Удешевление недвижимости...

mikhkon,
Машина выходного дня, как правило, это что то редкое/старое/низкое/максимально не практичное и т.д. - но то, что доставляет тебе удовольствие и как раз на поездку в пределах обозначиных Вами 250 км. Вот у меня такая машина - старый америкос. В год проезжаю на нём ну....с ТО в октябре 2022 сейчас около 400 км проехал. К постановке на зимовку думаю 1,5к будет.
Это именно история про поездку в выходные на дачку, пляж, яхтклуб (благо их сейчас валом), шашлычок. Ненапряжный спокойный отдых именно выходного дня.

По хавалу - как практикующий любитель рыбалок/квадрациклов/лодок и прочих загородных историй, до которых надо ехать 200 - 900 км, могу сказать, что мне хавал не подходит не по понтам, а по мощности на трассе (где потоки фур) и комфорту (грунтовки, пересечёнка). И, если уж идти от практичности - странный выбор как для первого так и для второго.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нет, у меня же сдаётся в конце года новая 100+. Ремонт и т.д. И если в неё перееду, то сдам сокольническую, где сейчас живу, но продавать её точно не буду.

----------

Я свою старую так и не решился сдавать после переезда. Причина - очень хороший ремонт, для себя тщательно сделанный, убьют его арендаторы. Многих отделочных материалов, которые использовались, уже нигде нет, лёгкой косметикой не восстановить будет. А разбираться потом сложно, когда оторвали кусочек обоев, но таких нигде нет и переклеивать полквартиры и вообще весь дизайн летит из-за этого и многое менять. Квартира, изначально под сдачу и квартира для себя - вещи разные и менять их целевое использование не правильно.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По хавалу - как практикующий любитель рыбалок/квадрациклов/лодок и прочих загородных историй, до которых надо ехать 200 - 900 км, могу сказать, что мне хавал не подходит не по понтам, а по мощности на трассе
----------
джулион да, еще и руль по вылету не регулируется.
а если глянуть дарго - то это уже другая машина. меня удивило что она хоть и большая но достаточно резвая.
каршеринг очень хорош тем что можно попробовать разные авто без записи на тест драйвы )

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На туринговом веле, можно в день по 50 км делать в среднем.
Вопрос в наличии времени только изображение
Сейчас оч. модная тема. Весь Ютуб завален видосами.
----------

Я не против, писал же, что зависит от образа жизни, хобби и т д
Удивляет, что тебя постоянно тянет оправдываться, что у тебя нет машины.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну что теперь, такая окружающая среда. изображение
Надо ломиться туда где больше платят.
----------

Надо, но наличие портфеля с акциями Сургута, если он не достаточно большой, не отменит печаль сокращения собственных доходов благодаря ЦБ. Чтоб их.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Последнее что брал - это коммерция "цоколь" на первой линии в 200 метрах от садового и 50м от метро
----------

А если помещение попадает под снос в связи со строительством мцк/мцд. Город компенсирует баблом, предлагает аналог, посылает всад?
Один знакомый попал под снос в цао, давно не общаемся, интересно как вопрос решился у него

----------
Цитата

Засосов пишет:
А если помещение попадает под снос в связи со строительством мцк/мцд. Город компенсирует баблом, предлагает аналог, посылает всад?
Один знакомый попал под снос в цао, давно не общаемся, интересно как вопрос решился у него
----------

Не подскажу, я не попадал и не уточнял, но думаю что предложат площади, благо их у Мск много, или $.
$ то по оценке выплачивают (как и торги проводят).
Засосов,
Как там Ваша стройка?
Слышал Seven Suns Development проблемы с их вторым проектом (большие). Площадку отжали, что возвели - снесли, но продолжают продавать и опять в судах погрязли.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Квартира, изначально под сдачу и квартира для себя - вещи разные и менять их целевое использование не правильно.
----------

Аналогичные колебания....но и закрыть, что бы просто стояла...
Как момент принятия решения настанет, а это еще сдача + ремонт...вот через 1,5 года и подумаю.
Сейчас не готов на такой горизонт закладываться.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
но думаю что предложат площади, благо их у Мск много, или $.
$ то по оценке выплачивают (как и торги проводят).
----------

В своё время знакомый продавал автосалон у жд путей будущего мцк(ему слили информацию, что будут расширять зону вдоль жд и его салон попадёт под снос). Сильно радовался, что успел продать, а он был прошаренный на тему выгоды.

Стройка идёт, всё завязано на прокладке центральных коммуникаций от города. Канализацию заканчивают в июле-августе, холодную воду осенью, отопление по плану в декабре. Один корпус на финишной готовности, его видимо в начале года заявят на Госкомиссию, остальные корпуса с каким то интервалом следом.
Первые инстанции судов по коммуникациям застройщик выиграл, две апелляции выиграл. Какие то ещё суды идут, но похоже на формализм. Работы по коммуникациям в активной фазе

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
3. Пусть меня смски радуют с дивидендами и % от вкладов

----------

Эти проценты значительно ниже подорожания авто с февраля 2022. :|
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В офис не надо мне.

----------

И на дачу тоже. :D Тогда зачем жить в человейнике?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Слышал Seven Suns Development проблемы с их вторым проектом
----------
застрой трешовый, типа низкие цены на самом деле реальная цена качеству и задержкам сдачи. В Москве они не сдадут ни один ЖК в заявленный срок. Они берут проблемные участки и потом тонут на годы в судах, с вялой стройкой параллельно.
Я на задержку срока закладывался и покупал с приличным торгом по срочной продаже. Но в чате ЖК народ в панике, многие в ипотеке+аренда и такую затяжку сроков они не закладывали. Сейчас и продать не могут, какое то обременение наложили на зем участок по суду

user58,
это ему сегодня не надо, а завтра уже летит по калужскому шоссе без пробок :angel:
ipo 71,
у нас тоже был ремонт, который не сдашь - выбор был или закрыть на ключ или продать.

----------
Цитата

Засосов пишет:
В своё время знакомый продавал автосалон у жд путей будущего мцк(ему слили информацию, что будут расширять зону вдоль жд и его салон попадёт под снос). Сильно радовался, что успел продать, а он был прошаренный на тему выгоды.
----------

У Вас как всегда - самолёт, стул, ёж, 94 :D
Помещение в жилом доме (центральная улица) и помещение (не говоря уже о здании) или чем то незарегистрированном или быстровозводимом на отводе не городской земли (Вы же вкурсе, что у Московского метрополитена своя земля, со своими отводами (зонами) (или новое - на городской с сервитутом).
Чего друг то продавал? (в каком статусе объект и земля?).

Основной вопрос по недвиге. Подорожания ждёте? Вроде уже всё взлетело, валюта, акции, крипта, драгметаллы, авто, большинство товаров длительного пользования в магазинах, доходы не у всех но как-то индексируются. Недвига отстаёт.

----------
Цитата

user58 пишет:
Эти проценты значительно ниже подорожания авто с февраля 2022.
----------


Обслуживание, страховки, стоимость парковок, удорожание бензина и ещё +10500 переменных учтены? :omg: :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
это ему сегодня не надо, а завтра уже летит по калужскому шоссе без пробок
----------


На метро скоро полетим :music:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Обслуживание, страховки, стоимость парковок, удорожание бензина и ещё +10500 переменных учтены?

----------

Конечно учтены. Они значительно меньше подорожания. Вдобавок дорогие парковки только в Москве для нерезидентов. В других городах парковки недорогие. Про +10500 переменных это бла-бла-бла для собственного успокоения. :|

----------
Цитата

user58 пишет:
Конечно учтены. Они значительно меньше подорожания. Вдобавок дорогие парковки только в Москве для нерезидентов. В других городах парковки недорогие. Про +10500 переменных это бла-бла-бла для собственного успокоения.
----------


Что вы мне тут рассказываете? У меня автомобиль 12 лет был :fool:
Пофиг на другие города, там и общественного транспорта-то нет нормального. И маршрутки - Газели :crazy:
Машина - это инвестиция что ли? Ну ок. :rofl:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Машина - это инвестиция что ли? Ну ок.
----------

Как показали последние 2 года - да! И очень даже неплохая.
Выше написал по своим покупкам и продажам....погугли :D ...15% за год и она отлетит в течении недели, с учётом что я еще покатался и получил удовольствие :magic:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Как показали последние 2 года - да! И очень даже неплохая.
Выше написал по своим покупкам и продажам....погугли изображение
...15% за год и она отлетит в течении недели, с учётом что я еще покатался и получил удовольствие
----------


До первого ДТП, и вся инвестиция в мусорку :jokingly:

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Основной вопрос по недвиге. Подорожания ждёте? Вроде уже всё взлетело, валюта, акции, крипта, драгметаллы, авто, большинство товаров длительного пользования в магазинах, доходы не у всех но как-то индексируются. Недвига отстаёт.
----------

Отстаёт от чего? От цен середины - конца 2022? Подорожала.
От пика 2021 - ценой, нет. Просто тогда разметали вообще всё. и по любым деньгам.
Сейчас, то что я наблюдаю - так это дикий хаос и разбаланс в качестве предложения и цены.
Таких объектов, что бы "срочно хватай" я не вижу (ни по качеству, ни по цене).
Декларируемых здесь -30% и дальше летим к 2020 и прочие "хотелки" - всё свелось к падению на уровень торга и только точечными вариантами коснулись пика цены 2021.
Рост - конечно будет, даже на фоне текущих историй хотя бы в районе инфляции. Иксов :D не жду, но и задача, лично у меня в недвиге, другая. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
До первого ДТП, и вся инвестиция в мусорку изображение

----------

Ты мастер по обнулениям плановым и внеочередным, так что здесь даже спорить не буду. У тебя практика :painful: :thumbsup: