Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

27 августа 2023 в 14:37
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня вот прям 2-й мес избыток кэша. Не знаю куда девать. На бирже все выросло ужасно. Складирую пока в фонд ликвидности LQDT. изображение


Долгов по кредитным картам нету изображение

X
X
X
X

----------
а почему не в банк под 11-12%?
Ответить

27 августа 2023 в 15:08
----------
Цитата

БелаМ пишет:
помнится, что в МИРЭА

----------

Это они туда на бюджет ниасилили? А разговоров-то было...
Ответить

27 августа 2023 в 15:34
----------
Цитата

Supric пишет:
уж, чья бы корова мычала

----------


Мы в Мск вузе, про ваших мы не знаем. При прочих равных, думаю в Туле точно такое себе :)

Или таки в столицу помчались, чтобы в потолок не упираться, по-моему примеру, который вы поносите постоянно? :rofl:
Ответить

27 августа 2023 в 15:40
----------
Цитата

anatolius пишет:
почему не в банк под 11-12%?

----------


Битком уже, можно и в облиги под 14-15% и акций взять. Куй железо, не отходя от кассы! :quotes:

----------
Цитата

Supric пишет:
они туда на бюджет ниасилили? А разговоров-то было...

----------


Разговоров не было, и никто не про какие светилы не писал. Не передергивайте.

Разговоров у вас про 3 крутых бюджетника пару страниц назад, которые в топовых вузах... Только таки интересно в каких? Про это молчок, видимо таки, топовые в Туле! :crazy:
Ответить

27 августа 2023 в 16:23
Ответить

27 августа 2023 в 22:52
----------
Цитата

Supric пишет:
Тульский эксклюзив

----------

не только в Туле
https://journal.tinkoff.ru/water-tower/

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
с отработкой 5л на тульском оружейном

----------

поэтому и секретно 8)
Ответить

27 августа 2023 в 22:53
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Разговоров не было, и никто не про какие светилы не писал. Не передергивайте.


----------

Мой дорогой друг, вы просто в этой ветке пытаетесь подтягивать уровнь общей нормальности до своего личного уровня "поступить за материнский капитал в дипломостроительный вуз, чтоб откосить от армии". Но за этим просто скрывается ваш очередной потолок, смешно же в который раз подряд.

----------
Цитата

Supric пишет:
Треха на 2 этаже

----------

Круче только во flakturm-e. Отношение к зданию похабное, что мешает убрать дерево, которое на балконе растёт из кладки, оно же её разрушает.
Ответить

28 августа 2023 в 04:47
dima.given,
Да ладно, полно чуваков, которые звезд не хватали, закончили вуз средней руки и норм устроились. У всех разные способности, кто-то шустро соображает, кому-то время надо, но как чел будет работать - это третья история. Все правильно киосакин сделал - поддержал не рвущего и не мечущего ребенка, а мозги отрастут потихоньку, свое место найдет. А суприк ваще боится рассказать как есть, а то выяснится, что вундеркинд такой же как у киосакина, только конкурс ниже или целевое взяли. Как потом выбражать и киосакина пинать?
Ответить

28 августа 2023 в 04:55
в сл году расскажу, как оно будет у нас. особенно, если в др город соберется (придется кв вопрос решать как-то и тема егэ и поступления померкнет на этом фоне)
Ответить

28 августа 2023 в 09:05
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А суприк ваще боится рассказать как есть, а то выяснится, что вундеркинд такой же как у киосакина, только конкурс ниже или целевое взяли. Как потом выбражать и киосакина пинать?

----------


Вот такие они тролли скрытые :crazy:
Всё верно вы написали, полностью согласен. :flowers:
Тут как никогда подходит фраза: "А судьи кто?" :quotes:
Ответить

28 августа 2023 в 09:06
Теперь детьми меряются , сколько можно.
Ответить

28 августа 2023 в 13:52
Stol25, вот видите какую роль играет недвига - сразу тащит за собой и школы и вузы и будущие возможности для работы. Поступил на бюджет - сэкономил мильон не меньше, считай, на первоначальный взнос себе заработал. Вот и приходится со всех сторон рассматривать кэшфлоу :D Не ответвляется ли ручеек не туда :) Так что тема не только про успешный успех и не только про пинанине киосакина
Ответить

28 августа 2023 в 14:41
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
недвига - сразу тащит за собой и школы и вузы и будущие возможности для работы

----------

Может оказывать влияние. Но не первоочередное.
Важно родиться с серебряной ложкой во рту: как ни крути, талант какой-то нужен, чтоб гореть звездой, иначе придётся камнем лежать у себя на выселках.
Ответить

28 августа 2023 в 14:44
----------
Цитата

dima.given пишет:
Может оказывать влияние. Но не первоочередное.
Важно родиться с серебряной ложкой во рту: как ни крути, талант какой-то нужен, чтоб гореть звездой, иначе придётся камнем лежать у себя на выселках.

----------


Кто "гореть звездой"-то собирался или собирается?
Можно в Туле на балконе работать и быть счастливым.
Сидеть на форуме "попинывать" форумчан. :D
Можно тихо жить, и чтобы хватало на всё, растить кэшфло. :uncap:
Вопрос только, где инкам поболее получить для кэшфло. В Туле или "не в Туле" :pardon:
Ответить

28 августа 2023 в 15:00
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Кто "гореть звездой"-то собирался или собирается?

----------

Мой дорогой друг, если вы не верите, что можно управлять миром на балконе в тульской квартире, то управлять миром в месте компактного проживания переселенцев за окраиной москвы и подавно невозможно.
Ответить

28 августа 2023 в 15:20
Кстати, я надеюсь, что это всё-таки в Туле у суприка не балкон, а лоджия. Или хотя бы балконная плита является частью перекрытия этажа: тогда да, её можно "грузить".
Ответить

28 августа 2023 в 15:23
----------
Цитата

dima.given пишет:
Кстати, я надеюсь, что это всё-таки в Туле у суприка не балкон, а лоджия. Или хотя бы балконная плита является частью перекрытия этажа: тогда да, её можно "грузить".

----------

:D :D :D
Лоджия.
Со специалистами консультировались предварительно, "грузить" можно.
Ответить

28 августа 2023 в 15:41
----------
Цитата

Supric пишет:

Лоджия.
Со специалистами консультировались предварительно, "грузить" можно X

----------

:ок:
Я оба балкона уже облагородил: нормально остеклил, утеплил, провёл свет, а на большой ещё витую пару провёл :) места для кабинета и лабы хватит. Но это и не просто квадратные защемлённые свисающие плиты, как в панельках.
Получилось прикольно, балконы на стоимость квартиры особо не влияли, в общей они не числятся (если и есть, то с коэффициентом), зато из большого балкона можно кабинет при хорошем желании (выраженном в деньгах на остекление и утепление) сделать. Хорошо, когда такая возможность есть :drink:
Ответить

28 августа 2023 в 18:54
----------
Цитата

dima.given пишет:
Я оба балкона уже облагородил: нормально остеклил, утеплил, провёл свет, а на большой ещё витую пару провёл изображение

----------

Мы во время ремонта в свое время полноценно все сделали, внешнее остекление, утепление, стяжка, коммутации (дополнительное электричество и витая пара), электрообогрев, отделка, кондей. И все это без перепланировки, просто оконную раму и дверь извлекли, на подоконник столешницу положили.
Зимой дополнительные пару тысяч в месяц на электрообогрев уходят, а других негативных эффектов не замечено за 7 лет.
Ответить

28 августа 2023 в 19:15
Supric, а я без объединения и отопления, балкон остался "балконом". Главное, утеплено и проведена отдельная ветка хорошим кабелем до электрощитка. С объединением да, придётся больше тратить на обогрев круглые сутки, а не когда надо, тут я "соптимизировал".
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть