Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Я всё-таки надеюсь, дети SonOfKiyosaki и он сам с женой не настолько ушатали двушку, что она по 9 млн продавалась сейчас.. Даже с муниципальным ремонтом..
----------

Ну смотрите, вот хотелки:
https://www.cian.ru/sale/flat/289774265/ - 10,1
https://www.cian.ru/sale/flat/291704158/ - 10,7
https://www.cian.ru/sale/flat/279335788/ - 10,4 и еще туча разного.
11 - это уже квартира с хорошим ремонтом, а не от застройщика. А там уже по убитости - но понятное дело, что люди будут закладывать туда частично ремонт.
10% торг.
Так что ни о каких 11 речь даже близко не идёт :uncap:
Ну и новые стройки, которых там еще на 10 лет, активно снижают цену полевой вторички - как минимум льготной ипо). Проблема этого гетто и прочих новых районов - в огромном предложении. Нет уникальности. Даже точечная застройка внутри сложившейся инф-ры в тех же Мытищи/Королёв/Химки/Видное и т.д. имеет бОльшую перспективу, чем безграничная застройка полей.

----------
Цитата

Supric пишет:
Да нет, скорее просто надергал первые попавшиеся отдельные неадекватные объявления, но сделал далекоидущие обобщающие выводы.

Тут совсем недалеко от меня одна квартира продается примерно за 3 млн долларов изображение

----------


Нет, вполне адекватные цены

----------
Цитата

Ломус пишет:
примерно за 3 млн долларов изображение

----------

Обсчитался, 300 тыщ конечно же :wall:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Нет, вполне адекватные цены
----------

Вот такое вот хреновое удешевление :D
Говорил же - бери ипотеку :D

Весь фокус в том,что цены в регионах выросли а зарплата осталась на прежнем уровне и ни кто ее не собирается поднимать.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так что ни о каких 11 речь даже близко не идёт
----------


Про 9 млн, тоже речи не идёт, кто-то протрынделся и поспешил, а позже попытался притянуть за уши! :D

Найдите хоть одну двушку за 9 млн, не найдёте конечно же. :crazy:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А там уже по убитости - но понятное дело, что люди будут закладывать туда частично ремонт.
10% торг.
----------


С какого перепугу сходу 10% скидка?
Выше цены реальных сделок кидали от "ДомКлика" :omg:
Молчите уже. :uncap:

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Весь фокус в том,что цены в регионах выросли а зарплата осталась на прежнем уровне и ни кто ее не собирается поднимать.
----------

Не уподобляйтесь местному тамаде.
У кого-то осталась, у кого-то не осталась.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Весь фокус в том,что цены в регионах выросли а зарплата осталась на прежнем уровне и ни кто ее не собирается поднимать.
----------


Не-не, это просто вы в потолок упёрлись!
Пишут же вам из Тулы: всё ок! Чуваки с хард-скиллами в золоте! :uncap:

Кстати, прокачка "визибилити скиллов" вместо самих скиллов есть не что иное, как признак очередного потолка :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Кстати, прокачка "визибилити скиллов" вместо самих скиллов есть не что иное, как признак очередного потолка
----------


Про "вместо" сами придумали? Ну ок. :pardon:
Выше всё разжевал, но нет, надо какую-то дичь придумать и написать :yep:

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Весь фокус в том,что цены в регионах выросли а зарплата осталась на прежнем уровне и ни кто ее не собирается поднимать.
----------

А что скажет фокусник? :crazy:

----------
Цитата

Supric пишет:
Говорил же - бери ипотеку изображение

----------


Зрители аплодируют! :flowers:
Жуки на стройке разбегаются.))
и это только начало "0-й" ставки.
Публика визжит и плачет... :rofl:
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Про 9 млн, тоже речи не идёт
----------

Опять врубаешь заднюю? :D Не стоит твоя халупа 11, Алеша. Вот основной посыл. Погугли и посмотри. Потом минусани торг и думай про успешный успех с софт скилами :tired:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
С какого перепугу сходу 10% скидка?
----------

Не с перепугу, а что бы продать :jokingly: ----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Найдите хоть одну двушку за 9 млн, не найдёте конечно же. изображение

----------

Поскольку ты не в недвиге, то ты не совсем в вопросе и не знаешь, что цена в объявлении (хотелка) не = цена продажи :tired:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Молчите уже. изображение

----------

Культура полевая попёрла :rofl:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Поскольку ты не в недвиге, то ты не совсем в вопросе и не знаешь, что цена в объявлении (хотелка) не = цена продажи
----------


3-й раз: выше цены "ДомКлика" реальных сделок.
За 9 мультов = однушка.
Угомонитесь уже. :rofl:
Меньше эмоций - больше фактов! А они выше приведены. :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Поскольку ты не в недвиге, то ты не совсем в вопросе и не знаешь, что цена в объявлении (хотелка) не = цена продажи изображение

----------

Именно так.
В январе 2022 у меня продажа фактически состоялась по цене -15% к самому первому объявлению и -7% к самому последнему.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А они выше приведены. изображение

----------

Тебе выше ссылки на объявления дали. Прям вот сейчас висят.
Однушка у него в полях за 9 :rofl: :rofl: :rofl:

----------
Цитата

Supric пишет:
Именно так.
В январе 2022 у меня продажа фактически состоялась по цене -15% к самому первому объявлению и -7% к самому последнему.
----------


Ещё один :fool:
Выше цены реальных сделок "ДомКлик"
Выше объявления от Бонда - 9 млн нету!!! :rofl:
Сам придумал дисконт 10% непоятно на чём основанный, что реальными сделками не подтверждается. :jokingly:
Как говорится: " ... в глаза, но всё божья роса!"
Ну ок. Понятно с вами всё. "Профи рынка недвижимости". :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Как говорится: " ... в глаза, но всё божья роса!"
Ну ок. изображение

----------

Во тебя бомбит то :D
Но это реальность, Алёша :jokingly:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Выше цены реальных сделок "ДомКлик"
----------

Поскольку ты зашореный и через-чур саморазвитый - то я тебе еще скажу, что домклик - это всего лишь ОДНА ИЗ платформ :D
И как раз вше цены хотелок на сейчас :jokingly: но, поскольку это не вписывается в твою развивательскую картину и успешный-успех, ты это не видишь :fool: :jokingly:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Поскольку ты зашореный и через-чур саморазвитый - то я тебе еще скажу, что домклик - это всего лишь ОДНА ИЗ платформ
----------


Ку-ку! Что, пить так и не бросил?
Из каких платформ? В которых реальные сделки можно посмотреть?
Ну давай перечисли, а лучше дай отчёты из др. платформ по реальным сделкам, где за 2-шку у нас в районе будте цена 9 млн? За последние 3 мес.

Или опять протрынделся? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ку-ку! Что, пить так и не бросил?
----------

Вижу как к тебе горчичник летит от модератора за хамство и переход на личности :jokingly:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Или опять протрынделся?
----------

Трындит и врёт в этой ветке только один успешный успех в колпаке и это ты :jokingly: 11 млн и 9 за однушку :rofl: :rofl: :rofl: Погугли :fool:
И прочитай выше, что тебе люди пишут по ценообразованию и ссылки на халупы в полях открой ;)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну смотрите, вот хотелки:
https://www.cian.ru/sale/flat/289774265/ - 10,1
https://www.cian.ru/sale/flat/291704158/ - 10,7
https://www.cian.ru/sale/flat/279335788/ - 10,4 и еще туча разного.
----------


Некорректно сравнивать 54-метровые конурки с 60-метровыми. При такой малой площади 6 метров имеют большое значение.

"- 2-комнатная, март 2023, 64 м² за 11.4 млн руб
- 2-комнатная, окт. 2022, 59 м² за 11.2 млн руб"

Ломус, думаю, 54 или 62 однофигственно, но при прочих равных лучше 62 и чуть дороже. Разница будет, если 2 окна в комнате и 2 детям можно распилить, в ост случаях не будут за нее сильно переплачивать. Это как с 1к 42м и 55м - и то и др хорошие 1к, в 55 жить прикольнее, но это всего лишь 1к и разница в цене будет в сотни, а не в мильоны.
По идее киосакину надо было брать 60, учитывая состав семьи, но, видимо, не было таких, вряд ли он неск сотен зажал на такой рывок в качестве жизни.