Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну доходность явно не 3-4% годовых, как за халупки. изображение

----------

У ММК и т п -25% за пару лет и 0 дивов.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
У ММК и т п -25% за пару лет и 0 дивов.
----------


И что, если это не более 1% портфеля? :tired:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И что, если это не более 1% портфеля? изображение

----------

А если продать, то будет вообще 0% портфеля!
О! Лайфхак для гибкого ума!

Если продавать все убыточные позиции, то в портфеле их не будет вообще.
Ну, как с финексом :jokingly:
И скриншоты можно делать еще красивее :D

----------
Цитата

Supric пишет:
И скриншоты можно делать еще красивее изображение

----------

Точно, пересмотрел он модных молодежный блогеров. Вот недавно рублик упал к 100 за доллар, что делает сын? Правильно, кричит про акции сургута, как ученик инфоцыган. И молчит про минус покупательной способности своей заплаты, -100 в заблокированных акциях, -25 за пару лет в акциях вроде ММК. При этом глумится над сдающими квартиры, хотя там не минус и не заблокировано. Адепт инфоцыган)

----------
Цитата

Supric пишет:
А если продать, то будет вообще 0% портфеля!
О! Лайфхак для гибкого ума!

Если продавать все убыточные позиции, то в портфеле их не будет вообще.
Ну, как с финексом изображение

И скриншоты можно делать еще красиве
----------


Да-да, фиксить убытки - на моё усмотрение.
Вы не уводите тему от ваших 3-4% годовых за халупки :quotes:

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Точно, пересмотрел он модных молодежный блогеров. Вот недавно рублик упал к 100 за доллар, что делает сын? Правильно, кричит про акции сургута, как ученик инфоцыган. И молчит про минус покупательной способности своей заплаты, -100 в заблокированных акциях, -25 за пару лет в акциях вроде ММК. При этом глумится над сдающими квартиры, хотя там не минус и не заблокировано. Адепт инфоцыган)
----------


1. Акции Сургута были и есть ещё до оного падения конечно же. Как и акции др. экспортёров.

2. Про покупательскую способность. не забываем про условные "40%", у нас индексация планируется со дня на день.

3. Про падения и пр., ну да, бывает - тут уж методика учёта и управления. Я уже Финексы списал, остальное считается и уравновешивается, валютой, кэшем, депозитами в банках и пр.

И да, вы не раскрыли тему поддержания халупок в норм товарном состоянии: ремонты, техника, спешные поиски арендаторов и вот это всё. :uncap: Но мы тут это уже сто раз обсуждали.

В целом, опять же, что тут обсуждать, уже миллион раз обговаривали. Тутошний уважаемый гуру аренды тов. Засосов, тоже не особо рад ситуации на рынке аренды. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да-да, фиксить убытки - на моё усмотрение.
----------

Да-да, а распределение доли халупок, бумаг и остальных активов в моем портфеле - таки тоже на мое усмотрение.

А если полистать архивы темы, то можно увидеть что в январе 2022 я часть халупок - продавал. А есть какие-нибудь предположения что дальше было с кешем? Что с ним происходило пока вы тут бегали с истериками про переезд в Грузию и событиями планетарного масштаба?

Заметьте, я при этом не раздаю направо-налево инвест-рекомендаций и прогнозов и не хвалюсь тут в приступах нарциссизма возможностью потратить несколько сотен кило рублей.

Хотя ваше вызывающее поведение после того как ваши бумаги отросли обратно, и при упоминании события планетарного масштаба ваши коленки уже трястись перестали, прямо таки провоцирует вспомнить мем "подержи мое пиво" :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1. Акции Сургута были и есть ещё до оного падения конечно же. Как и акции др. экспортёров.
----------

Фиг с ним с Сургутом, покажите тот самый легендарный 1 лот Газпрома в который вы влезли на хаях перед кризисом 2008!

----------
Цитата

Supric пишет:
Заметьте, я при этом не раздаю направо-налево инвест-рекомендаций и прогнозов и не хвалюсь тут в приступах нарциссизма возможностью потратить несколько сотен кило рублей.
----------


Я рекомендаций не даю.
Я рассказываю как у меня есть.
Но для вас, уважаемый, как для проф. тролля, рассказывать "как есть" конечно больно. Потому что как тогда пинать и троллить? :D Чего стоит тема с вузами.
Удачной работы на балконе! :crazy: :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Чего стоит тема с вузами.
----------

А что с ней? Ты не смог в Самаре на бюджет, твой сын не смог в Москве на бюджет... Потолки! :quotes:

Серёга Смирнов отжигает. Очень забавное видео. Давайте обсудим?
Гений инвестиций!

Тут есть всё:
- и прогнозы
- и про фонду vs недвига
- и про цены в золоте, и доллары
- и про его личный кейс, как он продал и купил!
- и про аренда vs покупка
- и про поля! :crazy: :D

ссылка

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Добавлю еще варианты использования балконов/лоджий.
----------
у меня там цветы, на зиму убираю

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Затемняет само наличие балкона/лоджии - как козырёк не даёт лучам попасть в глаза. Вовсе не остекление.
----------

Если окна на восток или запад, когда солнце не в зените, то и козырек не поможет, будет светить прямо в комнаты :)

----------
Цитата

Realization пишет:
Если окна на восток или запад, когда солнце не в зените, то и козырек не поможет, будет светить прямо в комнаты изображение

----------

Ну так-то да, и ориентация важна.
И не только.
Дома напротив, растительность перед окнами, этаж - все влияет на освещенность/обогрев, поэтому у всех будет по-разному.

Поэтому и отзывы об этой затее и ее целесообразности могут быть очень разные :D

----------
Цитата

Supric пишет:
А что с ней?
----------

Не хотел трогать тему очень высшего образования.
Текущий момент в жизни. И не факт что на пользу.
Но тут смотрю она всех прямо окрылила))

так вот..)
Вспомнил я как тутошний Мавр так ратовал за высшее образование что другие представители человечества без института просто хлам.
Он перечеркнул их как нечто недоразвитое, при том, что сам общается как будто закончил только три класса церковно-приходской школы.
Глаза болят от его "высшего" образования)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Серёга Смирнов отжигает. Очень забавное видео. Давайте обсудим?
Гений инвестиций!

Тут есть всё:
- и прогнозы
- и про фонду vs недвига
- и про цены в золоте, и доллары
- и про его личный кейс, как он продал и купил!
- и про аренда vs покупка
- и про поля! изображение
изображение


----------

Всё больше инфоцыганщины от него. То расскажет как он в долларе застрял в 2016, то как на курсе выиграл в 2023, платные каналы всякие и прочий хайп. Для хайпа верещит, недвижка не дорожает, а это вам кажется - не теми попугаями мереим.

Рост цены недвижки предлагаю оценить в количестве медианных зарплат в РФ или личных.

Ну прикольно же рассказывает. Стендап даёт! :D

последнюю вашу ссылку не смотрела, но в предыдущие заглядывала. не знаю. не могу такое смотреть, не смешно, не прикольно, ничего нового, на 1.5 и то долго - время жалко. Вот статью прочитаю за 5 мин, оценю мысль, владение словом, получу удовольствие, а смотреть какого-то клоуна даже полчаса тяжело.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
последнюю вашу ссылку не смотрела, но в предыдущие заглядывала. не знаю. не могу такое смотреть, не смешно, не прикольно, ничего нового, на 1.5 и то долго - время жалко. Вот статью прочитаю за 5 мин, оценю мысль, владение словом, получу удовольствие, а смотреть какого-то клоуна даже полчаса тяжело.
----------


Практика показывает, что если наш уважаемый развиватель постит какую-то ссылку, значит там будет муть несусветная на 3 часа. Тоже раньше пытался в них скрытый смысл найти :angel:

----------
Цитата

mikhkon пишет:
При этом глумится над сдающими квартиры, хотя там не минус и не заблокировано. Адепт инфоцыган)
----------

Про доходность инфоцыгане всегда рассказывают с удовольствием.
Про риск обычно молчат.

Для чего в портфеле нужны инструменты с низкой доходностью, но при этом и с низким риском, инфоцыгане рассказывать не будут, даже если вдруг смогут - уровень образования их основной аудитории не позволяет :D

И что характерно, даже максимально наглядная демонстрация этого "портфельного эффекта" в 2022 году не помогла гибким умам осознать свои ошибки.

----------
Цитата

Supric пишет:
И что характерно, даже максимально наглядная демонстрация этого "портфельного эффекта" в 2022 году не помогла гибким умам осознать свои ошибки.
----------


Распишите ошибки, очень интересно.
Давайте про риски обсудим. Чтобы про мои ошибки говорить, видели полную структуру моего портфеля? И не только биржевого? :tired: