Удешевление недвижимости...

mintai1,
не знаю, а кто-то это проверяет? ну вот продали чуваки нерезиденты кв по доверке, оформленную по паспортам рф у нотариуса в рф. покупатель откуда знает резидент продавец или нет и какие для него риски

Засосов, моя коллега просто выехала, работает в конторе местной, налоги за нее платит работодатель тут как за резидента, он типа не в курсе. 3 года уже так живет

Засосов, никак не контролируется не то, чтобы через беларусь, от нас даже не обращают внимание, во всяком случае, работодателя не прижучивают налогами точно

mintai1, выше рассуждала опять про налоговое резидентство. вас поняла, наверное, так и есть. в законы эти не вчитывалась.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ну вот продали чуваки нерезиденты кв по доверке, оформленную по паспортам рф у нотариуса в рф
----------
Еще раз, раз у чувака паспорт РФ - значит, это валютный резидент РФ. Даже если он родился за границей и никогда в жизни физически не появлялся в РФ (!) Налогов с дохода вне РФ платить не должен, ИНН может не иметь, а ограничения закона о валютном регулировании на него действуют с первого дня жизни.
Но покупать недвижимость у него можно без ограничений. Налоговое и валютное резидентство - это совершенно разные понятия. ----------
Цитата

моя коллега просто выехала, работает в конторе местной, налоги за нее платит работодатель тут как за резидента, он типа не в курсе. 3 года уже так живет
----------
В правильных конторах переделывали трудовой договор, вписывали, что сотрудник работает удаленно, место работы - за рубежом. Тогда НДФЛ работодателю платить не надо, а работнику - ну, если вдруг задержался в РФ на 183 дня, и его на этом зажопили. К сожалению, со следующего года эта лавочка закрывается, с удаленщиков надо будет удерживать НДФЛ так же, как с локалов.----------
Цитата

Засосов пишет:
а как вообще контролируется длительный выезд? Например через безвизовые страны. Выехал в Белоруссию и улетел на 2года
----------
А зачем это как-то контролировать? Вам же в первую очередь выгодно, чтоб государство об этом узнало. НДФЛ не платите, на войну не заберут, сообщать о движении по зарубежным счетам не надо - сплошные выгоды.
Наоборот, если вы призывного возраста, даже никуда не уезжаете, но бумажка есть - снялись с учета в военкомате, ваше дело в архиве, повестка никогда не придет. А то, что вы по факту белорусскими полями вернулись в Москву, а то и вовсе икуда не уезжали, военкомату неведомо.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
никак не контролируется не то,
----------

Знакомый открывал счёт в банке Болгарии, переводил деньги для покупки апартамента. Через пару лет пришёл штраф от ФНС Екатеринбурга, за не извещение о наличии счета в банке за границей. Видимо всё же отслеживают

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Налоговое и валютное резидентство - это совершенно разные понятия.
----------

Да. Поэтому при упоминании резидентства всегда очень важен контекст.

Для покупателя налоговый статус продавца безразличен.
А вот если речь идет о валютном нерезиденте, то тут есть риски, т.к. расчет по сделкам между валютным резидентом и нерезидентом - это валютная операция.
По Закону о валютном регулировании такие операции не могут проводиться в наличной форме, а должны проводиться исключительно через счета, открытые в уполномоченных банках. Если расчеты осуществляются в другой форме, то это нарушение валютного законодательства, последствия которого описаны в КОАП, емнип в ст. 15.25 (75-100% от сделки).

На соседнем сайте, интересные выводы: целиком

----------
Цитата


Эльвира Набиуллина на форуме в Сочи сегодня (29 сент 2023):

«В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев, 30%. Это высокие темпы [...] Здесь, конечно, нас беспокоит и качество кредитов, и влияние их на рынке жилья»

Тезисно:

▪️ Общий объем кредитов по «нерыночной» ставке составляет более 11 трлн рублей, что превышает 7% ВВП. Льготные ипотеки — это почти 60% от всех субсидируемых кредитов в экономике или около 6,3 трлн рублей (+6 трлн рублей всего за три года).

▪️ Спустя многие годы, о разовом стимулирующем эффекте от этих кредитов никто уже не вспомнит, а огромная нагрузка на бюджет — останется.

▪️ Ставки по льготным кредитам не зависят от ключевой ставки. Чем больше доля нерыночных кредитов в объемах рынка, тем более сильное изменение ключевой ставки требуется, чтобы обеспечить необходимое влияние на кредитную активность, спрос и инфляцию. Поэтому приходится очень резко поднимать ставку — поднятие на 0,25%-0,5% в прошлом могло как-то повлиять, а сейчас это бесполезно именно из-за объема льготных кредитов.

▪️ Для льготных кредитов характерен «эффект замещения» — вместо планируемых рыночных кредитов заемщики привлекают льготные, и в результате объем кредитования и спрос в экономике не увеличиваются, происходит лишь рост нагрузки на бюджет.

▪️ Субсидии, обеспечивающие снижение кредитных ставок, выплачиваются за счет средств бюджета (то есть налогов, собираемых со всей экономики). В конечном счете льготный кредит оплачивают как налогоплательщики (через бюджетное субсидирование), так и нельготные заемщики (через необходимость поддержания более высокой рыночной ставки).

▪️ Если льготное кредитование используется как временная антикризисная мера, позволяющая поддержать доступность кредита, отмеченные выше недостатки менее значимы. Но когда они приобретают постоянный характер (как сейчас), это создает большую опасность в будущем.

▪️ Вывод: Банк России НЕ рассматривает программы льготного кредитования как эффективный механизм долгосрочной поддержки национальной экономики в целом.

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Эльвира Набиуллина на форуме в Сочи сегодня (29 сент 2023):

«В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев, 30%. Это высокие темпы [...]
----------

Просто напомню, сообщение от 28.02.2022:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ипотека всё. изображение
----------

:rofl:

----------
Цитата

Supric пишет:
Просто напомню, сообщение от 28.02.2022:
----------


Не буду напоминать данные аналитики, как всё стало до снижения ставок...
Сам нагуглишь :jokingly:

Пожалуйста помогите советом.
Ищу трешку в Москве ЗАО или ЮЗАО, 28 - 30, без ипотеки. Пока ничего путного. Что-то нравиться, но существенно дороже. В кредит лезть не хочу.
Однако, появилось стойкое ощущение начало процесса снижения цен.
Имеет ли смысл ждать обвала или снизить хотелки?

user-370115375548,
Мое мнение, самые лучшие варианты дешевеют в последнюю очередь. Если дешевеют. Так что тактика простая - если что-то уж очень понравится, нужно брать, потому что быстро уйдет. А среднее или ниже будет долго висеть и, возможно, дешеветь.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
потому что быстро уйдет
----------
у вас синдром покупателя. В одном подъезде на соседних этажах продаются одинаковые квартиры, но сильно разные по состоянию. Утиль выставлен первым и первым продан, второй вариант с прицелом на первый, выставляется дороже и зависает на месяцы, в итоге продается по цене утиля. Разные ситуации на рынке, один успел, второй опоздал

Нет, хорошие варианты всегда уникальны. Мы же обсуждаем вариант «для себя». Я не могу представить себе два хороших одинаковых варианта в продаже. В принципе.
Помните квартиру в переулке Капранова? Она и недели не провисела. И +1 млн было бы точно так же.

Статья о тенденциях. Поскольку эта отрасль обеспечивает платежеспособный спрос, то и в тему тоже :)

https://habr.com/ru/companies/mvideo/articles/732966/
Массовые увольнения в IT

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Массовые увольнения в IT
----------

Так то в IT...
Зато околоIT знаете как попрет?
Там же, как как говорят местные его представители, каждое увольнение это +40% к ЗП! :crazy:

Это в прошлом. Поскольку при увольнении квалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, они подвигают нижестоящие слои. И все при этом теряют в зарплате. Да, когда экономика перестает расти, это неизбежно приводит к снижению доходов абсолютно всех категорий трудящихся.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Это в прошлом. Поскольку при увольнении квалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, они подвигают нижестоящие слои. И все при этом теряют в зарплате. Да, когда экономика перестает расти, это неизбежно приводит к снижению доходов абсолютно всех категорий трудящихся.
----------


Вы о чём вообще?

----------
Цитата


Москва. 30 августа. INTERFAX.RU - Безработица в России в очередной раз обновила исторический минимум (за период наблюдений показателя с 1991 года), сократившись в июле 2023 года до 3,0% после зафиксированных в июне 3,1%, согласно опубликованным в среду данным Росстата

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кстати, с октября мне увеличили оплату! изображение

Ещё кому-нибудь подняли? изображение

----------


SonOfKiyosaki

Я тоже продал все свои акции на прошлой неделе и разбогател.
Никто же не знает, что я продал две акции по 5 копеек и разбогател на 10 копеек. :jokingly:

Намек поняли? :crazy:

P.S. Ни разу не видел чтобы кто-то, кто действительно поднял кучу денег, выкладывал эту информацию в публичное пространство. Например, ни разу не видел чтобы какой-нибудь гипотетический начальник управления по гвоздям и болтам ПИКа писал на форуме, что ему подняли зарплату на 500К в месяц.

Только инфоцыгане в своих каналах выкладывают такую информацию...
На Вас Смирнов плохо влияет... Вы заболели инфоцыганством...
:crazy: