Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

7 сентября 2023 в 17:06
----------
Цитата

mikhkon пишет:
Вы ж сами понимаете, как это выглядит

----------
Ээ, на такую попытку манипуляции я не куплюсь. Нормально это выглядит. Если вы намекаете на ответственность перед обществом в целом, то давайте лучше обсудим, что общество может дать мне.
А по существу все просто: так или иначе будущий работодатель проведет технические джоб интервью и использует испытательный срок. Он без проблем разберется, кого выпустил вузик, но за свой счет. Мне, еще раз, его геморрой не нужен.
На самом деле, если какой-то студент заинтересован в, увлечен-мотивирован, я могу потратить на него довольно много времени. Вполне бескорыстно. Но, если не, на фиг я буду тратить силы на него? Насильно мы не учим.----------
Цитата

Нового волонтера? Ну из выпускников аспирантов каких-нибудь.
----------
Так и есть, в прошлом году дыру закрыли свежевыпущенным бакалавром. Дыра оставалась от аспиранта, который был, но релоцировался :)
Ответить

7 сентября 2023 в 17:35
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Ээ, на такую попытку манипуляции я не куплюсь. Нормально это выглядит. Если вы намекаете на ответственность перед обществом в целом, то давайте лучше обсудим, что общество может дать мне.

----------

Что-то вспомнилось
https://youtu.be/YKMG7D4rxX4?si=6rDhXZzOkzpdDi8n

Не, манипулировать желания не было. Есть крайне низкое представление о нашем государственном ВО, а вы лишний раз подтвердили. Убеждаю себя, что поделом им низкие зарплаты, рынок всё расставил. Огорчает правда, система грантов, которой остановили научный прогресс по факту уже 50+ лет назад.
Ответить

7 сентября 2023 в 17:45
Н-да, шокирует конечно. Но в целом, как я и предполагал. Главное желание студента учиться, и самообразование тут в помощь, в т.ч. ;)
Ответить

8 сентября 2023 в 09:09
3d-тур рендеров район "Новые Ватутинки - Заречный".
Поля продолжают развивать. :crazy:
На эконом не похоже, но если этот рендер - превратится в реальность, это будет вау. :ura:

тыц
Ответить

8 сентября 2023 в 10:46
----------
Цитата

mikhkon пишет:
Что-то вспомнилось

----------
Знаете, про это один журналист и социолог-любитель пишет: "Можно сколько угодно шлёпать языком в телевизоре, но дела всегда говорят лучше слов". Фактически именно в те годы все администрации, от Эйзенхауэра до Джонсона, лили деньги в научно-техническую революцию в невиданных до того масштабах, и в универы, и в стартапы. ----------
Цитата

Есть крайне низкое представление о нашем государственном ВО, а вы лишний раз подтвердили. Убеждаю себя, что поделом им низкие зарплаты, рынок всё расставил.
----------
Я вашу категоричность не вполне разделяю. Как стройная система оно, конечно, мертво. А как индивидуальный инструмент - как-то пригодно. Разумеется, я за свою зарплату не хочу и не буду как-то поправлять огрехи школьного образования, мотивировать студентов, снабжать их оценками и все такое. "Какая зарплата, такая работа". Но если какой-то сам взыскует знаний и умений, глаза горят и все вот это, полагаю, он получит от преподавателя не меньше, чем в лучшие годы этого универа. В частности, и потому, что у меня есть такая возможность: забил на остальных лоботрясов, работаю в другом месте и более-менее не стеснен в средствах.
Если мне сказать: "вот тебе нужные $100k/y, не ходи на свою работу, ходи в универ", ну, буду всеми фибрами выкладываться там вообще на всех. Обществу это надо? Правительству это надо? Между прочим, "лучшие годы универа" были тогда, когда в вузики брали 10-15% выпускников школ. Когда поступал я, это число подползало к 30%. Сейчас в вузики поступают не только лишь все, плюс региональные вузы потеряли часть хороших абитуриентов в пользу столичных.
Да, еще об оценках и зарплате преподавателя. Предположим, я буду строг, справедлив, объективен и начну в т.ч. ставить двойки. Потом, после четвертого курса, придет какой-нибудь тиньков банк или сбертех и скажет: "пацаны, айда к нам делать 1001 версию нашего самого лучшего желтозеленого мобильного банка, у нас печеньки и зарплата ХХХХ*". У текникал интервьюеров в этом банке зарплата в 50-100 раз больше моей. Вы предлагаете лишить их работы, чтоб эйчарка (24 года, зарплата в 20 раз больше моей, диплом психолога урюпинского педа) только глянула в диплом и сразу все поняла? Кхм.

