Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
В провинциях это один из обязательных вопросов,
----------

Ещё они сами любят рассказывать, как много они зарабатывают и у всех обязательно друзья олигархи.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Задается обычно в форме "Слышь, а че там в Москве по деньгам? Много платят? А у тебя как?"
----------


Не знаю, бывали ли вы в сельмагах настоящих, вот где своя атмосфера. :D
Там вам прямо могут сказать что вы: "похудели-потолстели", "что такой бледный?", "где жена, что развелись?" и пр. приколы. Притом скажет это тётенька, которую ты видел последний раз 10 лет назад. :pardon: :crazy:
Про деньги, это запросто, но это не самый уж "личный" вопрос.
Про ипотеку, покупку квартиры в городе и пр. - это как здрасте, походя. :quotes:

"Простота, хуже воровства"(с)

Да уж, это действительно проблема!
Там где людей мало и все в основном друг друга знают, постоянно врать об успешном успехе особенно тяжело :jokingly:

----------
Цитата

Supric пишет:
Да уж, это действительно проблема!
Там где людей мало и все в основном друг друга знают, постоянно врать об успешном успехе особенно тяжело
----------


Во-первых: это не их дело. Остальное вторично. :uncap:
Пусть своей жизнью живут и саморазвиваются, а не сплетни собирают. :jokingly:

Да и в целом, выгодно не показывать реальную успешность. :quotes:

----------
Цитата

Засосов пишет:
на те которые годами в продаже, сильно не рассчитывайте. Если прям понравилась, съездите на просмотр и открыто скажите, что купили бы, но по цене -ХХ₽. И до ноября-декабря я бы на вашем месте не активничал
----------

Того, что нужно пока не нашел, ждем )
Есть варианты в бетоне, но не хочу связываться с ремонтом и качество новостроек вызывает вопросы.

----------
Цитата

user-563415302398 пишет:
В августе присмотрел квартирку с неплохим ремонтом, до метро 600 м и по сходной цене. Но! Появилась отметка в описании "Внесен аванс", а через пару недель она с Циана исчезла. Ну, думаю, логично - аналоги рядом в худшем состоянии дороже.
А вчера смотрю, она опять на Циане висит, как ни в чем не бывало. Что-то пошло не так или хитрый продавец таким образом интерес к своей квартире пытается вызвать?
----------

Это может быть, все, что угодно. Наиболее вероятно - покупать не одобрили кредит, или он передумал. Второй вариант - всплыла засада с документами. Нужно смотреть.

Удешевление недвижимости идет полным ходом. Сельской во-первых и недвиги мелких городов во-вторых. Как пример, продал квартиру и на нее в 2009 купил 150кв.м. дом 2эт кирпичный за 100км от ближайшего полумиллионника, за 400 км от столицы региона, за 1,5млн, тогда около $50k. Сейчас дом ничего не стоит, его за дюжину лет невозможно было продать. Так что ветка верно названа, кое где удешевление и обесценивание 8) :wall:

----------
Цитата

e*******@list.ru пишет:
Удешевление недвижимости идет полным ходом.
----------

----------
Цитата

Рекордный ажиотаж на вторичном рынке Москвы в августе сменился падением спроса в сентябре
----------
Отсюда
Честно говоря удивлён, что сентябрь где в полеый рост одобрения июля-августа, по сделкам будет хуже июля. Что тогда в октябре? Минусовый январь? Тогда вторичка год закончит в минусе

Как быть?Имеем 2ккв-56м район м.Багратионовской 17/17эт панель 96г.Аренда-60т.,второй год.Цена продажи по ЦИАН 18-19мио.Сын грит,как наслушался умных советов,неэффективна аренда.Надо продать и купить аппарт на Сокольнической 1,за 13 у ПИКа евро2ку.Будет аренда 80, и остаток депозит.Смотрю там же из окна можно на ТТК выходить.Квартира на него записана.Возражаю,как могу.Ну как вам это.

----------
Цитата

Alvik159 пишет:
Квартира на него записана.
----------

Сын «проблемный»? Как так получилось?
С «поклонки» не уходите, Сокольники у ттк в сравнении дичь(бонд прости)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сын «проблемный»? Как так получилось?
----------
Наоборот финансист :oops: Как переубедить.или то ко ремень поможет.Похоже с женой Харыбина слушали :omg:

----------
Цитата

Alvik159 пишет:
Наоборот финансист
----------

Да все они финансисты :D сегодня. Пусть берет импотеку и экспериментирует за свой кошелёк

Квартирами 3шт.я через ИП сдаю,он не резидент,но жалко у Поклонной терять.Говорю прирастет в цене,а он аренда низкая там :(

----------
Цитата

Засосов пишет:
Пусть берет импотеку и экспериментирует за свой кошелёк
----------
Понял,прикинусь больным,не ходячим :cry:

----------
Цитата

Alvik159 пишет:
Возражаю,как могу.
----------

А зря. Рентабельность сдачи Вашей квартиры брутто: 60.000 отн. 19.000.000 примерно 3,79% Рентабельность сдачи в Сокольниках, опять же брутто, 80.000 отн. 13.000.000 примерно 7,38% Плюс ещё и останется 3~4 млн.
----------
Цитата

Засосов пишет:
С «поклонки» не уходите, Сокольники у ттк в сравнении дичь(бонд прости)
----------

Засосов, им же там не жить, а сдавать. Близость ТТК будет только плюсом.

----------
Цитата

Alvik159 пишет:
Похоже с женой Харыбина слушали
----------

Только хотел написать... :D :D :D

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Близость ТТК будет только плюсом.
----------
когда поживете в мск, тогда и расскажете о плюсах Сокольников у ТТК(они стоят 15ч в сутки+жд)

----------
Цитата

Alvik159 пишет:
Квартирами 3шт.я через ИП сдаю
----------

У вас серьезный портфель, на самотёк нельзя пускать.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Рентабельность сдачи Вашей квартиры брутто: 60.000 отн. 19.000.000 примерно 3,79% Рентабельность сдачи в Сокольниках, опять же брутто, 80.000 отн. 13.000.000 примерно7,38% Плюс ещё и останется 3~4 млн.
----------

Сокольники взяты по потолку, Поклонку взяли по оценке Циан. Когда у людей 3 квартиры на поклонке, их больше интересует сбалансированность портфеля.
Ликвидность поклонки не сложно поднять, сдавая самому дороже или сделать косметику

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
А зря. Рентабельность сдачи Вашей квартиры брутто: 60.000 отн. 19.000.000 примерно 3,79% Рентабельность сдачи в Сокольниках, опять же брутто, 80.000 отн. 13.000.000 примерно7,38% Плюс ещё и останется 3~4 млн.
----------
Вот и он на рентабельность упирает,а в завтра посмотреть.На перепутье легко промазать. :omg: