Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (68591)

Realization

31 мая 2023 в 10:16

Вообще тут подумали, что часть абитуриентов у себя в Сибири останется на фоне новостей, как-то это отразится на ценах недвижимости

Ответить

user355962640294

31 мая 2023 в 10:25

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Чо там в Москве, один раненый? На фоне 20 раненых в ДТП каждый день? Тьфу.
----------
ну как бы стать этим единственным - перспектива так себе

Ответить

Supric

31 мая 2023 в 10:29

----------
Цитата

Realization пишет:
Вообще тут подумали, что часть абитуриентов у себя в Сибири останется на фоне новостей, как-то это отразится на ценах недвижимости
----------

Аналогичный фактор работал в 2020 в пандемию и в 2022.
На ценник недвиги влияние не выявлено.
Только на проходной бал в местные ВУЗы.

Ответить

Supric

31 мая 2023 в 10:31

----------
Цитата

N@dya пишет:
ну как бы стать этим единственным - перспектива так себе
----------

Статистика вещь бездушная.
Так-то все верно минтай написал.
Если отбросить психологию, риск оказаться на пути пьяного самокатчика или каршерингиста в двух столицах сейчас намного выше.

Ответить

develnet

31 мая 2023 в 10:53

----------
Цитата

Supric пишет:
Так-то все верно минтай написал.

----------

Вообще то неверно. Вероятность плохого события стала выше, т.к. риск быть сбитым самокатчиком никуда не делась, к ней добавилась вероятность пострадать от налета.

Ответить

ipo 71

31 мая 2023 в 11:09

----------
Цитата

Supric пишет:
Если отбросить психологию, риск оказаться на пути пьяного самокатчика или каршерингиста в двух столицах сейчас намного выше.
----------

Самокатчик не представляет угрозы для недвижимости, а тут она появилась. Хотя, статистически, пока ничтожна по сравнению с риском пострадать от хлопка газового баллона у соседа, или от тупого ремонта с повреждением несущих конструкций.
По домам и районам, опять сталинки и прочие пятиэтажки выигрывают, тут часто деревья выше домов, зацепится беспилотник, не пройдёт. Новострой в лысом поле более доступная цель для него.

Ответить

БелаМ

31 мая 2023 в 11:28

----------
Цитата

Realization пишет:
судя по вчерашней карте лучше предпочитать восточное направление
----------
у меня другой вывод - предпочесть возвышенные а не низменные участки в выбранных по экологичности и контингенту районах города.

Ответить

Засосов

31 мая 2023 в 11:30

----------
Цитата

Realization пишет:
судя по вчерашней карте лучше предпочитать восточное направление
----------

Я бы так не радовался, на востоке аэродром Чкаловский и НПз, след цели после Кремля

Ответить

IWK1983

31 мая 2023 в 12:08

Частный сектор в Анапе… Как же нужно не любить своих детей…

Ответить

Supric

31 мая 2023 в 12:48

----------
Цитата

develnet пишет:
Вообще то неверно. Вероятность плохого события стала выше, т.к. риск быть сбитым самокатчиком никуда не делась, к ней добавилась вероятность пострадать от налета.
----------

Ошибаетесь.
Вероятность этого плохого события увеличивалась и раньше, стабильно и регулярно, намного быстрее, все предыдущие годы с ростом числа и самокатчиков, и автомобилей, но почему-то никого это не беспокоило настолько чтобы менять район или регион проживания, на те, где нет автодорог и самокатов.
Так что тут действительно, рулит чистая психология, а математика оказывается бессильна.

Ответить

Ломус

31 мая 2023 в 13:22

----------
Цитата

Supric пишет:
Вероятность этого плохого события увеличивалась и раньше, стабильно и регулярно, намного быстрее, все предыдущие годы с ростом числа и самокатчиков, и автомобилей, но почему-то никого это не беспокоило настолько чтобы менять район или регион проживания, на те, где нет автодорог и самокатов.
Так что тут действительно, рулит чистая психология, а математика оказывается бессильна.
----------

Если где-то нет автомобилей, дорог и самокатов, значит там жить будет не очень комфортно. И количество самокатчиков должно было в прошлом году поуменьшиться)

Ответить

user-106598

31 мая 2023 в 13:30

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если где-то нет автомобилей, дорог и самокатов, значит там жить будет не очень комфортно. И количество самокатчиков должно было в прошлом году поуменьшиться)
----------

Руки прочь, от самокатов! Мне самокатные компании дивы и купоны платят!
И подросли недавно неплохо. :ura:

Ответить

Supric

31 мая 2023 в 13:49

Так и что там с событием планетарного масштаба-то?
Гибко переобулся обратно, как я и говорил год назад?

"Вот и лето прошло, словно и не бывало" (с) :D

Ответить

Tatiana123022

31 мая 2023 в 14:44

OperaNatalie,
Наталья, если Вы сравниваете квартиры одного и того же уровня в одинаковых домах, то Фили, безусловно, это хорошо! :thumbsup:
Из зеленых районов средней удаленности от центра это лучший.
Альтернативой, на мой взгляд, может служить только тихий центр, между садовым кольцом и ТТК, если локация перевесит «зеленость» по приоритетам.
Удачи!

Ответить

user-106598

31 мая 2023 в 15:47

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Засосов, спасибо, пойду смотреть микоян. я думала, что производство уже все дальше вынесли - земля то дорогая. А что про фили скажете?
----------

Ну вот самарские знакомые купили в ЖК "Михайловский парк" (тыц) и вполне себе довольны. Не смотря, на то, что это "Пик". Переехали сами и взрослых детей перевезли. По соотношению цена/качество устраивает. Если у вас есть возможность купить в Хамовниках и Филях, покупайте. :uncap:

Ответить

user-106598

31 мая 2023 в 15:51

Ждём новостей про льготную на вторичку.

Ответить

Засосов

31 мая 2023 в 16:56

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
знакомые купили в ЖК "Михайловский парк" (тыц) и вполне себе довольны.
----------

Дно судеб человеческих, уж лучше с Микоян общей стенкой. У них дети в школу ходят? Пусть готовятся к этническим особенностям

Ответить

user-106598

31 мая 2023 в 17:46

----------
Цитата

Засосов пишет:
Дно судеб человеческих, уж лучше с Микоян общей стенкой. У них дети в школу ходят? Пусть готовятся к этническим особенностям
----------

Да-да, поэтому надо купить квартиру за 20 млн. :crazy:
Тут уж, у кого какие возможности - тот что и покупает.
Если у форумчанки выше, есть деньги на Фили, да Хамовники - кто же спорит, в добрый путь! :D

Ответить

Засосов

31 мая 2023 в 19:09

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
надо купить квартиру за 20 млн.
----------
а там Пик дешевле продавал?

Ответить

user-3820909

1 июня 2023 в 00:31

----------
Цитата

Ломус пишет:
Поглода на горных лыжах кататься? По горам лазить за неделю надоест. Мест интересных там не вот тебе очень много. Лично мне интересно приезжать в какое-то место на недели полторы, чтоб было время всё посмотреть, но не успеть заскучать.
----------

Если говорить про то, что возможность отдыхать будет только два раза в неделю в эти 180 дней, а в остальные дни работать, пусть даже и удаленно, то не надоест, а если есть возможность не работать 180 дней и отдыхать все эти дни, то конечно интереснее еще и по другим местам поездить, ну или например 180 дней в одном месте пожить, потом в другое место поехать пожить 180 дней, почему бы и нет. У меня нет возможности выйти на пенсию в 35, могу только фантазировать.

Ответить

Показать еще (7027)