Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
Интересно, на вторичке такое возможно найти? Две соседних квартиры в хруще как вариант.
----------


Так метр намного дороже будет,лучше уж тогда трешку

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Так метр намного дороже будет,лучше уж тогда трешку
----------

Ну там вон выше новое требование появилось чтобы "можно было въехать на газели", поэтому я чет вообще потерялся что человек ищет. Видимо помещение в промзоне, при этом рядом с театрами и музеями, в котором можно еще и жить :D

зато я очень хорошо поняла, что нужно :) Жаль мск центральную плохо знаю.

----------
Цитата

Lubava22 пишет:
всегда думала что со временем кадастровая стоимость должна уменьшаться. дом не новый, в 2022 году разве квартиры дорожали. интересно X
----------
ну вот я свои начисления глянул - кадастровая сменилась в 21г, т.е. по состоянию на 1 января 2022г. недвижка она да, дорожает постоянно сейчас, разве нет?
и даже там где кадастровая не менялась налог вырос...

----------
Цитата

Supric пишет:
Видимо помещение в промзоне, при этом рядом с театрами и музеями, в котором можно еще и жить
----------

да, типа того. то, что описывает Минтай в нске - дом у парка, недалеко от метро, в районе с развитой инфраструктурой, до всего пешком. В неск остановках главный вокзал, но достаточно далеко от дома, чтобы амбре вокзала не ощущалось. Основная линия жд идет сбоку, вдоль реки, но одна небольшая ветка заворачивает и проходит через центральную часть, соответственно, там есть некая зона отчуждения. Это сейчас научились втыкать 25 этажные аппарты, а в совеццкие времена строили гаражные комплексы и тп.
И в итоге все есть и все в пешей доступности.

OperaNatalie, останавливался у вас дважды проездом, в районе вокзала, но так и не запомнилось где центр. В треугольнике вокзал-цирк-театр?

----------
Цитата

Supric пишет:
В треугольнике вокзал-цирк-театр?
----------


Самый важный плюс центра: рядом эти важнейшие "учреждения" :crazy:

Supric, у нас город большой, наверное, пошире можно взять. я бы считала от автовокзала до пл калинина и от ипподромки до главного вокзала. но самый центр, да, то что вы указали + тихий центр (от автовокзала до пл ленина), сам то центральный район очень большой и включает в себя всякие неудобные гребеня.

SonOfKiyosaki,
сложившаяся инфра! например, дом молодежи с бесплатными занятиями, муз школа, худ. школа, муниципальные центры детского развития - все бесплатные или с минимальной платой типа 200р в мес на материалы либо 500р в мес, в пешей единственный бассейн в городе с бесплатными занятиями (не спорт группы). В полях мало чего есть и то коммерческое.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
SonOfKiyosaki,
сложившаяся инфра! например, дом молодежи с бесплатными занятиями, муз школа, худ. школа, муниципальные центры детского развития - все бесплатные или с минимальной платой типа 200р в мес на материалы либо 500р в мес, в пешей единственный бассейн в городе с бесплатными занятиями (не спорт группы). В полях мало чего есть и то коммерческое.
----------


Вот вы не знаете, а пишите? Возможно в регионах и нет ничего в полях.

У меня ребёнок на продлёнке ходит в бесплатные кружки, притом за ними приходит спец. сотрудник школы и собирает в каждый кружок. И в каждом корпусе набор платных и бесплатных кружков. Плюс все окрестные дома забиты и спортивными и развивающими.

Пруфы, если интересно какие именно БЕСПЛАТНЫЕ:
тыц1
тыц2

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Самый важный плюс центра: рядом эти важнейшие "учреждения" изображение

----------

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В полях мало чего есть и то коммерческое.
----------


Думаю, правильный ответ: "Нам и так норм" (с)
Школа - есть, доставка Дшамшутами - есть, зеленая зона - есть (пусть и с теми же шашлычащими Джамшутами).
Театры и музеи и прочие "важнейшие учреждения" - ни к чему: если нужно будет, можно и отель в центре снять))

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня
----------
Это понятно. С другой стороны, немалая часть тут присутствующих может у вас поселиться если и не на сдачу с похода в магазин, то продаст немного бумаг, а то и просто денег из тумбочки и, в сущности, не заметит потери. Как вы думаете, почему мы все еще не переехали к вам? Потому что тупые и не видим своего счастья?----------
Цитата

urbanoid пишет:
пусть и с теми же шашлычащими Джамшутами
----------
На самом деле любопытно было бы посмотреть, как там у них устроена жизнь. При плотно натыканных тридцатиэтажках там уже должно быть немало общепитов в пешей доступности. Интересно, что именно и кто туда ходит. Понятно, что каналы типа кудаеда там не обзирают, но в принципе вот вечером после работы или днем выйти куда-то уже можно? Завтраки? Или одни пекарни с размороженными кексами на пальме и доставка суш?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это понятно. С другой стороны, немалая часть тут присутствующих может у вас поселиться если и не на сдачу с похода в магазин, то продаст немного бумаг, а то и просто денег из тумбочки и, в сущности, не заметит потери. Как вы думаете, почему мы все еще не переехали к вам? Потому что тупые и не видим своего счастья?
----------


А смысл какой вам переезжать куда-то? Такого же смысла брать ипотеку и в МКАД хилять у меня нету. :quotes:

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Понятно, что каналы типа кудаеда там не обзирают, но в принципе вот вечером после работы или днем выйти куда-то уже можно? Завтраки? Или одни пекарни с размороженными кексами на пальме и доставка суш?
----------


Откройте Я.Карты, наберите район и смотрите. Всё просто. Ссылка.
Как писал неоднократно, есть всё кроме цирка и театра, даже бассейны в шаговой доступности. Кофейни, пекарни, рестораны с завтраками и пр. :gramercy:

Ну вот пример

И да, 30-этажек нет у нас. Не путайте с пиковскими районами. Макс этажность = 17. Но много домов переменно и значительно меньшей этажности. :uncap:

----------
Цитата

Supric пишет:
В 2021 году его портфель действительно наполовину, если не больше, состоял из фондов финекса, которые обнулились в 2022. То есть спустя 3 года половина его "капитала" действительно была обнулена, настолько классная диверсификация была в фонды финекса)))
----------
Хорошо ли издеваться над человеком? Так-то идея насчет... чего там, fxus и fxit, была же норм (это я просто догадываюсь по буквам us и it)? И если бы он купил, типа, $IVV и $IUIT или как там, все было бы нормально. ----------
Цитата

К концу существования этого общества наибольшее число очков оказалось у Энрико; его нарекли «Истинным пророком»: девяносто семь из ста его предсказании сбылись. Предвидеть события Энрико помогал его консерватизм: он считал, что перемены в существующем порядке вещей совершаются гораздо медленнее, чем думают. Поэтому он и не предсказывал никаких перемен. В течение этого месяца Гитлер не сделает попытки высадиться в Англии; англичане удержат Тобрук; американский транспорт не подвергнется нападению… Но этот же консерватизм помешал ему предвидеть, что Гитлер совершит нападение на Россию в июне месяце. Поэтому он и не набрал полный счет очков и не вышел стопроцентным пророком!
----------

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Хорошо ли издеваться над человеком? Так-то идея насчет... чего там, fxus и fxit, была же норм (это я просто догадываюсь по буквам us и it)? И если бы он купил, типа, $IVV и $IUIT или как там, все было бы нормально.
----------


Меня это не трогает. :fi:
Финексы с тех лет, уже оч. малая доля в портфеле, я с тех пору туда нормально довложил. :yep: Ну и на долларах опять норм поднял. :ura:
Что там было 4 года назад, какая разница.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вот пример
----------
Открыл яндекс. Свежий августовский отзыв про это: ----------
Цитата

Уютное кафе, учитывая, что в Новых Ватутинках выбирать не из чего, то и получается, что кафе на пять баллов.
----------
Про кухню из меню и отзывов понятно, а кто туда ходит, какие типажи?----------
Цитата

с завтраками
----------
Сырники и круассаны - разморозка?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Хорошо ли издеваться над человеком?
----------

Наверное зависит от контекста.
В общем случае конечно же плохо.
В частном случае навязчивого успешного успеха - полезно для понимания контекста и информирования окружающих об очередном вранье.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Про кухню из меню и отзывов понятно, а кто туда ходит, какие типажи?
----------


Такие же типажи, которые тут на норм авто рассекают и пр.
Если так интересно, приезжайте и смотрите сами.
Я с тем же Хорошевским больших различий во дворе в типажах не заметил. :quotes:

----------
Цитата

Supric пишет:
информирования окружающих об очередном вранье.
----------


Так и непонятно что за враньё тут вменяется мне :scratch:
Ответа как не было, так и нет. :crazy:

Форумчане, пожскажите, на что надо обращать внимание/что проверять при покупке вторичной жилой недвижимости, с юридической точки зрения? Очень уж много историй о мошенничестве/незаконных схемах в этом вопросе. Как обезопаситься?

----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
Форумчане, пожскажите, на что надо обращать внимание/что проверять при покупке вторичной жилой недвижимости, с юридической точки зрения? Очень уж много историй о мошенничестве/незаконных схемах в этом вопросе. Как обезопаситься?
----------


Почитайте здесь: https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=108&TID=320506