 2000 году. Отлично помню этот шухер :D
Неотъемлемой частью этой операции должна быть амнистия капиталов. То есть, определение нулевой точки. А без этого любой человек может сказать, что копил всю жизнь, не доедал, и складывал все деньги в матрас. Это вполне законно.

В прошлый раз дело даже дошло до дискуссии, какие ценности нужно декларировать и по какой цене. Ну, там, картины, ювелира, шубы и тд.

----------
Цитата

Засосов пишет:
увы и ах..
----------

Нашли на что сослаться. Тут и более захватывающие "истории успеха" сочиняли. Достаточно умолчать несколько нюансов.

----------
Цитата

Так как никаких документов о происхождении денег по выявленным ФНС тратам у москвички не было, она предпочла оплатить все налоговые требования.
----------

У нее трудовой стаж меньше года? В ФНС отсутствуют 2-НДФЛ за прошлые годы?

Даже если это не реальные истории, а спектакль. То этого вполне достаточно, чтобы рынок уходил в нал, как по доходам, так и по крупным приобретениям.
А ответом на все вопросы будет некая заначка нала, со старых времён

----------
Цитата

Засосов пишет:
Даже если это не реальные истории, а спектакль. То этого вполне достаточно, чтобы рынок уходил в нал, как по доходам, так и по крупным приобретениям.
----------

Кому как. Зависит от размера белых доходов относительно накоплений и имущества, и персонального порога испуга. Ну и сам факт участия в теневых делишках, естественно. Некоторое знание текущих процессов самой ФНС тоже немного облегчает жизнь.

Рост интереса со стороны налоговых органов примерно пропорционален квадрату прироста капитала, это везде так и всегда.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Например, с 01.01.2024 года любой договор аренды жилой недвижимости должен быть зарегистрирован в ФНС или штраф 300 000 руб на арендодателя - физическое лицо.

Повторный штраф за отсутствие регистрации договора аренды 600 000 руб.

Поверьте, все арендодатели в очередь станут в ФНС для регистрации договора аренды. изображение


С 01.01.2024 стоимость аренды квартир по рынку увеличиться ровно на 13%.

Выгода государства:
1. больше собираемости налогов с аренды квартир;
2. вывод из "тени" всех арендных квартир;
3. увеличение продаж новостроек в ипотеку, так как разница между ежемесячным платежом ипотеки и платежом аренды уменьшится на 13% от размера платежа аренды.

Государство получит плюшки.
Рантье никак не пострадают.
Пострадают только арендаторы, которые оплатят весь банкет из своего кармана.
----------


Строгость законов компенсируется их необязательностью. Рантье понимает, что на 13% он ничего не повысит, иначе квартира останется пустой. Поэтому так и будет сдавать вчёрную. Было бы иначе, все бы давно работали легально. Кстати, даже 6% не прокатило в качестве самозанятых - никто не хочет любимому государству ни копейки лишней отдать

Что то не пойму, из Домклика всех поувольняли что ли?! Или всё таки пошла жара по продажам!
В Марте менеджер чуть ли не каждый день писал в чат.
Сейчас покупаю квартиру и уже 12 часов менеджер не выходит на связь, документы не проверяет.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кстати, даже 6% не прокатило в качестве самозанятых
----------

История с патентами тоже как то растворилась, хотя такая кампания по ним была и вроде народ патентовался