*"...а то все прежние вдруг почему-то уехали в какой-то верхний ларс".
Ответить

Аватар
8 сентября 2023 в 11:03
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Разумеется, я за свою зарплату не хочу и не буду как-то поправлять огрехи школьного образования, мотивировать студентов, снабжать их оценками и все такое.
"Какая зарплата, такая работа".

----------

Для яркости красок подкину на вентилятор "всё такое"

Сегодня в выпуске 112 прошли кадры из класса школы.
Учительница, явно со стажем, замотала голову старшеклассника скотчем.
Красным!)) Паренёк усиленно пытался показать как ему похрен на всё такое.
Так вот...
У меня большие сомнения что в недалёком будущем ВО будет чем-то достойным внимания.
Во всяком случае педагогика деградирует в такое же быдло что сейчас сидит за партой.
Нормальный человек после пройденной школы "смартфон важнее жизни" не впишется во ...всё такое*

А что касаемо банков где печеньки и зарплата до ХХХ!
То банку нужны доходы от реализации кредитов нищему работяге!
Олигархи "от рождения" думаю обойдутся и без них)
Без кредита нет профита!
А вот кто станет этим работягой с лопатой или гаечным ключом ещё большой вопрос.
Что-то мне подсказывает что не всякий смартфоноед готов выйти на стройку в минус 20.
Рад буду признать свою ошибку.
Если я просто нагнетаю и не прав.
Время покажет... :uncap:
Ответить

8 сентября 2023 в 11:06
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Разумеется, я за свою зарплату не хочу и не буду как-то поправлять огрехи школьного образования, мотивировать студентов, снабжать их оценками и все такое. "Какая зарплата, такая работа".

----------


Ну вот вы на практике опровергаете тезисы товарища из Тулы, что якобы суперпрофи, готовы за 3 копейки работать с огромной отдачей. :uncap:
Ответить

Аватар
8 сентября 2023 в 11:12
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы предлагаете лишить их работы, чтоб эйчарка (24 года, зарплата в 20 раз больше моей, диплом психолога урюпинского педа) только глянула в диплом и сразу все поняла? Кхм.

----------

изображение
Скотча у нас на всех хватит)) :D
Ответить

8 сентября 2023 в 11:12
----------
Цитата

mintai1 пишет:
(24 года, зарплата в 20 раз больше моей, диплом психолога урюпинского педа) только глянула в диплом и сразу все поняла? Кхм.

----------


Ну вот, из региона, а зп х20 :crazy: :pardon:
Ответить

8 сентября 2023 в 11:31
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вот вы на практике опровергаете тезисы товарища из Тулы, что якобы суперпрофи, готовы за 3 копейки работать с огромной отдачей.

----------
Мир велик и разнообразен. Несомненно, в нем есть люди с самой разной мотивацией и самыми разными приоритетами. Между прочим, я сообщением выше написал, что готов самоотдаваться (и иногда это делаю) вообще за свой счет. Но не всегда и не для всех.
Ответить

8 сентября 2023 в 11:37
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Мир велик и разнообразен. Несомненно, в нем есть люди с самой разной мотивацией и самыми разными приоритетами. Между прочим, я сообщением выше написал, что готов самоотдаваться (и иногда это делаю) вообще за свой счет. Но не всегда и не для всех.

----------


Смею предположить, что таких студентов, для которых вы готовы отдаваться 0.1% от общей массы! :pardon:
Ответить

8 сентября 2023 в 12:08
дел11
Ответить

8 сентября 2023 в 14:25
----------
Цитата

mintai1 пишет:
текникал интервьюеров в этом банке зарплата в 50-100 раз больше моей. Вы предлагаете лишить их работы, чтоб эйчарка (24 года, зарплата в 20 раз больше моей, диплом психолога урюпинского педа) только глянула в диплом и сразу все поняла? Кхм.

----------


mintai1,
Такие иксы - это по отношению к Вашей з/п на 0.08 ставки?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Если мне сказать: "вот тебе нужные $100k/y, не ходи на свою работу, ходи в универ", ну, буду всеми фибрами выкладываться там вообще на всех. Обществу это надо? Правительству это надо? Между прочим, "лучшие годы универа" были тогда, когда в вузики брали 10-15% выпускников школ. Когда поступал я, это число подползало к 30%. Сейчас в вузики поступают не только лишь все, плюс региональные вузы потеряли часть хороших абитуриентов в пользу столичных.

----------


Вот, кстати, в этом и проблема.

В странах Европы, где в вуз идёт процентов 10-30 от всех выпускников школ, где количество грантов в вузах - единицы (где вообще нет понятия "бюджетные места") и где можно учиться в универе с перерывами (чтобы в перерывах заработать на оплату обучения), откровенных лодырей и разгильдяев в универах практически нет, большинство студентов поступают осознанно и мотивированы на обучение. Потому что если ты тратишь на обучение свои кровно заработанные, ты понимаешь, на что ты их тратишь, а если не понимаешь, то хотя бы учишься понимать.
А если ты их заработал официантом, курьером и т.д. (потому что на другую работу студентов не берут), и понимаешь, что тебе нужны знания и профессия, а не просто корочка, то ты будешь прилагать усилия к тому, чтобы выполнить и даже перевыполнить учебную программу, а не надеяться, что тебе всё разжуют, положат и в зачётке нарисуют.
И если попадаются те, кто "плавает", то они самим себе честно признаются, что "плавают" и либо отказываются от курса/дисциплины и берут другой, либо делают перерыв в обучении, либо стараются всё-таки дотянуть упорством.
Ответить

8 сентября 2023 в 14:35
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Потому что если ты тратишь на обучение свои кровно заработанные, ты понимаешь, на что ты их тратишь, а если не понимаешь, то хотя бы учишься понимать.
А если ты их заработал официантом, курьером и т.д. (потому что на другую работу студентов не берут), и понимаешь, что тебе нужны знания и профессия, а не просто корочка, то ты будешь прилагать усилия к тому, чтобы выполнить учебную

----------


Ну у нас видимо во-первых: на бюджет теперь сложно попасть. И тоже как у них, нет - денег, не будет высшего образования. А те кто попадают на бюджет с норм ЕГЭ - мотивированные же? Поэтому странно на их гнать.

Ну и вероятно, всё таки до сих пор, с ВО ты можешь претендовать на более высокую зп, а не всю жизнь работать официантом-курьером и не париться.

Но есть нюанс. :quotes:

Если ты получишь ВО в неправильной отрасли, и будешь там работать, или в неправильной локации... то тебе даже на ипотеку за квартиру на 10 млн хватать не будет. :pardon:
Ответить

8 сентября 2023 в 14:51
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну у нас видимо во-первых: на бюджет теперь сложно попасть.

----------

Сложно попасть? :D
Если не ошибаюсь, в РФ 60% мест в бакалавриате и 30% мест в магистратуре - бюджетные.
В том же Казахстане количество бюджетных мест - процентов 20-25 (гранты), есть ещё кредиты (учись и возвращай деньги государству) - процентов 20, остальное - платные места.
Во многих странах Европы даже о такой щедрости не слышали, а уж тем более о российской.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А те кто попадают на бюджет с норм ЕГЭ - мотивированные же?

----------

Не факт. Зависит от специальности, проходного балла, количества мест. Ну и от некоторых странностей с баллами тоже. И мотивация разная: кому - в топ-компании, кому - в НИИ, кому - от армии откосить, кому - просто "чтобы корочка была, потому что папа, мама, бабушка и дедушка университеты окончили, а кто в универ не поступил - тот неудачник по жизни".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну и вероятно, всё таки до сих пор, с ВО ты можешь претендовать на более высокую зп, а не всю жизнь работать официантом-курьером и не париться.

----------

О чём и речь. В наших краях к 70-90-м годам возвели высшее образование в абсолют, дескать, не поступил - лузер. Хотя на самом деле минимум треть просто просиживает штаны в универе и, в принципе, наверняка ничего страшного бы не случилось, если бы не просиживала, и этот ресурс (трудовой, временной и т.д.) расходовался бы более эффективно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если ты получишь ВО в неправильной отрасли, и будешь там работать, или в неправильной локации... то тебе даже на ипотеку за квартиру на 10 млн хватать не будет.

----------

Это - вторая история, которая у нас бывает куда чаще, чем в Европе. У нас огромное количество людей работает не по специальности. И хорошо, что широкая база вузовского образования это позволяет. Но вопрос: эффективна ли такая система, при которой готовят одних специалистов, а на рынке труда нужны другие? Может быть, для некоторых достаточно дополнительного образования с микроквалификацией? А "вышку" уже пусть получает по ходу работы?
Ответить

8 сентября 2023 в 15:57
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Но вопрос: эффективна ли такая система, при которой готовят одних специалистов, а на рынке труда нужны другие? Может быть, для некоторых достаточно дополнительного образования с микроквалификацией? А "вышку" уже пусть получает по ходу работы?

----------


Ну я делал так, вышку получал по ходу работы :crazy:
В целом, не успевают за рынком ВУЗы, и хорошо что есть самообразование и доп. образование. :uncap: В 21 веке, ни по какой специальности нельзя отучиваться в вузе и дальше 20 лет работать и развиваться без доп. образования успешно. Это моё мнение.
Ответить

8 сентября 2023 в 16:35
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Такие иксы - это по отношению к Вашей з/п на 0.08 ставки?

----------
:) сарказм оценил.
Вы же понимаете, что затраты времени и внимания не масштабируются. На две пары в неделю точно так же, как и на десять пар в неделю, вам надо придумать, что рассказывать, разработать задачи, озаботиться причиндалами для учебы (учить плаванию в сухом бассейне неинтересно, отладочные платы на весь курс и лабы я делаю и пишу сам, когда есть настроение. Плюс надо ехать за тридцать км, и меня в машине укачивает, в общем, целый день выпал из жизни, например, суббота. Есть альтернатива, электричка. Поздней весной и ранней осенью отлично, от кампуса километр через лес. А зимой темно, холодно и скользко*.
А если вы в другом городе? Так-то универ привык, что у него вечно совместители в командировках и занятия отменяются, но несколько раз я летал на занятия на самолете туда-обратно. В мои годы это уже утомляет.
----------
Цитата

В странах Европы, где в вуз идёт процентов 10-30 от всех выпускников школ, где количество грантов в вузах - единицы (где вообще нет понятия "бюджетные места") и где можно учиться в универе с перерывами (чтобы в перерывах заработать на оплату обучения)
----------
Немного больше. В приличных странах (не только европейских, но и в США, и в Австралии) почти треть всех взрослых, все три поколения - бакалавры и магистры. И европейские вузы - условно-бесплатные.

* У меня есть фотка, снятая года три назад в середине зимы. Новосиб последние десятилетия вообще практически не чистили от снега и льда, гололед и торосы в локоть высотой были обычным делом. Помню примерные цифры прошлых лет: на миллионный город около ста поломанных пешеходов в неделю в хорошие зимние дни, и до пятисот - в дни жестянщика. Сво отдыхает.
Так вот, на фотке - новый парадный корпус универа. С дороги из кампуса въезд для авто и узкий тротуар сбоку. Въезд за шлагбаумом, только для ректора и нескольких приближенных, вычищен до асфальта (хотя там и ногами никто не ходит, только с персональным водителем). Узкий тротуар - для ~2000 студентов из общаг и преподавателей, если кто идет с той стороны. Там, ля, ледник для тренировок альпинистов, который никто не чистил много дней.
Это главное, что надо знать о нашем образовании.
Ответить

8 сентября 2023 в 16:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В 21 веке, ни по какой специальности нельзя отучиваться в вузе и дальше 20 лет работать и развиваться без доп. образования успешно. Это моё мнение.

----------
Общее утверждение опровергается единственным частным случаем. Вот вам такая специальность: физик-теоретик. Ни "второго высшего", ни блогов в ютубе для них нет. Даже "корпоративных университетов" нет.
Так-то я хотел заметить, что, если вузик пошел вам впрок и вы "работаете по специальности", то следующие 20 лет уже не вы где-то дополнительно учитесь, а у вас учатся. Прикиньте, кто бреет брадобрея?
Ответить

8 сентября 2023 в 16:59
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Общее утверждение опровергается единственным частным случаем. Вот вам такая специальность: физик-теоретик. Ни "второго высшего", ни блогов в ютубе для них нет. Даже "корпоративных университетов" нет.
Так-то я хотел заметить, что, если вузик пошел вам впрок и вы "работаете по специальности", то следующие 20 лет уже не вы где-то дополнительно учитесь, а у вас учатся. Прикиньте, кто бреет брадобрея?

----------


И что же, физик-теоретик статьи научные не читает, на конференции не ездит послушать других? Подходы новые не применяет в расчётах? Это всё и есть доп. образование и самообразование. Я вот выше писал про хирурга, он например внедряет методы лечения, который открыли в др. стране. Чтобы его внедрить - это надо изучить, попробовать и пр. В институте про это этот метод - ему никто ничего не говорил никогда. :uncap: Можно конечно, лечить только так, как в институте 20 лет назад учили и гордиться, что ты крут! :D
Ответить

8 сентября 2023 в 17:09
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это всё и есть доп. образование и самообразование.

----------
А. Я было подумал, вы про формальное образование. Когда "второе высшее", курсы всякие и т.п.
Если что, "чтение научных статей" - это чаще и больше работа, чем образование. Есть что-то совершенно отличное от чтения учебника в вузике. То ли качественно больше критического восприятия, то ли прагматического... ну, в общем, не стал бы я называть это"образованием".
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть