Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Не удивлюсь если он еще и посуточно квартиры сдает, чем отравляет жизнь своим соседям по месту нахождения другой его недвиги.
----------


Интересно, что будут делать ипотечники, которые берут ипотеку под 0,1% на 30 лет, если сосед начнет сдавать квартиру посуточно?

Они же не смогут продать такую квартиру до момента закрытия ипотеки.... :shuffle:

Кто чаще всего является арендатором в квартире, которую сдают посуточно?
Неужели это только сторонники адюльтера или семейные пары с маленькими детьми, живущие в ипотечных студиях....

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Кто чаще всего является арендатором в квартире, которую сдают посуточно?
----------

От локации зависит. Навскидку самыми очевидными являются пациенты федеральных медцентров и больниц или внутренние туристы. Среди первых вероятно проблемных встречается меньше, чем среди вторых.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Интересно, что будут делать ипотечники, которые берут ипотеку под 0,1% на 30 лет, если сосед начнет сдавать квартиру посуточно?
----------

Терпеть какое то время, потом избавятся. У нас вообще все эти отношения арендатор-арендодатель- соседи арендодателя вроде и отрегулированы на бумаге, но в жизни и те, и другие, и третьи не особо то и могут противостоять произволу и злоупотреблению внутри этого треугольника.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Его задача ходить по подъезду и своевременно обращаться в диспетчерскую по вопросу содержания подъезда управляющей компанией, а не изображать из себя закон и порядок, находясь в пределах чужой собственности. Именно для этого его выбирают жильцы подъезда.
----------

У нас есть Совет дома. И чат подъезда. Если бы появился арендатор, вызывающий подозрение («закон и порядок»), несомненно, жильцы бы этим озаботились, обсудили в чате и приняли меры. Это даже скорее, чем какие-то частные задолженности.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
и приняли меры
----------

Простите, Маршала бы вызывали? :)

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Если бы появился арендатор, вызывающий подозрение («закон и порядок»), несомненно, жильцы бы этим озаботились, обсудили в чате и приняли меры.
----------

С доморощенной алкотой и нариками, которые живут во многих домах, что вы можете со своим чатиком сделать? С "плюшкиными" или кошатниками с 10 котами?
По каким критериям бы вы определяли, что человек подозрительный? Тот, кто представляет реальную опасность или находится в розыске, выглядит вполне порядочным и ведет себя тише воды, ниже травы. Поэтому никаких мер вы бы не приняли, а вот отношения испортили бы.

Из вашего поста не ясно вы с процитированной частью моего поста согласны или не согласны? Если не согласны, то в чем по-вашему предназначение старшего по подъезду.

----------
Цитата

IseeYou пишет:
Простите, Маршала бы вызывали?
----------

Позвонили б куда надо с рассказом, что сосед мордой лица не вышел и в булочную на такси ездит и вообще понаех. Они своих алкашей и почетных неплательщиков терпеть готовы, а арендаторов готовы лишить любых прав, потому что "ты здесь никто вообще". Это продолжение той истории, кода 20 лет назад любого купившего квартиру, соседи считали ворьем, потому что честный человек на квартиру заработать не может. Это ж не с управляющей компании за косяки в обслуживании спрашивать. С этими бороться - все нервы оставишь, а с хилым дрищом странного вида много энергии не надо затрачивать.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
изображение
Там фантастический бред с самого начала повествования:


Появляется сразу много вопросов:

1. Как въезжали новые жильцы?
без просмотра квартиры?
Кто показывал им квартиру?
Агент? Или собственник?
Где подписывался договор об аренде и кто его подписывал со стороны собственника?

В обычной жизни, а не выдуманной как у Маршала изображение ,
договор с арендаторами подписывается в самой квартире лично собственником.
----------

:D :D :D
Не удивлюсь если с повышением температуры воздуха весеннее настроение будет ещё активнее, а вопросов станет ещё больше.
Скажи мне кто-то, что так бывает в реальности, я бы не поверил!
Ну правда..))
Сейчас вижу.
Бывает... :omg:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
P.S.2 Кстати по сценарию Маршала дело происходило в 2020 году.
Это расцвет ковидных ограничений в Москве.
Но в тексте почему-то совсем нет упоминания о масках и о ковиде.
Можно было бы написать:
я отказался выходить из квартиры до оплаты долга консьержки, снял маску и начал громко кашлять, снимая все на видео.
Арендаторы в ужасе закрылись в ванной и вызвали полицию.
----------
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если же Маршал не сценарист, то он обычный фантазер.
Или можно подобрать другое слово, но не хочется получать красную карточку от администрации.
:jokingly:
----------

Тяжёлый случай.
:fool:

Marshal пишет : "Я подразумевал моральное удовлетворение."

Уж извините меня за откровенность, но, прочитав и даже повторно перечитав Ваш пост и обсуждения оного, я как-то засомневался, что здесь стоит говорить о морали, ибо Ваше удовлетворение лично я бы однозначно назвал аморальным, и никак иначе ...
Даже допуская, что всё было именно так, как Вы излагаете, хотя мне трудно представить подобную ситуацию, ибо хамло подобное у меня летело бы с лестницы быстрее собственного визга, и никак иначе ...
Видно, у нас с Вами разные представления о морали и о мере дозволенного в человечьем общежитии ... Бывает, чё ...
Suum cuique -- Каждому своё ! (лат)
Рисуйте дальше , мы посмеёмся ...
:uncap:

Скажи что-нибудь по риелторски...

Цены на вторичку в крупнейших городах РФ третий месяц показывают сдержанный рост.

:crazy:

Гениально! :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Например объявление, которое сегодня цеплял, 2ку 40м2 в Рязанском р-не у метро, не могут продать за 7,9, при том что аналогичные 2ки с руками отрывали 1,5года назад за 10млн₽, то есть падение -20% +ещё торг какие то -сотни тысяч.
----------

Ну, по данному случаю никаких выводов делать не следует - в районе просто неимоверное количество новостроя, а конкретно этот дом с двух сторон окружён домами под снос. Видимо, потому и хотят всеми силами от такого "счастья" отделаться.

F_B,
У этого дома мало шансов не быть снесенным, не смотря на то что в списках под реновацию его нет. Найдут вариант как снести, один он стоять не будет.
И это не случай, а тренд, за такие деньги 1,5года назад в аналогичном доме 1ку было не поймать.
Вот ещё «пример»

----------
Цитата

F_B пишет:
в районе просто неимоверное количество новостроя
----------

Как раз вчера был в одной такой локации.
Была встреча по личному вопросу с завершением :drink:
Пять минут пешком от метро и ехать на машине было не целесообразно.
Выхожу из м.Нижегородская и понимаю - заблудиться просто невозможно.
Просто нужно идти между двух заборов окружащих промзону и стройку.
Вот такими пейзажами я любовался целых 5 минут
Правда на месте двух башенных кранов уже стоят бетонные пустышки.
И весь этот каменный лес между промзоной и железной дорогой,не имеющий никакой инфраструктуры теперь не только в моём воображении.
Он обрёл реальные черты. :D

Всё как в песне))
Небоскрёбы.., Небоскрёбы,..
А я мальнький такой
То, мне страшно,
То, мне грустно.
То, теряю свой покой.
:nightmare:

----------
Цитата

Mavr1 пишет:


Уж извините меня за откровенность, но, прочитав и даже повторно перечитав Ваш пост и обсуждения оного, я как-то засомневался, что здесь стоит говорить о морали, ибо Ваше удовлетворение лично я бы однозначно назвал аморальным, и никак иначе ...
Даже допуская, что всё было именно так, как Вы излагаете, хотя мне трудно представить подобную ситуацию, ибо хамло подобное у меня летело бы с лестницы быстрее собственного визга, и никак иначе ...
Видно, у нас с Вами разные представления о морали и о мере дозволенного в человечьем общежитии ... Бывает, чё ...
Suum cuique -- Каждому своё ! (лат)
Рисуйте дальше , мы посмеёмся ...
----------


Давно пришёл к выводу:
"Число прочтения не влияет на способность понимания"
Для разумного человека вполне достаточно одного раза.
Не в этом случае)

По ситуации.
В ходе всей этой говорильни "ниочём" я нашёл корень человеческой сущности.
Можете забыть что люди делятся на мужчин и женщин!))
Люди делятся на тех, кто платит за конъержку и тех, кто не платит. :jokingly:

Те, кто платит и понимает что это услуга не обязательная, но она приносит чистоту в холл подъезда и лифты. Где-то помогает обезопасить жильё от воров и жизнь детей.

А вот есть те, кто не платит и считает что к ним приходят исключительно одно хамло, чтобы спросить о причине долга за три-четыре месяца ввиду отсутствия прямого контакта с собственником.

Но это не все))
Есть те, кто не задумываясь тратит ежедневно 300 рублей за стакан кофе в фастфуде и сидя в интернете расписывает свою "богемную" жизнь с фотками на Арбате.
Или сидя в метро, не замечая рядом стоящих женщин или пожилых людей.
У них вся жизнь в полной гармонии с окружающим их интернетом)))
Только у них почему-то никогда нет свободных 300 рублей для консъержки.

Но и эти ещё не все по списку)))
Есть такие, кто любит поумничать на публику, сидя на лавочке на детской площадке.
Они ведь точно знают: - Как надо жить?
Особенно любят потрындеть о моральной стороне, попивая пивко из банки.
Бросая тут же тару и окурки, призывая мальчишек быть настоящими мужиками.

И вот с такими приходится мне периодически сталкиваться.
Я не искатель приключений!
Но когда я вижу "нечто" подобное, то вся моя харизма перестаёт быть пушистым зверьком и становится рукой правосудия.
Причём в полном осознании своих действий в рамках закона и морали.
Совестить меня ещё никому не удавалось.
Не те исходные параметры! 8)

----------
Цитата

Marshal пишет : "Я подразумевал моральное удовлетворение."

Mavr1 пишет:
Видно, у нас с Вами разные представления о морали

----------

100%

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я не искатель приключений!
Но когда я вижу "нечто" подобное, то вся моя харизма перестаёт быть пушистым зверьком и становится рукой правосудия.
Причём в полном осознании своих действий в рамках закона и морали.
Совестить меня ещё никому не удавалось.
Не те исходные параметры! изображение
----------


Если переключиться со столь "кровоточащей" для некоторых темы, как консъержка, то я хочу вспомнить более значимую деятельность в реальности, соответстувующую своему присутствию на данном форуме, за которое кстати отдельные юзеры всячески пытаются в чём-то меня обвинить, не давая никаких конкретных фактов и даже элементарного пояснения в чём именно они видят мою "вину" перед вкладчиками.
Так вот они ----> ФАКТЫ! 8)

Это были времена жёстких массовых "тетрадок", когда люди просто не понимали как им вернуть исчезнувшие вклады в банках.
Вклады вкладчиков просто стёрли!
Отзывы лицензий были чаще дождя.

И вот в такой шоковой ситуации создаётся актив, который ведёт оргработу.
И вот что возникло в АРКС-банке.
Некие "активисты" повели вкладчиков на путь судебных исков.
Естественно с подключением своих очень "именитых" юристов.
То есть, вкладчик должен был заплатить авансом за возврат своего вклада.

Именно этот явный развод и стал причиной большого раздора.
Я был категорически против и блокировал все их промоакции в группе ВК.
Желание погреть руки было огромно и меня пытались дикредитировать.
В итоге всё решилось в пользу вкладчиков без помощников.
О чём естественно все уже не помнят, но тогда именно мой принцип
"Правда не имеет стен и цены" дал результат, не обрекая людей на другие, абсолютно бессмысленные жертвы.


----------
Цитата

25.08.2016
M☆rshal пишет:
Это уже очевидно даже слепому!

Я об этом всегда говорил. При каждой встрече и поэтому не старался инициировать параллельную возню с обращениями в УВД, письмами депутатам и всякой прочей бессмысленной шелухой.
----------

«Файл недоступен»

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У нас есть Совет дома. И чат подъезда.
----------


Обычно в эти чаты пишут всякую глупость, типа "соседи, лифт не работает!". Вместо того, чтобы позвонить в единую диспетчерскую и оставить заявку на ремонт.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Если бы появился арендатор, вызывающий подозрение («закон и порядок»), несомненно, жильцы бы этим озаботились, обсудили в чате и приняли меры.
----------


Ну обсудили в чате и что дальше? Пальчиком арендатору погрозите? Дизлайков накидаете?

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Не пустили бы в квартиру, пошел и написал бы заяву про подозрительных личностей, недавно снявших квартиру. И участковый не смог бы не отреагировать в текущей ситуации. Это в лучшем случае.
----------


Простите, а что такое заява на подозрительных личностей? Вас с такой заявой (это же надо идти в полицию, писать заявление, объяснительную) сразу пошлют куда полагается.
Или вы будете добиваться присвоения КУСП? Ну получите через пару недель отказную по причине отсутствия признаков для административки.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Простите, а что такое заява на подозрительных личностей? Вас с такой заявой (это же надо идти в полицию, писать заявление, объяснительную) сразу пошлют куда полагается.
Или вы будете добиваться присвоения КУСП? Ну получите через пару недель отказную по причине отсутствия признаков для административки.
----------

Задайте свой вопрос тем, кто так делает, а не лишь бы кому :uncap:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
В нашем подъезде есть одна жительница, которая напрочь отвергает платежь за консъержку из принципа.
----------


Консьерж это совершенно бесполезный и бесправный персонаж.

Но даже не принимая этот факт во внимание, надо понимать, что услуги консьержки не являются услугами по содержанию общего домового имущества (соответственно, не могут быть навязаны несогласным жильцам). Если, конечно, жильцы все будут делать по закону - проголосуют на общем собрании, наймут человека с лицензией ЧОП, заключат договор, передадут управление УК, включат платежи в квитанцию - тогда да, платить придется.
А если кто-то там (типа старший по подъезду) собирает деньги, помечает все в специальной тетрадочке и передает конверт бабушке-консьержу - со спокойной совестью можно не оплачивать такую самодеятельность.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Задайте свой вопрос тем, кто так делает, а не лишь бы кому
----------


Так это вы же предлагаете заниматься таким бессмысленным делом?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ну получите через пару недель отказную по причине отсутствия признаков для административки.
----------

Я понимаю вашу позицию в отношении заявы))
Вы правы в том, что причин для обращения нет.
Но..
Вы точно не в курсе последних новшеств.
Обозначу как - "Инсайд от консъержки"

После некоторых событий в Москве участковые ходят по домам и опрашивают консъержек о лицах в арендованных квартирах.
Собирают сведения о количестве и национальности
Только никому...
Это секрет!)) :-X