Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

12 апреля 2023 в 02:22
----------
Цитата

Согласно одной из принятых Государственной Думой поправок, военнообязанные смогут получить повестки как через личный кабинет на портале госуслуг, так и в МФЦ. При этом новая схема будет построена на базе уже работающей системы «Госуслуг». Электронная повестка будет считаться врученной с момента ее размещения в личном кабинете гражданина на «Госуслугах».

Обеспечительные (ограничительные) меры для уклонистов будут включать в себя запрет на выезд за пределы России. Если же военнообязанный в течение 20 суток после получения уведомления военного комиссара за цифровой подписью не придет в военный комиссариат, будут введены другие санкции: ограничение на управление транспортным средством и его регистрацию, ограничение на открытие ИП или получение статуса самозанятого. Кроме того, они могут распространяться на сделки с недвижимостью, земельными участками, а также на получение займов и кредитов

----------

Интересно, на сколько за этот и следующий месяц вырастет количество переходов прав собственности на недвижимость от потенциальных новобранцев к их матерям/женам/пожилым родственникам?!
Ответить

12 апреля 2023 в 03:26
komeska,
Речь не только о новобранцах, а обо всех кому направят повестку.
Закон за 3часа, который даже не читали, очевидно спущен сверху, причём даже воздержавшихся оказался один случайно «не то нажавший».
Очевидно, какой шаг будет следующим.
Нам год рассказывали, что мы всё не правильно понимаем и излишне нагнетаем. Только диванные эксперты год назад, были даже оптимистами в прогнозах..
Ответить

12 апреля 2023 в 05:29
d*******@gmail.com,
даже если никто ничего не тырит просто нет солидарной ответственности всех собственников перед рсо за должников.
Ответить

12 апреля 2023 в 07:06
----------
Цитата

komeska пишет:
Если же военнообязанный в течение 20 суток

----------
Там фишка в другом:----------
Цитата

Статья 15.1. Гражданам, подлежащим призыву на военную службу и получившим повестку военного комиссариата, со дня, когда в соответствии с федеральным законом такая повестка считается врученной, запрещается выезд из Российской Федерации...
----------
Кажется, основным геморроем клиента в последующие двадцать дней будет не проблема легально продать квартиру или заплатить налоги, как самозанятому. Не о дарении квартиры жене будет голова болеть.
Ответить

12 апреля 2023 в 09:23
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Получается, что опять самыми дальновидными инвесторами оказались валютные клиенты Матрасбанка.

----------
Вряд ли. Для самых дальновидных почти год назад разрешили выводить до миллиона в месяц.
ЗЫ. В позапрошлую пятницу, в последний день, когда Райф продавал доллары по 78.00 и принимал долларовые переводы куда угодно у любого человека, в соседнее отделение зашел клиент с двумя такими одинаковыми почти хозяйственными сумками в руках, и, оформив бумажку у операциониста, удалился в кассу. Судя по размеру сумок, как раз месячный лимит.
Ответить

12 апреля 2023 в 09:26
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Мужчина из 1 кейса как может уехать?

----------
нужно на берегу трезво взвешивать. Если ему до 40 и у него есть воен специальность, то с большой вероятностью его призовут. Что дальше не секрет.
Удаленка самое простое. Оставаться это минное поле.
Что можно сегодня, прикроют уже в этом году. Статус вич и другие варианты из инета
Ответить

12 апреля 2023 в 11:03
Константин 2021, и вторую бы квартиру купил и даже третью...только денег нет.
По поводу повесток, придет ,пойду...сменю обстановку :D
Ответить

12 апреля 2023 в 11:23
Про кап ремонт в регионах.
Двухэтажка 1965 г построики,крыша была плохонькая....приехала бригада белорусов, снесли крышу,сделалт подрешетины натянули пароизоляцию,убрали мусор и уехали.. :o теперь ни крыши ни белорусов...неделя прошла...хорошо дождей нет.
Ответить

12 апреля 2023 в 11:38
----------
Цитата

Засосов пишет:
Закон за 3часа, который даже не читали, очевидно спущен сверху, причём даже воздержавшихся оказался один случайно «не то нажавший».
Очевидно, какой шаг будет следующим.

----------


Какой? Пробки на Верхнем Ларсе?
А так ждем снижения цен на недвижку
Ответить

12 апреля 2023 в 11:42
----------
Цитата

WildWorm пишет:
Домофон - не только на вход, но и на выход - есть

----------


А домофон на выход зачем?
Ответить

Аватар
12 апреля 2023 в 12:07
----------
Цитата

tyrexxx пишет:

А домофон на выход зачем?

----------

По сценарию тут должен появиться Я! :D
Чтобы сломать этот домофон ровно через пять минут после его установки.
Такую чушь могут придумать только недоумки, не понимающие насколько это опасно для жизни всех жильцов в случае пожара.
Я когда вижу на общей лестнице всякий хлам от курильщиков (диванчики, кухонные уголки, стулья, столы, тумбочки) сразу привожу дворника из УК и всё это идёт на помойку.
Площадки у дверей квартир меня не трогают.
Пусть сами решают кому жить, а кому сгореть.
Ответить

Аватар
12 апреля 2023 в 12:20
----------
Цитата

WildWorm пишет:
Читаю я и думаю изображение
Как же хорошо, что в нашем подъезде на 26 квартир нет звездных неадекватов. И, соответственно, нет консьержа.
Камеры (2) - есть. Домофон - не только на вход, но и на выход - есть.
А консьержа нету. изображение

----------

У вас не дом, а "Зона отчуждения" :jokingly:
У нас нет камеры, не всем это нравится.
Но то, что у нас круглогодичная ежедневная уборка от входа до лифта это радует.
Может вам камеру-робота надо?
Чтобы он не только снимал, но и полы мыл. :rofl:
Обсудите надосуге с адекватами)) :D
Ответить

12 апреля 2023 в 12:28
----------
Цитата

Marga7 пишет:
Во-вторых, из оставшихся сгинули в подвалах и лагерях действительно почти все,а те,кто выжили-всю жизнь провели в страхе за себя и за детей.На какие сделки с совестью им пришлось пойти-все знают.

----------

Не только из оставшихся, но и из вернувшихся эмигрантов, поверивших амнистии большевиков от 1924 г. Вернулось тогда около 150 000 и большинство из них были сразу расстреляны, а остальные сгинули в подвалах и лагерях.
Почитайте про Союзы возвращения на родину и не верьте ни одному слову совкового правительства.
Ответить

12 апреля 2023 в 12:33
----------
Цитата

Boomer304 пишет:
Не только из оставшихся, но и из вернувшихся эмигрантов, поверивших амнистии большевиков от 1924 г. Вернулось тогда около 150 000 и большинство из них были сразу расстреляны, а остальные сгинули в подвалах и лагерях.
Почитайте про Союзы возвращения на родину и не верьте ни одному слову совкового правительства.

----------

Да я-то знаю, зачем мне читать
Ответить

12 апреля 2023 в 12:37
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я когда вижу на общей лестнице всякий хлам от курильщиков (диванчики, кухонные уголки, стулья, столы, тумбочки) сразу привожу дворника из УК и всё это идёт на помойку.

----------

Не перестаю удивляться тому, что вы проповедуете здесь для других и что делаете сами в реальной жизни.
Несколько лет назад, вы самолично размещали в этой ветке фото своей лестничной площадки около мусоропровода, где в нарушение всего, чего только можно, вами был устроен склад с железной дверью, запирающийся на ключ. Вы с гордостью рассказывали как оттяпали часть общего домового имущества и храните там то, что не считаете возможным хранить дома.
Пожарная охрана уже заставила вас снести все то, что вы наколхозили? Такое сооружение представляет реальную опасность для всех жильцов дома, потому что никому не известно, что вы там прячете и для каких целей :yep:
Ответить

12 апреля 2023 в 13:04
----------
Цитата

user-377013490692 пишет:
Клиент был очень загорелый ?

----------
Нет, без яркой этничности. В любом европейском мегаполисе не выделялся бы. Немолодой, джинсы, куртка, кроссовки, очки. Все неприметное, поношенное, кроме сумок. Сумки чистенькие, не потертые, кожа хорошая.
Ответить

12 апреля 2023 в 13:29
----------
Цитата

user-377013490692 пишет:
Понятно, перевозчик-2

----------
Да ладно, какой перевозчик? Чего? Нала снаружи сюда? Нет, конечно Не в Райф и не в это отделение. Обычный человек, малый-средний бизнес или служащий на хорошей позиции, выводит свои деньги. Таких сотни тысяч и миллионы. Или оплата импорта, хотя маловероятно.
Ответить

Аватар
12 апреля 2023 в 13:33
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Вы с гордостью рассказывали как оттяпали часть общего домового имущества и храните там то, что не считаете возможным хранить дома.

----------

Это пространство за мусоропроводом никем не используется, оно глухое и в какой-то степени несёт опасность в скрытном нахождении на этаже.
Преступник может подстеречь открытие тамбурной двери далее варианты.
Я не вижу проблемы в том, что мусорный люк вписан в стену, подходящую по стилю всего этажа.
Теперь там нет свободной ниши!
Нахождение любого хлама в общем холле это не про меня. Так легче?
А что там это мои проблемы.)
Вам это точно не помешает в случае пожара)
Можете спать спокойно. 8)
Хотя с вашим интересом к моей личной жизни это вряд ли удастся.
Через несколько лет вспомнить про мусоропровод...))) :omg:
Других интересов как я понимаю у вас нет.
Я не против)
Флаг в руки!
Ответить

12 апреля 2023 в 15:21
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А что там это мои проблемы.)

----------

Т.е. вы все эти годы продолжаете юзать общее домовое имущество в нарушение московских законов и хранить там то, что считаете недопустимым хранить в своей квартире.
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Хотя с вашим интересом к моей личной жизни это вряд ли удастся.

----------

Вы путаете свою личную жизнь с общественной безопасностью.
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Через несколько лет вспомнить про мусоропровод...)))

----------

Когда высмеиваешь и учишь других, необходимо самому быть готовым к подобному. Ничего общего с переходом на личности здесь нет и в помине.
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Обсудите надосуге с адекватами))

----------

А вот эта фраза на что намекает?
Ответить

12 апреля 2023 в 16:41
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
При входе в подъезд ко мне обратилась консъержка, которая очень уважала моё отношение к общему имуществу и порядку.
Она сообщила что прямо сейчас въехали новые жильцы в квартиру за которой имелся долг за её услуги.

----------
до сих пор не понимаю для чего они нужны и за что им платим. у нас тоже сидит, платим пока. считаю что никаких услуг они не оказывают, и работаю как раз без уплаты налогов... просто собирают нал.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть