Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Так это вы же предлагаете заниматься таким бессмысленным делом?
----------

Вы слишком опытный пользователь инета для того, что бы по прочтении пары-тройки последних страниц, не понять контекст. Но зачем то сознательно делаете вид, что не поняли. Дальше я со стороны посмотрю как вы будете оппонировать всему подряд, главное что бы нашелся визави. :yep:

Ход строительства жк,6й этаж построен,4ре крана работают.
Дома растут и цены тоже, на получении ключей цена сравняется и наверное даже превысит цену 30ти летней ипотеки :D
Надо было две квартиры покупать :dramatics:

Ancho Chili, именно так!
моя приятельница сдающая 3 кв в посутку (других знакомых с посуткой нет) осн контигент иногородние пациенты ниито (травматологии и ортопедии)

с одной стороны - консьерж бесправный и ненужный, с другой - наш отбил несколько попыток краж велосипедов, дети без страха заходят в подьезд, там не окажется распивающих пиво подростков или бичей. Если в кв аварийная ситуация всегда есть к кому обратиться, у него все ключи, можно быстро принять меры.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
с одной стороны - консьерж бесправный и ненужный, с другой - наш отбил несколько попыток краж
----------


Так я же не говорю, что от консьержки совсем нет никакой пользы. Есть.
Тут весь вопрос, сколько вы готовы платить за эту мнимую безопасность.

Почему мнимую? Потому что только кажется, что она есть.
Например, консьерж не работает круглосуточно. А значит 16 часов из 24-х безопасность отсутствует.

Про велосипеды - лично я против хранения велосипедов на общедомовых площадках (за исключением специальных зон). Это, во-первых, нарушение правил пожарной безопасности, во-вторых, общедомовое пространство не является личной собственностью отдельного жильца с велосипедом (разрешения на размещение велосипеда этот житель, конечно, ни от кого не получал).
То что остальным жителям подъезда/дома все равно и они закрывают на это глаза - так это общеизвестный факт: большинство жителей это аморфная масса, а не активные граждане.

Про детей и страхе заходить в подъезд. Сразу скажу, что только консьержом вы проблему не решите. Если есть страх, значит есть преступность. Если преступление случится не в подъезде, так случится в ближайшей темной подворотне или за углом. Что это меняет?

Про распивающих пиво (и куряющих граждан). Ну тут даже обсуждать нечего. Консьерж сидит на 1 этаже и бегать ни за кем не будет. Подростки с пивом спокойно поднимутся на условный 5 этаж и спокойно разопьют пиво.
Эта проблема решается так: увидели - сфотографировали - позвонили в полицию - написали заявление. Подростков (или их родителей) штрафанут и больше в вашем подъезде пить пиво и курить они не будут.

Про аварийную ситуация не понял - какие все ключи есть у консьержа? От подвала что-ли? Какие он может принять меры, кроме как позвонить 112?

----------
Цитата

Москва возглавила рейтинг крупных городов России (более 500 тыс. жителей) по падению цен на долгосрочную аренду жилья. С марта 2022 года месячная стоимость аренды (все типы квартир) снизилась в столице на 19,1%, до 55 тыс. руб., говорится в исследовании (есть у редакции) аналитиков сервиса «Авито Недвижимость». Статистика включает цены предложения на платформе.

Второе место занял Калининград, где средняя цена арендной квартиры снизилась на 17,4%, до 19 тыс. руб. в месяц. На третьем месте — Санкт-Петербург (-10%, до 27 тыс. руб.), на четвертом — Севастополь (-8%, до 23 тыс. руб.).

Самый значительный рост стоимости арендных квартир зафиксирован в Ростове-на-Дону (+22,2%, до 22 тыс. руб.), Омске (+20%, до 18 тыс. руб.), Кирове (+20%, до 12 тыс. руб.), Ижевске (+18,2%, до 26 тыс. руб.) и Воронеже (+17,2%, до 17 тыс. руб.).

В девяти городах из 33 средние цены на долгосрочную аренду за год остались без изменений. В среднем стоимость долгосрочной аренды квартир в крупных городах России за год выросла на 25%, уточняют в «Авито».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/643022b99a7947486e0b5163?ysclid=lgbzdxnywf121251966
----------

:pardon:

:crazy:

konstantin2021,
К сожалению мы к этому идём не отвратимо

Какие ограничения вводит закон:

запрет на постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

запрет на постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»;

О запрете на совершение сделок будет уведомлен Росреестр. Совершать сделки не сможет ни сам собственник, ни лица, которым он выдал доверенность.

Росреестр будет приостанавливать соответствующие сделки до предоставления документов, подтверждающих снятие ограничений, и делать соответствующие запросы в военкоматы.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/64355a5c9a794742a701cf6a?from=newsfeed

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Тут весь вопрос, сколько вы готовы платить за эту мнимую безопасность.
Почему мнимую? Потому что только кажется, что она есть.
Например, консьерж не работает круглосуточно.
А значит 16 часов из 24-х безопасность отсутствует.
----------

Тут весь вопрос, что конкретно вы считаете безопасностью.
Если вооруженную охрану с пропускной системой, металлоискателем по оформленной на вход заявке от жильца, то тут вы правы.
Замечу что никто не ставит таких требований и не платит соотественно этим условиям. Хотя где-то и такое не исключаю.
Речь идёт о простых гражданах в спальных районах и их маленьких детях, входящих в подъезд, в лифт с незнакомыми людьми по своей детской наивности.
Кстати ещё один нюанс.
Может вы не в курсе...
Ночью дети не ходят))

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Про велосипеды - лично я против хранения велосипедов на общедомовых площадках (за исключением специальных зон). Это, во-первых, нарушение правил пожарной безопасности, во-вторых, общедомовое пространство не является личной собственностью отдельного жильца с велосипедом (разрешения на размещение велосипеда этот житель, конечно, ни от кого не получал).
То что остальным жителям подъезда/дома все равно и они закрывают на это глаза - так это общеизвестный факт: большинство жителей это аморфная масса, а не активные граждане.

----------

Вот для решения таких вопросов и существует домовой чат (у нас -подъездный на 33 наших квартиры и общедомовой на 7 подъездов отдельно).
Все стали ставить велосипеды, санки и коляски в залифтовое пространство (у нас лестницы идут вокруг лифта).

Читаю я и думаю :crazy:
Как же хорошо, что в нашем подъезде на 26 квартир нет звездных неадекватов. И, соответственно, нет консьержа. Камеры (2) - есть. Домофон - не только на вход, но и на выход - есть. А консьержа нету. :D

Коллеги, выручайте! Тут в теме в этом году кто-то из старожилов отписался, что у них в доме меняли схему оплаты ЖКХ: вместо единой платежки - прямые договоры с организациями. И там была какая-то хорошая аргументация в пользу прямых договоров. Не напомните? Поиском по форуму даже не пытаюсь пользоваться, т.к. бессмысленно. Я думал, что записал эту цитату себе, но сейчас, когда понадобилась, - не найду...

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
аргументация в пользу прямых договоров. Не напомните?
----------

При прямом договоре вы платите ресурсоснабжающей организации напрямую (за электричество, воду, тепло), а при подходе "все в одном" - платите некоему посреднику, который должен передать деньги поставщику. Вот этот посредник (обычно УК) деньги может прокрутить, получив таким образом беспроцентный кредит, или попросту украсть (затем сменить юрлицо и продолжать собирать деньги). Конечному потребителю и поставщику лишние прокладки совершенно ни к чему.

----------
Цитата

Supric пишет:
Самый значительный рост стоимости арендных квартир зафиксирован в Ростове-на-Дону (+22,2%, до 22 тыс. руб.), Омске (+20%, до 18 тыс. руб.), Кирове (+20%, до 12 тыс. руб.), Ижевске (+18,2%, до 26 тыс. руб.) и Воронеже (+17,2%, до 17 тыс. руб.).

В девяти городах из 33 средние цены на долгосрочную аренду за год остались без изменений. В среднем стоимость долгосрочной аренды квартир в крупных городах России за год выросла на 25%, уточняют в «Авито».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/643022b99a7...f121251966
----------


Кто-то мне объяснит с точки зрения математики, как такое может быть: выросло максимум на 22%, но в среднем на 25 :crazy:?!

----------
Цитата

komeska пишет:
Кто-то мне объяснит с точки зрения математики, как такое может быть: выросло максимум на 22%, но в среднем на 25 изображение
?!
----------

Да, реально на первый взгляд лажа какая-то :D

Посмотрел несколько других их "исследований" (февраль, март) такое чувство что они то ли для кликбейта то ли для прикола пихают везде эти "выросло на четверть, на 25% за год", и все ленты дружно и не глядя цитируют эту дичь :D

В некоторых исследованиях встретилась табличка что "в среднем по России за год" однухи подорожали на 17%, двухи на 27%, трехи на 33%, 4+ и студии без изменений.
Как вариант, вот эту сову на глобус натягивают.

Возможен теоретически вариант что мелкие города во главе с Воркутой и еще деревни всякие в эти цифры внесли весомый вклад количеством объявлений, но тут без доступа к их полной базе никак это не определить.

----------
Цитата

Согласно одной из принятых Государственной Думой поправок, военнообязанные смогут получить повестки как через личный кабинет на портале госуслуг, так и в МФЦ. При этом новая схема будет построена на базе уже работающей системы «Госуслуг». Электронная повестка будет считаться врученной с момента ее размещения в личном кабинете гражданина на «Госуслугах».

Обеспечительные (ограничительные) меры для уклонистов будут включать в себя запрет на выезд за пределы России. Если же военнообязанный в течение 20 суток после получения уведомления военного комиссара за цифровой подписью не придет в военный комиссариат, будут введены другие санкции: ограничение на управление транспортным средством и его регистрацию, ограничение на открытие ИП или получение статуса самозанятого. Кроме того, они могут распространяться на сделки с недвижимостью, земельными участками, а также на получение займов и кредитов
----------

Интересно, на сколько за этот и следующий месяц вырастет количество переходов прав собственности на недвижимость от потенциальных новобранцев к их матерям/женам/пожилым родственникам?!

komeska,
Речь не только о новобранцах, а обо всех кому направят повестку.
Закон за 3часа, который даже не читали, очевидно спущен сверху, причём даже воздержавшихся оказался один случайно «не то нажавший».
Очевидно, какой шаг будет следующим.
Нам год рассказывали, что мы всё не правильно понимаем и излишне нагнетаем. Только диванные эксперты год назад, были даже оптимистами в прогнозах..

d*******@gmail.com,
даже если никто ничего не тырит просто нет солидарной ответственности всех собственников перед рсо за должников.

----------
Цитата

komeska пишет:
Если же военнообязанный в течение 20 суток
----------
Там фишка в другом:----------
Цитата

Статья 15.1. Гражданам, подлежащим призыву на военную службу и получившим повестку военного комиссариата, со дня, когда в соответствии с федеральным законом такая повестка считается врученной, запрещается выезд из Российской Федерации...
----------
Кажется, основным геморроем клиента в последующие двадцать дней будет не проблема легально продать квартиру или заплатить налоги, как самозанятому. Не о дарении квартиры жене будет голова болеть.