Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

16 октября 2023 в 17:39
Засосов, я бы сам ценовые тенденции в недвиге вообще не рассматривал на интервалах менее 3-5 лет.

Просто считайте это ответной пародией на инфоцыганское жонглирование точкой входа. Как я понял, там хотели обратить внимание на сильный рост в бумагах и слабый в недвиге, но как обычно забыли про нюанс :D
Ответить

16 октября 2023 в 17:55
----------
Цитата

umiyoumi пишет:
Мне вот всегда интересно было узнать настоящие причины развода спустя столько лет. Неужели 30 лет что-то не устраивало и терпела или что-то резко поменялось?

----------

Дети выросли и ушли жить отдельно, а общие интересы со временем куда то испарились. Он по своему обаятельный, очень коммуникабельный (через час будете уверены, что знаете друг друга с горшка) и хороший отец. Нам всегда с подругами казалось, что лучшего отца для детей найти трудно. Возможно это её останавливало ради детей. С другой стороны он не прочь заложить за воротник, хотя некоторым лучше даже не думать в эту сторону.
Семью почти все эти годы финансово тянула она и последнее время слушала, какая она плохая, что не ценит его.
Вероятно людей больше ничего не связывало друг с другом, а молча терпеть и накапливать раздражение, что бы потом уже тихо ненавидеть, вряд ли стоит.
Он не придумал ничего лучше, чем жениться на однокласснице (первая любовь была видимо) через год. Живут в коттедже моей подруги. Она гордо не стала его делить. Теперь видимо коттедж будут делить их дети с детьми той чужой тетки.
Ответить

16 октября 2023 в 17:57
----------
Цитата

umiyoumi пишет:
спустя столько лет

----------
младшему ребенку исполнилось 18лет, каквариант. Знал семьи, где отец не хотел, чтобы дети росли в разведенной семье.
Но там отношения были больше формальные последние годы. Зато без скандалов и ора
Ответить

16 октября 2023 в 18:18
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Он не придумал ничего лучше, чем жениться на однокласснице (первая любовь была видимо) через год. Живут в коттедже моей подруги. Она гордо не стала его делить. Теперь видимо коттедж будут делить их дети с детьми той чужой тетки.

----------


Кто больше зарабатывал и вкладывался, тот больше и теряет при разводе.
Тут лишнее подтверждение :D
Надо было брачник делать.
Писал как-то, знакомый олигарх через московских юристов сделал себе топовый брачник, женился в 35 лет. Всё хорошо. Особо и не потеряет ничего. Всё поделено уже в брачнике загодя.
Все условия ясны, все последствия известны.
Ответить

16 октября 2023 в 18:23
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Надо было брачник делать.

----------

У вас брачника нет по этой причине?
Вообще семейный кодекс обнуляет брачники, если там перекосы
Ответить

16 октября 2023 в 18:27
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кто больше зарабатывал и вкладывался, тот больше и теряет при разводе.
Тут лишнее подтверждение изображение

Надо было брачник делать.

----------

Она ему коттедж сознательно оставила, хотя изначально покупался участок с подрядом на деньги, которые были ею получены от продажи наследной бабушкиной квартиры. А его жилье- родительская квартира, в которой живет родной брат со своей семьей. Идти ему фактически было некуда.
Это к вопросу кто кому чего должен или не должен оставлять. А то помню пару лет назад докопался здесь до меня как до мышей один персонаж с вопросом на подобную тему, подразумевая, что женщина никогда ничего мужчине не способна оставить, а только отобрать.
Ответить

Аватар
16 октября 2023 в 18:30
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Семью почти все эти годы финансово тянула она и последнее время слушала, какая она плохая, что не ценит его.
Вероятно людей больше ничего не связывало друг с другом, а молча терпеть и накапливать раздражение, что бы потом уже тихо ненавидеть, вряд ли стоит.
Он не придумал ничего лучше, чем жениться на однокласснице (первая любовь была видимо) через год. Живут в коттедже моей подруги. Она гордо не стала его делить. Теперь видимо коттедж будут делить их дети с детьми той чужой тетки.

----------


Кумико

Прочитав этот ваш комментарий представляю себе женщину, которая положила всю жизнь на обустройство домашнего очага, воспитание детей и заботу о муже.
Все сама. Даже деньги в семью сама приносила и сама семью содержала.
А неблагодарный муж объелся груш... И так далее....

:)

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Спутника? А он ей зачем спутник то этот? изображение

Там у маман сколько помню мужики были лет на десять моложе и далеко не нищие, да и маман была не последний человек в московской торговле, начиная с Союза.

----------


Читаю другой ваш комментарий и представляю разбитную девицу, меняющую любовников как перчатки.
Идет по жизни легко и смеясь. Постоянно востребована у мужчин.
В общем женщина, которой все мужики оборачиваются вслед с восхищенными взглядами.

:D

Вопрос. Ведь это одна и та же женщина?

На ум приходит незабвенное: ... Вы либо крестик снимите, либо трусы наденьте....

:relax:
Ответить

16 октября 2023 в 18:31
----------
Цитата

Засосов пишет:
У вас брачника нет по этой причине?
Вообще семейный кодекс обнуляет брачники, если там перекосы

----------


У меня нету, это ещё не было тогда популярной идеей.
Да и делить что? Тут уж рассказали все, что мы нищие! :pardon:
Надеюсь щас вся молодёжь делает уже.

Поэтому и наняты московские юристы, чтобы не было перекосов и пр.
Но в целом, если уже прописать как минимум: собственность у того, на чьё имя зарегана - уже куча проблем в будущем не будет. :uncap:
Ответить

16 октября 2023 в 18:36
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Вопрос. Ведь это одна и та же женщина?

----------

Безусловно.
Человек наконец то стал себя ценить, хотя для того, что бы это понять, понадобилось продолжительное время. Вы же понимаете наверное почему спутник то сейчас не нужен? Боится снова так же вляпаться, только отделавшись.
Ответить

16 октября 2023 в 18:38
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Человек наконец то стал себя ценить, хотя для того, что бы это понять, понадобилось продолжительное время. Вы же понимаете наверное почему спутник то сейчас не нужен? Боится снова так же вляпаться, только отделавшись.

----------


Вот и вопрос, да? Может и не надо ей было 30 лет назада замуж-то выходить?
Ценила бы себя сразу, как современная молодёжь, наслаждалась жизнью! :ura:
А вот считай, на каторге 30 лет...и только вот сейчас жить начала! :wall: :omg:
И коттедж ушёл! :cry:
Ответить

Аватар
16 октября 2023 в 18:44
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Вы же понимаете наверное почему спутник то сейчас не нужен? Боится снова так же вляпаться, только отделавшись.

----------


Кумико

При всем уважении к Вам: :)

Я понимаю, что люди не меняются в течение жизни.
Я понимаю, что муж не просто так женился на однокласснице через год после развода.
Я понимаю, что не просто так ему достался коттедж, так как скорей всего более дорогостоящее имущество осталось у нее. А мужу просто негде жить.
Вот и выгнали его на дачу.

Это мои предположения основанные на личных наблюдениях за такими ситуациями.

Ничего негативного по отношению к вашей подруге я не написал.

Всего лишь отметил то, что шито белыми нитками. И неопытные эти нитки никогда не увидят.
Ответить

16 октября 2023 в 18:48
Вообще редкость, чтобы девушка до 40, жила в браке с мужиком, который ниже её по статусу и заработкам. Обычно уже через год появляется любовник и в один день девушка просыпается с фразой «Кого я обманываю?», посылает не наглядного на вольные хлеба.
Такой вариант возможен у обеспеченных девушек 45+ и то хотя бы образованием и жизненными ценностями необходимо краями сходится
Ответить

16 октября 2023 в 18:50
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот и вопрос, да? Может и не надо ей было 30 лет назада замуж-то выходить?

----------

Заедает вас, заедает. Как будто это не вы собирались пару лет назад разводиться, а я :D Если что, то у нас 32 года стаж :yep:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ценила бы себя сразу, как современная молодёжь, наслаждалась жизнью!

----------

Напомнило про "а вот в наше время..."
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А вот считай, на каторге 30 лет...и только вот сейчас жить начала!

----------

Жизнь длинная и в ней обычно всего хватает: и хорошего, и плохого. Но вот отравлять друг другу остаток жизни точно не стоит.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И коттедж ушёл! изображение

----------

Но плачете по чужому коттеджу почему то вы, а не она. Было бы желание, а делить там умеют. Если помните историю с моим свекром, влюбившимся в мною оплачиваему сиделку, и нотариуса на дом через день, то это как раз помощь от мамы подруги. Помощь бесплатная без даш на даш.
Ответить

16 октября 2023 в 18:57
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я понимаю, что муж не просто так женился на однокласснице через год после развода.

----------

Назло. Так бывает.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я понимаю, что не просто так ему достался коттедж, так как скорей всего более дорогостоящее имущество осталось у нее. А мужу просто негде жить.
Вот и выгнали его на дачу.

----------

Они жили в трешке, которую за 60к в 98г купила ее мама. Коттедж нормальный. До 60 км, 15 соток, все удобства, очень приличные соседи-неколхозники. На две двушки в спальнике хватило бы точно.
Ответить

16 октября 2023 в 19:07
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Жизнь длинная и в ней обычно всего хватает: и хорошего, и плохого. Но вот отравлять друг другу остаток жизни точно не стоит.

----------


Не увидел традиционного: пил, бил, не уделял внимания! :pardon:
Ответить

16 октября 2023 в 19:07
Если помните историю с моим свекром, влюбившимся в мною оплачиваему сиделку, и нотариуса на дом через день,

Ой,вот да,у знакомых тоже был похожий случай!Да что там говорить,вот муж блистательной Татьяны Яковлевой(которой Маяковский написал несколько стихотворений) после ее смерти женился на бедной и необразованной филиппинке-сиделке!дико, но случается.А Ваша сиделка и квартиру и брак быстро устроила себе?
Ответить

Аватар
16 октября 2023 в 19:09
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Назло. Так бывает.

----------


Не буду продолжать развивать эту тему, но выше в ветке Засосов тоже сомневается, что только подтверждает мои догадки...

:relax:
Ответить

16 октября 2023 в 19:11
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не увидел традиционного: пил, бил, не уделял внимания!

----------

Вас что больше заедает, что она коттедж не стала делить или что сейчас у нее есть возможность выбора?
Ответить

16 октября 2023 в 19:29
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вообще редкость, чтобы девушка до 40, жила в браке с мужиком, который ниже её по статусу и заработкам. Обычно уже через год появляется любовник и в один день девушка просыпается с фразой «Кого я обманываю?», посылает не наглядного на вольные хлеба.
Такой вариант возможен у обеспеченных девушек 45+ и то хотя бы образованием и жизненными ценностями необходимо краями сходится

----------

Так они в 92 поженились и оба голожопыми были. Все её мать делала на свои деньги.
Он в магазин товар закажет, ну нифига ничего не идет. Она в итоге сама стала магазином заниматься, а он потом с другом стал заниматься досугом (не девочками, не бойтесь), тестировать оборудование и обзоры в тематические журналы писать. Потом все развалилось в 08 г, а дальше вариант Герствуда: все не получается, на дядю не хочу, потом дядя платит мало, потом по пьяни машину разобьет, потом таксерить начал, пока в лес не отвезли и не бросили там без машины.
В итоге все виноваты, не оценили. Ну иди грусти.
Ответить

16 октября 2023 в 19:32
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Вас что больше заедает, что она коттедж не стала делить или что сейчас у нее есть возможность выбора?

----------


Меня ничего не заедает. Муж - молодец! С коттеджем и новой женой! :ura:
Подругу вашу жалко, исходя из ваших сообщений :cry:
Передайте ей мои сочувствия, "от главного по ветке". :drink:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть