Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 сентября 2023 в 13:58
----------
Цитата

mikhkon пишет:
Если в регионе учитель не желает бедствовать, то онлайн обучение, репетиторство (в бизнес по заветам одного президента между Путиными), удачный брак и т п.
Возможно, в будущем это изменится.

----------


Ну то есть - больше работать, а не наслаждаться жизнью!
Какой прок от того, что у тебя всё рядом, если тебе надо ещё и в нерабочее время работать постоянно! :omg:
О чём я раньше и говорил, в Мск - живут, в регионах - выживают.
И все эти речи про поля, и время в дороге - тоже такое себе, потому что вот на примере учителей - работай больше, чтобы дотянуться до уровня учителя в Мск. :uncap: Которы работает во дворе своего дома, и без внеурочки.
Ответить

6 сентября 2023 в 14:19
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну то есть - больше работать, а не наслаждаться жизнью!

----------

Можно не больше, а вместо, на 0,25 ставки в школе, например. Но моё мнение - на бюджетные организации лучше не работать вообще. Нет у государства цели как в СССР - подготовить кадры на фабрики, заводы и т п, морально может быть тяжело работать даже в Москве.
Ответить

6 сентября 2023 в 14:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И все эти речи про поля, и время в дороге - тоже такое себе, потому что вот на примере учителей - работай больше, чтобы дотянуться до уровня учителя в Мск. изображение
Которы работает во дворе своего дома, и без внеурочки.

----------

Это Ваши речи про "дотягиваться до уровня" - такое себе.
Потому что это Вы считаете важной задачу дотянуться до уровня москвича, пробивая очередной потолок.
И это Вы пытаетесь себе и другим внушить, что
----------
Цитата

О чём я раньше и говорил, в Мск - живут, в регионах - выживают.
----------

И, уперевшись в ньювасюковский потолок, говорите сами себе "Нам и так норм" (с)

Ваше представление о работе учителя в Москве весьма отдалённое.
Ваш тезис строится на "можно учителем работать и зашибать 150 тр". Можно, но не всем это дано.
Средний возраст учителя в Москве - около 45-50 лет. И на эту среднюю зарплату, которая, помимо соответствующей нагрузки, включает доплаты за категорию, за классное руководство и т.д., учитель выходит только к 35-40 годам. К этому возрасту уже мало кто из учителей стремится куда-то ехать.

Тем более, если он в регионах и наследного хруща у него нет, то ему ещё надо тратиться на аренду или на ипотеку в Москве.

На репетиторстве учителя неплохо зарабатывают - что в Москве, что в регионах. И если у условного самарского учителя з/п 38к, а он не жалуется - значит, либо у него есть доп. доход, либо "ему и так норм".

Средняя зарплата профессорско-преподавательского состава в вузе вообще должна быть 200% от средней по экономике региона. То есть среднестатистический преподаватель вуза, по Вашей логике, должен в Москве вообще 200к зашибать, не париться, отдыхать и жить - не тужить.
Да, из регионов в московских вузах немало преподов. Но не сказать, что прямо засилье, да и региональные вузы что-то не опустели. И про "дотягивание до уровня" особо не слышно.
Ответить

6 сентября 2023 в 14:47
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
не все так просто и линейно работает со школой, очень много факторов. у меня приятельница училка и ее ход мыслей очень от вашего далек. тут нет настоящих учителей, поэтому нет смысла тянуть сову на глобус тем, кто не копенгаген - все это будут наши домыслы.

----------


У меня супруга преподаватель, и работала в школе. :-p
Но это было 20 лет назад, и конечно она сейчас больше зарабатывает. :-X
Ответить

6 сентября 2023 в 18:56
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
не работает, т.е. пришла в школу и убежала. не вписалась ли, тетки ли сожрали, в декрет ушла и не вернулась. короче, была там мельком и прошла уже целая маленькая жизнь.

----------

Не знаю сколько ЗП учителей в школах мск, но у меня двое детей учится в школе. И текучку вижу лично. Причём ушёл молодой классный руководитель, сказал что хочет женится и детей заводить, а денег не хватает. Он был классным руководителем и был репетитором по своему предмету. В Китай даже с школьниками летал. Про уход сильных учителей слышу каждый год.
Видимо не лопатой гребут всё же
Ответить

6 сентября 2023 в 20:53
----------
Цитата

Засосов пишет:
не работает, т.е. пришла в школу и убежала. не вписалась ли, тетки ли сожрали, в декрет ушла и не вернулась. короче, была там мельком и прошла уже целая маленькая жизнь.

