Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

12 июля 2023 в 13:56
----------
Цитата

Supric пишет:
На самом деле многие областные центры, да и не только, преобразились за последние лет 10.

----------

А например?
Смотрел вчера Калугу, нутакое, церкви, мост, улочка одна, вариант «Суздаля». Меня периодически заманивали по Золотому кольцу, но как то не моё это.
Ездил в Звенигород раз5, в Дмитров пару раз.
Но Тула удивила :thumbsup:
Казанская набережная, Кремль, гораздо причтнее и комфортнее нежели Зарядье и Охотка.
Не успел в ЦПКиО, и Кондуки на след раз оставил :D
Ответить

12 июля 2023 в 14:02
----------
Цитата

Supric пишет:
Я вроде никогда на такое не жаловался в отличие от вас

----------


А какое ещё можно влачить по сравнению с высоквалифицированным москвичём, которому ровно за ту же работу платят в разы больше?
А если он ещё и коренной в собственной квартире? :crazy:
Ответить

12 июля 2023 в 15:13
----------
Цитата

Засосов пишет:
А например?

----------

Ну все будет чуть дальше чем Тула от Москвы.
Тамбов, Саранск, Чебоксары, Пенза - прям преобразились за последние годы.
Архангельск, Йошка приятное впечатление оставили.

----------
Цитата

Смотрел вчера Калугу, нутакое, церкви, мост, улочка одна, вариант «Суздаля».
----------

Ну улиц туристических точно как минимум две, почему одна? А Музей Космонавтики, дом Циолковского, Ока, водохранилище? И церквей столько сколько в Суздале нет, непонятно почему такие ассоциации))
У Калуги не было такого резкого скачка как у нас, раньше наоборот туляки в Калугу катались туристами, а сейчас и обратный поток есть))

----------
Цитата

Меня периодически заманивали по Золотому кольцу, но как то не моё это.
----------

На золотом кольце туристов, как в Москве развивателей... И из-за этого цены задраны неприлично, в Ярославле и Костроме.
Но рано утром или поздно вечером вполне приятны для прогулок Муром, Гусь-Хрустальный, если проездом.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Не успел в ЦПКиО, и Кондуки на след раз оставил изображение

----------

Еще кроме центра, городское пространство Ликерка-Лофт рядом с ЦПКиО.

В Кондуки я сам не успел пока они были нераскручены, а сейчас пугают отзывы что толпы и все засрано после их популяризации в последние годы, не знаю что сейчас там. И их лучше совместить с поездкой на то же Куликово поле, заодно в Богородицк заскочить можно, Новомосковск и Венев опционально по пути. И еще по пути рядом с М4 есть полупансионат с закосами под китай, Золотой город вроде называется, не знаю правда можно ли туда попасть сейчас просто на прогулку.
Ответить

12 июля 2023 в 15:17
----------
Цитата

Засосов пишет:
А например?

----------

В Перми четвертый год идет реконструкция центра города.
Насчёт того, насколько качественно преобразилась, это всё относительно. Но можно утверждать, что такого масштаба в постсоветской истории в городе ещё не видели. И самое главное что эта история не на 1 день, а продолжается и имеет большие планы. Набережная тоже есть - уже отреставрированная часть 4 км. и будут расширять ещё 2 км., а в перспективе еще 2. Есть планы по реставрации целых улиц в том числе исторических до которых ещё не дошли. Центральные уже отреставрировали и одну даже признали памятником архитектуры регионального значения (при чём памятник советский)). А значит сохранится её облик для следующих поколений. Вся реставрация идёт этапами расписанными на несколько лет вперёд. Губернатор недавно сказал что за эти несколько лет на эту историю уже потрачено 80 млрд. рублей.
Ответить

12 июля 2023 в 15:25
----------
Цитата

user-379413676807 пишет:
А значит сохранится её облик для следующих поколений. Вся реставрация идёт этапами расписанными на несколько лет вперёд. Губернатор недавно сказал что за эти несколько лет на эту историю уже потрачено 80 млрд. рублей.

----------


Эх, заживём! Есть данные, когда ещё зп дотянутся до московских? :uncap:
В Самаре, вон метро в центр потянули, обалдеть прям. :ura:
Ответить

12 июля 2023 в 15:30
Supric,
Я не настолько набожный, кататься по церквям, не моё :oops:
Понравился Успенский собор, вариант с аркой увидел впервые.
Ну а Оружейный завод раскрашенный в стиле Карловы вары/Портофино это отдельно :thumbsup: :D
Ответить

12 июля 2023 в 15:40
----------
Цитата

user-379413676807 пишет:
В Перми

----------
из Москвы в Пермь на выходные не поедешь, а Тула прямо находка(для меня). Пешеходные зоны, набережная в несколько уровней(я босиком ходил по деревянным настилам), детские площадки, фонтанчики, открытый кремль, скверы, аллейки, интересное пространство на Искре, прям как ларек любит кресла-гамаки на газоне стоят, кругом кафе, рестораны, бары.
Много местной тематики с музеями пряником/самоварами.
Один «тулячок» чего стоит :D
В музее советской игрушки прямо в детство вернулись.
Ответить

12 июля 2023 в 15:43
----------
Цитата

mikhkon пишет:
Заводить с человеком с однушкой, слить 2 однушки в трёшку X

----------
любовь она не вечная - потом разбегаться и снова делить. ну его нафиг. лучше изначально иметь свое...
Ответить

12 июля 2023 в 15:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А какое ещё можно влачить по сравнению с высоквалифицированным москвичём, которому ровно за ту же работу платят в разы больше?

----------

Нормальные доходы это никак не зарплата. Вот у настоящих безработных москвичей то и дело десяток миллионов где-нибудь "подрежут" :D
Ответить

12 июля 2023 в 16:13
----------
Цитата

Засосов пишет:
Но Тула удивила изображение

Казанская набережная, [censored] , гораздо причтнее и комфортнее нежели Зарядье и Охотка.

----------
я в Туле видел лишь одну набережную. Сделана хорошо, но вонь там такая... Речки то по сути нет, какое-то болотце (
Но в целом да, Тула понравилась.
Ответить

12 июля 2023 в 16:35
----------
Цитата

CrazyCat пишет:
Речки то по сути нет, какое-то болотце (

----------
там похожий вариант с Москва-река, в центре остров огибаемый рекой и каналом(с шлюзом).
Вони не было.
Я смотрел передачу про Тулу, рассказывали что на месте Казанской набережной была чуть ли не промзона, с резервуарами и трубопроводом.
Сейчас это всё убрали.
На пешеходных улицах есть дома под восстановление, но не много и некоторые уже приводят в чувства. Интересно как там осенью-зимой.
Нам с погодой ещё повезло.
Большая бесплатная парковка, бесплатный WiFi.
В Москве так не погуляешь
Ответить

12 июля 2023 в 16:53
SonOfKiyosaki,
Кийосаки: доллар умрет
прокомментируете отца?
Событие планетарного масштаба - это часом не оно? :)
Ответить

12 июля 2023 в 17:11
----------
Цитата

Засосов пишет:
Я смотрел передачу про Тулу, рассказывали что на месте Казанской набережной была чуть ли не промзона, с резервуарами и трубопроводом.

----------

Так и было. Не чуть ли, а именно задворки промзоны оружейного завода и его промышленные склады занимали все это место. А еще раньше и половину кремля они занимали. И еще ж/д ветка туда заходила.

Посмотрите яндекс-панорамы, там же по Туле есть слои за 2010 год, наглядно.
Ответить

12 июля 2023 в 17:58
----------
Цитата

urbanoid пишет:
SonOfKiyosaki,
Кийосаки: доллар умрет
прокомментируете отца?
Событие планетарного масштаба - это часом не оно?

----------


Что тут комментировать?
Кто понимает, покупает и крипту в т.ч. :uncap:
Постарел гений, время никого не щадит :cry:
У меня кстати старший прочитал все его книги, и законспектировал.
Уже инвестирует. ;) Вошёл в Айти, первые зп пошли. :shuffle:
Ответить

12 июля 2023 в 19:29
SonOfKiyosaki,
ждать его на форуме под ником GrandSonOfKiyosaki?
Ответить

12 июля 2023 в 19:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А если он ещё и коренной в собственной квартире?

----------

А если не коренной? Снимать жилье и покупать свое, это +4-5 к региональным ценам и за съем и за покупку квартиры.
Ответить

12 июля 2023 в 19:29
----------
Цитата

Supric пишет:
Так и было.

----------

На контрасте :D
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить

12 июля 2023 в 19:32
----------
Цитата

Supric пишет:
Йошка приятное впечатление оставили.

----------

В прошлом году был в йошке, нормальная только набережная, остальное разбитые тротуары, дворы, панельки и немного новых домов из желто-красного кирпича.
Ответить

12 июля 2023 в 19:37
----------
Цитата

Засосов пишет:
На контрасте изображение

----------

Ну да)) Тогда это вообще была дорога для транзитного грузового транспорта на Рязань. Прямо через центр города))
Ответить

12 июля 2023 в 19:43
----------
Цитата

ВятичЪ пишет:
В прошлом году был в йошке, нормальная только набережная, остальное разбитые тротуары, дворы, панельки и немного новых домов из желто-красного кирпича.

----------

Ну не знаю, центр показался вполне уютным на мой взгляд.
А набережная конечно там вообще сюр какой-то, сама себе достопримечательность.

У вас тоже был как-то зимой, тоже понравилось, хочу летом заскочить еще.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть