Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
17 октября 2023 в 22:59
----------
Цитата

Mavr1 пишет:
Уж поверьте мне на слово, Костя -- ещё как существуют... Причём именно такие-то семьи и живут эту жизнь вместе долго и СЧАСТЛИВО

----------


Mavr1

Я с Вами полностью согласен.
Такие семьи "единичек" существуют и прекрасно живут, но до определенного момента.

В семьях "единичек" как правило самая хитрая это женщина. :D
Она руководит мужем, но делает это с таким актерским искусством, что муж даже не догадывается, что он не главный в семье и им руководят.

Такие семьи существуют до того момента, когда жена-актриса теряет внешку в силу возрастных изменений, а у мужа появляются любовницы.

Как только жена узнает о конкурентках, мужа сразу увольняют.
Какой руководитель позволит подчиненному в рабочее время работать параллельно с основной работой на другую организацию?

Ответ: никакой. :D


----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да не тратьте время свое,что Вы!Собака лает,ветер носит,зачем на безумный тупой вброс отвечать?

----------


Marga7

Пожалуйста, не комментируйте мои посты своей желчью.
А то когда другие читатели пишут про супругу московского чиновника, сдающую в аренду квартиры, заработанные мужем, то Вы почему-то в таких случаях молчите и не отсвечиваете в ветке или просто делаете "удивленное лицо"... :shuffle:
Ответить

17 октября 2023 в 23:02
----------
Цитата

Andreano пишет:
как сама высказалась: отдала назад маме на воспитание. Для раздела имущества продала общую квартиру, переехала в меньшую от дедушки/бабушки, добавили денег - купила в ипотеку еще по ставке 5-6% две студии /себе и мужу/ в инвестиционных целях. Деньги от продажи разместила на вкладе 11-12%.

----------


Мощь! :crazy:
Молодые любовники уже есть, или скоро будут? :D
Ответить

18 октября 2023 в 00:12
konstantin2021

а я возражу, уж извините...
Конечно, бывает всяко и по разному, и тем жизнь наша и прекрасна -- разнообразием своим...
В том числе бывает и так, уж поверьте, что "внешка" уже никакого значения не имеет, ибо за жизнь прожитую уже столько общего всего набралось, что кто там Аполлон и кто там Афродита -- да какая нахрен разница...
Я прожил с женой только в браке 42 года 6 месяцев и 16 дней и, скажу Вам честно -- вот именно в ПОСЛЕДНИЕ года мы любили и обожали друг друга так, что ВСЯ наша молодость тут и рядом не стояла... Как чувствовали... как старались наверстать...
Не, Костя, это у Вас подростково-инфантильный взгляд на семейные отношения, уж извините...
А потом проходят годы, и каждый разумный мужик так или иначе научается ценить свою женщину не за длинные ноги и мордашку смазливую, а за совсем иные качества, физиологией уж точно не описываемые...

P.S. Одна цитата, коль позволите:
"Это всё чушь про стройные талии и длинные ноги. Это придумали сами мужики и наивно в это верят, а потом страшно удивляются, почему не могут бросить толстую и некрасивую бабу, почему от стройных и длинноногих всё-равно возвращаются к ней и только рядом с ней чувствуют себя по настоящему счастливыми..." (А. Маринина)

Ну, вот так как-то...
:uncap:
Ответить

18 октября 2023 в 00:37
----------
Цитата

vehrfbzif1 пишет:
пришел Константин 2021 и поделил всех на ноли

----------

а ведь на ноль делить нельзя :D
Ответить

Аватар
18 октября 2023 в 00:47
----------
Цитата

Mavr1 пишет:
Я прожил с женой только в браке 42 года 6 месяцев и 16 дней и, скажу Вам честно -- вот именно в ПОСЛЕДНИЕ года мы любили и обожали друг друга так, что ВСЯ наша молодость тут и рядом не стояла... Как чувствовали... как старались наверстать...
Не, Костя, это у Вас подростково-инфантильный взгляд на семейные отношения, уж извините...
А потом проходят годы, и каждый разумный мужик так или иначе научается ценить свою женщину не за длинные ноги и мордашку смазливую, а за совсем иные качества, физиологией уж точно не описываемые...

----------


Вы так считаете, потому что скучаете по своей супруге и вспоминаете прожитую с ней жизнь.

Но я Вам ранее уже писал, и Вы тогда лайкнули мой пост.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Mavr1

У Вас ошибка выжившего...
Большинство людей, которые лайкнули ваши мысли, это обеспеченные одинокие люди (либо просто одиночки, либо одинокие в разводе).

Перефразирую.

Желание видеть "людей рядом, которым можно сказать: спасибо, что ты есть" есть только у обеспеченных и одиноких людей.

У малообеспеченных людей или людей в нищете, а также у людей с большим количеством спиногрызов большими семьями, проживающими на одной территории и требующими постоянных больших расходов, нет таких желаний.

Вернее нет желания никого видеть... ибо все родственники достали, а жизнь одна и ее хочется прожить комфортно и в достатке...

Поэтому:
если Вы одиноки, то Вам хочется видеть кого-нибудь рядом, а если Вы не одиноки, то Вам не хочется никого видеть (кроме любовницы / любовника).

----------


Поэтому подростково-инфантильный взгляд на семейные отношения отнюдь не у меня.... :shuffle:
Ответить

18 октября 2023 в 01:34
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Меня напрягает, что офз колом идут практически, а мамба стоит на этом фоне. По идее акции должны идти за облигациями. Но это в теории. Раньше у нас было так же как у всех.

----------

Странно слышать это последнее предложение, ведь за лужей сейчас все точно так же.
Ответить

18 октября 2023 в 01:41
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ну мы то умудрились из нее выйти в тот период, когда еще на мамбе комфортные уровни для входа были и пока обгоняем. У меня желание обратно заходить как пропало, так пока и не вернулось. Анапу я только окончательно не отбросила из планов, но надо что бы рядом все успокоилось.

----------

Ну я то не полностью выходил. Не люблю очень резких движений.

Хотя да, учитывая идеальные (как в итоге оказалось) условия в 2022 для постепенной перекладки кеша транзитом через накопительные под 20%, практически удвоилась моя проданная халупка, если сейчас откупать. Так что по правилам ребалансировки вроде уже и пора обратно этой частью.
Ответить

18 октября 2023 в 01:49
----------
Цитата

Mavr1 пишет:
Уж поверьте мне на слово, Костя -- ещё как существуют... Причём именно такие-то семьи и живут эту жизнь вместе долго и СЧАСТЛИВО, не перетягивая одеяло на себя,

----------

И не развешивая свое нижнее белье по форумам))
Ответить

18 октября 2023 в 01:58
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Поэтому подростково-инфантильный взгляд на семейные отношения отнюдь не у меня.... изображение

----------

Когда человек утверждает, что отношения между двумя условно любыми людьми могут быть только такими и никакими другими - это какой-то максимализм. Юношеский возможно?
Ответить

18 октября 2023 в 08:48
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Пожалуйста, не комментируйте мои посты своей желчью.

----------


Я никогда не комментирую ни Ваши посты,ни персонажа из полей и рада была бы их вообще не видеть.Кнопка игнор не работает у меня,как и цитирование.

На нелепые фантазии и на грубые вопросы никогда и никому не отвечаю, нормальный человек не должен ни комментировать чушь,ни оправдываться за чужие больные фантазии.

Я не жена чиновника,я не сдаю квартиры,заработанные мужем, пожалуйста,обратитесь со своим баборабским и прочим 1-0 бредом к специалистам или на специализированный форум.
Ответить

18 октября 2023 в 09:08
----------
Цитата

Kumiko пишет:
По идее акции должны идти за облигациями. Но это в теории. Раньше у нас было так же как у всех.

----------


В нынешних условиях облигации несут те же риски, что и акции, но дают меньшую доходность и не защищают от инфляции. Потому народ и не лезет в них особо, пока есть вполне адекватные акции экспортёров с двузначной доходностью
Ответить

18 октября 2023 в 09:17
----------
Цитата

Supric пишет:
И не развешивая свое нижнее белье по форумам))

----------


Да идите вы уже отсюда, вы только тут троллингом и цеплянием занимаетесь. :pardon:
Все ваши отсылки к прошлым моим постам например - не интересно никому.
Про себя конечно, молчите ибо боитесь что-то писать. :quotes:
Полезность для ветки этой нулевая. :uncap:
Ответить

18 октября 2023 в 09:18
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Подруга Кумико - "1", в 1992 году выбрала себе мужика "0".
Этот мужик-подкаблучник пришел на все готовенькое, заселился в квартиру, которую купила мама жены и спокойно следующие 30 лет выполнял поручения и инструкции своей жены.
Поедь, привези, купи, прибей, отвези детей, забери детей и так далее.
То есть все эти годы выполнял функции обслуживающего персонала. Никакие решения в семье он не принимал.

----------

Ну вот уж кем-кем, а подкаблучником, мямлей и слюнтяем он совершенно точно не был. Вероятно в какой то момент заблудился. А что бывает с заблудившимися, вы здесь как то очень верно заметили. И пошел обратный отсчет. Возможно он был слишком долгим, потому что перевешивало все то хорошее, что было, ну и прожить вместе столько лет и решиться разойтись все таки не так просто.
Ответить

18 октября 2023 в 09:29
----------
Цитата

Ломус пишет:
В нынешних условиях облигации несут те же риски, что и акции, но дают меньшую доходность и не защищают от инфляции.

----------

А разве мы с вами знаем какой будет доходность в папируса в будущем? Вы уверены, что прибыль будет только расти и распределять ее будут с учетом интересов акционеров и какие вообще сейчас интересы у крупных акционеров?
Я не про поспорить.
Вчера видела у Назара новый видос "почему у нас не будет как в Турции" Но не смотрела и не знаю, что имелось в виду. Если имелся в виду размер инфли, курса, ключа, роста их фонды, то возможно здесь сыграло роль масштабное землетрясение, последствия которого до сих пор не устранены. А так навскидку похожее, но только в меньшем масштабе происходит и у нас, и как совершенно верно заметил Суприк, в Штатах. И с недвигой в т.ч.
Ответить

18 октября 2023 в 09:31
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да идите вы уже отсюда, вы только тут троллингом и цеплянием занимаетесь. изображение

Все ваши отсылки к прошлым моим постам например - не интересно никому.
Про себя конечно, молчите ибо боитесь что-то писать. изображение

Полезность для ветки этой нулевая. изображение

----------

А вы превращаете эту ветку в хрен знает что каждый раз как сюда заходите.
Так что это просто естественная подсознательная защита от вашего деструктивного воздействия на обсуждение основной темы.
Ответить

18 октября 2023 в 09:32
----------
Цитата

Kumiko пишет:
А разве мы с вами знаем какой будет доходность в папируса в будущем? Вы уверены, что прибыль будет только расти и распределять ее будут с учетом интересов акционеров и какие вообще сейчас интересы у крупных акционеров?

----------


У меня тупейшая стратегия, я беру сейчас ВДО для ежемесячного кэшфло, купоны ежемесячно реинвестирую в бумажное золото и акции докупаю.
ВДО беру новые выпуски, желательно с ежемесячным купоном, если рейтинг плохой, то маленькими пакетами. :uncap:
Ответить

18 октября 2023 в 09:35
----------
Цитата

Kumiko пишет:
А разве мы с вами знаем какой будет доходность в папируса в будущем? Вы уверены, что прибыль будет только расти и распределять ее будут с учетом интересов акционеров и какие вообще сейчас интересы у крупных акционеров?
Я не про поспорить.

----------

Ну если не про поспорить, то обычно же говорят что рынок всегда прав?
В данный момент похоже большинство участников придерживается такого мнения, потому и тенденции такие.
Ничего не мешает "поиграть против толпы". Результат естественно не гарантирован.

А, ну и про "как обычно бывает". Высокой инфляции и процентных ставок золотой миллиард не знал лет 15-20 уже, может таким образом потужно пытаются вспомнить что это? :D
Ответить

18 октября 2023 в 10:38
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Все ваши отсылки к прошлым моим постам например - не интересно никому.

----------

Я конечно тормоз, сразу не заметил слона. Но походу это самый фееричный каминг-аут в этом году...

Этими словами вы сами же подтверждаете, что все то, что вы писали ранее в этой ветке - неинтересно никому.

Вот это номер!
Ответить

18 октября 2023 в 11:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да идите вы уже отсюда,

----------
ой, как-то не по кийосакински грубо прозвучало. Как по мне, ув. Суприк помогает ветке не стать приложением к журналу Лиза. Пусть калейдоскоп оч.разных мнений сложит картинку, близкую к реальности, а не к чьей-то выдумке
Ответить

18 октября 2023 в 11:57
----------
Цитата

Supric пишет:
А вы превращаете эту ветку в хрен знает что каждый раз как сюда заходите.

----------
да добавьте его уже в игнор, в чем проблема?
Спасибо админам он снова работает на данном ресурсе )
сами же подкидываете говнеца на вентилятор.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть