Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я переосмыслил реалии жизни. изображение
Вы правы.
----------


Уверен, что ваше неверие в механизм выявления нелегальных арендаторов вы тоже очень скоро переосмыслите

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
все 90-е для меня были не только лучшим временем, но и самым наисчастливейшим временем.
----------


Время, когда большинство населения месяцами не получало зарплату, голодало, когда все их сбережения превратились в пыль, когда расцвел буйным цветом криминал, когда демография упала в пол, когда разразились войны и страну захлестнул терроризм - наисчастливейшее время?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Уверен, что ваше неверие в механизм выявления нелегальных арендаторов вы тоже очень скоро переосмыслите
----------

Признание того факта что в данный момент у ФНС нет такой технической возможности, не отменяет того что с высокой вероятностью в каком-то виде эти возможности появятся у них со временем в обозримом будущем.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Наличие рекламы на профильных площадках с любой персональной информацией арендодателя не означает получение им дохода, с которого нужно платить налог.
Арендодатель может ответить инспектору ФНС:
все арендаторы, которые приходили на просмотр квартиры мне не понравились. Поэтому квартира стояла пустая все 17 лет, но я не оставляю надежду и публикую рекламу квартиры до сих пор.
----------


Вы забываете, что эти все "факты" вы сообщите инспектору письменно на бумажке. Что квартира стояла пустая 17 лет, не сдавалась и т.п.
А потом (возможно, через пару лет), когда местный участковый все-таки установит факт сдачи квартиры, вам не только впендюрят налог за все прошедшие годы с пенями и штрафами, но еще влепят вам уголовку по ст.198 УК РФ

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Что в этом случае может сделать инспектор ФНС?
Налогооблагаемая база ведь отсутствует... изображение
----------


Вы знакомы с термином "вмененный доход"?

----------
Цитата

Supric пишет:
Признание того факта что в данный момент у ФНС нет такой технической возможности, не отменяет того что с высокой вероятностью в каком-то виде эти возможности появятся у них со временем в обозримом будущем.
----------


Откуда вы все время берете информацию об отсутствии технической возможности? Техническая возможность есть и давно.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вы забываете, что эти все "факты" вы сообщите инспектору письменно на бумажке. Что квартира стояла пустая 17 лет, не сдавалась и т.п.
----------


Инспекторы ФНС сейчас вызывают на допрос с записью видео.
После допроса инспектор излагает основные тезисы беседы на бумаге, а я подписываю бумагу.
Видео допроса остается в ФНС.
Далее эти документы по допросу хранятся в электронном деле и доступны для просмотра другим сотрудникам ФНС.

Так что я ничего письменно не сообщаю. 21 век на дворе.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А потом (возможно, через пару лет), когда местный участковый все-таки установит факт сдачи квартиры, вам не только впендюрят налог за все прошедшие годы с пенями и штрафами
----------


Для того чтобы инспектор ФНС доначислил налоги за прошлые года, он должен найти арендатора тех лет, который это подтвердит.

Участковый тоже не обладает машиной времени, чтобы вернуться в прошлое и найти такого человека.
Факт сдачи квартиры устанавливается датой договора аренды, а не фантазиями инспектора ФНС.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вы знакомы с термином "вмененный доход"?
----------


Я знаком с налогом на вмененный доход.
А вот Вы нет.

P.S. Уважаемый, tyrexxx, к сожалению, с Вами неинтересно общаться.
Вы не пишете абсолютно никакой полезной информации.

Поэтому всего Вам доброго. :uncap:
Добавил Вас в игнор.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
когда местный участковый все-таки установит факт сдачи квартиры
----------

Не "когда", а "если".

Лет 13 снимал квартиры и ниразу участковые не устанавливали факт нахождения меня в съемной квартире)))

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Откуда вы все время берете информацию об отсутствии технической возможности?
----------

Из проектных решений и технических заданий. А вы?

----------
Цитата

ВятичЪ пишет:
Лет 13 снимал квартиры и ниразу участковые не устанавливали факт нахождения меня в съемной квартире)))
----------

В 2020-м году возвращался домой. При входе в подъезд ко мне обратилась консъержка, которая очень уважала моё отношение к общему имуществу и порядку.
Она сообщила что прямо сейчас въехали новые жильцы в квартиру за которой имелся долг за её услуги. Хозяев квартиры уже несколько лет никто не видел в лицо.
Менялись только жильцы.
Я решил прояснить этот вопрос и поднялся в квартиру.
Мне открыли и сказали что они новые арендаторы.
Я попросил связаться с собственником и урегулировать вопрос долга и оплаты на будущее. Сказал что через неделю зайду за ответом.
Через неделю я зашёл как обещал.
Муж передал мне слова собственника что я могу отдыхать и его не волнует никакой долг и платить никто не будет.
Далее началось 18+))

Я попросил дать объяснение на каком основании они находятся в данной квартире и сказал что не выйду из неё пока не выясню их личности и отношение к квартире.
Поступила угроза о вызове полиции.
Но они не поняли что именно этого я хотел.
Они стали физически меня выталкивать, но моё желание было сильнее))
Жена арендатора вызвала полицию и она приехала.. :D
Первое что я сообщил что в данной квартире длительное время не появлялись хозяева, а кто занимает эту квартиру остаётся под большим вопросом.
Никаких пояснений эти граждане не дают.
Так вот..
Далее мы все дружно едем в отдел и начинается урок чистописания.
Для меня это было как развлечение.
Но вот как отнесётся к данному инциденту собственник думаю ясно без комментариев, если в руки полиции и в протокол был внесён факт Договора аренды с указанной ценой и сроком аренды.
Через час в полиции появился тот самый дед, который отправил меня отдыхать и также дал объяснения. Все его попытки привлечь меня за незаконное проникновение были наивны)).
Во-первых меня впустили в квартиру добровольно и 10 минут вели вполне деловой диалог без каких-либо препятствий и конфликтов.
Во-вторых я всё записывал на видеокамеру и вёл себя крайне уважительно, объясняя свой интерес только безопасностью жизни самих хозяев и услуги консъержки.
Что в итоге!?))
В итоге платежи идут разово и за полгода авансом.
А будет ли эта информация в ФНС это уже меня не интересует.
Одно я точно знаю!
Если кто-то захочет включить счётчик, то лучше платить сразу, а не по протоколу.
Так дешевле... 8)

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Для меня это было как развлечение.

----------



Дааааа…А мы и не понимали, как можно любить склоки и скандалы?!Оказывается,это из любви к искусству вот такое делается.Как развлечение!

Достойное,очень достойное развлечение.

----------
Цитата

Supric пишет:
В долгосроке, когда ситуация стабилизируется, все новые дополнительные издержки взваливает на себя всегда конечный потребитель. В размытом виде конечно, но тем не менее.
----------

В аренде нет такого понятия, как себестоимость :) Но есть рынок, и есть баланс спроса и предложения. И именно это является определяющим фактором.

M☆rshal,
мне такого человека как вы реально не хватает. Того, кто может обкашлять/провентилировать вопросики с соседями, описанным способом в том числе. Я человек скромный, сюсюкаюсь, сопли жую, делаю всё максимально корректно, лишь бы не дай бог не обидеть. Почему - не знаю, сильно мешает по жизни кстати. У меня тактика как у Сусанина: долго мелкими шажочками заводить псину в капкан ("варить лягушку") и потом резко ткнуть мордой в [censored]. А у вас более эффективный способ: здесь и сейчас. Я бы на авито за ваши услуги реально бы заплатил энную сумму денег

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я знаком с налогом на вмененный доход.
А вот Вы нет.
P.S. Уважаемый, tyrexxx, к сожалению, с Вами неинтересно общаться.
Вы не пишете абсолютно никакой полезной информации.
Поэтому всего Вам доброго. изображение
Добавил Вас в игнор.
----------


Быстро слились. Не ожидал.
Ну ладно, продолжим про недвижимость

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
и сказал что не выйду из неё пока не выясню их личности и отношение к квартире.
----------


Спрошу из праздного любопытства.
А если бы они не стали вас выталкивать из квартиры, вызывать полицию и т. п., а поставили бы табуретку в коридоре, сказали бы "фиг с ним, пусть сидит" и пошли заниматься своими делами, ужинать, например. Что бы вы предприняли?

Или даже если бы не впустили внутрь?

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я решил прояснить этот вопрос и поднялся в квартиру.
Мне открыли и сказали что они новые арендаторы.
Я попросил связаться с собственником и урегулировать вопрос долга и оплаты на будущее. Сказал что через неделю зайду за ответом.
----------


:rofl:

Как только в газетах напишут, что у нас начали ходить по квартирам и раздавать наличные деньги, я начну открывать дверь на стук или звонок.

Пока таких случаев зафиксировано не было.

Поэтому алгоритм действий, предложенный Маршаллом, со мной не сработал бы. :jokingly:

Даже если в дверь ломятся "тяжелые", нет смысла ее открывать.
"Тяжелые" все равно зайдут внутрь, так как крепления дверей на перегородках бетона тонкие и спиливаются болгаркой за несколько минут.

Все остальные незваные посетители могут стучатся в дверь даже головой :D с нулевым результатом.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Через неделю я зашёл как обещал.
Муж передал мне слова собственника что я могу отдыхать и его не волнует никакой долг и платить никто не будет.
Далее началось 18+))

Я попросил дать объяснение на каком основании они находятся в данной квартире и сказал что не выйду из неё пока не выясню их личности и отношение к квартире.
----------


M☆rshal

Не совсем понятно, как Вы оказались в квартире, если судя по вашему рассказу арендодатель посоветовал арендатору отправить Вас "в сад" при следующей вашей встрече...

По моему это ваша очередная "фантастическая" история из серии:
граждане скидывайте наличную валюту, государству она нужнее...

Как Вы там писали?
Я, Маршал, давно продал всю валюту по 60 и разместил все в рубли.
И не важно что бакс уже за 80...
Я все равно ни о чем не жалею...

Потому что я, Маршал, патриот, но частично.
Так как я не плачу налоги от сдачи своей квартиры, но люблю фантазировать как я хожу по квартирам соседей и выбиваю "словом" долги соседей перед УК.

Наверное Вы завтра напишете в ветку очередную историю, что почувствовали себя суперменом, взяли в УК список должников по ЖКХ и прошлись по квартирам должников.
На следующий день долги были погашены, а ваше фото красуется на доске почета в подъезде....

:jokingly:

У вас дар писателя Маршал.
Может Вам надо начать писать книги?
Фантазия у Вас богатая...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Не совсем понятно, как Вы оказались в квартире, если судя по вашему рассказу арендодатель посоветовал арендатору отправить Вас "в сад" при следующей вашей встрече...
----------

Вы пропустили одну маленькую строчку в его повествовании, но она является ключом к входной двери.
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
я всё записывал на видеокамеру и вёл себя крайне уважительно, объясняя свой интерес только безопасностью жизни самих хозяев и услуги консъержки
----------

Не пустили бы в квартиру, пошел и написал бы заяву про подозрительных личностей, недавно снявших квартиру. И участковый не смог бы не отреагировать в текущей ситуации. Это в лучшем случае.
А на месте хозяина, если он уж такой принципиальный с оплатой консъержки, стоило б взять реквизиты для перечисления оплаты, а не в черную им платить. Нет реквизитов? В ЕПД включайте или досвидос.

:) :relax:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
изображение
изображение

----------

Соглашусь :D