Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Получается и зимой и летом вокруг этой дурацкой лоджии нужно устраивать танцы и чтото греть или охлаждать. Мы пережили год и вернули оконный блок на родину. Теперь зимой без обогрева температура +10+15 типа холодильник, летом все +50 там оранжерея, растут кактусы, в комнате прекрасно всегда. Места хватает, на кой они эту лоджию присоединили понять невозможно. Вообще считаю, что лоджии утеплять - это для мелких кв где нужен каждый квадрат, если кв нормальная - пустая трата денег.
----------

Вот такие же мысли - у меня 3 лоджии 20м2 в сумме и мысли о ремонте. Но не могу придумать сценарий использования лоджий кроме как несколько раз в году попить там чай с красивым видом. Для этого ничего утеплять не надо. Почти бесполезная площадь по сути.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Вот такие же мысли - у меня 3 лоджии 20м2 в сумме и мысли о ремонте. Но не могу придумать сценарий использования лоджий кроме как несколько раз в году попить там чай с красивым видом. Для этого ничего утеплять не надо. Почти бесполезная площадь по сути.
----------


У нас балкон отдела холодным остеклением от застройщика, и там есть розетка.
Ничего дополнительно инвестировать не надо. :-p
В Самаре в хруще, балкон был не стеклён, и это типа влияло на цену.
Стеклённые балконы при продажи квартиры в хруще, там ценились. :uncap:

SonOfKiyosaki, как ты его используешь?----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ничего дополнительно инвестировать не надо.
----------

Вот тоже так думаю (ну кроме замены линолеума от застройщика там и т п мелочей). Сценарий - вбухать туда денег, чтоб иметь возможность нагреть, потом вместо точно чтоб в квартире расслабиться греть лоджию электричеством, платить за это... Не складывается у меня желание таким заниматься.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Вот тоже так думаю (ну кроме замены линолеума от застройщика там и т п мелочей). Сценарий - вбухать туда денег, чтоб иметь возможность нагреть, потом вместо точно чтоб в квартире расслабиться греть лоджию электричеством, платить за это... Не складывается у меня желание таким заниматься.
----------


У нас плитка от застройщика на полу, остальное всё оштукатурено.
Остекление приличное, ничего не сломалось за все эти годы.
Я там стеллаж поствил под всякие бытовые вещи, инструменты и пр. в угол.
Зимой храню велосипед в чехле, ещё сушилки повесил сверху - лето бельё сушим. Сын положил кресло-мешок, иногда лежит там летом, книги читает. :uncap:

SonOfKiyosaki, вот у меня кроме чего-то подобного ничего в голову не приходит.

mikhkon,
IMHO лучше иметь, чем не иметь.
У меня одна лоджия используется для вечерних семейных посиделок и в качестве места ссылки детей знакомых. А, ещё морозилка двухметровая там стоит...
Вторую приспособил под серверную (пусть жужжат за закрытой дверью с естественным охлаждением) и под склад забытых вещей (некоторый инструмент хранить в гараже банально жалко).

Утеплять лоджии, а тем более ещё и объединять их с квартирой - так себе идея. Проблема не просто в обогреве пола или самого помещения. Влага из воздуха рано или поздно будет конденсироваться на стенах или в/на самом утеплителе (процесс, аналогичный запотеванию стеклопакетов в хрущах без должного притока воздуха), а это в итоге холод в квартире (снижение свойств утеплителя) и плесень...

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
mikhkon,
IMHO лучше иметь, чем не иметь.
----------

Он обычно так не стоит. Выбирается вариант по локации и с учетом минимума зол. Нет опции, такого же, но с перламутровыми пуговицами.
----------
Цитата

-=wert=- пишет:
У меня одна лоджия используется для вечерних семейных посиделок
----------

В теплое время года? Иначе надо или одеваться дополнительно или греть помещение предварительно электричеством. Вопрос - зачем, если есть гостиная или кухня-гостиная.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Вопрос - зачем, если есть гостиная или кухня-гостиная.
----------

Если вопрос возникает в такой постановке - значит вам оно и не нужно.

Опять же, если делать это в рамках отдельного проекта, то будет трудозатратно, дорого и неудобно.
А когда вместе с капитальным ремонтом - будет восприниматься уже как погрешность, типа "заодно и это сделать можно".

----------
Цитата

Supric пишет:
Если вопрос возникает в такой постановке - значит вам оно и не нужно.

Опять же, если делать это в рамках отдельного проекта, то будет трудозатратно, дорого и неудобно.
А когда вместе с капитальным ремонтом - будет восприниматься уже как погрешность, типа "заодно и это сделать можно".
----------


Ну очевидно же, все пинают меня за небольшую квартиру.
А по факту она небольшая у тех, у кого кабинет на балконе :quotes: :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А по факту она небольшая
----------

Да, ситуация у меня очень тяжелая, остальные имеющиеся еще меньше :jokingly:
А выделять под кабинет отдельную квартиру из имеющихся я посчитал нецелесообразным :crazy:

----------
Цитата

Supric пишет:
Да, ситуация у меня очень тяжелая, остальные имеющиеся еще меньше изображение

А выделять под кабинет отдельную квартиру из имеющихся я посчитал нецелесообразным
----------


Ага, 10тр - то за аренду которые падают с каждой - очень ценны, и греют душу. :quotes: :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ага, 10тр - то за аренду которые падают с каждой
----------

Да ладно!
10тр это слишком много для нашей дыры.
За половину коммуналки сдаем, вторую половину сами доплачиваем, а то ведь если вдруг что - это ж придется всю коммуналку самому платить.

----------
Цитата

Supric пишет:
Да ладно!
10тр это слишком много для нашей дыры.
За половину коммуналки сдаем, вторую половину сами доплачиваем, а то ведь если вдруг что - это ж придется всю коммуналку самому платить.
----------


Ну окей 15-17тр :crazy: Магнат! :uncap:

пруф

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну окей 15-17тр изображение
Магнат! изображение

----------

Согласен, эта цифра пока еще существенно меньше чем ваш недостижимый региональный потолок 23 т.р. :D
Но ведь их может быть и несколько? :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Если вопрос возникает в такой постановке - значит вам оно и не нужно.

Опять же, если делать это в рамках отдельного проекта, то будет трудозатратно, дорого и неудобно.
А когда вместе с капитальным ремонтом - будет восприниматься уже как погрешность, типа "заодно и это сделать можно".
----------

В том-то и дело, что площадь есть, используется как хламушник, что мне не нравится. Ремонту быть, вот и гложет мысль, что можно сделать и как использовать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ага, 10тр - то за аренду которые падают с каждой - очень ценны, и греют душу. изображение
изображение

----------

Как покупатель рейта от финекс лучше бы промолчал. Сколько, кстати, там металлурги заплатили дивов, которых брать собрался?

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Он обычно так не стоит. Выбирается вариант по локации и с учетом минимума зол. Нет опции, такого же, но с перламутровыми пуговицами.

----------
есть, считаю что кв-ра без хотя бы балкона, а лучше лоджии, это не полноценная кв-ра, когда-то вместо двушки в ЖСК купили трешку, потому что двушка по проекту оказалась без балкона.
А уж как использовать решает каждый сам. Для меня это кусочек улицы. Ничего там не храню, если что-то и выставлю, то буквально на пару дней и никаких шкафчиков и полочек забытых вещей. Белье иногда вешаю, чаще зимой на быстросъемное приспособление. Часто выхожу просто постоять-подышать (вид на лес и другие дома только сбоку) с утра. Лоджия при спальне.
Любое застекление балкона все же затемняет комнату, здесь много писали про недостаток солнца в Москве. Еще писали об уборке открытого балкона, но остекление тоже ведь надо мыть, иначе солнца вообще не увидеть.
Добавлю еще варианты использования балконов/лоджий.
В моей старой пятиэтажке много бабушек "гуляло" на балконах, в конце жизни годами не выходя на улицу.
Заводчики кошек держат на закрытых лоджиях котят.
Некоторые оборудуют не кабинеты, а спальни. Реально видела круглогодичную спальню пожилого отца на лоджии в Сочи, причем не от недостатка места, там была двушка на двоих. Но слышала, что и в Москве тоже встречаются такие любители ЗОЖ

----------
Цитата

mikhkon пишет:
В том-то и дело, что площадь есть, используется как хламушник, что мне не нравится. Ремонту быть, вот и гложет мысль, что можно сделать и как использовать.

----------

Да, тогда хороший повод обдумать.
Не факт что понравится, вкусы и предпочтения разные у всех.
Но если делать, то совмещать это дело с ремонтом удобнее всего, факт.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Как покупатель рейта от финекс лучше бы промолчал. Сколько, кстати, там металлурги заплатили дивов, которых брать собрался?
----------

У человека эмоциональное состояние привязано очень сильно к котировкам.
В прошлом году было все красное, он тут бегал и прыгал со своими релокациями в Грузию и событиями планетарного масштаба.
Теперь все зеленое в бумагах, поэтому сейчас он финансовый гений и очень обеспеченный человек.
Впервые встречаю такое отсутствие самоконтроля :D

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Как покупатель рейта от финекс лучше бы промолчал. Сколько, кстати, там металлурги заплатили дивов, которых брать собрался?
----------


Нормально всё, про Финекс можно забыть, это уже копейки :D
Растим снежный ком далее :D
Ну доходность явно не 3-4% годовых, как за халупки. :yep:

----------
Цитата

БелаМ пишет:
есть, считаю что кв-ра без хотя бы балкона, а лучше лоджии, это не полноценная кв-ра.
----------

У меня не было варианта одна лоджия метров 5 вместо 3х на 20.
----------
Цитата

БелаМ пишет:
Любое застекление балкона все же затемняет комнату
----------

Затемняет само наличие балкона/лоджии - как козырёк не даёт лучам попасть в глаза. Вовсе не остекление.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Любое застекление балкона все же затемняет комнату, здесь много писали про недостаток солнца в Москве. Еще писали об уборке открытого балкона, но остекление тоже ведь надо мыть, иначе солнца вообще не увидеть.
----------

Тут все индивидуально, от конкретной квартиры зависит. У меня например южная сторона, поэтому большую часть времени наоборот от солнца приходится закрываться. Удобнее всего в этом деле жалюзи.

А с мойкой остекления например отлично справляется робот-мойщик окон. Но если окна не выходят на проезжую улицу, то проблема не будет такой острой.