Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
ключевой прокол это «озвучка», на этом сыпется весь «проект»
----------
Хм. Может, как уеду с концами, сдать под притон? Дому 150 лет, стены толстые, соседка больше года, как ушла на радугу, дочь ее давным-давно за границей, квартира пустая, еще на этаж ниже тоже пустая, тоже эмигранты. Хоть из калаша стреляй, никто не почешется, если, конечно, не открывать окна.

mintai1, не плохие данные, обратитесь сами в местные салоны, предложите «в управление».
Они обычно в «сталинках» в центре, они и «правовые» аспекты на себя возьмут

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
mintai1, слушайте, я про толпы теть не знаю
----------
Я про место на альянсе. Именно напротив альянса, где сейчас говнит, не доходя до горожанки. Они там с девяностых годов были до, емнис, конда двухтысячных. Их там были не толпы, но по трое-четверо работали. Горожанка тогда была круглосуточной, они туда заходили за дринками-едой.----------
Цитата

но между пл трубникова и ул 1905 года лет цать назад появилась "Анжелла" - надпись на авто, сначала ваз какойта стоял, счас ниссан жук. недавно видела, все еще на месте.
----------
О как. Я же там сейчас каждый день два раза хожу из гранда на галущака: на мне кот коллеги, к-ый в отпуске.
Лет двадцать или типа того там на той стороне нарымской в одиночку дежурила заводная девчонка. Тоже запомнилось, опять же под вечер как-то проезжал мимо нее патруль, и она ему кричала: "Милиция-я-а! А здесь пр...утка пьяная стоит!!". Милое было время.

В интернетах прочитал очередную страшилку на тему "карха" рынка недвиги. :pardon:

Пишут следующее.

С 1 января 2024 года сумма ПВ по ипотеке увеличится до 30%.
Также предполагается, что в 2023 году ЦБ повысит КС.

Если повышение КС будет такое же стремительное как в 2022 году, то банки перестанут выдавать, а заемщики перестанут брать ипотеку.

Рынок вторички остановится.
Так как основная масса покупателей вторички - ипотечники.

Остановка рынка вторички повлечет за собой остановку рынка первички, так как ипотечные покупатели первички это чаще всего продавцы вторички, которые улучшают свои жилищные условия.

Остановка двух рынков (первички и вторички) повлечет за собой снижение реальной цены объектов недвижимости (не рекламной) до того момента когда спрос нащупает дно и оттолкнется от него.

konstantin2021,
Я сегодня наоборот слышал обсуждают очередной схематоз «ипотечный-лизинг», без ПВ и банкротам тоже можно :crazy:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Пишут следующее...
----------

Пишут где? На заборе? Не надо читать :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
konstantin2021,
Я сегодня наоборот слышал обсуждают очередной схематоз «ипотечный-лизинг», без ПВ и банкротам тоже можно изображение

----------


Засосов

Тоже читал сегодня о лизинге для банкротов, людей без КИ ( :scratch: ), а также без ПВ.

Постоянное появление новых схем говорит только о том, что сейчас обычные инструменты покупки недвижимости в ипотеку не работают.

Либо уровень рисков в банках зашкаливает, либо нормальные платежеспособные заемщики закончились, и строительный сектор пытается высосать остатки спроса любыми инструментами, только чтобы маховик стройки и рост цен не останавливался.

----------
Цитата

user58 пишет:
Не предрассудки. Кузов ржавеет так как не оцинкован. Хотя китайцы уверяют, что оцинкован.
----------

Афтар этого сюжета - "сын Дани Милохина", вполне известная в "обзорческих" кругах одиозная личность. Добавить больше нечего.
Я с 2020 года езжу на Китайском автомобиле. И если для того, чтобы купить Китайский автомобиль в далёком 2020-м году необходимо было иметь свой собственный мозг (не с ютуба), то для того, чтобы купить его сейчас мозга как-раз иметь не нужно, а может даже и противопоказано его иметь.

konstantin2021,
В принципе, в полностью рыночной экономике все именно так и должно произойти, как вы описываете. Вот только видите-ли в чем проблема... За последние годы "карх" уже столько раз должен был произойти, что я даже посчитать затрудняюсь. Но каждый раз появлялся какая-то схема-костыль-подпорка и цены продолжали переть вверх :pardon:. Так что не факт, что в этот раз чего-нибудь подобного тоже не придумают. Кстати, первая подобная схема уже успешно опробована ПИКом+Тиньковом. Я о ней писал.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Я свою старую так и не решился сдавать после переезда. Причина - очень хороший ремонт, для себя тщательно сделанный, убьют его арендаторы. Многих отделочных материалов, которые использовались, уже нигде нет, лёгкой косметикой не восстановить будет. А разбираться потом сложно, когда оторвали кусочек обоев, но таких нигде нет и переклеивать полквартиры и вообще весь дизайн летит из-за этого и многое менять. Квартира, изначально под сдачу и квартира для себя - вещи разные и менять их целевое использование не правильно.
----------

Не поняла, пишите у вас одна квартира осталась. Получается эту старую продали или в ней живете в итоге?
Про хороший ремонт согласна- под сдачу обидно. Но и продавать обидно. Кругом засада :crazy:

Ходят слухи, что якобы печатный станок включили. Отсюда сейчас рост бакса, и вероятно л разится наиценах на недвигу. Кроме того, ЦБ скоро поднимет ставку, ипотечные ставки тоже вырастут :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Аналогичные колебания....но и закрыть, что бы просто стояла...
Как момент принятия решения настанет, а это еще сдача + ремонт...вот через 1,5 года и подумаю.
Сейчас не готов на такой горизонт закладываться.
----------

У меня тоже одна простаивает. Тоже приличный ремонт ( не шикарный, но вполне).
Но все равно придётся с ней что то решать. Сейчас если продавать, сразу рубли надо парковать куда-то.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ipo 71,
у нас тоже был ремонт, который не сдашь - выбор был или закрыть на ключ или продать.
----------

В итоге что сделали?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ходят слухи, что якобы печатный ста
----------
да какие же это слухи,
Все военные выплаты, херсонские сертификаты, внеплановые индексации пенсий и рост ЗП оборонки, это всё в хрустящих купюрах

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Афтар этого сюжета - "сын Дани Милохина", вполне известная в "обзорческих" кругах одиозная личность. Добавить больше нечего.

----------

Да причём тут автор? Я его привёл только, чтобы не считали голословным обвинением. Вот пишут про ржавчину в форуме:
https://h9-club.ru/threads/%D0%9A%D0%BE%D1%80%D1%80%D0%BE%D0%B7%D0%B8%D1%8F-%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%B2%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B0.293/
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Я с 2020 года езжу на Китайском автомобиле. И если для того, чтобы купить Китайский автомобиль в далёком 2020-м году необходимо было иметь свой собственный мозг
----------

Сразу виден фанат китайских авто. :| Некоторые на них ездят с 2005 года. И гнилых уже видели достаточно.
Родная краска разве что на крыше сохранилась, остальное сожрала ржавчина. Менеджеры-оценщики озабоченно топтались вокруг, пытаясь понять, почему каждая панель жуткого на вид «франкенштейна» сгнила по-своему: крыло покрылось обильной рыхлой коррозией, одну дверь словно мыши насквозь прогрызли, другую как растворителем облили...
https://ru.motor1.com/reviews/457943/haval-h5-first-drive/?ysclid=ljtvattww7182255135

Да, сейчас китайцев стало много разных продаваться. И есть с кузовами горячей оцинковки.
Но есть и те, кто заявляет оцинковку, хотя применена только цинкосодержащая грунтовка.

Stol25,
мы продали, но в др ситуации заперли бы на ключ.
у нас с одной стороны сосед купил лет 15 назад, сделал ремонт, хотел маму свою туда поселить, но потом переиграли, закрыл на ключ. С тех пор исправно платит коммуналку и раз в мес приходит посмотреть все ли в порядке. Этой весной его разыскивали соседи с нижнего этажа, тоже маму хотят перевезти, он отказал - не продается.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ы продали, но в др ситуации заперли бы на ключ.
у нас с одной стороны сосед купил лет 15 назад, сделал ремонт, хотел маму свою туда поселить, но потом переиграли, закрыл на ключ. С тех пор исправно платит коммуналку и раз в мес приходит посмотреть все ли в порядке. Этой весной его разыскивали соседи с нижнего этажа, тоже маму хотят перевезти, он отказал - не продается.
----------

Вот у меня похожая ситуация. Только не с мамой, а с дочкой. Не хочет жить в квартире далеко. Хочет рядом со мной :D Решаем этот вопрос.

Рядом жить удобно. у нас в подьезде неск таких семей на разных этажах купили. Одна из них, женщина лет 65, как-то сказала, что много лет ухаживала за мамой, которая жила недалеко в пределах 1 остановки. Но, дескать, это все равно далеко. Когда покупали новую кв искали сразу две кв в одном доме и купили себе и дочери.

----------
Цитата

user58 пишет:
Сразу виден фанат китайских авто.
----------

Не судите других по себе.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Рядом жить удобно. у нас в подьезде неск таких семей на разных этажах купили. Одна из них, женщина лет 65, как-то сказала, что много лет ухаживала за мамой, которая жила недалеко в пределах 1 остановки. Но, дескать, это все равно далеко. Когда покупали новую кв искали сразу две кв в одном доме и купили себе и дочери.
----------

Ну вот в нашем районе вот прям рядом все дорого, нашла в 15 минутах от нашего дома. В стороне, где подешевле.