Удешевление недвижимости...

«Квартиры выкупаются по ценам где-то +500 тыс. к рыночным.«

Да,но там вроде бы и ремонт обновить нужно,а я это все не очень люблю,и два масштабных ремонта делала за последние два года.Вот думаю,с этими работать по уже сниженной цене или может быть других найти и позвонить им самой.Но лето близко и летом все стоит обычно.А у Вашего друга сохранился телефон этой мадам?Пожалуйста,если можно,спросите пожалуйста!

Ежемесячно проверять своё добро пенсионеры любили, во времена наличных расчетов. Я сам бывало целый год не появлялся.

Сдаю с 2011 года. Первый год оплату мне на работу привозили, квартирант - местный таксист с новой женой, потом сдавала товарищу, приехавшему на заработки с Украины. Пару раз ездила сама за деньгами, потом появилась карточка сбера и надобность в поездках отпала. Он снимал 6 лет, в процессе перевез сюда всю семью ( жену и сына) и купил двушку в том же районе. Все это время никаких ремонтов не делала, всех все устраивало. Сейчас появляюсь там только если квартиранты меняются. Ремонт сделала конечно. Одна квартирантка еще и мебель заменила и потом свою оставила. А другая сбежала, не оплатив последний месяц ( залог остался), еще и прихватила кастрюльки и гладильную доску от предыдущих жильцов :D

В Москве начали предлагать кладовки в качестве жилья Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/realty/50608597/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Когда лет пятнадцать назад снимали квартиру в СПб и лет пять назад в Мск, хозяева точно так же ни разу не беспокоили.
----------
а плату на карту перечисляли? значит, хозяева официально платили налоги?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а плату на карту перечисляли? значит, хозяева официально платили налоги? X
----------
не факт. в свое время один знакомый снимал у своего знакомого без каких либо договоров и оформления - деньги всегда на карту. нынче модно блогеров ловить а не арендодателей - у одного блогера под лярд налогов можно отжать а если арендодателей ловить - сколько их надо переловить то?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а плату на карту перечисляли? значит, хозяева официально платили налоги?
----------
поступления на карту даже сегодня только пытаются загнать под налоги. Делают это точечно и робкими шагами. А годы назад, ни про какие налоги с поступлений на карту, не было и речи

----------
Цитата

Засосов пишет:
Делают это точечно и робкими шагами.
----------

Предположу что шаги скоро станут увереннее.
А стуки в дверь настойчивее))
Первый "звонок" не только факт перевода на карту, а количество квартир.
Спарка числа квартир и частота переводов ставит метку.
Далее переход в реестр мониторинга по доходам и налогам.
Отсутствие постоянной регистрации в квартирах даст повод поручить участковому проверить адреса на проживание.

Договор аренды и расписка в получении денег это "вишенка" на карте.
Робкость наших участковых это анекдот.
Им только повод нужен. Всё порешат*))

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а плату на карту перечисляли?
----------
Пятнадцать лет назад? Нет, конечно. Не помню даже, были ли тогда бесплатные c2c. Обычно встречались по дороге на работу или с.----------
Цитата

значит, хозяева официально платили налоги?
----------
Кхм. Ну, не знаю :)
Имхо вы и сейчас ничем не рискуете, даже если и получаете на карту немного денег каждый месяц. Взять с вас НДФЛ практически нереально, геморрой для нескольких ведомств не окупит десяток тысяч рублей в местный, к тому же, бюджет.

Изредка наблюдаю за одним предложением. Просто так.)
Понимаю что недвижимость крайне выгодное вложение.
Цены по осени считают... 8)
«Файл недоступен»

Да речь идёт об относительной стабильности и сохранении средств,при чем здесь «крайне выгодное»?Один придурошный тип сорока с лишним лет тут все про акции и свой волшебный портфель сочинял,живя в ЖМ на сорока пяти метрах с женой и двумя детьми,но Вы то зачем ему подражаете?

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да речь идёт об относительной стабильности и сохранении средств,при чем здесь «крайне выгодное»?Один придурошный тип сорока с лишним лет тут все про акции и свой волшебный портфель сочинял,живя в ЖМ на сорока пяти метрах с женой и двумя детьми,но Вы то зачем ему подражаете?
----------


Враньё о себе терпеть не намерен! :nunu:

1. 56 кв. метров = полноценная 2-шка! С потолками 2.75 метра. :shuffle:

2. Акции и волшебный портфель, показали себя хорошо = жду дивиденды от Сбера = несколько сот тысяч рублей (пока раздумываю, что с ними делать). Да, есть проблемы с Финексом, про который как раз пиарили, "как самый простой инструмент, доступный каждому". Списал как убыток в системах учёта. Но это была только часть. :omg:

За последнее время, расширил долю облигаций, кэша, ну и доллары прилично = тоже у меня есть(брал по 55-65). Дивы и купоны капают каждый месяц, по заветам Бабайкина. Реинвестирую.

Порой кажется, что деньги некуда девать и как их максимально спасти от инфляции? Нет денег = нет проблем, много денег, тоже проблема = как их спасти от инфляции и преумножить? :scratch:

Всё что хотели уже себе купили.
Зимой, даже сделал операцию у топового московского хирурга в платной клинике. Вложил тоже несколько сот. тысяч рублей.
Ездим теперь по санаториям-отелям каждые праздники.

3. Напоминаю, в офис мне не надо, вся инфраструктура под боком. Сейчас достраивают ТЦ, прекрасный парк уже сдали в эксплуатацию! Школа во дворе. Живём и радуемся!

И да, очень рад что не взял ипотеку, и теперь голова болит только о том, куда деньги девать, а не о том, что их не хватает! =)

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да речь идёт об относительной стабильности и сохранении средств,при чем здесь «крайне выгодное»?
Один придурошный тип сорока с лишним лет тут все про акции и свой волшебный портфель сочинял,живя в ЖМ на сорока пяти метрах с женой и двумя детьми,но Вы то зачем ему подражаете?
----------

Обсуждать "выгодность" покупки недвижимости в 2022 году я с вами не стану.
Вижу всю бессмысленность разговора.

Но у меня лично к вам есть один вопрос!
Вы всех, кто по своему усмотрению распоряжается своим капиталом исходя из своих планов, возможностей и проблем, но по тем или иным причинам не влезает в кабальную ипотеку на 20-30 лет, считаете придурками?

Лично у меня не стоит вопрос покупки недвижимости в данный момент.
Но у меня есть капитал в 20 млн. рублей, которые дают мне вполне реальный доход, не вникая ни в какие траблы про суперакции или валютные сопли.
Я просто живу по принципу
Всего не ухватишь... Лучше не поиметь, чем потерять!
Но я живу по своему пониманию результата и цели.
Возможно моё отношение к деньгам не самое лучшее.

Но мне странно видеть это зомбированное убеждение (на уровне хамства), в том, что только бетон может спасти МИР!
А можно жить, не думая каждый день, что деньги завтра обязательно отнимут?
Или нам (придуркам*) не нужно думать о всей ситуации в данной момент и всё до копейки отнести застройщику и верить в МЕЧТУ...

Мне всегда крайне интересен анализ экономики и сохранения.
Я не исключаю что в каждой версии могут возникнуть проблемы.
Но проблемы фанатичных апологетов
- с десятью недостроенными студиями,
- чемоданом замороженной на счёте валюты,
- стопкой бессмысленных евро-акций мне
ДО ЛАМПОЧКИ!
Это не упрёк тем, кто считает иначе.
Просто это их видение сохранения.

Буду голодать напишу... 8)

Маршал,деньги нельзя кушать.
Включат печатный станок во вторую смену....и 20лямов устремятся к 0.
Вон с 1.01.24г мрот повысят на 19%,возникает вопрос на какие таки шиши :D

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Обсуждать "выгодность" покупки недвижимости в 2022 году я с вами не стану.
Вижу всю бессмысленность разговора.

Но у меня лично к вам есть один вопрос!
Вы всех, кто по своему усмотрению распоряжается своим капиталом исходя из своих планов, возможностей и проблем, но по тем или иным причинам не влезает в кабальную ипотеку на 20-30 лет, считаете придурками?
----------


Особенно забавно, что сидите то Вы в теме про покупку недвижимости. И вся эта ветка посвящена покупке недвижимости, зачем вы тогда в ней пишите то? :)

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Но мне странно видеть это зомбированное убеждение (на уровне хамства), в том, что только бетон может спасти МИР!
А можно жить, не думая каждый день, что деньги завтра обязательно отнимут?
Или нам (придуркам*) не нужно думать о всей ситуации в данной момент и всё до копейки отнести застройщику и верить в МЕЧТУ...
----------


Так а куда их нести то? Акции - вполне может быть второй раз февраль 2022 года (в той или иной мере)
Вклады в банках? Так они не покрывают инфляцию. Стремного тратить время на работу, заработать деньги - и получить второй 1990 год (ну в том же виде скорее всего его не будет, но что-то около того похожее вполне может быть)
Куда вкладывать деньги? (ну кроме лучшего варианта - все потратить на себя и развлечения).

2-шка на семью из 4 человек все-таки маловато. Даже в совке на такую семью 3-шку давали. Так это когда было, в те времена и машин было пару штук на весь подьезд

----------
Цитата

user4735345 пишет:
в те времена и машин было пару штук на весь подьезд
----------

В данном случае у сабжа, ни одной. Облиги в лоховозе душу греют :crazy:

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Маршал,деньги нельзя кушать.
----------


Опять эти дурацкие мантры.
Можно подумать, что квартиру можно кушать.

----------
Цитата

Cheetah пишет:
Так а куда их нести то? Акции - вполне может быть второй раз февраль 2022 года (в той или иной мере)
----------


Это рассуждения дилетанта. Квартира может сгореть, квартиру могут повредить, квартиру могут затопить и, более того, из квартиры вас могут банально выгнать. Примеры сами найдете - в соседней стране

----------
Цитата

Cheetah пишет:
Вклады в банках? Так они не покрывают инфляцию.
----------


А квартиры покрывают инфляцию?

----------
Цитата

Cheetah пишет:
Стремного тратить время на работу, заработать деньги - и получить второй 1990 год (ну в том же виде скорее всего его не будет, но что-то около того похожее вполне может быть)
----------


Конечно, можно всю жизнь чего-то бояться и копить деньги в физическом золоте )

----------
Цитата

user4735345 пишет:
2-шка на семью из 4 человек все-таки маловато. Даже в совке на такую семью 3-шку давали.
----------


Это вы СССР называете совком?
Напомню максиму "антисоветчик - всегда русофоб"