Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (72408)

Bond007

21 сентября 2023 в 10:32

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Всяко не промзона с алкоголиками
----------

А замкадные поля без воды с алкоголиками и мигрантами :D ----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но это через дорогу, туда и лисы прибегают
----------

Погугли о живности в парках мкадной Москвы, если так живность интересует :D Удивишься и больше подобный пустой контент сюда постить не будешь.
Хотя....ты будешь :jokingly:

Ответить

user-15256287

21 сентября 2023 в 11:22

А как местные завсегдатаи оценивают поселок Северный после прихода туда метро (Физтех)? Или это замкадье, не достойное внимания?

Ответить

user-106598

21 сентября 2023 в 11:30

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
А как местные завсегдатаи оценивают поселок Северный после прихода туда метро (Физтех)? Или это замкадье, не достойное внимания?
----------

Сейчас вам тут нальют лучей в ведра, зря спросили :D

Ответить

Marchal

21 сентября 2023 в 11:33

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
А как местные завсегдатаи оценивают поселок Северный после прихода туда метро (Физтех)?
----------

Как-как! )) Прелестно! :jokingly:
Как вы оцениваете своё местожительства на данный момент?
Поделитесь со знатоками)
Начнём с этой оценки.
Потом про Северный.

Ответить

Marchal

21 сентября 2023 в 11:39

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сейчас вам тут нальют лучей в ведра,
----------

Да уж)) Что верно, то верно!))
Ведра точно тут уже у всех через край плескаются.
Вы в этой теме главный наливайка. :D

Ответить

Supric

21 сентября 2023 в 11:41

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
А как местные завсегдатаи оценивают поселок Северный после прихода туда метро (Физтех)? Или это замкадье, не достойное внимания?
----------

Северная слобода ваще агонь!
Но и цена как 5 ватутинок :D

Ответить

Засосов

21 сентября 2023 в 11:44

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
А как местные завсегдатаи оценивают поселок Северный после прихода туда метро (Физтех)?
----------
если вы студент, то поздравляю.
Там своя аудитория ценителей, я лично знал только 1 человека кто там жил, и то у своей девушки.
Вдоль Дмитровки много новостроя с видом на шоссе, классическая история. Если Северный по цене Северного, то вариант, если за этот бюджет есть вариант на «Павелецкой», то смысл?

Ответить

user-15256287

21 сентября 2023 в 11:44

----------
Цитата

Supric пишет:
Северная слобода ваще агонь!
----------

Понял - вычёркиваю :)

Ответить

user-15256287

21 сентября 2023 в 11:49

----------
Цитата

Засосов пишет:
Там своя аудитория ценителей
----------

Значит есть за что ценить? Присматриваюсь к ПИКовскому ЖК, который еще Мортон начинал. "Северный" который.

Ответить

Засосов

21 сентября 2023 в 12:03

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
Значит есть за что ценить?
----------

Как и везде. Лично знал пару дерзких предпринимателей, которые (один ВАО(Бонд прости), другой ЮВАО) ни на какие ЦАО не поменяют.
Лично я по Северному не подскажу. По цене заМкад можно посмотреть. С стандартным набором опций(не у шоссе/жд/окон напротив, выше 3этажа)

Ответить

Засосов

21 сентября 2023 в 12:04

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
Присматриваюсь
----------

Присматриваетесь в связи с чем? Дёшево отдают?
Вы покупаете адрес и м2, помните об этом

Ответить

user-15256287

21 сентября 2023 в 12:10

----------
Цитата

Засосов пишет:
Присматриваетесь в связи с чем? Дёшево отдают?
----------

Хотелось бы дешевле :D Чуть выше 300 тр за квадрат.

Ответить

Засосов

21 сентября 2023 в 12:14

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
Чуть выше 300 тр за квадрат.
----------
ниочём не говорит.
У вас какая ситуация? Вторичка/новострой/ипотека/наличные, что ищете вообще?
Сейчас рынок сильно разный.

Ответить

user-15256287

21 сентября 2023 в 12:21

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вторичка/новострой/ипотека/наличные, что ищете вообще?
----------

Свежая вторичка, свободные деньги.
Ищу неспешно, но средства на накопительных счетах и расходниках, длинных депозитов не открываю. Так сказать - всегда готов ;)

Ответить

Засосов

21 сентября 2023 в 12:28

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
свободные деньги.
Ищу неспешно, но средства на накопительных счетах и расходниках, длинных депозитов не открываю. Так сказать - всегда готов
----------
наш человек 8)
Я не узнаю вас в гримме, кто вы таинственная незнакомка? (Что такого натворили в этой жизни, что за нал смотрите Северный за 300т₽? ):crazy: :crazy:
Ипотека на вторичку обвалит спрос уже в октябре. Я бы до декабря вообще не торопился с выбором. А про заМкад вообще забыл(ларёк ничего личного, я за зайчегов)
Как говорят риелторы, кто пойдёт на доп торг в октябре, тот продаст дороже, тех кто продаст зимой

Ответить

user-15256287

21 сентября 2023 в 12:37

----------
Цитата

Засосов пишет:
кто пойдёт на доп торг в октябре, тот продаст дороже, тех кто продаст зимой
----------

Вас понял, у меня не горит, пойдем дальше кругами ГПБ-ПСБ-Альфа-Синара и тд :D

Ответить

Marchal

21 сентября 2023 в 12:48

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я бы до декабря вообще не торопился с выбором.
----------

В этом году ждать низов точно не стоит.
Вклады всех унесут.
Стройки заметёт.
После зимы!
Начнётся... :D
изображение

Ответить

user-15256287

21 сентября 2023 в 12:52

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
В этом году ждать низов точно не стоит.
Вклады всех унесут.
Стройки заметёт.
После зимы!
----------

Хокку пошли в ход :o

Ответить

Засосов

21 сентября 2023 в 12:53

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
ГПБ-ПСБ-Альфа-Синара и тд
----------
Росбанк, Локо ..

Ответить

user-15256287

21 сентября 2023 в 12:57

----------
Цитата

Засосов пишет:
Росбанк, Локо ..
----------

Дом, ТКБ-ИТБ, Открытие - на наш век хватит :)

Ответить

Показать еще (3210)