----------


2 года хватило с головой. И классное руководство, и внеклассная работа, и работа с трудными подростками (приходилось заменять специалиста специального, обход по квартирам подростков, кто на учёте). :pardon:
Ответить

6 сентября 2023 в 21:33
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
2 года хватило с головой. И классное руководство, и внеклассная работа, и работа с трудными подростками (приходилось заменять специалиста специального, обход по квартирам подростков, кто на учёте). изображение

----------

А какая разница сколько будут платить, если человек в принципе не справился? Или за большие деньги можно было бы потерпеть-помучиться, главное цена вопроса, а не качество работы?
Ответить

6 сентября 2023 в 22:53
----------
Цитата

Supric пишет:
разница сколько будут платить, если человек в принципе не справился? Или за большие деньги можно было бы потерпеть-помучиться, главное цена вопроса, а не качество работы?

----------


Заканчивайте вы вот с этим всем. Ну правда. Труд должен справедливо оплачивается, а дешёвые манипуляции на тему: кто там справился, кто - нет, оставьте при себе :uncap:

Живу давно, на такие аргументы не покупаюсь. :D Приберегите для ваших детей. ;)

Анекдот про лошадь в колхозе, всегда актуален.
Ответить

6 сентября 2023 в 22:58
----------
Цитата

Supric пишет:

А какая разница сколько будут платить, если человек в принципе не справился?

----------

Работа в школе в принципе не каждому подходит, так что если пару лет отработал, то уже справился.
Ответить

7 сентября 2023 в 09:22
----------
Цитата

dima.given пишет:
Работа в школе в принципе не каждому подходит, так что если пару лет отработал, то уже справился.

----------

В первую очередь на рост доходов всегда слетаются любители "повышать визибилити".
С "профильными дипломами" бухгалтеров и т.д.
Качество в итоге страдает.
Со временем дисбаланс устраняется конечно, но это может занять и десятилетия.

В этой ветке например есть mintai1, кажется он писал что все еще немного преподает, при этом не из-за денег, за это преподавательство ему платят копейки. А начали бы платить много - с высокой вероятностью лекции начали бы вести какие-нибудь развиватели бизнеса.

Повысить доходы [тут указать любую профессию] - это очень удобный шаблонный популистский лозунг. Но обычно никто не думает как это работает на практике.
Ответить

7 сентября 2023 в 09:35
----------
Цитата

Supric пишет:
А начали бы платить много - с высокой вероятностью лекции начали бы вести какие-нибудь развиватели бизнеса.

----------

У развивателей бизнеса редко бывают дипломы с необходимыми квалификациями. Нормальный директор/ректор примет на работу человека без базового образования только тогда, когда некому вести занятия. Из-за несоответствия выполняемой работы и оплаты труда.
Ответить

7 сентября 2023 в 10:02
----------
Цитата

Supric пишет:
Повысить доходы [тут указать любую профессию] - это очень удобный шаблонный популистский лозунг. Но обычно никто не думает как это работает на практике.

----------

Я думаю, доходы могут вырасти, если государство прекратит политику продай ресурсы и выведи деньги (большую часть) за пределы РФ. Не факт, что произойдёт, но вероятность есть.
Ответить

7 сентября 2023 в 10:02
----------
Цитата

prefessor пишет:
У развивателей бизнеса редко бывают дипломы с необходимыми квалификациями. Нормальный директор/ректор примет на работу человека без базового образования только тогда, когда некому вести занятия. Из-за несоответствия выполняемой работы и оплаты труда.

----------


В 21 веке, кто будет работать преподавателем в институте?
Смысл какой? Тем более в регионе где-нибудь. :scratch:
И да, у всех развивателей есть ВО + куча др. обучений.
Или вы думаете, любой чел без образования в целом что-то может развивать в больших корпорациях например? Ну в мелком бизнесе и если сам себе предприниматель возможно, а так - никакой карьеры не будет. :pardon:
Ответить

7 сентября 2023 в 10:08
----------
Цитата

Supric пишет:
Повысить доходы [тут указать любую профессию] - это очень удобный шаблонный популистский лозунг. Но обычно никто не думает как это работает на практике.

----------


Каждый чел сам кузнец своего счастья. Если он готов быть супер-профи и влачить жалкое существование, работать за 3 копейки... То это не подвиг, это глупость, тем более - если есть семья и дети. :uncap:
Я конечно знавал таких, при этом они ныли постоянно при общении. Но ничего не делали, чтобы это изменить. Или не ной - и работай за 3 копейки, или не работай за 3 копейки. Всё просто! :uncap:
Ответить

7 сентября 2023 в 10:11
----------
Цитата

prefessor пишет:
У развивателей бизнеса редко бывают дипломы с необходимыми квалификациями. Нормальный директор/ректор примет на работу человека без базового образования только тогда, когда некому вести занятия.

----------

Помню как заметил, что в РФ каждый региональный пединститут-чушок стал Университетом. Ввел у себя computer science. Потом и мировые гиганты вроде фэйсбука/гугла перестали даже требовать дипомы ВО, а потом и наши.
Да-да, надо самообразовывать в маршрутке условной) И блогерские образовательные видосы могут быть полезными.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В 21 веке, кто будет работать преподавателем в институте?
Смысл какой? Тем более в регионе где-нибудь. изображение

----------

Тот, кому поставили цель высматривать там толковых пацанчиков и тащить их к себе. Но это на 0,25 ставки. Любители нестареющих третьекурсниц ещё)
Ответить

7 сентября 2023 в 10:15
----------
Цитата

mikhkon пишет:
Да-да, надо самообразовывать в маршрутке условной) И блогерские образовательные видосы могут быть полезными.

----------


21 век потому, что скорости высокие - информация и знания быстро меняются-развиваются. Задачи и проблемы в экономике (частный бизнес) - надо решать быстро. Кто успел - тот и съел. :quotes:

Да это в целом во всех областях жизни, в той же медицине опять же. Знаю одного хирурга, постоянно новые методы пробуем и изучает, при этом профессор уже в возрасте.
Ответить

7 сентября 2023 в 10:30
----------
Цитата

Supric пишет:
при этом не из-за денег, за это преподавательство ему платят копейки

----------
~54 круб за 2022 год по декларации----------
Цитата

А начали бы платить много - с высокой вероятностью лекции начали бы вести какие-нибудь развиватели бизнеса.
----------
С другой стороны, мне приходится многое, да почти все, делать на от2.7сь и как придется. Понятно же, что, если все делать честно, с полной выкладкой и как надо, то то даже один курс сожрет кучу времени. Платили бы примерно столько же, только долларов, плюс хорошая медстраховка, бонусы и саббатикал, я бы имел возможность работать намного лучше. Хоть и не в USD/RUB раз, конечно, так не масштабируется.
Возможно, даже "развиватель", но мотивированный деньгами и избавленный от посторонних геморроев, был бы сильно лучше меня. Фуле, этому, в принципе, обезьяну можно обучить. Их часто и учат. Хорошие студенты с нужной математической и особенно физической базой в штучных количествах, все остались в прошлом веке и в Москве.

И насчет "развивателей бизнеса". Вы полагаете, их там нет? Это не так, их там уже до ср..и. Привлеченных именно зарплатой и/или отношением зарплаты к трудозатратам. Там на всех уровнях, вплоть до министра науки, охренительный хедкаунт администрации, которая порождает огромное кол-во бюрократических заморок и наносит немало вреда. Еще немножко развивателей на низовом уровне сильно хуже уже не сделают, имхо.
Ответить

7 сентября 2023 в 10:34
----------
Цитата

mikhkon пишет:
Но это на 0,25 ставки.

----------
На 0.08, если что.
ЗЫ. Близкий знакомый, когда альма матер либо с3,14л, либо про2.7л даже его жалкие копейки, как-то читал годовой курс за 0,001 ставки. Обещали как-нибудь потом заплатить, и, конечно, прокинули.
Ответить

7 сентября 2023 в 10:43
----------
Цитата

mikhkon пишет:
Потом и мировые гиганты вроде фэйсбука/гугла перестали даже требовать дипомы ВО, а потом и наши.

----------

Крайне сомнительно про гугл, да и наши подсуетились. Без профильного диплома отсрочки то не работают , сюрприз.
Ответить

7 сентября 2023 в 10:50
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Про поборы рассуждать тут не будем.

----------


А чего бы не порассуждать? Расскажи ещё раз, как ты с зарплатой в 23 тысячи за двух детей платил по 10 тысяч за учёбу в общеобразовательной школе. А то тут есть новые люди на ветке, пусть тоже поржут
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть