Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

30 мая 2023 в 16:06
----------
Цитата

Realization пишет:
но качество жизни семьи в хорошем районе было бы выше

----------

Уровень саморазвития всегда обратно пропорционален транспортной доступности! :bonk:
Ответить

Аватар
30 мая 2023 в 16:07
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А надо спички, тушенку, накрайняк картофан посадить пока не поздно.

----------


В этом смысле ваш регион лучше Москвы :)
А так - аварийный рюкзак у меня уже год собран. Это не так быстро и не так просто сделать. И тушенка куплена. И картошка посажена на даче :yep:
Более того, мы сейчас кладем кирпичную печь в дачный домик.
В этом деле лучше на год раньше, чем на день позже.
Ответить

30 мая 2023 в 16:27
----------
Цитата

Realization пишет:
Вы бы ее уже давно выплатили, зарплату подняли на 40%)) и забыли бы, но качество жизни семьи в хорошем районе было бы выше

----------


Мне эти средства доход генерят в виде дивов, купонов, процентов и пр.
И надеюсь, всё таки, позволят через несколько лет жить по полгода на морях. :uncap:

А так, я бы их отдал за "право жить в МКАДе", притом что в офис мне не надо, а вся инфраструктура под боком. Качество жизни не страдает никак. И переплачивать смысла нет. Я бы даже сказал, что для моего велотуризма огромный плюс, что я уже за МКАДом! А вот кэшфлоу ежемесячный плюсом к зп очень приятен.

Впрочем обсуждали миллион раз. :shuffle:
Удивительно, что даже в текущей ситуации 40% всё равно есть. :quotes:
Ответить

30 мая 2023 в 18:29
SonOfKiyosaki, не, нас велотуризЬмом не возьмешь, мы хотим еще чонить кроме него и какнить с кешфлоу разберемся. Подруга на днях должна хапнуть свою левобережку и станет наконец мАсквичкой. Я продолжаю смотреть циан, гляжу кирпичные полуторки около 40м в доме с лифтом. Пока по фото дворов, домов больше всего нравятся фили. Там не была, как буду в мск обязательно сьездим погулять. Самые недорогие варианты ближе к центру кажется в таганском районе, почему?
Ответить

30 мая 2023 в 18:59
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Самые недорогие варианты ближе к центру кажется в таганском районе, почему?

----------

Кладбище, вонючий мясокомбинат, промзона или ТТК/МЦК рядом

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Подруга на днях должна хапнуть свою левобережку

----------
Химки Левый берег? Это же область
Ответить

30 мая 2023 в 19:21
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Подруга на днях должна хапнуть свою левобережку

----------

----------
Цитата

Засосов пишет:
Химки Левый берег? Это же область

----------

Засосов, да полноте Вам :) . Вот о каком левом береге идёт речь: Замечательный Rive Gauche
P.S. Где "from siberia", а где Химки...
Ответить

30 мая 2023 в 19:21
Засосов, а чем плохо рядом мцк? ну понятно не в опасной близости, а если мин 15 пешком? а где там мясокомбинат?

левобережный район - это район речного вокзала. в принципе там ничего так, мы день погуляли по округе, набережная на мой вкус коротковата, парк симпатичный, но водоемы запущенные. там еще в сторону химок водоем и парк, но туда не дошли. мне кажется в мск есть лучше районы, поэтому в ту сторону особо не смотрю
Ответить

30 мая 2023 в 19:27
OperaNatalie,
Есть еще левый берег Химок. ст. Левобережная октябрьской жд и они рядом находятся :)
Ответить

30 мая 2023 в 19:28
Семен Горбунков, все верно, если бы чуваки могли замахнуться на тот левый берег, то обязательно отхватили бы "самое лучшее".

я думала, что москвичи знают названия районов мск, а у них почему-то ассоциации другие возникают :|
Ответить

30 мая 2023 в 20:28
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а чем плохо рядом мцк? ну понятно не в опасной близости, а если мин 15 пешком? а где там мясокомбинат?

----------
на 3 линии очень даже хорошо :ок:
«Левый берег» в мск обычно обозначают район Химок, те края ленинградки устойчиво «речной» или если ближе к жд то ховрино. Хотя местные может и по другому ориентируются.
Мясокомбинат Микоян у метро Волгоградский проспект, там большая промзона
Ответить

30 мая 2023 в 20:35
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

И надеюсь, всё таки, позволят через несколько лет жить по полгода на морях.

----------
Вы - оптимист. Думаете выпустят?
Ответить

30 мая 2023 в 21:24
----------
Цитата

N@dya пишет:
- оптимист. Думаете выпустят?

----------


Ну в Турцию и Сочи проблем не будет наверное:) Так-то конечно к Барселоне поближе хотелось. :) Ну имеем, что имеем.
Ответить

30 мая 2023 в 22:51
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И надеюсь, всё таки, позволят через несколько лет жить по полгода на морях.

----------

Что сейчас мешает, у вас же удаленка и кэшфлоу
Ответить

31 мая 2023 в 01:41
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет
Сочи проблем не будет наверное:)

----------
что делать в Сочи полгода лично я наверное никогда не пойму
Ответить

31 мая 2023 в 03:00
----------
Цитата

N@dya пишет:
что делать в Сочи полгода лично я наверное никогда не пойму

----------

Для любителей активного отдыха много чего можно делать, а вот жить и отдыхать пассивно в этом месте соглашусь не очень интересно.
Ответить

31 мая 2023 в 04:12
Realization,
пожалуй все миллионники обладают каким-нить комплексом, думаю, хуже если его нет. Ну и за уралом спится все же спокойнее.
Кстати, когда киосакин нахваливает мск застроев, которые деревья с клумбами сажают сразу вспоминаю поселок Кольцово (там где Вектор) вот там ребята молодцы сделали человеческий генплан и застроев дрючат - там все по человечески и старые микрорайоны и новые и улицы и дворы. И вся инфраструктура и Вектор и Технопарк как градообразующие предприятия. А деревья там родные плюс еще высаживают. По ощущениям туда пол академа переехало.
Ответить

31 мая 2023 в 04:17
Засосов, спасибо, пойду смотреть микоян. я думала, что производство уже все дальше вынесли - земля то дорогая. А что про фили скажете?
Ответить

31 мая 2023 в 06:04
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ну и за уралом спится все же спокойнее.

----------
Пока что везде спокойно, кроме Шебекино. Чо там в Москве, один раненый? На фоне 20 раненых в ДТП каждый день? Тьфу.
У известной американской фотожурналистки есть фото из Москвы сентября 1941. В свежеоткрытом кафе-мороженом на Тверской сидят солидные дядьки, едят мороженое. В ресторанах гудеж был все время, кроме нескольких дней октябрьской паники. Имхо если у вас есть бумага с печатями куар код, чтоб патрулю на улице показывать, и деньги, на которые власть не претендует, то ни ковид, ни операция - не помеха комфортной жизни.----------
Цитата

По ощущениям туда пол академа переехало.
----------
По ощущениям, в академе около десятка мест, где можно с удовольствием позавтракать-пообедать. В кольцово примерно полтора.
Ответить

31 мая 2023 в 07:27
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А что про фили скажете?

----------

Фили хороший район считается, но он разный, есть совсем старые дворики, есть новострой, реновация идёт, у дорог и путей метро лучше не брать.
Смотрите районы не сильно дальше Большой кольцевой линии метро.
Ответить

31 мая 2023 в 08:36
----------
Цитата

Realization пишет:
Что сейчас мешает, у вас же удаленка и кэшфлоу

----------


Кэшфлоу реинвестирую пока, недостаточная "див зп", ращу снежный ком. :shuffle:
Ну и младший пока только в школу пойдёт.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть