Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
поэтому надо купить квартиру за 20 млн
----------

ну а что делать, снимать до пенсии что ли? москвичи крутятся и покупают, кв которая подруга покупает хозяева ее продают и гасят ипотеку за др квартиру (там ипотека платеж 200 тыр)

у нас пока денег нет на покупку, такшта я типичный турист, пытающийся понять что нам подходит.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ну а что делать, снимать до пенсии что ли? москвичи крутятся и покупают, кв которая подруга покупает хозяева ее продают и гасят ипотеку за др квартиру (там ипотека платеж 200 тыр)

у нас пока денег нет на покупку, такшта я типичный турист, пытающийся понять что нам подходит.
----------


Зачем снимать? Мои самарские знакомые, просто оценили свои возможности и без всяких ипотек взяли себе 2 квартиры в ЖК, про который я писал выше. Для Хамовников и Тверской у них возможности не было. Живут и радуются. :uncap:
Про ипотеку, им уже под 50 лет, смысла не видел брать на себя выплату банку ещё 2-х квартир. :pardon:

Ходить как наш ув. Ломус, и ждать чего, конечно можно - годами.
Не у Волги = не подходит. Подождём ещё 10 лет и поснимаем. Тоже себе стратегия. :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ходить как наш ув. Ломус, и ждать чего, конечно можно - годами.
Не у Волги = не подходит. Подождём ещё 10 лет и поснимаем. Тоже себе стратегия. изображение

----------


Лучше жить там где нравится, чем там где не нравится. :angel:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ходить как наш ув. Ломус, и ждать чего, конечно можно - годами.
Не у Волги = не подходит. Подождём ещё 10 лет и поснимаем. Тоже себе стратегия. изображение

----------

Но мы же не всё знаем, мб Ломус где-то ещё работает и каждый месяц откладывает ту сумму, которую мог тратить на погашение ипотеки, пользуется сложным процентом и не сильно расстраивается :scratch:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Лучше жить там где нравится, чем там где не нравится.
----------


Можно всю жизнь ждать, когда хватит на Ламбу, и не ездить на Ладе :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Можно всю жизнь ждать, когда хватит на Ламбу, и не ездить на Ладе изображение

----------

Любят у нас пассажиры маршруток автомобилистам советы давать. :D

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Любят у нас пассажиры маршруток автомобилистам советы давать.
----------


Я на "Ладе" ездил :crazy:
Сначала на 21093, потом на 21103.
Щас только на велосипеде. :ura:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я на "Ладе" ездил изображение
Щас только на велосипеде.
----------

Прогресс. Следующий этап - самокат китайский, потом бег трусцой в арендованных кроссовках.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Можно всю жизнь ждать, когда хватит на Ламбу, и не ездить на Ладе изображение

----------


Если нет желания ездить на Ладе, то можно на ней и не ездить. А то получится, что за свои деньги себе жизнь ухудшаешь :evil:

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
В этом смысле ваш регион лучше Москвы изображение

А так - аварийный рюкзак у меня уже год собран. Это не так быстро и не так просто сделать. И тушенка куплена. И картошка посажена на даче изображение

Более того, мы сейчас кладем кирпичную печь в дачный домик.
В этом деле лучше на год раньше, чем на день позже.
----------
вы это все напрасно.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я бы так не радовался, на востоке аэродром Чкаловский и НПз, след цели после Кремля
----------

Я имела ввиду восток Москвы.
А если смотреть еще дальше, то да, крепче спится и ковид проще переживался, все гуляли не озираясь, в отличии

----------
Цитата

Realization пишет:
Я имела ввиду восток Москвы.

----------
а Московский НПз у нас не на Востоке? :D
Ах да, на юго-востоке :D
Это резко меняет дело :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Для Хамовников и Тверской у них возможности не было. Живут и радуются.
----------

А они в Мих парке за сколько взяли?
Там студии с туалетным окном 20м2 по 350т₽/м2, вполне прайс хамовников на 3ки-4ки :D

----------
Цитата

Limpo пишет:
Но мы же не всё знаем, мб Ломус где-то ещё работает и каждый месяц откладывает ту сумму, которую мог тратить на погашение ипотеки, пользуется сложным процентом и не сильно расстраивается изображение

----------

В этом контексте очень странно звучат регулярные акценты развивателя на том что он не взял ипотеку.

Ведь для тех людей, которые дружат с математикой, это означает один из 2 вариантов:
1) все его инвестиции, снежный ком, хороший кэшфлоу и вот это вот все приносят ему долгосрочную доходность ниже ипотечной ставки. Но ... постойте... доходность ниже ставки льготной ипотеки - это же убыток в реальном выражении с учетом инфляции!
2) кое-кто лишний раз подтверждает свой диплом, т.е. не дружит с математикой :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
А они в Мих парке за сколько взяли?
Там студии с туалетным окном 20м2 по 350т₽/м2, вполне прайс хамовников на 3ки-4ки
----------


Очень хорошо они взяли, это было по-моему ещё до ковида. :yep:

На момент покупки киосакиным 2к в хорошовке стоила 10.5-11. Сейчас такая кв стоит примерно 18-19. Если бы он взял 5 в ипотеку тогда, то с его то 40% она была бы погашена без больших переплат по % года за 3, если не ударными темпами. Таким образом, в 21 году наш клиент освободился бы от кабалы и уже второй год генерировал пОртфель + можно было бы продать эту кв с профитом и купить 2 в условных ватутах - отселить старшего.

----------
Цитата

Засосов пишет:
а Московский НПз у нас не на Востоке?
----------

не знаю, я в московских НПЗ не разбираюсь.
Анализировала места падения по карте Москвы и МО

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Если бы он взял 5 в ипотеку тогда
----------

да, конечно, надо было брать, не жмотиться :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
На момент покупки киосакиным 2к в хорошовке стоила 10.5-11. Сейчас такая кв стоит примерно 18-19. Если бы он взял 5 в ипотеку тогда, то с его то 40% она была бы погашена без больших переплат по % года за 3, если не ударными темпами. Таким образом, в 21 году наш клиент освободился бы от кабалы и уже второй год генерировал пОртфель + можно было бы продать эту кв с профитом и купить 2 в условных ватутах - отселить старшего.
----------


OperaNatalie

К сожалению, история не терпит сослагательного наклонения. :jokingly:

Киосакин мог бы купить валюту в декабре 2021 года, продать в марте 2022 года, опять купить валюту летом 2022 года, продать в апреле 2023 года.
При этих вводных он так разбогател бы что нанял бы заместителя по публикациям на склянках.
И жил бы на море сейчас с другим паспортом.

Но Киосакин почему-то не воспользовался ситуацией и не стал спекулировать бетоном и валютой.
И предположу, что он сейчас сидит на диване и не знает чем бы заняться.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
На момент покупки киосакиным 2к в хорошовке стоила 10.5-11. Сейчас такая кв стоит примерно 18-19. Если бы он взял 5 в ипотеку тогда, то с его то 40% она была бы погашена без больших переплат по % года за 3, если не ударными темпами. Таким образом, в 21 году наш клиент освободился бы от кабалы и уже второй год генерировал пОртфель + можно было бы продать эту кв с профитом и купить 2 в условных ватутах - отселить старшего.
----------


Покажите пример, возьмите в Филях или Хамовниках в ипотеку. :yep:
Вон выше советуют, сделаете "иксы", обыграете инфляцию и всё что можно. :ura:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Но Киосакин почему-то не воспользовался ситуацией и не стал спекулировать бетоном и валютой.
И предположу, что он сейчас сидит на диване и не знает чем бы заняться.
----------


У меня было прилично валюты на вкладах до 2014 года по курсе 28-35, я её потом сдал перед покупкой квартиры. И невольно спекульнул с норм профитом. :shuffle:

С 2010 у меня есть акции всяческие. :crazy:

Заняться мне есть чем. У меня и дети и увлечения, и нет кредитов. 8)
А в целом, "Если нет капитала = капитализм проходит мимо!"

Желаю вам всем, иметь побольше капитала, поменьше кредитов! :quotes: