Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Какое отношение это все имеет к недвижимости?
----------

Самое прямое...Как мне приснилось, под впечатлением (в связи с последними новостями) некоторая немалочисленная категория граждан на законных основаниях при наступлении некоторых событий может ограничиваться в базовых правах, таких как: право на свободное передвижение, распоряжение собственностью (в т.ч.) недвижимостью, право на управление ТС и т.д. Соответственно остановится выдача ипотеки некоторым гражданам в связи с определенными рисками. Брать на работу станут предпочитать другие категории (ну наконец-то).
Вот прямо сейчас любой человек может написать заявление в МФЦ о запрете любых регистрационных действий со своей недвижимостью, без личного присутствия, например старенькая бабушка, чтобы не обманули жулики. Если это технически возможно, то почему не возможно будет наложить запрет на сделки с имуществом в собственности у М 18-55 при наступлении события Х? А можно пойти ещё дальше и заблокировать все карты, паспорт. Готов кто "федералить" ? Вот идёте по улице, остановили проверить документы, а там в базе кое-что интересное; берут под рученьки и "доставляют".
Вот такое вот видение...

M☆rshal,
Мне кажется, вас уже заносит конкретно

----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
некоторая немалочисленная категория граждан на законных основаниях при наступлении некоторых событий может ограничиваться в базовых правах, таких как: право на свободное передвижение, распоряжение собственностью (в т.ч.) недвижимостью, право на управление ТС и т.д.
----------
а как себя чувствует сейчас другая 300тысячная группа, которые тоже этих действий не совершают... некоторых вот недавно только в первый отпуск отпустили...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Мне кажется, вас уже заносит конкретно X
----------

У меня тоже самое ощущение по-отношению к вам.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
кто хлеб нам будет возить?? одних мигрантов понаберут?
а как их потом задвигать обратно? когда вернутся свои с вoйны...
----------

Вам это сильно мешает?
Мне нисколько. 8)

В Швеции рекордный за 30 лет спад на рынке жилья

После почти непрерывного десятилетнего роста на рынке жилья начался мощный спад, который захватил часть прошлого года и может продлиться до конца 2023 года.


В Швеции кризис на рынке недвижимости. Некоторые экономисты ожидают падения цен на 20%, пишет CNBC. Правда, следует иметь в виду, что падение исчисляется от пика – предыдущее десятилетие цены на недвижимости в королевстве почти все время росли.

Ралли на рынке недвижимости в последние годы во многом способствовали сверхнизкие ключевые ставки и распространенная в королевстве система, по которой около половины закладных на жилье финансируются по переменной ставке, а большинство из оставшихся – по краткосрочным процентным ставкам.

https://www.bfm.ru/news/513454?ysclid=lgfidki9up861025795

Путин запускает льготную ипотеку на вторичку. Как это изменит цены на жилье

https://aif.ru/realty/price/putin_zapuskaet_lgotnuyu_ipoteku_na_vtorichku_kak_eto_izmenit_ceny_na_zhile?ysclid=lgfigsolt9261195595

----------
Цитата

user-29897492953 пишет:
Как это изменит цены на жилье

----------

Сейчас думаю никак)
Не раньше чем через девять месяцев.
Желающим купить вторичку осталось только не поспать ночку и родить ребёнка.
А потом такой рост начнётся))
Все хрущёбы растащят лимонов по пятнадцать-двадцать за однушку минимум.
Как всегда очень кстати эти льготные ипотеки :D
В 2022 вместе с началом СВО 7% зальготили на полпроцента (6,5%)
Рост цен на 40%!

Кто там всё это придумывает явно на чём-то диетическом сидит.

Чтобы вселиться в ипотечную новостройку нужно 3-5 лет на аренде пожить.
Чтобы купить ипотечную вторичку нужно детей настрогать.
Кстати если кому нужна помощь, я готов поучаствовать.
Совершенно бесплатно! Мы, патриоты, такие.))
Себя не пожалеем ради страны! :oops:
В общем я готов.
Обращайтесь.)

Центробанк в июне включает гильотину для банков с халявной ипотекой.
Потребуются повышенные резервы!
А где банки их возьмут при том. что новостройка покроется паутиной.
Тут бы о банках подумать и доходах людей оставшихся без работы.
Льготная ипотека это как наркотическая таблетка.
Прими и до вечера ты точно станешь счастливым!

Жилье у нас стало трешем -свое продал , а взамен не успел купить ( нужно срочно ребеночка стругать ). Кроме того, цены на жилье тянут за собой цены на продукты.

Не наигрались они еще с льготной ипотекой. :evil:

Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич внутри мкад, пока сдавать в аренду будет, а потом, когда льготная ипотека на вторичку разгонит спрос, продать на +50% дороже, как вам такой план?

----------
Цитата

Limpo пишет:
Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич внутри мкад, пока сдавать в аренду будет, а потом, когда льготная ипотека на вторичку разгонит спрос, продать на +50% дороже, как вам такой план?
----------


Вы ошиблись в расчетах.
Продать на 150% дороже.

Все же понимают, что недвига дорожает с каждым годом, а недвига кирпич внутри МКАД дорожает с удвоенной скоростью.

Кстати, а льготная ипотека на вторичку....
Какие плюшки получит от нее государство?

Или кто-то прикупил несколько кварталов многоэтажек как физическое лицо и решил избавится от инвестиционного бетона.

Но продажи этих многоэтажек не пошли, поэтому лоббируют включение вторички в льготную ипотеку?

У кого какие мысли?

----------
Цитата

Limpo пишет:
Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич внутри мкад, пока сдавать в аренду будет, а потом, когда льготная ипотека на вторичку разгонит спрос, продать на +50% дороже, как вам такой план?
----------

Не хватает данных.
Для нее такая инвестиция это 5% портфеля или 500% (в ипотеку придется лезть)?
Ну и в таком описании выглядит как ставка в казино на то что шарик именно в эту лунку упадет. А если не в эту а в соседнюю, план есть на этот случай?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
У кого какие мысли?
----------

Продал вторичку и на эти деньги купил новостройку. Наверное план такой. Это будет, вероятно, уникальный случай когда такое перераспределение бюджетных денег осуществляется в пользу физических лиц а не застроев. Без дополнительных условий часть средств будет вложена в матрац или в другую вторичку. Неэффективно, в общем.

Не понимаю почему строительное лобби пошло по пути ипотеки а не варианта строительства трубопроводов для национального достояния. Были бесплатные хрущёвки и брежневки. А через 50 лет со слезами на глазах бы вспоминали как здорово мы плохо жили и как государство давало бесплатные путинки.

----------
Цитата

Supric пишет:
выглядит как ставка в казино на то что шарик именно в эту лунку упадет
----------

В смысле? А как же «только рост»? :D

----------
Цитата

vfenty пишет:
Это будет, вероятно, уникальный случай когда такое перераспределение бюджетных денег осуществляется в пользу физических лиц а не застроев.
----------


:D

А после Земля налетит на небесную ось!
Истинно Вам говорю!

Ошибочно

----------
Цитата

vfenty пишет:
В смысле? А как же «только рост»? изображение

----------

Зачем вы постоянно мне приписываете свои больные фантазии?
Вас же за язык никто не тянул, когда вы давали тут ровно год назад прогноз о 30% падении к концу 2022, не надо теперь со своей больной головы перекладывать на мою здоровую :uncap:
Я-то как раз продавал в начале 2022, а не покупал, напоминаю еще раз ;)

----------
Цитата

Limpo пишет:
Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич
----------

Великолепный план. Просто обалденный, если я правильно понял. Надежный, как швейцарские часы. 8)

----------
Цитата

Limpo пишет:
Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич внутри мкад, пока сдавать в аренду будет, а потом, когда льготная ипотека на вторичку разгонит спрос, продать на +50% дороже, как вам такой план?
----------


1) Кирпич/бетон чтобы хоть немного вырос, нужно заходить на котловане. Риски.
2) Чтобы сдавать в аренду, надо сделать ремонт и обустроить кв.техникой+мебелью. Затраты. Для минимизации можно отсудить неустойку у застройщика ( задержки сроков сдачи кв. повсеместно). Если опять не сделают халявную для застроев отмену.
3) Продав вторичку ранее 5 лет, заплатит НДФЛ. Потери в марже.
План имеет право быть, очень длинный по времени и затратный. Для людей с железными нервами.

----------
Цитата

Вот прямо сейчас любой человек может написать заявление в МФЦ о запрете любых регистрационных действий со своей недвижимостью, без личного присутствия
----------


Несколько лет назад тоже декларировалась такая возможность. Спросила в Росреестре об этом заявлении собственника (хотела написать), рядовые со смехом ответили, не гарантируют - ответственности все-равно у них нет.

----------
Цитата

Limpo пишет:
Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич внутри мкад, пока сдавать в аренду будет, а потом, когда льготная ипотека на вторичку разгонит спрос, продать на +50% дороже, как вам такой план?
----------
кирпич внутриМкад может быть в Зябликово/Дегунино, а может быть на Баррикадной, цена/спрос/контингент, разные планеты даже сегодня.
Если дочь гуру хоумстэйджинга, всю мелочь по дому будут делать сами, сдавать сами, то какой то профит будет, если замена лампочки это вызывать контору, то это не про деньги.
Нужно быть готовым что спрос не разгонится, а цены ещё даже просядут, насколько она готова ждать цикла роста 5-10лет?
Если это диверсификация портфеля, то кирпич внутриМкад лишним не будет, а если в ипотеку, которую планируют гасить арендой онли, то это авантюра с любом возможным исходом..

----------
Цитата

ЛараКрофт пишет:
Несколько лет назад тоже декларировалась такая возможность.
----------

Я написал заявления на все квартиры, когда летом продавал одну, покупатель увидел в росреестре такой блок и сказал что его нужно заранее снять заявлением, сделка планировалась онлайн через ДомКлик. Хотя в Сбере на сделке сказали, что я же лично присутствую и блок можно было теоретически не снимать